Katso mikä isännöitsijöitä eniten arveluttaa urakoitsijoissa
14
Isännöitsijöiden mielestä epäilyttävimmiksi merkeiksi urakoitsijan valinnassa nousivat liian edullinen hinta, referenssien puute ja asioita selvästi kiirehtivä urakoitsija. Tiedot käyvät ilmi putkiremontteja tekevän Putkireformin toukokuussa isännöitsijöille teettämästä kyselystä.
61 prosenttia vastaajista arvioi kilpailun vaikuttavan myönteisesti hintojen laskuun ja 57 prosenttia taloyhtiöiden asemaan. Toisaalta 56 prosenttia arvioi urakoitsijoiden työvoiman laadun laskevan, 49 prosenttia tarjousten vertailukelpoisuuden heikkenevän ja 43 prosenttia työn laadun laskevan.
Isännöitsijät arvioivat kyselyssä myös merkkejä, joista heidän mielestään voi päätellä urakoitsijan luotettavuutta.
Eniten isännöitsijän epäilyksiä urakoitsijan valinnassa herättää yleiseen hintatasoon nähden aivan liian edullinen hinta (72 %), referensseissä ei ole mainittu nimiä tai referensseihin ei saada yhteyttä (70 %) tai jos yrityksellä ei ole referenssejä lainkaan (68 %), yritys kiirehtii asioita (62 %) tai yritystä arvostellaan rajusti keskustelupalstoilla (60 %).
Luottamusta isännöitsijöiden mukaan herättää, jos urakoitsija myöntää pitkät takuut (71 %), vakuutusyhtiöt huomioivat urakoitsijan käyttämän menetelmän ehdoissaan (71 %) tai jos urakoitsijalla on sertifioitu laatujärjestelmä (68 %) ja sertifioituja tuotteita (65 %).
Kyselyyn vastasi 161 isännöitsijää eri puolilta Suomea. Vastaajista 61 prosenttia isännöi yli kahtakymmentä taloyhtiötä, ja kolmannes oli viiden viime vuoden aikana vienyt läpi yli kymmenen remonttia.
17
17
21
Kommentit (14)
Mikäli nuo otsikot eivät ala olla "kunnollisia", niin Taloussanomien lukeminen loppuu minun osaltani.
Jo parin huoltoyhtiöksi itseään kutsuvasta on omakohtaisia kokemuksia.
Minä en oikein usko siis että noin vain porukat osaa tai edes viitsii nähdä vaivaa johonkin kilpailuttamiseen. Toisaalta jotkut porukat yrittävät pyörittää huoltoyhtiötä miten huvittaa...
Tiedättekö mitä meidän ajan kulutus ja selvittelykustannukset tulevat ollemaan??
Pitäisikö aina varustautua vaikkapa pesismailalla kun menee kysymään jotain asiaa?!
herätä jos isännöisijä valitsee jatkuvasti puolta kallimman tarjouksen.Kuten kepulit toimii kunta ja valtio tasolla.
Sieltä ne yhtiövastikkeiden korotukset tulee.
haittaa jos "yritystä arvostellaan rajusti keskustelupalstoilla (60 %)"
Toisessa ollaan hiljaa ja lasketaan kustannukset päin honkia kun jokuj ääliö vain ei halua maksaa edes paksujsta lompakostaan mitään. Siinä on paha hankkia osakeyhtiölle mitään arvoluokitusta.
Toisaalta vaikka taloyhtiön todellisesta rahoituksesta vaikkeneminen ja vaikeneminen myös korreloi osaamattomaan väkeen huoltoyhtiössä.
"unohtaminen" on tyypillinen tekosyy.
Toisaalta kartellimainen liitto urakoitsijan ja huoltoyhtiön puolella luulisi saavan muutkin kuin rakennujttajat takajaloilleen.
Tiketenkin sitten on niitä jotka ovat tehneet omakustannehintaan taloyhtiölle monen urakoiitsijan työt ... Sitä ei makseta villaisella lammaspaikstilla.
Mutu on se joka päätöksiä ohjaaja se näkyy.
Itseasiassa se voi näkyä rajullakin tavalla jota osaamaton isännöinti ei edes hidastelullaan enää vähemmän töpeksiä.
Häirikköperhe humalaisineen yrittää vain helposti sotkea omat asiansa pahemmin. Se takia kakarat mölyävät silloin vanhemmat tulevat baarista.
jos nimittäin teillä olisi oikeus siihen mielettömyyteen jota harrastatte, meilläkin onmoikeus rekyyliin.
oho löydettiin tuo kelmi kirjoittelijan olinpaikka.