Rakli: Rakentajilla töitä riittää – ainakin ensi kesään
Marja Airio/Lehtikuva
Rakentaminen on kevään toiveikkuuden jäljiltä vilkasta, mutta syksyn myötä epävarmuus on kasvanut, Rakli sanoo.
23.9.2011 09:56
10
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli sanoo tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että vaikka pääkaupunkiseudun asuntorakentaminen on noussut poikkeuksellisen nopeasti parin vuoden aikana ja toimitilapuolella on käynnissä uusia kohteita, uusien rakennushankkeiden käynnistymiseen liittyy runsaasti epävarmuustekijöitä.
Rakli arvioi, että vilkas rakentaminen tukee niin Suomen kuin pääkaupunkiseudunkin taloutta myös tänä vuonna ja alan työllisyys on hyvällä tasolla ainakin ensi kesään asti. Ensi syksyn tilanteeseen liittyy runsaasti talouden epävarmuustekijöitä, joiden uskotaan näkyvän markkinassa jo tämän syksyn aikana.
– Koska valmiiden myymättömien asuntojen määrä on vähäinen ja edelleen laskussa, rakennusliikkeet eivät ole toistaiseksi pudottaneet suunniteltuja uusien hankkeiden käynnistyksiä. Mikäli talous notkahtaa ennakoitua nopeammin tai jyrkemmin, asuntojen kysyntätilanteen heikentymiseen reagoidaan nopeasti. Tämä näkyisi jatkossa parantuneena tarjoushalukkuutena, Rakli sanoo katsauksessaan.
Matala korko tukee kiinteistö- ja rakennusalan kysyntää, samoin runsaat uudistamis- ja korjaustarpeet olemassa olevissa rakennuksissa. Rahoitusmarkkinoiden kärjistyminen voi kuitenkin vaikeuttaa rahoituksen saatavuutta ja nostaa korkomarginaaleja.
Kiinteistösijoitusmarkkinoilla käydään kauppaa verkkaisesti. Ulkomaisia sijoittajia kiinnostavat Raklin mukaan vain prime-tyyppiset kohteet. Kauppaa käydään erityisesti toimistotiloista. Epävarma taloustilanne voi hidastaa investointipäätöksien tekoa.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Kiinteistösijoitusmarkkinoilla vuokrat pysyttelevät yleisesti vakaina tai ovat jopa laskussa, paitsi Helsingin ydinkeskustassa, missä nousua on prime-tyyppisissä kohteissa. Raklin vakavaksi luonnehtima toimistojen ylitarjonta pääkaupunkiseudulla rajoittaa toimistovuokrien kehitystä useilla alueilla.
Asuntojen vuokrat ja hinnat ovat olleet nousussa Helsingin alueella. Matala korkotaso vaikuttaa omistusasuntojen ostohalukkuuteen, mutta varovaisuus näkyy hinnannousun taittumisena.
17
18
Kommentit (10)
jos työskentelevät alle 2€ tuntipalkalla...
Toivottavasti ei yhtä nopeasti kuin kolme vuotta sitten kerrostalotyömaalla; komento tuli että työmaa seis - vetäkää pressut anturoiden päälle.
On mielenkiintoista nähdä, miten hinnoille käy kun vuoden-kahden päästä on muutama tuhat uutta asuntoa (Kalasatama, Jätkäsaari...) myyntilaidassa kilpailemassa ostajien mielenkiinnosta.
Ja lisää tulee perään mm. Laajasalon ja ex-Sipoon laajojen uudislähiötöiden pyörähtäessä liikkeelle.
Parempi olisi että kiinalaiset tekisi meille taulutelevisioita ja me kiinalaisille taulutelevisioita. Näin kummallakin maalla olisi pelkästään vientituloja.
Sellaiset pienet asiat kuten sairaanhoito, elintarvikkeiden tuottaminen tai asuntojen rakentaminen ei ole mitään taulutelkkarikauppaan verrattuna.
Totta. Rakentaminen tuottaa paljon myös yhteiskunnalle, sillä erilaisia veroja, rakennusmaakaupan tuloja, kunnallisia liittymämaksuja yms. tulee yhteiskunnalle rakennusprojektin kokoarvosta noin 50%.