"Idioottimaiset hinnat Tukholman kantakaupungissa"
Vesa-Matti Väärä
Tukholman asuntomarkkinoilla vaanii todellinen uuden finanssikriisin vaara. Sekä Ruotsin keskuspankin entinen johtaja että valtiokonttorin johtaja varoittelevat markkinoilla piilevästä riskistä, kertoo Dagens Industri.
7.7.2010 12:34
56
Ruotsin keskuspankin entinen johtaja Lars Heikensten toivottaa tervetulleeksi maassa todennäköisesti käyttöön otettavan asuntolainakaton.
– Emme tiedä, kuinka suuri ongelma asuntomarkkinoilla on. On järkevää ottaa käyttöön tämänkaltaisia toimenpiteitä. Se on parempi kuin koron nostaminen väkisin, kun meillä on yhdeksän prosentin työttömyys, Heikensten sanoi Ruotsissa Visbyssä politiikkaviikoilla pidetyssä seminaarissa Dagens Industrin mukaan.
Ruotsin finanssivalvojan odotetaan ottavan pian käyttöön säädöksen, joka sallii asuntolainassa lainausasteen olevan korkeintaan 85 prosenttia.
Myös Ruotsin valtiokonttorin Riksgäldenin johtaja Bo Lundgren on huolestunut velkaantumisesta ja hinnoista, jotka molemmat jatkoivat kasvuaan huolimatta kriisistä ja työttömyydestä.
– Tämä on dramaattista. Meillä on nykyään idioottimaiset hinnat Tukholman kantakaupungissa, Lundgren sanoi seminaarissa.
∇ Mainos ∇
17
17
Kommentit (56)
Laina-aika voipi olla 50-60v...
Eikö maailman parhaassa taloudessa olekkaan kaikki hyvin?
Jos talous tekee pienenkin yskähdyksen niin 100% lainoitettujen asuntojen vakuusarvojen tippuessa nähdään ennätysmäärä pakkohuutokauppoja. ja silloin se vasta tuleekin poru siitä että omaisuus keskittyy vain harvoille. Kyllä kai sitten ostetaan kun halvalla saa.
Vältetään pakkohuutokaupat - mennään vakuusrajoituksiin.
Ei. Ei edes maailman parhaassa taloudessa ole kaikki hyvin. Mutta tuntuvat sentään ymmärtävän asian, toisin kuin täällä naapurissa.
Kiinassa edellytetään ensiasunnoissa 25% omasäästöosuus.
Onneksi Suomessa saa yhä ASP-lainaa 10% omasäästöosuudella, jolloin voi ostaa asunnon uudiskohteesta, jossa taloyhtiön taseeseen pumpattu valmiiksi lainaa 50% tai enemmänkin.
Näin asunnonostajan todellinen omasäästö voi olla jopa alle 5% hankinnan mukana otettavasta velkamassasta. Luoton voi hakea joko ulkomaisesta Suomessa toimivasta pankista tai niistä harvoista jäljellä olevista suomalaispankeista jotka kilpailevat ulkomaisten kanssa.