Kirjaudu ▼
 

Asuntolaina mielessä? Viitekorko ei nyt paina

Seppo Solmela
Asuntolaina mielessä? Viitekorko ei nyt paina
Uusien asuntolainojen ottajalla on nyt kissanpäivät, ainakin mitä tulee viitekoron tuomaan rasitukseen. Se on huvennut olemattomiin.
29.2.2016 14:29
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Suomen Pankin (SP) kuukausitilaston mukaan tammikuussa nostettujen uusien asuntolainojen keskikorko oli tammikuussa 1,30 prosenttia, mistä viitekoron osuus oli 0,06 prosenttiyksikköä. Loppu oli pankin marginaalia.

Vielä vuosi sitten viitekoron osuus oli 0,23 prosenttiyksikköä ja kaksi vuotta sitten 0,49 prosenttiyksikköä.

Asuntolainojen suosituin viitekorko eli 12 kuukauden euribor muuttui tässä kuussa negatiiviseksi. Käytännössä tämä jättää lainanottajan maksettavaksi pelkän marginaalin osuuden. Tammikuussa 12 kuukauden euriboriin oli sidottu 79 prosenttia uusista asuntolainoista.

Kotitaloudet nostivat tammikuussa uusia asuntolainoja 1,1 miljardin euron edestä eli hiukan enemmän kuin vuotta aiemmin. Asuntolainojen euromääräinen kanta oli tammikuun lopussa 92 miljardia euroa. Asuntolainakannan vuosikasvu oli 2,5 prosenttia.

Kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli tammikuun lopussa 82,2 miljardia euroa ja talletusten keskikorko jäi 0,27 prosenttiin. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia solmittiin tammikuussa 1,2 miljardin euron edestä.

∇ Mainos ∇
29.2.2016 14:29
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (28)

Sivut: 1 2 3
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.
Anonyymi: pankinjohtajanVeli 29.2.2016 14:43

Anonyymi
Vielä kun olis niitä töitä näyttäs vielä paremmallle...
Anonyymi: exnuukialainen 29.2.2016 14:47

Anonyymi
Minuakin jo jännittää. 0,30 marginaali + 3 kk euribor. Kokonaiskorko tänään 0,095 %. Kesällä tulee jo rahaa siitä että viitsin pitää lainaa.
Anonyymi: NalleVaalruus 29.2.2016 14:52

Anonyymi
"Uusien asuntolainojen ottajalla on nyt kissanpäivät, ainakin mitä tulee viitekoron tuomaan rasitukseen. Se on huvennut olemattomiin."
---

Vanhoilla (pre-finanssikriisi) asuntovelkaisilla on "kissanpäivät" (asunto ostettu halvemmalla korkeamman korkotason aikana, ja korkotaso romahti).

Uusilla asuntovelallisilla on korkoansa (kallis asunto, suurempi laina, rahamarkkinoiden normalisoituminen moninkertaistaa korkokustannukset ja pudottaa asunnon arvoa).
Anonyymi: Caveat_emptor 29.2.2016 15:04

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.



Olettaen että korkovähennystä ei ole ja että laina lyhenee tasaiseen tahtiin korko on keskimäärin vajaat 2 tonnia vuodessa, yhteensä vajaat 50k. Tehtävänanto ei mahdollista marginaalin laskemista tuosta.

Siis 200 Euroa kuussa korkoihin. Todellisuudessa reaalikorko on alle sen koska korkovähennys on vielä jonkun vuoden ja jonkinmoista inflaatiotakin saattaa esiintyä.

Nyt laskutaitoiset kertomaan paljonko menee vastaavassa asunnossa vuokraan 25 v aikana?

1,5% korko 25 v ajan on aika rohkea oletus. 10 vuodeksi sen voi saadakin.
Anonyymi: aikavähän 29.2.2016 15:07

Anonyymi
"Uusien asuntolainojen ottajalla on nyt kissanpäivät, ainakin mitä tulee viitekoron tuomaan rasitukseen. Se on huvennut olemattomiin."
---

Vanhoilla (pre-finanssikriisi) asuntovelkaisilla on "kissanpäivät" (asunto ostettu halvemmalla korkeamman korkotason aikana, ja korkotaso romahti).

Uusilla asuntovelallisilla on korkoansa (kallis asunto, suurempi laina, rahamarkkinoiden normalisoituminen moninkertaistaa korkokustannukset ja pudottaa asunnon arvoa).



Ja vuokralaisilla on asumistukiansa. Pitää olla kova luottamus siihen että tuet säilyvät.

Edeltääkö muuten nousukausi rahamarkkinoiden normalisoitumista vai toisinpäin? Milloin asuntojen hinnat putoavat? Olen jo odotellut aika kauan, voisi siirtyä taas ostolaidalle.
Anonyymi: rahatmakaamassa 29.2.2016 15:10

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.


Olettaen että korkovähennystä ei ole ja että laina lyhenee tasaiseen tahtiin korko on keskimäärin vajaat 2 tonnia vuodessa, yhteensä vajaat 50k. Tehtävänanto ei mahdollista marginaalin laskemista tuosta.

Siis 200 Euroa kuussa korkoihin. Todellisuudessa reaalikorko on alle sen koska korkovähennys on vielä jonkun vuoden ja jonkinmoista inflaatiotakin saattaa esiintyä.

Nyt laskutaitoiset kertomaan paljonko menee vastaavassa asunnossa vuokraan 25 v aikana?

1,5% korko 25 v ajan on aika rohkea oletus. 10 vuodeksi sen voi saadakin.


Järjetän kasa rahaa pelkkiin korkoihin, lähes 300000 markkaa. Tuolla summalla ois markka aikana ostettu jo ihan pakasta vedetty osakehuoniesto....tuohon kun varaa vielä remonttiin toiset mokomat niin ei siinä juhli kuin perikunta.
Anonyymi: Velaton4ever 29.2.2016 15:15

Anonyymi

Olettaen että korkovähennystä ei ole ja että laina lyhenee tasaiseen tahtiin korko on keskimäärin vajaat 2 tonnia vuodessa, yhteensä vajaat 50k. Tehtävänanto ei mahdollista marginaalin laskemista tuosta.Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.



Siis 200 Euroa kuussa korkoihin. Todellisuudessa reaalikorko on alle sen koska korkovähennys on vielä jonkun vuoden ja jonkinmoista inflaatiotakin saattaa esiintyä.

Nyt laskutaitoiset kertomaan paljonko menee vastaavassa asunnossa vuokraan 25 v aikana?

1,5% korko 25 v ajan on aika rohkea oletus. 10 vuodeksi sen voi saadakin.

Järjetän kasa rahaa pelkkiin korkoihin, lähes 300000 markkaa. Tuolla summalla ois markka aikana ostettu jo ihan pakasta vedetty osakehuoniesto....tuohon kun varaa vielä remonttiin toiset mokomat niin ei siinä juhli kuin perikunta.



Ja vuokriin lieneet mennyt miljoona tai 2 markkaa:)

Eikä silloin juhli edes perikunta. Niin se köyhyys periytyy...
Anonyymi: myösvelaton 29.2.2016 15:26

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.


Ööh paljonko tulee maksettavaksi vuokria 25 vuoden ajalla? Se on se toinen vaihtoehto.
Anonyymi: Laskutaitoinen 29.2.2016 15:28

Anonyymi
Onne nuo vuokralaiset rikkaita kun on vara laittaa 2 miljoonaa euroa pelkkiin vuokriin...huhuuh:D. Oispa itekkin vuokralainen niin ois enempi rahaa...
Anonyymi: velkavankinro8838764 29.2.2016 15:33
Sivut: 1 2 3
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 

Taloussanomat - Uutiset

18:37 Huomenna se tulee – kansa ei kiirehtinyt lainakaton vuoksi
17:12 Digitoday Tietosuojaviranomaiselle kirvelevä tappio: Facebookin seuranta saa jatkua
16:43 Wärtsilä ostaa suomalaisen Eniramin
16:30 Globalisaation häviäjät kannattivat Brexitiä – "Tilanteesta pitää oppia"
15:36 Digitoday Kas kummaa: Onko tässä Huawein B-suunnitelma?
15:29 Näin Elisa onnistui saamaan Anvian itselleen – "Törkeä ja epäisänmaallinen temppu"
15:12 Osa Helsingin pörssin osakkeista jo toipunut Brexit-paniikista
14:29 Digitoday Suomi johtamaan EU:n puolustusviraston kyberhanketta
13:47 Brexit-ennuste: EKP lisää velkakirjaostoja 100 miljardiin kuukaudessa
13:33 Digitoday Uusi nettipankkiryöstö aiheutti miljoonatappiot: "Tusinoittain pankkeja murrettu"
13:19 Danske Bank arvioi: Suomen talouskasvu hiipuu selvästi, jos Britannian EU-ero etenee
12:57 Brexit voi kolauttaa ulkomaalaisten osaamiseen nojaavaa Lontoota
12:17 Nordea perustaa digiyksikön – vetäjäksi brittipankki RBS:n digijohtaja
12:03 Digitoday Jalokivikauppa rytisi 25 000 turvakameran hyökkäyksessä – myös Suomesta iskettiin
11:19 Digitoday Käytätkö Facebookia Chromella? Varo kavereidesi tekemiä merkintöjä
11:10 Kauppakamarin johtaja uhmaa ekonomistien Brexit-arvioita: ”En usko yhteen totuuteen”
10:23 Ilmalämpöpumpun tuoma säästö puhuttaa: ”Voidaan päätyä vain yhteen lopputulokseen”
10:22 Vakuutusyhtiöt myyvät evakuointiturvaa – milloin saa korvauksia?
10:04 Vienti laski huhtikuussa 11 % – öljyjalosteet valopilkku
09:29 Digitoday Mistä nyt tuulee: Microsoft jakaa Xboxeja Surfacen ostajille
09:17 Brexitin vaikutus hälvenee – pörssien odotetaan nousevan jo kolmatta päivää
08:37 Öljy kallistuu – tuotanto supistuu ja kysyntä kasvaa
07:48 HS: Varakkaat voivat kiertää asuntolainakaton vakuuksilla
07:13 Digitoday Windows 10:n jättipäivityksen ajankohta selvisi – tätä on luvassa
06:03 Digitoday Muistatko diaesitykset ystävien luona? Kohta näet niitä Facebookissa
06:01 Analyysi USA:n painajaisesta tuli totta: Tästä syystä maa pelkäsi Brexitiä jo 70-luvulla
29.6. Ministeri: Jos Brexit mietityttää, tulkaa Applen ja Facebookin perässä Irlantiin
29.6. Jorma Ollilan kokous kerää huippujohtajat Helsinkiin – teemana suuri murros
29.6. Volkswagen myöntyi jättikorvauksiin USA:ssa
29.6. Anvian pienosakkaat tyytymättömiä: "Pilkkahinnalla" meni
Asiakastieto

Yhteistyössä