Fiksu vuokraa kämpän jouluna

Lehtikuva
Fiksu vuokraa kämpän jouluna
Opiskelijalla on edessä kovat ajat vuokramarkkinoilla. Hiljenevät asuntomarkkinat ajavat hyvätuloisia kilpailemaan vuokra-asunnoista ja korkokäänne uhkaa puskea vuokrat nousuun. Fiksu vuokralainen harkitsee nyt kimppakämppää ja vuokraa asuntonsa jouluna.
Antti Karjalainen
8.11.2010 12:55
Kommentit 20

Matalien korkojen aika on pitänyt hyvätuloiset ja pesänrakentajat parina viime vuotena tiiviisti asunnonostopuuhissa. Nyt korkojen ennustetaan nousevan ja asuntomarkkinoilla näkyy merkkejä hidastumisesta.

Asuntomarkkinoiden hidastuminen ei väistämättä johda asuntohintojen laskuun. Monelle asunto on paitsi koti, myös sijoitus, ja vuosien koronmaksun vastapainoksi asunnosta halutaan hyvä hinta. Rahavaikeuksissa osa saattaa silloin laittaa kalliin asuntonsa vuokralle odottamaan hintojen nousua ja muuttaa itse vuokralle pienempään.

Lisäksi osa ostajista toimii samoin kuin hintojen laskiessa yleensäkin toimitaan, eli ei osta, sillä saman tavaran saa ensi viikolla edullisemmin. Tämä hillitsee vuokralaisten siirtymistä asunnonomistajiksi.

– Jos käy samoin kuin 2008, kun hinnat laskivat, osa odottaa hintojen laskua vuokralla, mikä on huono juttu opiskelijoille, Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo.

Kumpikin logiikka tuo lisää hyvätuloisia palkansaajia vuokramarkkinoille. He vievät usein paremmat vuokra-asunnot opiskelijoiden nenän edestä.

Korkokäänne vähentää
asuntosijoittamista

Korkojen nousu tuo paineita vuokrankorottamiselle. Korkeammat korot tekevät asuntoihin sijoittamisesta vähemmän tuottoisaa, mikä vähentää uusia sijoitusasuntoja vuokramarkkinoilla. Tämä näkyy erityisesti pienissä asunnoissa.

Korot lisäävät myös monen asunnonomistajan kustannuksia, erityisesti mikäli asunnosta on vielä velkaa. Myös taloyhtiöiden rahoitusvastikkeisiin saattaa tulla korotuksia, mikä usein heijastuu helposti vuokraan.

Vuokrien nousu ei kuitenkaan ole itsestäänselvyys. Vuokraturva Oy:n Timo Metsola uskoo, että vuokralaisten maksukyky varsinkin Helsingin keskustassa on jo venytetty lähelle katkeamispistettä. Moni äänestääkin korkeita vuokria vastaan jaloillaan ja muuttaa kauemmas keskustasta.

Jouluksi
kimppakämppään?

Asuntomarkkinoiden muutokset avaavat opiskelijalle myös uusia mahdollisuuksia. Korkojen nousu saa jotkin asuntovelkaiset miettimään vaihtoa edullisempaan, mikä tuo markkinoille lisää suuria asuntoja.

Isot asunnot ovat erinomaisia kimppakämppiä. Koska osa ostajista muuttaa pienempään juuri rahan takia, eivät isot asunnot ole halutuimpia vuokrakohteita. Niistä on Metsolan mukaan jo nyt ylitarjontaa.

Vuokralaiset VKL ry:n Anne Viita onkin havainnut, että kimppakämppien suosio opiskelijoiden parissa on kasvussa. Vaikka sopimusteknisesti kimppa-asumista on astetta konstikkaampaa toteuttaa, monelle kimppakämppä on silti ylivoimaisesti helpoin tapa säästää rahaa, ainakin jos aikoo asua keskustassa.

Etsipä sitten kimppakämppää tai yksiötä, opiskelijan kannattaa hyödyntää kausivaihteluita vuokramarkkinoilla. Marras–joulukuussa on vuokraajan markkinat. Harva haluaa vaihtaa asuntoa jouluksi, joten varsinkin nopeaa vuokrausta toivovat vuokranantajat joutuvat tinkimään vuokrasta.

– Yllättävän harva vuokralainen kuitenkaan hyödyntää tätä. Moni maksaa sitten sen sesonkivuokran, Metsola sanoo.

Vuokramarkkinoiden kuumin aika alkaa kesäkuusta ja jatkuu pitkälle lokakuulle. Hiljaisinta aikaa eletään nyt. Vuokraamalla fiksusti vuodessa säästää helposti satasia.

Lisää Aiheesta
UutinenNuoria sorsitaan asuntojonossa (5.10.2011 19:54)
UutinenMummon avulla vuokra alas (16.12.2010 08:50)
UutinenJoulujuhlan lasku: 170 e/opiskelija (2.12.2010 15:03)
UutinenOpiskelijat palelevat asunnoissa (14.3.2011 09:02)
UutinenOmistuskämppä jo opiskellessa? (2.3.2009 09:32)
Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.

Kommentit (20)

Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Auts miten hyvä juttu..
Anonyymi: Tai sitten menee töi 8.11.2010 15:34

Anonyymi
Hyvä kirjoitus.

Fiksu vuokraa kämpän. Siis vuokraa. Ei osta!

Nykyisillä kuplassa olevilla asuntojen hinnoilla ei kannata ostaa asuntoa vaan vuokrata se!

Toki sitten kun kunnat kaavoittavat lisää tontteja meille kuntalaisille, niin saamme taas edellytykset kohtuuhintaiseen omistusasumiseen. Esimerkiksi Espoo voisi laittaa tonttihakuun 1900 tonttia nykyisen 109 tontin sijaan.
Anonyymi: Yksi Espoosta 8.11.2010 15:50

Anonyymi
Jaa, ei päivää, etteikö juttua asuntojen tai vuokrien hintojen noususta tai laskusta.

Kiinteistösanomat ?
Grynderiuutiset ?
Kiinteistövälittäjäin sanomat ?
Anonyymi: Tohtori Kylmiö 8.11.2010 15:53

Anonyymi
Luulin jo; missä on Timo?
Anonyymi: Riku 8.11.2010 15:58

Anonyymi
Fiksu häipyy suomesta kiireen vilkkaa ennen KONKURSSIA
Anonyymi: kaamos 8.11.2010 16:32

Anonyymi
Kas, päivän vuokraturva.
Anonyymi: TaSa 8.11.2010 16:41

Anonyymi
Hyvä kirjoitus.

Fiksu vuokraa kämpän. Siis vuokraa. Ei osta!

Nykyisillä kuplassa olevilla asuntojen hinnoilla ei kannata ostaa asuntoa vaan vuokrata se!


Kaikista fiksuin ostaa kämpän ja vuokraa sen toiselle ja siten maksattaa koko huvin vuokralaisella.
Anonyymi: Vielä fiksumpi 8.11.2010 17:14

Anonyymi
Kaikista fiksuin ostaa kämpän ja vuokraa sen toiselle ja siten maksattaa koko huvin vuokralaisella.

Fiksuista fiksuin osti kämpän muutama vuosi sitten ja antoi vuokralaisen maksaa sen velattomaksi.

Nyt hintojen raketoitua tämä fiksuista fiksuin myy vuokralaisen velattomaksi maksaman kämpän tälle kuplahintaan.
Anonyymi: lordi 8.11.2010 17:38

Anonyymi
Fiksuista fiksuin osti kämpän muutama vuosi sitten ja antoi vuokralaisen maksaa sen velattomaksi.

Nyt hintojen raketoitua tämä fiksuista fiksuin myy vuokralaisen velattomaksi maksaman kämpän tälle kuplahintaan.


Aika korkean vuokran fiksu laittanut... 200 000 euron kämpän vuokra olisi 3 vuodessa ollut noin 6 000 e/kk...
Anonyymi: Nimetön 8.11.2010 18:06

Anonyymi
Ongelman syy on sittenkin tyhjät asunnot, joissa siis ei asu - jotkut kai vastaavasti yöpyy ulkosalla.
Anonyymi: tyhjä pää 8.11.2010 19:36
Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 
Mikä ihmeen TaSa?

 
Taloussanomista

Taloussanomat - Uutiset

07:05 Mbnet.fi 14 askelta – näin suojaat yksityisyyttäsi netissä
07:01 Kolumni Maanantaina ei naurata, vaalivoittaja
05:14 Näkökulma Eurooppa vastaan Facebook – Daavid vastaan Goljat?
05:08 Digitoday Tällainen on ulkomaille vietävä "Suomen Spotify"
05:07 Digitoday Suomesta musiikin suoratoiston suurvalta? Vuosia valmisteltu palvelu tulee pian
05:04 100 euroa lisää liksaa – tarkista paljonko jää käteen
05:03 "Rynkyttäen ajava" Posti karttaa Volkkarin DSG:tä
05:03 Onko 100 000 kilometriä merkkipaalu?
05:01 Kofeiinijauhetta ja kolikoita – näitä netistä saa ilmaiseksi
17.4. Supertähti päätti elää viikon ruokakupongeilla
17.4. Kreikan velkojat haluavat pitää maan eurossa
17.4. "Avainhenkilö on lähtenyt Nokialta"
17.4. Sienitauti uhkaa maailman banaaneja
17.4. Nokian luottoluokitus nousi
17.4. Ilta-Sanomat Suomalaisten englannin puhuminen noteerattiin
17.4. "Frustraation tulos": Tokmannin työntekijä uhkasi rotanmyrkyllä
17.4. Holhous uhkaa pian Suomea – näinkö on?
17.4. Kreikan rahoitus tuskin ratkeaa Riiassa
17.4. Autokorjaamo sulki ovet homoilta – moottorifirma reagoi heti
17.4. Liitto: Valion vähennystarve täysin ylimitoitettu
17.4. HS Stuk selvittää: Olkiluodossa murtumavaara?
17.4. Digitoday Maistuisiko mikrosiru jugurttiin, nettishoppailija?
17.4. Uber saattoi tarjota laittomia kyytejä
17.4. Digitoday Tämä huippupuhelin kestää eniten kuritusta
17.4. Alibaba sukeltaa yhä syvemmälle autokauppaan
17.4. Kreikan tilanne painaa osakekursseja
17.4. STT-Lehtikuva aloittaa yt-neuvottelut
17.4. Valio aloittaa yt-neuvottelut – vähentää jopa 320 työntekijää
17.4. Mallia Suomeenkin? Tämä maa alkoi sakottaa työttömiä
17.4. Autopomon asemaa pönkittää Porsche
Asiakastieto

Yhteistyössä

 

Opintojen ohella t�ihin

Kokki
StaffPoint Oy

Lapsi- ja varhaisnuorisotyöntekijä
Enontekiön Seurakunta

Osa-aikainen taloushallinnon osaaja - Tampere
Eilakaisla

Katso avoimet ty�paikat Oikotielt�