Kirjaudu ▼
 

Liian löysät asuntolainat kuriin lailla

Lehtikuva
Liian löysät asuntolainat kuriin lailla
Finanssivalvonnan (Fiva) johtaja Anneli Tuominen väläyttää lainsäädöllisiä toimia, jos pankit jatkavat höveliä asuntolainoitusta kovan pankkikilpailun paineessa. Esimerkiksi ensiasunto ostetaan usein kokonaan ilman omarahoitusta.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Fivan tänään julkistamasta tutkimuksesta paljastui, että pankit ovat myöntäneen joissakin tapauksissa ylisuuren asuntolainan vaikka velallisen maksukyky on huono. Tällainen luotonanto rikkoo Fivan pankeille antamaa ohjeistusta.

Tuominen sanoo, että puutteita esiintyi ”lähes kaikissa” pankeissa. Fiva vaatii seuraavaksi pankeilta selvitystä, miten pankit tulevaisuudessa noudattavat sen ohjeistusta.

– Jos tilanne vakavoituu, ehdotamme lainsäädäntöön muutoksia, Tuominen sanoi tänään tiedotustilaisuudessa.

Tuominen myönsi, että pankkien ei ole ”pakko-pakko” noudattaa Fivan suositusta. Hän arvioi, että pankit rikkovat ohjetta, koska kilpailu asuntolainoista on kova.

– Olisi hyvä, että toimijoilla oli varmuus siitä, että kilpailijat noudattavat suositusta, Tuominen sanoi.

Fivan mielestä kilpailu asuntoluoton määrällä on haitallista ja suuret asuntolainat heikentävät asuntomarkkinoiden vakautta.

Tuominen kuitenkin epäilee, onko lainsäädäntöön mahdollista lisätä pankeille sanktio suosituksen rikkomisesta. Hänen mielestään sanktio ei ehkä ole sopiva tapa, koska se edellyttäisi juridista todistusta.

Paljon suuria
asuntolainoja

Fivan tekemän otantatutkimuksen mukaan ensiasunto ostetaan usein kokonaan ilman omarahoitusta. Tutkimuksessa ensiasuntoon myönnetyistä luotoista 45 prosentissa luoton määrä oli korkeampi kuin ostettavan asunnon arvo.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Tutkimus havaitsi liian suuria lainoja myös asuntoa vaihdettaessa. Asunnonvaihtoluotoista 23 prosentissa luoton määrä suhteessa ostettavan asunnon arvoon oli yli 90 prosenttia. Luotoista 18 prosentista luototusaste oli yli sata prosenttia.

Tutkimuksen mukaan monelle asiakkaalle jää lainanhoidon jälkeen vähän tuloja, jos korkotaso nousee kuuteen prosenttiin.

Fiva suosittaa, että pankit eivät myöntäisi yli 90 prosentin luototusasteen asuntoluottoja. Lisäksi viraston ohjeiden mukaan pankki ei saisi myöntää asuntoluottoa, jos asiakkaalla ei ole edellytyksiä maksaa luottoa takaisin muutoin kuin vakuuden realisoinnista saatavilla tuotoilla.

Korkotestiä päivitetään
tarvittaessa

Pankit ovat kuitenkin luotonmyönnössään ottaneet käyttöön Fivan suosituksen kuuden prosentin ja 25 vuoden laina-ajan testauksesta. Tuominen sanoi, että Fiva päivittää suositustaan korkotestissä käytettävästä korkotasosta, jos korot nousevat. Virasto myös jatkaa tilanteen seuraamista otantatutkimuksilla.

Fivan marraskuussa tekemässä otantatutkimuksessa oli mukana kaikki Suomessa asuntoluottoja myöntävät pankit. Siinä tarkasteltiin noin 1 500 asuntolainaa.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (101)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 11
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Onkohan tässä nyt oikeasti joku vakavakin probleema takana kun yhtäkkiä näin topakkaa kommenttia pukkaa?
Ei kait nyt Suomessa mitään kuplaa ole?
Suprise! Subprime!
Anonyymi: Nimetön 14.4.2011 16:51

Anonyymi
Onkohan tässä nyt oikeasti joku vakavakin probleema takana kun yhtäkkiä näin topakkaa kommenttia pukkaa?
Ei kait nyt Suomessa mitään kuplaa ole?
Suprise! Subprime!
Anonyymi: Nimetön 14.4.2011 16:51

Anonyymi
Muuttakaa viidakkoon lakienne kanssa, suomi on oikein lakiviidakko.
Joka viikko joku laki lisää, on se nyvä että suomessa riittää metikköä lakikirjaan viellä toistaiseksi.
Anonyymi: Laki sitä laki tätä. 14.4.2011 16:52

Anonyymi
löysät on kohta housussa! kipinkapin vessaan vetämään muhkeat tortut!
Anonyymi: kuralla 14.4.2011 16:52

Anonyymi
Tuomiselle tiedoksi: Tilanne on jo nyt liian vakava, että sitä ehdittäisiin korjata lainsäädännöllä.

Myöhäistä rypistellä, kun on jo housuissa.

Odotellaan vaan nyt, koska tämän asuntojen hintakuplan puhkeamisen aiheuttama pankkikriisi kaatuu veronmaksajien niskaan.
Anonyymi: Nimetön 14.4.2011 16:53

Anonyymi
fivan tekemän otantatutkimuksen mukaan ensiasunto ostetaan usein kokonaan ilman omarahoitusta. Tutkimuksessa ensiasuntoon myönnetyistä luotoista 45 prosentissa luoton määrä oli korkeampi kuin ostettavan asunnon arvo. kupla uunot asialla!!
Anonyymi: perikato 14.4.2011 16:54

Anonyymi
No meillä täällä ruotsissa on jo tämmöinen "laki" viime vuodelta. Eipä ole kovin paljon vaikuttanut. Sama hullu meno jatkunut. Tämänkaltaiset lait yleensä jäävät varsin kosmeettisiksi. Suorin ja johdonmukaisin tapa olisi tuo korkovähennysten asteittainen poisto mutta mikäs hallitus se uskaltaa sen asiakseen ottaa...?
Anonyymi: Onneksi ei ole euroa 14.4.2011 16:58

Anonyymi
Asuntojen hinnat romahtavat 60-80%.
Anonyymi: Professori. 14.4.2011 16:59

Anonyymi
Jaaha, omaisuuden uusjako on alkanut ja tuulipuvuilta kerätään asunnot pois. Vain ikivelka jää. Sillä lailla!
Anonyymi: rommaus 14.4.2011 17:00

Anonyymi
ja Houston we have a ...
Anonyymi: Lao Tse Johannesilme 14.4.2011 17:00
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 11
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

13:11 BOJ:n Kuroda: Helikopterirahaa ei tule
12:01 Mökistä vakituinen asunto? Hallitus haluaa vauhdittaa
11:06 Öljyalalla jaetaan potkuja – "Menossa viides, kuudes, seitsemäs leikkauskierros"
10:03 Sairaiden lasten ilahduttaminen pokémoneilla houkuttaa – mutta ei kannata
09:46 Airbnb kaipaa neuvoja – entisistä pormestareista majoituspalvelun "lähettiläitä"
08:56 Ilta-Sanomat Näin Münchenin ammuskelu eteni: Täysi paniikki ja sekasorto – ampuja tulitti myös lapsia, 10 ihmistä kuoli
07:15 Näkökulma Kuka meni kiinalaisille – robotit eivät kiinnostaneet Euroopassa
06:01 Tiemaksuista muhevat riidat – "Isoisän isoisä katsoi naapurin emäntää sillä silmällä"
22.7. Digitoday Apple Watchin myynti yli puolittui
22.7. Duunari hallitukseen? Yritys voi tehdä rahaa
22.7. Varakkaat ovat vähemmän halukkaita pienentämään ruokajätteen määrää
22.7. Lähteet: Verizon lähellä sopimusta Yahoosta
22.7. Oleellinen osa puuttui – talousvaikeuksien riivaamasta maasta ei enää saa Big Maceja
22.7. Pohjoismaiset pankit yllättivät tuloksillaan
22.7. IMF:n Lagarde hävisi väännön – määrättiin oikeuden eteen
22.7. Pankki vai luotto? Anttila osoitti, että maksutavalla on väliä
22.7. Digitoday F-Secure neuvotteli alas kiristysohjelmien lunnaita – jopa yli tuhannella eurolla
22.7. Säästöillä kohentunut Konecranes vauhdittaa pörssiä
22.7. Digitoday Facebookin nettiyhteys lähti lentoon: "Vaikeita ongelmia ratkaistavana"
22.7. Suomalaismepit vaativat EU:lta 100 miljoonan tukea Venäjän vastapakotteista kärsineille maitotuottajille
22.7. Digitoday Happamia, sanoi Firefox Flash-sivuista
22.7. Suomesta löytyi alkuvuonna 703 väärää euroseteliä – näin tunnistat väärennöksen
22.7. Digitoday Snowden suunnittelee iPhonelle tietovuodon paljastavaa lisälaitetta
22.7. Huhtamäki osti yli puolet intialaisyhtiöstä
22.7. Teollisuuden ja palvelualojen kasvuvauhti hidastui hiukan euroalueella
22.7. Konecranes kiitää pörssissä – osake +17 %
22.7. SSAB:n tuloskasvu ylitti odotukset selvästi – säästöt arvioitua suuremmat
22.7. Tanskalaispankki varoittaa: asuntojen hinnat voivat laskea dramaattisesti
22.7. Alma Median Telanne: Uudelleenjärjestelyt pääosin toteutettu Suomessa
22.7. Konecranes ylsi odotuksiin – Routila: Säästötoimet tuottavat tuloksia
Asiakastieto

Yhteistyössä