Deutsche Bank: Suomen asuntokupla odottaa puhkeamistaan
Heini Karjanmaa
Rahoitusyhtiö Deutsche Bankin tuoreiden laskelmien mukaan suomalaisasuntojen hinnoissa on edelleen ilmaa. Muihin maihin verrattuna Suomen asuntokupla on kuitenkin maltillinen. Koko 2000-luvun ajan kivunneet asuntojen hinnat ovat Suomessa vuokriin suhteutettuina kalliita. Asiasta kertoi Suomessa ensimmäisenä verkkolehti Uusi Suomi.
Suomalaisten asuntojen hinnoissa olisi laskun varaa, kertoo Deutsche Bank. Pankin tekemien laskelmien mukaan asuntojen hinnat nousivat meillä etenkin 2000-luvun ensimmäisellä puoliskolla. Pankki perustaa laskelmiinsa kahteen suhdelukuun: omistusasuntojen hintojen ja vuokrakulujen suhteeseen ja asuntojen ja keskimääräisten tulojen suhteeseen.
Finanssikriisin hankalimpana aikana tapahtuneesta notkahduksesta huolimatta asuntokupla ei kuitenkaan ole Suomessa vielä kokonaan puhjennut. Asiasta kertoi Suomessa ensimmäisenä verkkolehti Uusi Suomi.
Deutsche Bankin tekemästä kansainvälisestä asuntojen hintavertailusta selviää, että suomalaisasuntojen nimellishinnat kallistuivat vuosien 2000 ja 2006 välisenä aikana yli 40 prosenttia. Esimerkiksi Espanjan ja Irlannin yli kaksinkertaistuneisiin asuntohintoihin verrattuna pankki pitää Suomen asuntokuplaa kuitenkin maltillisena.
Vuonna 2010 Suomessa oli Deutsche Bankin mukaan todellinen asuntojen hintakupla, sillä tuolloin hinnat kohosivat äkisti. Saksassa taas on tänä vuonna nähty yli 10 prosentin kallistuminen.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Suomen reaaliset asuntohinnat kääntyivät viime vuoden lopussa laskuun, mutta kupla ei pankin mukaan ole vielä täysin tyhjentynyt. Näin siitäkin huolimatta, että tulotasoon verrattuna asunnot olivat heinäkuussa halvempia kuin vertailuvuonna 2005.
Vuokriin suhteutettuina asunnot ovat Suomessa kuitenkin varsin kalliita. Viime aikainen vuokrien kallistuminen ei ole vaikuttanut asuntohintojen ja vuokrien suhteeseen, sillä oma asunto tulee vuokra-asumiseen verrattuna 44 prosenttia pitkän aikavälin keskiarvoa kalliimmaksi.
