Asuntovelallinen, edessä monta mukavaa kuukautta
Lehtikuva/Kuvankäsittely Taloussanomat
Markkinakorot ovat laskeneet pitkään ja luisu sen kun jatkuu, ennustaa Nordean pääekonomisti. Hänellä on näkemys siitä, milloin koroissa tulee käänne. Asuntovelalliselle uutiset ovat hyviä, sillä neljä viidestä uudesta asuntolainasta on sidottu johonkin euribor-korkoon.
4.4.2012 06:05
153
Jo pidempään pudonneet lyhyet markkinakorot laskivat tiistaina alimmille tasoilleen pariin vuoteen, mikä lämmittänee ainakin asuntovelallisten mieltä. Asuntolainojen viitekorkona suositun kahdentoista kuukauden euriborin korko jäi 1,407 prosenttiin.
Uusista asuntolainoista valtaosa eli neljä viidestä on sidottu johonkin euribor-korkoon.
15:03Osake
-0,57 %
9,52
-0,05
Nordean pääekonomistin Roger Wessmanin mukaan korkolasku ei välttämättä jää tähän, vaan luisua on luvassa lisää.
Uudenlainen pörssipalvelu
– Näyttää todennäköiseltä, että lähikuukausina markkinakorot laskevat vielä jonkin verran. Tähän vaikuttavat Euroopan keskuspankin rahoitusoperaatiot sekä alhaisena pysyvä ohjauskorko, Wessman sanoo Taloussanomille.
Hänen mukaansa euriboreissa voidaan odottaa nousua vasta ensi vuoden puolella.
Nordea arvioi talouskatsauksessaan maaliskuun lopussa, että Euroopan keskuspankki pitää ohjauskorkonsa alhaisella tasolla talouden tukemiseksi ainakin vuoden loppuun. Keskuspankki laski koron joulukuussa ennätysalas eli tasan yhteen prosenttiin.
EKP on pyrkinyt purkamaan euroalueen velkakriisiä lainaamalla kahdessa rahoitusoperaatiossa pankeille noin tuhat miljardia euroa kolmeksi vuodeksi ohjauskorolla. Wessmanin mukaan rahoitusoperaatiot ovat näkyneet rauhoittumisena pankkien välisillä rahoitusmarkkinoilla, kun pankit ovat pystyneet huolehtimaan ilman paineita omasta rahoituksestaan.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
– Tämä on näkynyt myös kasvuna pankkien yli yön -talletuksissa keskuspankkiin, Wessman sanoo.
Eurooppalaispankkien yön yli -talletukset Euroopan keskuspankkiin nousivat ennätyslukemaan heti EKP:n viimeisimmän, helmikuun lopussa pidetyn kolmen vuoden lainahuutokaupan jälkeen.
Uusien asuntolainojen keskikorko oli laskussa helmikuussa. Suomen Pankin tuoreen kuukausitilaston mukaan keskikorko oli 2,38 prosenttia, kun se tammikuussa oli 2,46 prosenttia. Viime vuoden helmikuussa keskikorko oli vielä 2,26 prosenttia.
Pankit ovat jo pidempään uhanneet lainoista veloittamiensa marginaalien nousevan, mutta tähän asti kilpailu on pitänyt huolen siitä, että marginaalit eivät ole päässeet jyrkkään nousuun.
Finanssivalvonta on patistanut suomalaispankkeja korottamaan uusien asuntolainojen korkomarginaaleja, millä pankit voisivat osaltaan varautua riskiin varainhankintansa kallistumisesta.
