Pankkiirit Ruotsissa: Ministeri lietsoo asuntokuplaa
Kimmo Mäntylä / Lehtikuva
Ruotsin valtiovarainministeri Anders Borg piiskaa pankkeja myöntämään edullisempaa asuntolainaa. Pankkien mielestä Borg manaa vaikeuksia.
Borg on varoittanut, että jolleivät Ruotsin pankit tarjoa asiakkailleen edullista lainaa, hallitus saattaa puuttua asiaan.
– Borg haluaisi, että pankit jakaisivat halvempaa lainaa – ilman, että se lisäisi lainan kysyntää. Se on mahdoton yhtälö, Royal Bank of Scotlandin johtava analyytikko Pär Magnusson sanoo.
Ruotsin asuntoluottolautakunnan mukaan asuntojen hinnat ovat jo viidenneksen yliarvostettuja.
– Jos pankit alkavat madaltaa asuntolainojen korkoja, korot saattavat laskea vuoden 2009 tasolle ja kotitalouksien velkaantuminen kasvaa nopeasti. Siten niistä tulisi hyvin haavoittuvaisia korkojen nousulle, lautakunnan tutkimusjohtaja Bengt Hansson varoittaa.
Hanssonin mukaan Ruotsissa on jo kiistämättä asuntokupla. Talojen inflaatiokorjatut hinnat ovat nousseet kymmenessä vuodessa 75 prosenttia ja asuntojen hinnat yli 150 prosenttia.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Luotonanto ja kotitalouksien velkaantuminen ovat kasvaneet nopeasti finanssikriisin aikana. Vuonna 2010 velkaantumisaste oli 170 prosenttia käytettävissä olevista tuloista.
Ruotsin keskuspankin varapääjohtaja Lars E. O. Svensson ei jaa Hanssonin huolta. Svenssonin mielestä hintojen nousu johtuu ennemminkin asuntopulasta kuin luotonannon kasvusta.
– Kaikki viittaa siihen, että asuntojen hinnat vain noudattavat kysynnän ja tarjonnan lakia, Svensson sanoo.
