Kirjaudu ▼
 

Valtio niistää pienituloisten vuokria itselleen ja yrityksille

Anni Reenpää
Valtio niistää pienituloisten vuokria itselleen ja yrityksille
Analyysi Arava-asunnoissa asuvien suomalaisten maksamilla vuokrilla tuetaan yrityksiä, ja rahaa jää silti yli. Sosiaalisen asuntotuotannon uudistamisesta väännetään jatkuvasti, mutta suuret muutokset odottavat yhä itseään.
21.1.2016 06:01 (päivitetty 15:17)
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Rahavirta valtion asuntorahastoon (VAR) kiihtyy kiihtymistään.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARAn tukia myöntävä rahasto perustettiin vuonna 1990 tukemaan pienituloisille suunnattujen kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kehittämistä. Asetelma on kuitenkin kääntynyt päälaelleen: nykyisin pienituloisilta kerättävillä vuokrilla tuetaan valtiota ja yksityisiä yrityksiä.

VAR saa tulonsa muun muassa vanhojen aravalainojen lyhennyksistä ja koroista.

Sosiaaliseen asuntotuotantoon myönnetyt lainat olivat aikoinaan halpakorkoisia, mutta nyt niistä on tullut kuntien asuntoyhtiöille ja niiden asukkaille taakka.

Lainojen korot ovat nimittäin pitkään liihottaneet yleisen korkotason yläpuolella, ja asiasta on väännetty kättä jo 2000-luvun alussa.

Tällä hetkellä aravalainojen keskikorko on 2,5 prosenttia, eli kaksinkertainen verrattuna kaikkien asuntoluottojen keskikorkoon.

VAR sai lainoista korkotuottoja 174 miljoonaa euroa vuonna 2014 ja noin 160 miljoonaa vuonna 2015.

Kun päälle tulevat vielä vuotuiset satojen miljoonien lainojenlyhennykset, rahaa tulvii asuntorahastoon suorastaan ovista ja ikkunoista. ARAn apulaisjohtaja Kimmo Huovinen arvioi VARin kassan kasvavan tämän vuoden aikana 650 miljoonasta noin 900 miljoonaan.

Toki asuntorahasto myös käyttää rahaa – mutta enimmäkseen kaikkeen muuhun kuin halvan vuokra-asumisen tukemiseen.

Valtio siirtyi saamapuolelle

ARAn tärkein tehtävä on myöntää ARA-lainoiksi kutsuttuja korkotukilainoja yleishyödyllisille yhteisöille, kuten kunnille, yhdistyksille ja säätiöille.

Korkotukilainojen ajatus on tukea sosiaalista asuntotuotantoa siten, että valtio maksaa osan lainansaajan pankilta tai kunnalta hakeman lainan korkokuluista.

Ongelma on jo pitkään ollut se, että valtio maksaa korkotukea vain 3,4 prosentin koron ylittävältä osalta. Matalan korkotason vuoksi valtion tuki jää olemattomaksi.

Kun korkotukia maksettiin esimerkiksi vielä 2001 noin 120 miljoonaa euroa, viime vuosina summa on jäänyt muutamiin miljooniin.

Valtio on kuin varkain siirtynyt tuenantajasta tuensaajaksi: se on viimeisten kymmenen vuoden aikana tulouttanut asuntorahastosta muihin käyttötarkoituksiin lähes 1,5 miljardia euroa.

Yritykset käyttävät tukia hyväkseen

Vaikka korkotukijärjestelmä on tällä hetkellä yhtä tyhjän kanssa, ARA myöntää myös suoria rahallisia tukia yleishyödyllisille yhteisöille.

Viime vuonna tukia jaettiin yhteensä 130 miljoonan euron edestä. Niistä 120 miljoonaa meni erityisryhmien investointiavustuksiin, joita käytetään esimerkiksi vanhusten ja mielenterveyskuntoutujien sekä opiskelijoiden asumiseen tarkoitettujen kiinteistöjen rakentamiseen ja kunnostamiseen.

Suurin osa tuensaajista on kuntia ja säätiöitä, mutta viime vuoden myönnettyjen avustusten listalta silmään pistävät esimerkiksi yksityiset Attendo MedOne Hoiva ja Mediverkko Yhtymä.

Koska ne eivät ole yleishyödyllisiä yhteisöjä, ne eivät lain mukaan ole oikeutettuja ARAn avustuksiin. Todellisuudessa varsinaisia tuensaajia ovatkin olleet niiden yleishyödylliset tytäryhtiöt, kertoo ARAn ylijohtaja Hannu Rossilahti.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Vuonna 2012 silloinen asuntoministeri Krista Kiuru (sd.) yritti estää miljoonatukien myöntämisen Attendon ja Mediverkon tytäryhtiöille, mutta yritys törmäsi lakiin.

Rossilahden mukaan EU:n kilpailusääntöjen mukaan julkisia tukia hakevaa yhtiötä ei voida syrjiä sen perusteella, kuka yhtiön omistaa. Jos tytäryhtiö täyttää yleishyödyllisen yhteisön vaatimukset, sitä on kohdeltava samoin kuin kaikkia muitakin tuenhakijoita.

Rossilahti kuitenkin painottaa, että "ARA-tuki ei mene palvelubisnekseen, jota tekee hoivapalveluja tuottava erillinen hoivapalveluyhtiö".

– Tuki alentaa rakennuskustannuksia ja mahdollistaa pienituloisten edullisen asumisen palvelutaloissa, Rossilahti sanoo.

Valtion tukia ovat Helsingin Sanomien mukaan käyttäneet hyväkseen myös esimerkiksi TA-yhtymä ja Avain Yhtiöt.

Ministeriö haraa ARA-uudistuksia vastaan

Valtion asuntorahaston varoille olisi varmasti helppo löytää muutakin käyttöä. ARAn toiminnan uudistamisesta väännetään kättä tasaisin väliajoin, mutta vääntö ei näytä johtavan suuriin uudistuksiin.

Viime vuonna ympäristöministeriön kansliapäällikön Hannele Pokan johtama työryhmä ehdotti Valtion asuntorahaston varojen lainaamista suoraan sosiaaliseen asuntotuotantoon, mutta valtiovarainministeriö ei ajatukselle lämmennyt ja jätti raporttiin eriävän mielipiteen.

Vaikuttaa siltä, että ministeriön virkamiehet eivät vieläkään halua tyrehdyttää asuntorahaston rahavirtaa. Onhan se valtiolle lähes yhtä tuottoisa rahasampo kuin vaikkapa Sampo-pankki, joka jauhoi Solidiumille viime vuonna 130 miljoonan euron osingot.

Juttua on täsmennetty ja lisätty kello 15.10 Rossilahden kommenttien osalta, jotka liittyvät Attendon ja Mediverkon tukiin.

21.1.2016 06:01 (päivitetty 15:17)
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (55)

Sivut: 1 2 3 4 5 6
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Voi kauhia, suomen tasavallan oma presidentti sauli niinistö: Eduistaan ei tarvi kenenkään luopua.fi



tämä selittää kaiken
Anonyymi: valheenpaljastuskone 21.1.2016 6:07

Anonyymi
Ja sitten nämä kehtaavat valittaa ay-liikkeen ja VVO:n vuokratoiminnasta...
Anonyymi: Kdkdkke 21.1.2016 6:23

Anonyymi
Valtiovarainministerin salkku joka olisi kuulunut Soinille. Mutta kun hän siitä kieltäytyi, meni se taas kokokoomukselle, joka on sitä hallinnut jo yli 8 vuotta.

Tämä estää tällaiset väärinkäytökset ja siki olisi hyvä, että tällaiset tapaukset käsitellään julkisesti eduskunnassa. Tällöin paine valtion varojen varastamiseen yksityisille tahoille voitaisiin kansan tuen turvin estää.
Sillä uskon, että kansa ei halua heidän esim. valtion vuokrsta saamat tulot ei joudu kokoomusta lahjovalle taholle. Tehköön he sen niillä rahoilla jonka säästävät palkkojen laskun tuloksena, irtisanomisilla niin ja osinkoja voi käyttää lahjontaan.
Onhan ihan asillinen juttu.
Anonyymi: kokoomusonpeto 21.1.2016 6:30

Anonyymi
Katsokaapas miten finassiyrityksistä kuten vakuutusyhtiöt ja pankkien omistamat rahastot keinottelevat asuntomarkkinoilla. Kela jakaa asumistukea lähes kaikille asumiskustannusten perusteella. Tuo tuki valuu maakunnissa suoraan kiinteistöloordien tileille ylikorkeina vuokrina. Tähän kun lisätään tänä vuonna vielä kelan tuella asutettavien mamujen tuet voi sanoa, että vuokraaminen on kaikille muille lihava business, paitsi veronmaksajille ja varsikin yrittäjille tai heidän lapsilleen, jotka eivät näistä tuista hyödy. Päinvastoin.. maksupuolella ollaan rajusti
Anonyymi: JotainRotia 21.1.2016 7:00

Anonyymi
Valtiovarainministerin salkku joka olisi kuulunut Soinille. Mutta kun hän siitä kieltäytyi, meni se taas kokokoomukselle, joka on sitä hallinnut jo yli 8 vuotta.

Tämä estää tällaiset väärinkäytökset ja siki olisi hyvä, että tällaiset tapaukset käsitellään julkisesti eduskunnassa. Tällöin paine valtion varojen varastamiseen yksityisille tahoille voitaisiin kansan tuen turvin estää.
Sillä uskon, että kansa ei halua heidän esim. valtion vuokrsta saamat tulot ei joudu kokoomusta lahjovalle taholle. Tehköön he sen niillä rahoilla jonka säästävät palkkojen laskun tuloksena, irtisanomisilla niin ja osinkoja voi käyttää lahjontaan.
Onhan ihan asillinen juttu.


Estää siis niiden julkitulon. olis ollut hyvä vaihtaa kirstunvartijaa, kokoomus lypsää valtiota monilla eritavoilla, EK:n kanssa.
Anonyymi: lisääasiaa 21.1.2016 7:02

Anonyymi
Katsokaapas miten finassiyrityksistä kuten vakuutusyhtiöt ja pankkien omistamat rahastot keinottelevat asuntomarkkinoilla. Kela jakaa asumistukea lähes kaikille asumiskustannusten perusteella. Tuo tuki valuu maakunnissa suoraan kiinteistöloordien tileille ylikorkeina vuokrina. Tähän kun lisätään tänä vuonna vielä kelan tuella asutettavien mamujen tuet voi sanoa, että vuokraaminen on kaikille muille lihava business, paitsi veronmaksajille ja varsikin yrittäjille tai heidän lapsilleen, jotka eivät näistä tuista hyödy. Päinvastoin.. maksupuolella ollaan rajusti
Anonyymi: JotainRotia 21.1.2016 7:02

Anonyymi
Koko vuokra yms. Järjestelmä pitäisi katsoa uudelleen.

Jossain Karibian banaanivaltiossa se voisi onnistuakin, mutta ei meillä.

Sauli Paronen:
"pahoinvointikansa hyvinvointivaltiossa"

Nyt vaan ei ole enää hyvinvoinnista mitään jäljellä.
Propaganda tukkii ihmisten korvat ja epämiellyttäviä asioita ei tarvitse kuunnella.
Anonyymi: EUnistan 21.1.2016 7:36

Anonyymi
Ja sitten nämä kehtaavat valittaa ay-liikkeen ja VVO:n vuokratoiminnasta...


Alkuperäisväestö ulos pakkaseen ja maahantulijat sisään lämpöön, nwo 21 toteutuu näin hienosti. Olisitte lukeneet niitä linkkejä joita teille esitettiin.
Anonyymi: useless_eaters 21.1.2016 7:38

Anonyymi
Näyttääkin pahalta, että pienituloiset vuokralaiset subventoivat vuokrissaan yksityisten, voittoa tavoittelevien yhtiöiden liiketoimintaa – etenkin kun yksityiset hoivayhtiöt tekevät voittonsa muutenkin lähes yksinomaan julkisilla varoilla.


Tätä ei kukaan uskalla kunnolla tonkia ja läpivalaista. Jos joku tonkisikin hänet ohjattaisiin monanlaisella kikkailulla suoltamaan tuutista ulos aivan bullshittiä tai yksinkertaisesti muunneltua tai osittaista totuutta.

Tämä nyt vaan ei kestä päivänvaloa.

Tutkijalle voisi käydä kuten "Suti"lle aikanaan. Tuli liian isot saappaat vastaan.

Suomessa ei ole korruptiota. Suomihan on hallinnon ja oikeudenmukaisuuden mallimaa. Me ollaan niin hyviä... eikä tämä uutisen esiin nostama asia ole ainoa "kupru". Näitähän löytyy aina alkaen puolustusvoimista ja päätyen kuntien kaavoituksiin ja terveyskeskusten ATK järjestelmien rahahöyläyksiin, puhumattakaan eräistä urheiluun liittyvistä. Ollaan me sellainen kateiden kerhojen ja toisaalta ns hyvävelikerhojen sekasotku.

Entä mitä ovat nämä kymmeniksi osakeyhtiöiksi pilkotut kuntien toiminnot. Ennen oli x kaupungin vesilaitos. Nyt on X kaupungin Vesi Oy. Listasta tulisi varmaankin isompi kuin aikanaan olisi ollut koko eteläsuomen puhelinluettelo.

Kohta lapsenne ei käy enää Y kunnan X yläasteella vaan hän on Y Koulu OY:n asiakas. Ja Y koulu Oy ostaa opettajat Y opettajat Oy:ltä ja lastenne ruoka tilataan Y ateriapalvelut Oy:ltä ja Koulun talkkari tulee Y kiinteistöpalvelu Oy:ltä.
Anonyymi: kymmenen 21.1.2016 7:56

Anonyymi
Valtiovarainministerin salkku joka olisi kuulunut Soinille. Mutta kun hän siitä kieltäytyi, meni se taas kokokoomukselle, joka on sitä hallinnut jo yli 8 vuotta.

Tämä estää tällaiset väärinkäytökset ja siki olisi hyvä, että tällaiset tapaukset käsitellään julkisesti eduskunnassa. Tällöin paine valtion varojen varastamiseen yksityisille tahoille voitaisiin kansan tuen turvin estää.
Sillä uskon, että kansa ei halua heidän esim. valtion vuokrsta saamat tulot ei joudu kokoomusta lahjovalle taholle. Tehköön he sen niillä rahoilla jonka säästävät palkkojen laskun tuloksena, irtisanomisilla niin ja osinkoja voi käyttää lahjontaan.
Onhan ihan asillinen juttu.


Niin Soini minkäs teit. Halu ulkomaanmatkoille oli niin kova, hyvät illalliset houkuttelivat niin paljon, että jätit valtionvarainministerin henkilölle, joka ei tunne numeroita. Hyvät hampaat mutta huono ymmärrys.
Anonyymi: Soinipetti 21.1.2016 8:18
Sivut: 1 2 3 4 5 6
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 

Taloussanomat - Uutiset

12:01 Mökistä vakituinen asunto? Hallitus haluaa vauhdittaa
11:06 Öljyalalla jaetaan potkuja – "Menossa viides, kuudes, seitsemäs leikkauskierros"
10:03 Sairaiden lasten ilahduttaminen pokémoneilla houkuttaa – mutta ei kannata
09:46 Airbnb kaipaa neuvoja – entisistä pormestareista majoituspalvelun "lähettiläitä"
08:56 Ilta-Sanomat Näin Münchenin ammuskelu eteni: Täysi paniikki ja sekasorto – ampuja tulitti myös lapsia, 10 ihmistä kuoli
07:15 Näkökulma Kuka meni kiinalaisille – robotit eivät kiinnostaneet Euroopassa
06:01 Tiemaksuista muhevat riidat – "Isoisän isoisä katsoi naapurin emäntää sillä silmällä"
22.7. Digitoday Apple Watchin myynti yli puolittui
22.7. Duunari hallitukseen? Yritys voi tehdä rahaa
22.7. Varakkaat ovat vähemmän halukkaita pienentämään ruokajätteen määrää
22.7. Lähteet: Verizon lähellä sopimusta Yahoosta
22.7. Oleellinen osa puuttui – talousvaikeuksien riivaamasta maasta ei enää saa Big Maceja
22.7. Pohjoismaiset pankit yllättivät tuloksillaan
22.7. IMF:n Lagarde hävisi väännön – määrättiin oikeuden eteen
22.7. Pankki vai luotto? Anttila osoitti, että maksutavalla on väliä
22.7. Digitoday F-Secure neuvotteli alas kiristysohjelmien lunnaita – jopa yli tuhannella eurolla
22.7. Säästöillä kohentunut Konecranes vauhdittaa pörssiä
22.7. Digitoday Facebookin nettiyhteys lähti lentoon: "Vaikeita ongelmia ratkaistavana"
22.7. Suomalaismepit vaativat EU:lta 100 miljoonan tukea Venäjän vastapakotteista kärsineille maitotuottajille
22.7. Digitoday Happamia, sanoi Firefox Flash-sivuista
22.7. Suomesta löytyi alkuvuonna 703 väärää euroseteliä – näin tunnistat väärennöksen
22.7. Digitoday Snowden suunnittelee iPhonelle tietovuodon paljastavaa lisälaitetta
22.7. Huhtamäki osti yli puolet intialaisyhtiöstä
22.7. Teollisuuden ja palvelualojen kasvuvauhti hidastui hiukan euroalueella
22.7. Konecranes kiitää pörssissä – osake +17 %
22.7. SSAB:n tuloskasvu ylitti odotukset selvästi – säästöt arvioitua suuremmat
22.7. Tanskalaispankki varoittaa: asuntojen hinnat voivat laskea dramaattisesti
22.7. Alma Median Telanne: Uudelleenjärjestelyt pääosin toteutettu Suomessa
22.7. Konecranes ylsi odotuksiin – Routila: Säästötoimet tuottavat tuloksia
22.7. Kaidin biojalostamolle 88,5 miljoonaa euroa EU:lta – myönnettiin alun perin Vapolle
Asiakastieto

Yhteistyössä