Mökille laituri verottajan tuella

Tiesitkö, että kotitalousvähennys koskee myös vapaa-ajan asunnolla teetetyn perusparannus-, koti- ja hoivatyön kustannuksia? Jos siis olet ostanut palveluita mökillesi tänä kesänä, voi olla, että pystyt vähentämään näitä menoja verotuksessa.

Kotitalousvähennyksen piiriin kuuluu monenlaisia töitä. Vähennyksen saa kotitaloustyöstä ja kunnostuksesta, mutta ei uudisrakentamisesta. Sen saa vain työn osuudesta, ei materiaaleista, koneista tai matkakuluista.

Veroasiantuntija Markku Lahelma Pääkaupunkiseudun verotoimistosta kertoo, että aina ei ole helppoa vetää rajaa sen välillä, mikä on kunnostusta ja mikä uuden rakentamista. Hänen mukaansa jokaisen epäselvän tapauksen osalta tilanne mietitään erikseen.

Jos mökin keittiö on laitettu uuteen uskoon, liiteri maalattu ja saunan katto kunnostettu ja työstä on maksettu korvausta yritykselle tai yrittäjänä toimivalle yksityiselle henkilölle, osan summasta voi vähentää. Vähennystä voi vaatia myös laiturin rakentamisesta tai kaivon tai jätevesijärjestelmän peruskorjauksesta.

Erilaisten lämmitysjärjestelmien uusiminen ja korjaaminen oikeuttaa vähennykseen. Vaikkapa aurinko- tai maalämpöjärjestelmän rakentamisesta saa sen.

Koska vähennystä ei saa uuden katetun rakennelman tekemisestä, lisäsiiven tai uuden aitan rakentajan työkorvauksia ei pysty vähentämään. Vaikka vähennys myönnetään vanhojen jätevesiputkien uusimisesta piha-alueella, uuden mökin putkien vetämisestä sitä ei anneta.

Puutarhatyöt
voi vähentää

Myös työt, joita teetät vapaa-ajan asuntosi pihalla, oikeuttavat vähennykseen. Verottajan mukaan esimerkiksi marjapensaiden istutus on kotitaloustyötä ja pihalaattojen asennus perusparannusta.

Vähennyksen saa myös mökkitalonmiehen palveluista. Jos joku leikkaa ruohon ja pensasaidat, haravoi ja kastelee kukat, hänen palkkakustannuksiaan voi vähentää.

Vesialuetta ei lasketa kuuluvaksi pihaan. Jos paikallinen yrittäjä leikkaa rannan kaislat tai ruoppaa mudat pohjasta, verottaja ei myönnä kotitalousvähennystä.

Vähennyksen määrä
riippuu työstä

Vähennys tehdään ensisijaisesta valtion tuloverosta. Se on 60 prosenttia arvonlisäverollisesta työkorvauksesta, jos työ on ostettu ennakkoperintärekisteriin merkityltä tuloveronalaista toimintaa harjoittavalta yrittäjältä tai yritykseltä. Jos on palkannut henkilön työsuhteeseen, saa vähentää 30 prosenttia palkasta ja palkkaan liittyvät sivukulut. Yrityksen käyttäjiä Markku Lahelma kehottaa tarkistamaan, kuuluuko yritys ennakkoperintärekisteriin vai ei. Tietoa löytyy muun muassa verkosta sivulta www.ytj.fi.

Työn tekijän pitää olla perheen ulkopuolinen. Jos kotona asuva, kesätöitä vaille jäänyt lapsi maalaa mökin, ja vanhemmat maksavat hänelle siitä, he eivät voi vähentää palkkaa verotuksessa.

Koko kotitalousvähennyksen enimmäismäärä on 2 300 euroa vuodessa. Sen voi saada tavanomaisesta kotitalous-, hoiva- tai hoitotyöstä. Vähennyskelpoisia vapaa-ajan asunnon kotitöitä voivat olla paitsi pihatyöt myös vaikkapa mökin suursiivous, huvilalla vietetyille isoäidin syntymäpäiville ostetut kokin palvelut ja tarjoiluapu tai lastenhoitajan palkka. Puolet vähennyksen enimmäismäärästä eli 1 150 euroa voi olla perusparannus- ja kunnostustyötä.

Täyden vähennyksen voi saada, jos yritykselle maksetut työkustannukset ovat 4 000 euroa. Laskelmassa on otettu huomioon omavastuu, joka on sata euroa.

Kaikki mökin käyttäjät
saavat vähennyksen

Kotitalousvähennys ei ole sidoksissa omistukseen, vaan kaikki huvilan käyttäjät voivat saada sen.

Moni mökki suvun käytössä. Jos siellä kesää viettävät vaikkapa isovanhemmat ja heidän kolme aikuista lastaan puolisoineen ja omine lapsineen, jokainen verovelvollinen voi tehdä kotitalousvähennyksen mökin töistä maksamistaan palkoista.

Tässä tapauksessa siis mahdollisia vähennyksen vaatija on kahdeksan. Enimmillään tämä porukka voi vähentää peruskorjauspalkkoja 9 200 (8 x 1 150) euroa. Jos he ovat lisäksi ostaneet mökille kotitalous, hoiva- tai hoitotyötä, he voivat vähentää vielä toiset 9 200 euroa.

Koska kotitalousvähennystä haetaan henkilökohtaisessa verotuksessa, jokaisen sitä vaativan on erikseen täytettävä lomake 14 veroilmoituksensa yhteyteen. Jokaiselta menee myös sadan euron omavastuu.

– Maksujaan vastaan saamia kuitteja ei tarvitse liittää veroilmoitukseen, mutta ne on säilytettävä ja esitettävä pyydettäessä, huomauttaa Lahelma.

Hän lisää, että vähennys tehdään maksuvuoden verotuksessa. Loppuvuonna teetetyn työn maksaminen voi siirtyä seuraavan vuoden puolelle, mikä kannattaa ottaa huomioon työ- ja maksuaikataulua suunnitellessaan. Jos mökillä on paljon remontoitavaa, voi olla järkevää jaksottaa työt.

– Jos on suuri kustannus, asiakkaalle voi olla edullista, että vähennyksen saa kahdelle eri vuodelle. Tällöin on huomattava, että omavastuu menee kumpanakin vuonna, sanoo Lahelma.

Lisää aiheesta: www.vero.fi ja www.palkka.fi