Elvytys torppasi kauhuskenaarion

Valtion toimet vaimentavat rakentamisen romahdusta. Rakennusteollisuus RT:n suhdanne-ennusteessa juuri asuntotuotannon lukuja korjattiin ylöspäin edellisestä ennusteesta.

Alan kauhuskenaario vältettiin elvytyksen takia. Synkimmillään arvioitiin, että tänä vuonna aloitettaisiin vain 12 000–14 000 asuntoa. RT:n tuoreen arvion mukaan asuntotuotanto nousee tänä vuonna 20 000:een, johon vaikuttaa paitsi valtion elvytys myös vapaarahoitteisen tuotannon piristyminen.

Tänä vuonna alkaa arviolta 10 000 valtion tukeman asunnon rakentaminen.

– Talonrakentamiseen elvytyksellä on ollut todella merkittävä vaikutus, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti sanoi tiedotustilaisuudessa tänään tiistaina.

Myös RT:n puheenjohtaja, rakennusyhtiö NCC:n toimitusjohtaja Timo U. Korhonen kiittää valtiota toimeen tarttumisesta. Hänen mukaansa ilman elvytystoimia työttömyysluvut olisivat olleet ”todella karmeita”.

Korhonen korostaa, että 20 000:een asuntoaloitukseen päästään mikäli suunnitellut työt todella päästään aloittamaan tänä vuonna. Ensi vuonna asuntoja aloitetaan RT:n mukaan 23 000.

Ensi vuodeksi on valtion talousarvioesityksessä ehdotettu yhtä suurta laina- ja takausvaltuutta kuin tälle vuodelle. Vapaarahoitteisen rakentamisen elpyessä suunniteltu valtion tuotanto ei ehkä kokonaisuudessaan toteudu.

Korjausavustus
saa kritiikkiä

Kritiikkiä valtio saa rakennusteollisuudelta korjausrakentamisen elvytyksestä. RT arvostelee erityisesti sitä, että korjausavustusta saa asuntorakentamiseen jatkoajankin kanssa vain maaliskuulle asti. Korhonen epäilee, että epävarmuus tulevasta ja rahoitusongelmat ovat lykänneet korjauksiin ryhtymistä.

Kaiken lisäksi korjausrakentamisen hallitsevista suunnittelutöiden tekijöistä on ollut pulaa. Korhonen uskoo, että korjausavustuksen jatkaminen pidemmäksi aikaa olisi lisännyt selvästi korjausrakentamista.

Korhonen muistuttaa, että korjausrakentamisessakin näkyy toki teollisuusrakentamisen romahdus.

Maa- ja vesirakentamisessa elvytys alkaa purra vasta ensi vuoden puolella.

Elvytyksestä huolimatta alan työllisyystilanne on tulevan talven aikana rankka.

Työttömien määrän odotetaan kasvavan 40 000:een. Pahin työttömyys lykkääntyi kesän ajaksi, koska pientalorakentaminen on ollut vielä syksyllä yllättävän vireää.

– Tähän mennessä työllisyyskehitys on ollut selvästi odotettua parempi, Pipatti sanoi.

Työttömyysaalto
tulee talvella

Monet alan osaajat ovat siis paiskineet töitä omakotitalo- ja mökkityömailla. Karu totuus on edessä talvella, kun nämä urakat ovat ohi. Suuren kuopan tekee se, että vielä viime talvena toimitiloja rakennettiin paljon enemmän kuin tulevana.

– Sieltä tulee uusi työttömyysaalto talven mittaan.

Alan konkurssien määrät eivät ole lähteneet RT:n edustajien mukaan rajuun nousuun. Korhosen mukaan yritykset ovat halunneet pitää taseensa kunnossa ja aloittivat hyvissä ajoin vapaarahoitteisen tuotannon supistamisen.

– Lähdettiin siitä, että riskiä ei oteta. Yritykset ovat olleet varuillaan, ettei käy niin kuin 90-luvulla, Korhonen sanoi.

RT:n suhdanne-ennusteen mukaan rakentaminen supistuu tänä vuonna 12 prosenttia ja ensi vuonna vielä 3 prosenttia. Tänä vuonna talonrakennustöiden aloitukset jäävät 30 miljoonaan kuutiometriin. Tällä vuosikymmenellä on keskimäärin aloitettu 40 miljoonaa kuutiometriä vuodessa.

Talonrakennustöiden aloitukset ovat vähentyneet yli 40 prosenttia, mutta supistuminen loivenee ensi vuonna.