Putkiremontti kallistuu tänä vuonna
Jussi Nukari / Lehtikuva
Putkiremonttien hinnat nousevat tänä vuonna, ennustavat isännöitsijät. Myös niiden määrä on lisääntymässä hurja vauhtia. Useimmat taloyhtiöt turvautuvat edelleen perinteiseen menetelmään.
Isännöintiliiton kyselytutkimuksen mukaan 63 prosenttia isännöitsijöistä arvioi, että urakkahinnat nousevat keskimäärin 4,8 prosenttia tänä vuonna. Hintojen nousu kiihtyy viime vuodesta, jolloin hintojen arvioitiin nousseen 3,5 prosenttia.
Isännöitsijöiden kokemusten mukaan putkiremonttien kustannukset ja aikataulut pitävät. Vastaajista 96 prosenttia sanoi putkiremontin hinta-arvion pysyneen kurissa ja 87 prosenttia sanoi remontin sujuneen ilman viivästyksiä.
Putkiremontit ovat myös lisääntymässä hurjaa vauhtia. Haastatelluista 45 prosenttia sanoi, että ainakin yhdessä heidän isännöimässään taloyhtiössä alkaa putkiremontti kuluvana vuonna.
– Kun päästään 2020-luvulle, niitä tehdään kaksi-kolme kertaa niin paljon kuin nykyään, sanoo Isännöintiliiton kehityspäällikkö Heikki Kauranen.
Syynä on asuntokannan vanhentuminen. Kaurasen mukaan valtaosa Suomen asuntokannasta on rakennettu 1960-luvun puolivälistä 1980-luvun puoliväliin. Se on siis pikkuhiljaa tulossa 50 vuoden ikään, jolloin putkiremontti on edessä. Kyselyn mukaan putkiremontteja tehdään jonkin verran jo 1980-luvulla valmistuneisiinkin taloihin.
Remonttien hintoja kyselyssä ei selvitetty. Syynä on remonttien tapauskohtaisuus. Kaurasen mukaan hinnat vaihtelevat sadan ja kahdeksansadan euron välillä neliöltä. Remontteihin voi sisältyä myös esimerkiksi sähköjen uusimisia.
Pääosin käytetään vielä perinteisiä menetelmiä, vaikka uudetkin menetelmät ovat yleistymässä. Tutkimuksen tehneen Promenade Research oy:n Pekka Harjunkoski uskoo, että tulevaisuudessa yleistyvät yhdistelmämenetelmät, joissa käytetään sekä uutta että vanhaa tekniikkaa yhdessä.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
– Pikkuisen epäileväksi olen tullut uusien menetelmien yleistymiseen verrattuna siihen, mitä vielä muutama vuosi sitten ajateltiin, Harjunmaa sanoo.
Uusista menetelmistä pinnoitusta käytetään yleisesti talojen sisäputkissa ja sujutuksia ja sukituksia talon ulkopuolisissa isommissa viemäriputkien jaksoissa.
Kyselyssä selvitettiin myös harmaan talouden yleisyyttä putkiremonteissa. Tutkimukseen vastanneista isännöitsijöistä vain muutama on kohdannut harmaan talouden ongelmia taloyhtiöiden putkiremonteissa. Lähinnä kyse oli siitä, että urakatarjouksia tehneet eivät pystyneet toimittamaan kaikkia pyydettyjä asiapapereita, mikä herätti epäilyksiä.
Kaurasen mukaan isoimpia ongelmia asukkaiden kannalta on tiedonkulku. Urakoitsijat jotka huolehtivat siitä ja asukkaiden viihtyvyydestä menestyvät.
Kyselyyn vastasi melkein 400 isännöitsijää.
