Home uhkaa jo uusiakin taloja – tässä syy

Ensi vuoden heinäkuusta lähtien rakennuslupa heltiää vain taloille, jotka kuluttavat viidenneksen tänä vuonna rakennettavia asumuksia vähemmän energiaa. Vaatimukset ovat kiristyneet nopeasti, sillä säännöksiä kiristettiin edellisen kerran viime vuonna. Tuolloin energiamääräyksiä kiristettiin kolmanneksella. 

Asiantuntijoiden mukaan rakentamisen laatu ei välttämättä ole uusien määräysten edellyttämällä tasolla.

– Uudet energiamääräykset tarkoittavat entistä tiiviimpiä pullotaloja. Kun sen yhdistää huonoon rakentamisen laatuun, niin voi olla että kymmenen vuoden kuluttua kova kosteus- ja homeongelma on isompi kysymys kuin se, että miten tätä energiatasetta hoidetaan, kertoi Rakennustarkastusyhdistys RTY:n puheenjohtaja Pekka Virkamäki Taloussanomissa perjantaina. 

Lisää villoja,
lisää kosteutta?

Energiankulutuksen vähentäminen edellyttää lisää lämmöneristystä. Entistä paksummat eristeet taas voivat lisätä kosteus- ja homevaurioiden riskiä talon ulko-osien jäähtyessä.

Jos rakenne ei ole ilmatiivis, homemyrkyt voivat kulkeutua sisätilaan esimerkiksi alapohjasta. Lisäksi muun muassa läpiviennit pitää tehdä entistä huolellisemmin, jotta vesihöyry tai vuodot eivät pääse eristeisiin muhimaan. Uusissa taloissa pienetkin rakennusvirheet voivat aiheuttaa entistä suurempaa vahinkoa.

– Kyllä se on meillä iso huoli. Vähänkin huolimattomassa rakentamistavassa tulee pitkän ajan ongelmia, jos näihin asioihin ei kiinnitetä erityistä huomiota.  Riskinä ovat katastrofaaliset piiloon jäävät kosteus- ja homevauriot yläpohjissa tai seinärakenteissa,  sanoo riskipäällikkö Helinä Kallio Tapiolasta.

Vakuutusyhtiöiden lasku
rakennusvirheistä kasvaa

Vakuutusyhtiöiden mukaan rakennusvirheistä johtuvat vahingot ovat lisääntyneet viime vuosina.

– Vuotovahingoissa esimerkiksi on tullut esiin tällainen yllättävä seikka, että rakennusvirheitä esiintyy yhä enemmän aivan uusissa kohteissa. Oletimme, että tämä olisi ollut lähinnä 70-luvulla rakennettujen talojen ongelma, mutta aivan uusissakin taloissa noin joka kymmenes vuotovahinko johtuu rakennusvirheestä, kertoo vahingontorjuntapäällikkö Seppo Pekurinen Finanssialan Keskusliitosta.

Pekurisen mukaan uusien rakennusmääräysten ongelmana on myös tiedon ja tutkimuksen puute. Lämpöeristyksen lisääminen edellyttää muutoksia myös paloturvallisuusratkaisuissa.

– Esimerkiksi kevythormit on testattu 20 sentin lämpöeristeellä välipohjassa. Nyt energiamääräykset vaativat 50–60 senttiä, ja hormi kuumenee tällöin paljon enemmän kuin polttokokeessa. Tämän takia esimerkiksi saunojen kevythormit ovat jo aiheuttaneet lukuisia tulipaloja, Pekurinen sanoo.

"Kaikkea ei
voi ennakoida"

Moni rakennusalan asiantuntija olisi toivonut, että ensi vuoden energiamääräyksiä olisi lykätty, kunnes uusista suunnittelu- ja rakentamisratkaisuista olisi kertynyt enemmän kokemusta. 

– Kaikkea ei voi ennakoida. Sitten vasta rakentamisen ja siitä saadun palautteen kautta tulevat esiin ongelmat, joita kukaan ei ole välttämättä osannut ennakoidakaan. Tämä rakentaminen ei kuitenkaan ole aivan täydellistä. Rakenteiden ja ratkaisujen pitäisi olla sellaisia, että ne sietävät pieniä virheitäkin, ettei heti tule katastrofia home- ja kosteusongelmien takia, Kallio arvioi.

Rakennusteollisuuden kannalta tilanne on vaikea. Ala odottaa ympäristöministeriöstä edelleen viimeisiä määräyksiä ja ohjeita, vaikka uudet säännökset ovat astumassa voimaan jo ensi vuoden heinäkuussa. Lisäksi tutkimus- ja tuotekehittely toimivien ja kestävien energiansäästökeinojen kehittämiseksi on vielä kesken.

– On tärkeää, että on saatu riittävästi tietoa, että virheitä ei tehdä vain tietämättömyyttään, sanoo Rakennusteollisuuden johtaja Antti Koponen.

Onko riskinä, että kiireen ja uusien määräyksien myötä tuleville vuosille rakennetaan korjaussuma?

– Kyllä. Se on mahdollista, jos nyt ei osata tehdä oikeita asioita sekä ministeriössä, tutkimuslaitoksissa, että teollisuudessa, Koponen sanoo.