Kirjaudu ▼
 

Välittäjät: Ostajat tietävät nyt tarkkaan millaisen mökin haluavat

Panu Rissanen 2015
Välittäjät: Ostajat tietävät nyt tarkkaan millaisen mökin haluavat
Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Yhä useampi suomalainen mökinostaja haluaa, että mökki on työleirin sijaan rentoutumispaikka.

– Mukavuudenhalu on kasvanut. Varsinkin nuoret haluavat sellaisen paikan, missä puuceehen ei tarvitsisi juosta kilometriä, kuvailee Turunmaan saaristossa Paraisilla mökkejä myyvän PS-Asuntojen kiinteistövälittäjä Pertti Salonen.

– Jos on sellainen mökki, jossa on hirveän suuret piha-alueet ja paljon nurmikon leikkaamista, se mietityttää nykyään ostajaa. Voiton vie kaunis kallioinen tontti, jossa ei tarvitse muuta kuin levittää penkki ja olla.

Nuorten aikuisten ostopäätöksiin vaikuttavat lapsuusmuistot. Niissä mökki saattoi tuntua työleiriltä, jossa piti jatkuvasti hoitaa pihaa, pilkkoa puita ja kantaa vettä.

– Nuoremmat eivät ole enää valmiita siihen, että mökkiä pitää hoitaa ja huoltaa, kun puita kaatuu vähän väliä ympärille. Se vaikuttaa siihen, millaista mökkiä nuorempi polvi hakee, kuvailee Länsi-Uudenmaan OP-Kiinteistökeskuksen välittäjä Annette Kallio.

Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.

– Suurin osa ostajistamme on nelikymppisiä pariskuntia. He ovat olleet lapsena mökillä. Se geeniperimä ei herkästi häviä, kuvailee Kiinteistömaailma Mikkelin toimitusjohtaja Pertti Orava.

Välittäjät: Patoutunutta kysyntää purkautuu

Mökkikauppa käynnistyy maalis-huhtikuussa. Välittäjät uskovat kaupan jatkavan piristymistään tänä vuonna. Myynti on ollut alamaissa viime vuosina.

Esimerkiksi myyntimäärät ovat tippuneet selvästi viime vuosikymmenen lopun huippuvuosista.

Muutoksesta kertovat myös Maanmittauslaitoksen keskiviikkona julkistamat tilastot, joiden mukaan mökkien hinnat kääntyivät viime vuonna nousuun.

– Kyselyitä mökeistä alkaa tulla yleensä hiihtolomien aikana. Nyt kiinnostusta on ollut enemmän kuin viime vuonna, kuvailee Pertti Orava.

Välittäjien mukaan osa viime vuosina patoutuneesta kysynnästä näyttää purkautuvan, kun hinnat ovat laskeneet menneitä vuosia houkuttelevammalle tasolle.

– Ne ihmiset, joiden talous on kunnossa ja joilla on ollut mökki mielessä, alkavat nyt toteuttaa haaveitaan, kuvailee Salonen.

Oravan mukaan Itä-Suomessa venäläisten ostajien kaikkoaminen on leikannut hintapyynnöistä Venäjä-lisän, mikä on hänen mielestään omiaan lisäämään kysyntää.

Kallio mainostaa hyvältä paikalta ostettua mökkiä järkeväksi sijoitukseksi taloudellisesti epävarmoina aikoina.

– Lainaraha on halpaa, jos sitä onnistuu saamaan.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Järkevä etäisyys yhä tärkeämpi kriteeri

Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan kaava-alueilla sijaitsevien rantamökkien mediaanihinta nousi viime vuonna 5 prosenttia edellisvuodesta 108 000 euroon. Muutos oli raju Uudellamaalla, missä rantamökin mediaanihinta nousi 30 prosenttia.

Maanmittauslaitoksen johtavan asiantuntijan Juhani Väänäsen mukaan Uudenmaan hinnoissa näkyy se, että varakkaat ostajat haluavat vapaa-ajan asuntonsa kalleimmilta paikoilta.

Suomen suosituimman mökkikunnan Mikkelin seudulla myydyimpien mökkien hinta liikkuu nyt Oravan mukaan 100 000–150 000 eurossa. Länsi-Uudellamaalla perusmökin saa Kallion mukaan 150 000–200 000 eurolla. Turunmaan saaristossa liikutaan samassa hintahaarukassa.

Perusmökki sijaitsee siedettävän etäisyyden päässä kotoa, siinä on sähköt, eikä suuria remonttitarpeita.

– Jos on vähän joka puolella laittamista, sellaiset eivät kiinnosta, Orava kuvailee.

Etäisyydestä on tullut yhä tärkeämpi kriteeri mökin valinnassa.

– 200 kilometriä Helsingistä on sellainen, ettei se tuota vielä ongelmia. Mutta mieluiten sata, Kallio arvioi.

Salosen mukaan saaristossa kahden lossimatkan jälkeen mökkiläisen kipuraja alkaa tulla vastaan.

Vaikka ostajien vaatimustaso on noussut, Kallion mukaan on ryhmä ihmisiä, jotka arvostavat askeettisuutta.

– Mielestäni sähkötön mökki on myyntivaltti. Jos mökki on käytössä vain kesäisin, aurinkopaneeleilla pärjää ihan hyvin. Telkkarin voi jättää katsomatta.

Rantamökkien hintamuutos kaava-alueilla
Toteutuneet mediaanihinnat
Alue 2014 2015 Hintamuutos € Muutos %
Uusimaa 174 500 226 400 51 900 30 %
Varsinais-Suomi 149 500 149 500 0 0 %
Satakunta 115 000 117 500 2500 2 %
Kanta-Häme 136 000 130 000 -6000 -5 %
Pirkanmaa 125 000 140 000 15 000 12 %
Päijät-Häme 136 000 137 000 1000 1,00 %
Kymenlaakso 123 000 120 122 2878 -2 %
Etelä-Karjala 98 250 90 000 8250 -8 %
Etelä-Savo 100 000 99 450 -550 -1 %
Pohjois-Savo 68 000 70 000 2000 3 %
Pohjois-Karjala 75 250 68 500 -6750 -9 %
Keski-Suomi 90 500 94 000 3500 4 %
Etelä-Pohjanmaa 79 750 103 000 23 250 29 %
Pohjanmaa 88 000 100 000 12 000 14 %
Pohjois-Pohjanmaa 58 750 60 000 1250 2 %
Kainuu 80 000 70 000 -10 000 -13 %
Lappi 53 000 52 000 -1000 -2 %
Koko maa 103 000 108 000 5000 5 %
         
*Keski-Pohjanmaan hintatiedot on jätetty pois kauppojen vähäisyyden takia        
Lähde: Maanmittauslaitos

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)
Tagit mökki asunnot

Kommentit (87)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 9
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Milloin mitäkin mutta paras on tulossa joka sotkee koko lintukodon 100 vuoden sössötyksen.
Anonyymi: laki_tyhmyyteen 10.3.2016 6:07

Anonyymi
Puidenpikkominen ja vedenkanto on osa mökkeilyä ja rentoutumista. Jos sitä ei suita sosiaalisenmedian lomassa, niin on syytä pysyä kaupungissa.

Itsekkin asun korvessa, mutta jos Kainuuseen joutuisin lähtemään, niin tuskin olisin maksajaosapuolena.

Muuten tämä tilasto noudattelee yhteiskunnan kehitystä aluettain.Ruuhka Suomi ruuhkautuu entisestään,jos nyt Suomen harvaan asutusaa maasa tällaisesta termiä on edes syytä käyttää.
Olemmehan EU:n mittakaavassa Kainuuta koko Suomi ja hintataso on tulossa kautta koko Suomessa asaspäin muutaman vuoden sisällä roimasti, kun tarjonta lisääntyy, ostovoiman kadotessa, kuin susi Kainuun korpimaisemiin.

Joten, jos haluat rahoistasi eroon osta nyt.
Anonyymi: puutaheinäätekemään 10.3.2016 6:18

Anonyymi
Kahden viikon sisällä on tullut näitä välittäjien ja pankkien sponsoroimia asunto ja kiinteistö artikkeleita joka päivä.

Tulee mieleen 90-luvun lamaa edeltävät kuukaudet, jolloi laina- ja asunto tyrkky artikkeleita tuli jokapäivä ja vielä päiväkin ennenkuin romahti...

Hätä on ilm välittäjillä ja pankeilla suuri, laina ansaan pitäisi lisää osumia, ennenkuin romahtaa.
Anonyymi: AsuntoKuplaPOKS 10.3.2016 6:28

Anonyymi
Puidenpikkominen ja vedenkanto on osa mökkeilyä ja rentoutumista. Jos sitä ei suita sosiaalisenmedian lomassa, niin on syytä pysyä kaupungissa.


Mitäs se sinulle kuuluu mitä kukin mökillään tekee?
Anonyymi: XXXXXX 10.3.2016 6:44

Anonyymi
Puidenpikkominen ja vedenkanto on osa mökkeilyä ja rentoutumista. Jos sitä ei suita sosiaalisenmedian lomassa, niin on syytä pysyä kaupungissa.


Mitäs se sinulle kuuluu mitä kukin mökillään tekee?


Hanuriheikki taidat olla. Mutta en siihen ottanut kantaa saatko tehdä sitä mökillä vai et. Mutta ei sitä nyt koko aikaa tarvitse tehdä.
Anonyymi: pilkopuutkannavesi 10.3.2016 6:57

Anonyymi
Kahden viikon sisällä on tullut näitä välittäjien ja pankkien sponsoroimia asunto ja kiinteistö artikkeleita joka päivä.

Tulee mieleen 90-luvun lamaa edeltävät kuukaudet, jolloi laina- ja asunto tyrkky artikkeleita tuli jokapäivä ja vielä päiväkin ennenkuin romahti...

Hätä on ilm välittäjillä ja pankeilla suuri, laina ansaan pitäisi lisää osumia, ennenkuin romahtaa.


Suomen loppu, vesi valtaa maa-alueet ja kansa kykenemätön hoitamaan lukutaidosta huolimatta maan asioita. Huolestuttava piirre, onneksi olen vain tuulipuku.
Anonyymi: loppumaa-finland 10.3.2016 7:07

Anonyymi
Kieltämättä hymyilyttää. Suomalaiset eivät ole enää mistään yksimielisiä.

Ja idioottimainen naapurikin on aina väärässä.

Mutta mitä siitä. Pääasia, että saa ladattua oman naamarin someen vaivatta pari kertaa päivässä. Mökiltäkin.
Anonyymi: ei_some_kääpiö 10.3.2016 7:18

Anonyymi
Vinkki: Älä osta suomesta. Kun aiot joku päivä myydä mökin, niin valtio tulee osingolle "koska se nyt on niinku reiluu" .. neljännes voitosta menee laiskojen elättämiseen.

Osta ennemmin jostain lämpimästä maasta. Nimim. Kokemusta on, ja +30C
Anonyymi: KokemustaOooon 10.3.2016 7:20

Anonyymi
Vinkki: Älä osta suomesta. Kun aiot joku päivä myydä mökin, niin valtio tulee osingolle "koska se nyt on niinku reiluu" .. neljännes voitosta menee laiskojen elättämiseen.

Osta ennemmin jostain lämpimästä maasta. Nimim. Kokemusta on, ja +30C


Olishan se hienoa lähteä polvihousu maahan mutta elämä jää turkasen lyhyeksi siellä. Asioista selvää ottanut.
Anonyymi: persona_non_grata 10.3.2016 7:41

Anonyymi
Kauhee homma puiden pilkkomisessa ja veden kantamisessa. Ei meidän mökillä sitä ainakaan tarvi koko aika tehdä:):)

Ei nurmikonkaan tarvi olla golf -nurmikko.
Anonyymi: Joopajooo 10.3.2016 7:45
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 9
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 

Taloussanomat - Uutiset

Asiakastieto

Yhteistyössä