Välittäjät: Vuokrat pomppaavat
37
Vuokra-asuntojen hintojen nousua ennakoi yli 55 prosenttia Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton kyselyyn vastanneista. Kun vuosi sitten liitto teki vastaavanlaisen tutkimuksen, hintojen nousua ennakoi 47 prosenttia vastanneista.
Välittäjät uskovat, ettei vuokra-asuntojen pulaan tulee tänä vuonna ratkaisevaa parannusta.
Vuokra-asuntojen määrä pysyy tänä vuonna ennallaan tai hieman nousee. Useita vuosia jatkunut alhaisten korkojen aika suosii edelleen omistusasumista.
Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Jukka Malilan mukaan nyt ollaan tilanteesta, jossa hyvistä vuokra-asunnoista on niukkuutta ja niistä jopa kilpaillaan.
– Hyvistä vuokra-asunnoista ollaan myös valmiita maksamaan enemmän vuokraa. Entistä useampi vuokraaja kysyy asuntoa, johon ei tarvitse tehdä remonttia.
Asuntomarkkinavuosi lähti välittäjien mielestä tänä vuonna normaalisti käyntiin. Malila ennustaa, että viime vuoden yleinen 5–6 prosentin asuntojen hinnan nousu maltillistuu.
– Mikäli mitään ihmeellistä ei tapahdu, asuntojen yleinen nousutahti löytyneet nollan ja inflaatiovauhdin välimaastosta.
Välittäjät näkevät, että talouden epävarmuus on lisännyt realismia markkinoilla. Ylisuuret hintaodotukset ovat vähentyneet.
19
Kommentit (37)
vuokramarkkinoilla on tullut enemmän tarjontaa, ja sitäkautta
alempia vuokria.
Asuntokaupan hiipuminen auttaa vuokra-asukkaita saamaan edullisemmin haluaman asunnon.
Kyllä vuokralaisen elämä kuullostaa jännältä.
Pääkaupunkiseudulla nousua vain 0.3%, eli lähes 2% yksikköä inflaatiota vähemmän, vuotuisella tasolla.
Tosin jos vuokra-asuminen alkaa saada arvostusta kuten esim. Lontoossa, niin saattaahan sitäkin tapahtua. Riippuu monesta asiasta.
Oma vuokrani nousee vuokrasopimuksessa sovitun indeksin mukaan kerran vuodessa. Ihan ok.
Vuokralaisten keskusliitto voisi alkaa edistää sitä esim. Ranskassa toimivaa mallia, että mitä pitempi vuokrasopimus, sitä edullisempi vuokra.
Asuntojen hinnoille ei tapahdu ainakaan mitään ihmeempää pudotudta niin kauan kun asunnoista on pula, korot ovat alhaalla (historiallisesti) ja ihmisten työllisyys on menossa vain parempaan suuntaan.
laitakaupungilla ei vuokra päätä huimaa.