Kirjaudu ▼
 

FK vastustaa asuntolainojen kattoa: ”Rajoitus ei perusteltua”

Heini Karjanmaa
FK vastustaa asuntolainojen kattoa: ”Rajoitus ei perusteltua”
Finanssialan keskusliitto vastustaa asuntoluottojen koolle kaavailtua maksimimäärää eli lainakattoa. Finanssivalvonta puolestaan kannattaa rajoitusta lämpimästi. Asiaa on pohdittu osana finanssimarkkinoiden makrovakauden turvaamista.
21.9.2012 20:09
Toivo Martikainen
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Asuntolainojen luototussuhteen rajoittamista pohtiva Antti Tanskasen johtama työryhmä jättää loppuraporttinsa syksyn aikana. Helsingin Sanomat kertoi tänään työryhmän esittävän, että pankkien suurimmasta mahdollisesta luototussuhteesta säädettäisiin lailla.

Muutoksella hillittäisiin kotitalouksien velkaantumista. Finanssialan keskusliitto (FK) vastustaa muutoksen voimaantuloa.

– Finanssialan keskusliiton mukaan tätä ei ole välttämätöntä asettaa lainsäädännöllä, FK:n finanssimarkkinajohtaja Kaija Erjanti sanoo Taloussanomille.

Tällä hetkellä järjestelmä perustuu siihen, että pankit arvioivat velanottajan maksukyvyn tapauskohtaisesti asuntolainaa myönnettäessä ja päättävät myönnettävän lainan suuruuden sen perusteella.

"Lailla rajoittaminen
kaavamaista"

Muun muassa Finanssivalvonta (Fiva) on ollut huolissaan kotitalouksien ylivelkaantumisesta, kun pankit myöntävät jopa yli 90 prosenttia asunnon hinnasta kattavia lainoja.

Liikepankkeja edustavan FK:n Erjannin mukaan lainanottajan maksukykyyn perustuva järjestelmä on parempi kuin lainsäädännöllä rajaaminen. Ylivelkaantumisen uhan hänkin kuitenkin tunnustaa.

– Lainsäädännöllä rajoittaminen on kaavamaista, se ei ota huomioon erilaisia tilanteita. Maksukyvyn arvioiminen ja liian suurten lainojen välttäminen on tärkeää ylivelkaantumisen estämiseksi, mutta rajan asettaminen ei mielestämme ole perusteltua, Erjanti sanoo.

Fiva kannattaa
rajoitusta

Tällä hetkellä asuntolainojen luototussuhdetta säädellään vain Finanssivalvonnan suosituksella, jonka mukaan yli 90 prosenttiin asunnon hinnasta nousevaa lainoittamista pitäisi välttää. Fiva kannattaa voimakkaasti lainsäädännön uudistamista ja sitovan lainakaton asettamista.

– Sitova rajoitus olisi hyvä tässä yhteydessä. Luototusasteen rajoituksella voitaisiin vähentää velkavivun käyttämistä asunnon rahoittamisessa. Toivon, että tämä menisi läpi, Fivan apulaisjohtaja Jukka Vesala sanoo.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Vesalan mukaan lakimuutokseen voitaisiin jättää pelivaraa siten, että Fivan ei tarvitsisi asettaa sitovaa ylärajaa, vaan se voitaisiin tuoda mukaan vasta, jos asuntolainamarkkinan vakaudesta ja ylivelkaantumisesta nousee huoli.

"Velkaantumisongelma
voi pahentua"

Kotitalouksien ylivelkaantuminen ei kokonaisuudessa ole tällä hetkellä vakava ongelma, mutta pahoja yksittäistapauksia löytyy. Kokonaistilannekin voi muuttua.

– Velkaantumisongelma voi pahentua ja sitäkin varten sitovan välineen olemassaolo olisi hyvä asia, Vesala sanoo.

Käytännössä muutoksen myötä asunnon ostajan olisi rahoitettava Fivan määräämä osuus, vaikkapa 20 prosenttia, asunnon hinnasta omista varoistaan tai hankkia ne muuta kautta.

Vesalan mukaan muutos on tervetullut, sillä pankit myöntävät yhä yli 90 prosenttiin asunnon hinnasta yltäviä luottoja.

– Tilanne on parantunut, mutta 90 prosentin ylityksiä on yhä. Uusimmat tiedot saadaan myöhemmin tänä vuonna, hän sanoo.

Asia etenee Tanskasen työryhmän loppuraportin jälkeen hallitukselle, joka päättää sen tuomisesta eduskuntaan. Se tapahtunee ensi vuonna, kun euroalueen yhteisen pankkivalvonnan tuomat muutokset ovat myös paremmin selvillä. Projektit kulkevat aikataulullisesti käsi kädessä.

– Tämä on tarkoitus tuoda mukaan siinä samassa yhteydessä, Vesala sanoo.

21.9.2012 20:09
Toivo Martikainen
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)
Lisää Aiheesta

Kommentit (98)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Aika kiva näytelmä. Uskottavat vuorosanatkin. Hauskinta, että pokeri säilyy, vaikka maito on lattialla.
Anonyymi: jiipee 21.9.2012 20:01

Anonyymi
Ei lainakaton tarkoitus ole suojata ihmisiä ylivelkaantumiselta vaan vähentää veronmaksajan riskiä pankkien pääomittamistarpeelta. Jos asuntojen hinnat laskevat, pankin vakuutena olevan omaisuuden arvo ei kata velkasaa ja pankki tarvitsee veronmaksajalta lisää pääomaa, jotta vakavaraisuussäänökset täyttyisivät.
Anonyymi: Nimetön 21.9.2012 20:05

Anonyymi
Fiva haluaa että 20% asunnon hinnasta löytyy omaa ja loput LAINAA = eli uuden H:gin kaksion 250,000e hinnasta pitäisi olla 50,000e OMAA.
Anonyymi: Sillälailla 21.9.2012 20:10

Anonyymi
Kotitalouksien ylivelkaantuminen ei kokonaisuudessa ole tällä hetkellä vakava ongelma,

Ai ei vai? Koko korttitalo perustuu historiallisen häiriötilan jatkumiseen korkomarkkinoilla.

Matalien korkojen pitkälliseen jatkumiseen uskoo enää epätoivoisimmat kuplauunot ja jotkut ensiasunnonostajat, jotka eivät edes tiedä mitä tämä mystinen "korko" tarkoittaa.

Asioista jotain tietävät seuraavat talouskriisin etenemistä kylmän hien tipahdellessa pisaroina Suomalaisten kotitalouksien (asunto)velkaantumiskäyrien päälle.
Anonyymi: Herätkää! 21.9.2012 20:14

Anonyymi
Pankkisääntely pitää ottaa takaisin. Max 15 v asuntolainoja.
Anonyymi: Nimetön 21.9.2012 20:22

Anonyymi
"Käytännössä muutoksen myötä asunnon ostajan olisi rahoitettava Fivan määräämä osuus, vaikkapa 20 prosenttia, asunnon hinnasta omista varoistaan tai hankkia ne muuta kautta."

Voiko ottaa ensin kulutusluottoa vaikka 100,000 ja sitten lainata 400,000 yksioon (tilaihme)?
Anonyymi: Talonmies 21.9.2012 20:23

Anonyymi
Tässä käy nyt niin, että osa ehti ottaa lainaa niin paljon kuin vain myyjä kehtasi läävästä pyytää.

Sitten laitetaan lainahanat kiinni ja asuntojen hinnat romahtavat.

Mitä minä sanoin? Jos ei muuten rommaa niin laitetaan rommaamaan!
Anonyymi: Rommelsson 21.9.2012 20:24

Anonyymi
Se on ihan selvä asia, että mikäli tuollainen katto asetetaan pakolliseksi niin asuntojen hinnat laskevat 20-30%. Ostajia ei muuten enää olisi riittävästi.

Nykyhinnoilla tuo 20% raja tarkoittaisi että kelvollisen perheasunnon hankkimiseksi pääkaupunkiseudulla pitäisi löytyä vähintään 60-70k? säästöjä. Ei kovinkaan monella löydy, mikäli eivät ole jo ennestään asuntoputkessa.
Anonyymi: Apinamies 21.9.2012 20:30

Anonyymi
Fantastista käteinen.
Anonyymi: Nimetön 21.9.2012 20:31

Anonyymi
Tässä käy nyt niin, että osa ehti ottaa lainaa niin paljon kuin vain myyjä kehtasi läävästä pyytää.

Sitten laitetaan lainahanat kiinni ja asuntojen hinnat romahtavat.

Mitä minä sanoin? Jos ei muuten rommaa niin laitetaan rommaamaan!


Sama ilmiö olikin vasta 20 v sitten. Hehheheh hahhahah Asuntolaina oli 18% hohohoh. Arvaa montako pakkohuutokauppaa ja pankinlunastusta saatiin aikaiseksi? kymmeniä tuhansia. Jes jes.
Anonyymi: Samaan malliin vaan. 21.9.2012 20:32
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti Yöaikaan lähetetyt kommentit päätyvät toimituksen tarkistettavaksi. Kommentit tarkistetaan ja hyväksytään seuraavan päivän aikana. Muina aikoina viestit ovat jälkimoderoinnissa.
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä