Kirjaudu ▼
 

Asuntolaina mielessä? Viitekorko ei nyt paina

Seppo Solmela
Asuntolaina mielessä? Viitekorko ei nyt paina
Uusien asuntolainojen ottajalla on nyt kissanpäivät, ainakin mitä tulee viitekoron tuomaan rasitukseen. Se on huvennut olemattomiin.
29.2.2016 14:29
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Suomen Pankin (SP) kuukausitilaston mukaan tammikuussa nostettujen uusien asuntolainojen keskikorko oli tammikuussa 1,30 prosenttia, mistä viitekoron osuus oli 0,06 prosenttiyksikköä. Loppu oli pankin marginaalia.

Vielä vuosi sitten viitekoron osuus oli 0,23 prosenttiyksikköä ja kaksi vuotta sitten 0,49 prosenttiyksikköä.

Asuntolainojen suosituin viitekorko eli 12 kuukauden euribor muuttui tässä kuussa negatiiviseksi. Käytännössä tämä jättää lainanottajan maksettavaksi pelkän marginaalin osuuden. Tammikuussa 12 kuukauden euriboriin oli sidottu 79 prosenttia uusista asuntolainoista.

Kotitaloudet nostivat tammikuussa uusia asuntolainoja 1,1 miljardin euron edestä eli hiukan enemmän kuin vuotta aiemmin. Asuntolainojen euromääräinen kanta oli tammikuun lopussa 92 miljardia euroa. Asuntolainakannan vuosikasvu oli 2,5 prosenttia.

Kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli tammikuun lopussa 82,2 miljardia euroa ja talletusten keskikorko jäi 0,27 prosenttiin. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia solmittiin tammikuussa 1,2 miljardin euron edestä.

∇ Mainos ∇
29.2.2016 14:29
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (28)

Sivut: 1 2 3
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.
Anonyymi: pankinjohtajanVeli 29.2.2016 14:43

Anonyymi
Vielä kun olis niitä töitä näyttäs vielä paremmallle...
Anonyymi: exnuukialainen 29.2.2016 14:47

Anonyymi
Minuakin jo jännittää. 0,30 marginaali + 3 kk euribor. Kokonaiskorko tänään 0,095 %. Kesällä tulee jo rahaa siitä että viitsin pitää lainaa.
Anonyymi: NalleVaalruus 29.2.2016 14:52

Anonyymi
"Uusien asuntolainojen ottajalla on nyt kissanpäivät, ainakin mitä tulee viitekoron tuomaan rasitukseen. Se on huvennut olemattomiin."
---

Vanhoilla (pre-finanssikriisi) asuntovelkaisilla on "kissanpäivät" (asunto ostettu halvemmalla korkeamman korkotason aikana, ja korkotaso romahti).

Uusilla asuntovelallisilla on korkoansa (kallis asunto, suurempi laina, rahamarkkinoiden normalisoituminen moninkertaistaa korkokustannukset ja pudottaa asunnon arvoa).
Anonyymi: Caveat_emptor 29.2.2016 15:04

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.



Olettaen että korkovähennystä ei ole ja että laina lyhenee tasaiseen tahtiin korko on keskimäärin vajaat 2 tonnia vuodessa, yhteensä vajaat 50k. Tehtävänanto ei mahdollista marginaalin laskemista tuosta.

Siis 200 Euroa kuussa korkoihin. Todellisuudessa reaalikorko on alle sen koska korkovähennys on vielä jonkun vuoden ja jonkinmoista inflaatiotakin saattaa esiintyä.

Nyt laskutaitoiset kertomaan paljonko menee vastaavassa asunnossa vuokraan 25 v aikana?

1,5% korko 25 v ajan on aika rohkea oletus. 10 vuodeksi sen voi saadakin.
Anonyymi: aikavähän 29.2.2016 15:07

Anonyymi
"Uusien asuntolainojen ottajalla on nyt kissanpäivät, ainakin mitä tulee viitekoron tuomaan rasitukseen. Se on huvennut olemattomiin."
---

Vanhoilla (pre-finanssikriisi) asuntovelkaisilla on "kissanpäivät" (asunto ostettu halvemmalla korkeamman korkotason aikana, ja korkotaso romahti).

Uusilla asuntovelallisilla on korkoansa (kallis asunto, suurempi laina, rahamarkkinoiden normalisoituminen moninkertaistaa korkokustannukset ja pudottaa asunnon arvoa).



Ja vuokralaisilla on asumistukiansa. Pitää olla kova luottamus siihen että tuet säilyvät.

Edeltääkö muuten nousukausi rahamarkkinoiden normalisoitumista vai toisinpäin? Milloin asuntojen hinnat putoavat? Olen jo odotellut aika kauan, voisi siirtyä taas ostolaidalle.
Anonyymi: rahatmakaamassa 29.2.2016 15:10

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.


Olettaen että korkovähennystä ei ole ja että laina lyhenee tasaiseen tahtiin korko on keskimäärin vajaat 2 tonnia vuodessa, yhteensä vajaat 50k. Tehtävänanto ei mahdollista marginaalin laskemista tuosta.

Siis 200 Euroa kuussa korkoihin. Todellisuudessa reaalikorko on alle sen koska korkovähennys on vielä jonkun vuoden ja jonkinmoista inflaatiotakin saattaa esiintyä.

Nyt laskutaitoiset kertomaan paljonko menee vastaavassa asunnossa vuokraan 25 v aikana?

1,5% korko 25 v ajan on aika rohkea oletus. 10 vuodeksi sen voi saadakin.


Järjetän kasa rahaa pelkkiin korkoihin, lähes 300000 markkaa. Tuolla summalla ois markka aikana ostettu jo ihan pakasta vedetty osakehuoniesto....tuohon kun varaa vielä remonttiin toiset mokomat niin ei siinä juhli kuin perikunta.
Anonyymi: Velaton4ever 29.2.2016 15:15

Anonyymi

Olettaen että korkovähennystä ei ole ja että laina lyhenee tasaiseen tahtiin korko on keskimäärin vajaat 2 tonnia vuodessa, yhteensä vajaat 50k. Tehtävänanto ei mahdollista marginaalin laskemista tuosta.Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.



Siis 200 Euroa kuussa korkoihin. Todellisuudessa reaalikorko on alle sen koska korkovähennys on vielä jonkun vuoden ja jonkinmoista inflaatiotakin saattaa esiintyä.

Nyt laskutaitoiset kertomaan paljonko menee vastaavassa asunnossa vuokraan 25 v aikana?

1,5% korko 25 v ajan on aika rohkea oletus. 10 vuodeksi sen voi saadakin.

Järjetän kasa rahaa pelkkiin korkoihin, lähes 300000 markkaa. Tuolla summalla ois markka aikana ostettu jo ihan pakasta vedetty osakehuoniesto....tuohon kun varaa vielä remonttiin toiset mokomat niin ei siinä juhli kuin perikunta.



Ja vuokriin lieneet mennyt miljoona tai 2 markkaa:)

Eikä silloin juhli edes perikunta. Niin se köyhyys periytyy...
Anonyymi: myösvelaton 29.2.2016 15:26

Anonyymi
Paljonko tulee maksettavaksi korkoja ja marginaalia 250ke lainaan 25 vuoden ajalla? Oletetaan, että tuo kokonaiskorko pysyy tuossa 1,5 %. Nyt laskutaitoiset Euroja kehiin.


Ööh paljonko tulee maksettavaksi vuokria 25 vuoden ajalla? Se on se toinen vaihtoehto.
Anonyymi: Laskutaitoinen 29.2.2016 15:28

Anonyymi
Onne nuo vuokralaiset rikkaita kun on vara laittaa 2 miljoonaa euroa pelkkiin vuokriin...huhuuh:D. Oispa itekkin vuokralainen niin ois enempi rahaa...
Anonyymi: velkavankinro8838764 29.2.2016 15:33
Sivut: 1 2 3
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 

Taloussanomat - Uutiset

09:16 Mieli muuttui Englannin keskuspankissa
08:53 Uponorin liikevaihto ja -voitto kasvoivat selvästi
08:08 Matkaajat menevät nyt Espanjaan ja Portugaliin – "Turkki nähdään konfliktialueena"
07:10 Kolumni Ehtiikö EU ryhdistäytyä?
07:05 Digitoday Halpaa televisiota ostamassa? Etsi tämä merkintä
06:00 Asuntokauppa vilkkainta vuosiin: "Ihmiset ovat huomanneet, että maailma ei romahtanutkaan"
25.7. Kohta se on totta: Maailman ympäri ilman polttoainetta kulkevalla lentokoneella
25.7. Digitoday Poliisi halusi avata puhelimen – teetti kopiot kuolleen miehen sormista
25.7. Amerikkalaiset luulevat tietävänsä taloudesta – virheellinen itseluottamus aiheuttaa riskejä miljoonille
25.7. 10 merkkiä siitä, että olet oikeassa työpaikassa
25.7. Digitoday Microsoft vokottelee asiakkaita Windows 10:een tiedonkeruulla
25.7. EU painostaa Volkswagenia maksamaan korvauksia eurooppalaisille asiakkaille
25.7. Yle: Nokia teetti Suomessa asiantuntijatöitä 750 eurolla kuussa
25.7. Talouden taantuma nipistää Dubaita – lentokentälle hylätään taas kalliita autoja
25.7. Digitoday Pokémonit valtasivat App Storen: Ennätys puhki
25.7. Anttila: Osa verkosta ostaneista asiakkaista saa tavaransa
25.7. Turkissa kuohuu ja paine EU-johtajia kohtaan kasvaa – "Pakolaissopimus täytyy neuvotella uudelleen"
25.7. Yhdysvaltojen kasvava tuotanto painaa öljyn hintaa
25.7. DI: Ericssonista lähtevä Vestberg saa muhkean erokorvauksen
25.7. Turkki puhdistaa nyt lentoyhtiötään: Turkish Airlines jakeli potkuja
25.7. Nokia painuu, pörssin nousu jatkuu
25.7. Digitoday Poikkeuksellinen Applen tietokone huutokaupataan – hinta voi nousta miljoonaan dollariin
25.7. Digitoday Huhuttu kauppa vahvistui: Verizon ostaa Yahoon verkkoliiketoiminnan
25.7. Digitoday Suomen Pankin sivut tukkinut palvelunestohyökkäys ohi – "Ei ole ennen tehty vastaavaa"
25.7. Trumpin USA voisi erota WTO:sta – "Kauppasopimukset ovat katastrofi"
25.7. Digitoday Suomalainen Jolla lisensoi: Uusi Sailfish-puhelin tuli myyntiin Intiassa
25.7. Ericssonin Johansson uuden toimitusjohtajan valinnasta: "Tilanne on ihanteellinen"
25.7. Osakeralli jatkuu Yhdysvalloissa – "kultainen skenaario" tukee kursseja
25.7. Analyytikko Vestbergin potkuista: Ericssonin suuromistajat halusivat muutosta
25.7. Juncker: Iso-Britannian eropyynnöllä ei ole takarajaa
Asiakastieto

Yhteistyössä