OP-Pohjola: Nyt se on loppu – marginaalit tuplaantuvat

Finanssiryhmä OP-Pohjola on pitänyt asuntolainojensa marginaalit useimpia kilpailijoitaan alempina. Ryhmän pääjohtaja Reijo Karhinen sanoi osavuosikatsausta esitellessään, että alhaisten lainamarginaalien aika on ohi.

OP-Pohjolassa uusien asuntolainojen marginaali nousi viime vuoden lopulla hienoisesti. Silti vielä alkuvuonnakin ryhmän pankeissa on tarjottu lainaa keskivertoasiakkaalle 0,70–0,80 prosentin marginaalilla, ilmenee Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemästä seurannasta.

Liiketoimintajohtaja Tony Vepsäläinen kuvaa pankin marginaaleja asiakasystävällisiksi.

– Ne ovat liian alhaiset, hän jatkoi.

Vepsäläisen mukaan marginaaleissa on nostotarvetta ensin yhteen ja sitten puoleentoista prosenttiin.

– Kun tämä vuosi päättyy, olemme lähempänä puoltatoista prosenttia, hän arvioi.

OP-Pohjolasta nostettujen uusien asuntoluottojen määrä kasvoi liki 12 prosenttia vuotta aiemmasta. Ryhmän asuntoluottokanta suureni viime vuonna 7 prosenttia.

– Vauhti ei ollut huono, Karhinen totesi.

OP-Pohjolan markkinaosuus asuntoluottokannasta oli joulukuun lopussa 36 prosenttia eli hieman vuodentakaista parempi.

Valtaosalla kotitalouksista
menee yhä paremmin

Karhisesta asuntokauppauutisointi on tuntunut kummalliselta. Hän huomauttaa, että OP-Kiinteistökeskuksen viime vuosi oli ennätyksellinen. Keskus teki 17 240 kauppaa eli noin 230 kauppaa enemmän kuin vuotta aiemmin.

Karhisen mielestä euroalueen kriisin vaikutusta suomalaisten taloudenpitoon ei pidä liioitella. Hän ennakoi, että finanssipalveluiden kysyntä jatkuu hyvänä.

– Valtaosalla kotitalouksia tämä vuosi on taloudellisesti parempi kuin viime vuosi, hän arvioi.

Karhinen huomautti, että vaikka marginaalit nousevat, korkotaso pysyy matalana ja Suomessa asuntolainojen korot ovat kansainvälisesti vertaillen edelleen erittäin alhaiset.