Fiksu vuokraa kämpän jouluna

Lehtikuva
Fiksu vuokraa kämpän jouluna
Opiskelijalla on edessä kovat ajat vuokramarkkinoilla. Hiljenevät asuntomarkkinat ajavat hyvätuloisia kilpailemaan vuokra-asunnoista ja korkokäänne uhkaa puskea vuokrat nousuun. Fiksu vuokralainen harkitsee nyt kimppakämppää ja vuokraa asuntonsa jouluna.
Antti Karjalainen
8.11.2010 12:55
Kommentit 20

Matalien korkojen aika on pitänyt hyvätuloiset ja pesänrakentajat parina viime vuotena tiiviisti asunnonostopuuhissa. Nyt korkojen ennustetaan nousevan ja asuntomarkkinoilla näkyy merkkejä hidastumisesta.

Asuntomarkkinoiden hidastuminen ei väistämättä johda asuntohintojen laskuun. Monelle asunto on paitsi koti, myös sijoitus, ja vuosien koronmaksun vastapainoksi asunnosta halutaan hyvä hinta. Rahavaikeuksissa osa saattaa silloin laittaa kalliin asuntonsa vuokralle odottamaan hintojen nousua ja muuttaa itse vuokralle pienempään.

Lisäksi osa ostajista toimii samoin kuin hintojen laskiessa yleensäkin toimitaan, eli ei osta, sillä saman tavaran saa ensi viikolla edullisemmin. Tämä hillitsee vuokralaisten siirtymistä asunnonomistajiksi.

– Jos käy samoin kuin 2008, kun hinnat laskivat, osa odottaa hintojen laskua vuokralla, mikä on huono juttu opiskelijoille, Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo.

Kumpikin logiikka tuo lisää hyvätuloisia palkansaajia vuokramarkkinoille. He vievät usein paremmat vuokra-asunnot opiskelijoiden nenän edestä.

Korkokäänne vähentää
asuntosijoittamista

Korkojen nousu tuo paineita vuokrankorottamiselle. Korkeammat korot tekevät asuntoihin sijoittamisesta vähemmän tuottoisaa, mikä vähentää uusia sijoitusasuntoja vuokramarkkinoilla. Tämä näkyy erityisesti pienissä asunnoissa.

Korot lisäävät myös monen asunnonomistajan kustannuksia, erityisesti mikäli asunnosta on vielä velkaa. Myös taloyhtiöiden rahoitusvastikkeisiin saattaa tulla korotuksia, mikä usein heijastuu helposti vuokraan.

Vuokrien nousu ei kuitenkaan ole itsestäänselvyys. Vuokraturva Oy:n Timo Metsola uskoo, että vuokralaisten maksukyky varsinkin Helsingin keskustassa on jo venytetty lähelle katkeamispistettä. Moni äänestääkin korkeita vuokria vastaan jaloillaan ja muuttaa kauemmas keskustasta.

Jouluksi
kimppakämppään?

Asuntomarkkinoiden muutokset avaavat opiskelijalle myös uusia mahdollisuuksia. Korkojen nousu saa jotkin asuntovelkaiset miettimään vaihtoa edullisempaan, mikä tuo markkinoille lisää suuria asuntoja.

Isot asunnot ovat erinomaisia kimppakämppiä. Koska osa ostajista muuttaa pienempään juuri rahan takia, eivät isot asunnot ole halutuimpia vuokrakohteita. Niistä on Metsolan mukaan jo nyt ylitarjontaa.

Vuokralaiset VKL ry:n Anne Viita onkin havainnut, että kimppakämppien suosio opiskelijoiden parissa on kasvussa. Vaikka sopimusteknisesti kimppa-asumista on astetta konstikkaampaa toteuttaa, monelle kimppakämppä on silti ylivoimaisesti helpoin tapa säästää rahaa, ainakin jos aikoo asua keskustassa.

Etsipä sitten kimppakämppää tai yksiötä, opiskelijan kannattaa hyödyntää kausivaihteluita vuokramarkkinoilla. Marras–joulukuussa on vuokraajan markkinat. Harva haluaa vaihtaa asuntoa jouluksi, joten varsinkin nopeaa vuokrausta toivovat vuokranantajat joutuvat tinkimään vuokrasta.

– Yllättävän harva vuokralainen kuitenkaan hyödyntää tätä. Moni maksaa sitten sen sesonkivuokran, Metsola sanoo.

Vuokramarkkinoiden kuumin aika alkaa kesäkuusta ja jatkuu pitkälle lokakuulle. Hiljaisinta aikaa eletään nyt. Vuokraamalla fiksusti vuodessa säästää helposti satasia.

Lisää Aiheesta
UutinenNuoria sorsitaan asuntojonossa (5.10.2011 19:54)
UutinenMummon avulla vuokra alas (16.12.2010 08:50)
UutinenJoulujuhlan lasku: 170 e/opiskelija (2.12.2010 15:03)
UutinenOpiskelijat palelevat asunnoissa (14.3.2011 09:02)
UutinenOmistuskämppä jo opiskellessa? (2.3.2009 09:32)
Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.

Kommentit (20)

Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Auts miten hyvä juttu..
Anonyymi: Tai sitten menee töi 8.11.2010 15:34

Anonyymi
Hyvä kirjoitus.

Fiksu vuokraa kämpän. Siis vuokraa. Ei osta!

Nykyisillä kuplassa olevilla asuntojen hinnoilla ei kannata ostaa asuntoa vaan vuokrata se!

Toki sitten kun kunnat kaavoittavat lisää tontteja meille kuntalaisille, niin saamme taas edellytykset kohtuuhintaiseen omistusasumiseen. Esimerkiksi Espoo voisi laittaa tonttihakuun 1900 tonttia nykyisen 109 tontin sijaan.
Anonyymi: Yksi Espoosta 8.11.2010 15:50

Anonyymi
Jaa, ei päivää, etteikö juttua asuntojen tai vuokrien hintojen noususta tai laskusta.

Kiinteistösanomat ?
Grynderiuutiset ?
Kiinteistövälittäjäin sanomat ?
Anonyymi: Tohtori Kylmiö 8.11.2010 15:53

Anonyymi
Luulin jo; missä on Timo?
Anonyymi: Riku 8.11.2010 15:58

Anonyymi
Fiksu häipyy suomesta kiireen vilkkaa ennen KONKURSSIA
Anonyymi: kaamos 8.11.2010 16:32

Anonyymi
Kas, päivän vuokraturva.
Anonyymi: TaSa 8.11.2010 16:41

Anonyymi
Hyvä kirjoitus.

Fiksu vuokraa kämpän. Siis vuokraa. Ei osta!

Nykyisillä kuplassa olevilla asuntojen hinnoilla ei kannata ostaa asuntoa vaan vuokrata se!


Kaikista fiksuin ostaa kämpän ja vuokraa sen toiselle ja siten maksattaa koko huvin vuokralaisella.
Anonyymi: Vielä fiksumpi 8.11.2010 17:14

Anonyymi
Kaikista fiksuin ostaa kämpän ja vuokraa sen toiselle ja siten maksattaa koko huvin vuokralaisella.

Fiksuista fiksuin osti kämpän muutama vuosi sitten ja antoi vuokralaisen maksaa sen velattomaksi.

Nyt hintojen raketoitua tämä fiksuista fiksuin myy vuokralaisen velattomaksi maksaman kämpän tälle kuplahintaan.
Anonyymi: lordi 8.11.2010 17:38

Anonyymi
Fiksuista fiksuin osti kämpän muutama vuosi sitten ja antoi vuokralaisen maksaa sen velattomaksi.

Nyt hintojen raketoitua tämä fiksuista fiksuin myy vuokralaisen velattomaksi maksaman kämpän tälle kuplahintaan.


Aika korkean vuokran fiksu laittanut... 200 000 euron kämpän vuokra olisi 3 vuodessa ollut noin 6 000 e/kk...
Anonyymi: Nimetön 8.11.2010 18:06

Anonyymi
Ongelman syy on sittenkin tyhjät asunnot, joissa siis ei asu - jotkut kai vastaavasti yöpyy ulkosalla.
Anonyymi: tyhjä pää 8.11.2010 19:36
Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 
Mikä ihmeen TaSa?

 
Taloussanomista

Asiakastieto

Yhteistyössä

 

Opintojen ohella t�ihin

Shop-in-shop myyjä, Familon Oy, PKS
StaffPoint Oy

Kuorma-autonkuljettaja
Banssi etelä Oy

Kuorma-autonkuljettaja (lumityöt)
Banssi lappi Oy

Katso avoimet ty�paikat Oikotielt�