Nordea: Pitkän asuntolainan pitää maksaa enemmän
Katsoaksesi video sinulla pitäisi olla Flash-laajennus.
Nordea haluaisi porrastaa asuntolainojensa korkomarginaalit nykyistä selvemmin maksuajan mukaan. Pankin mielestä yli 20-vuotisista lainoista pitäisi periä kovempaa marginaalia kuin lyhyemmistä luotoista. Kaksikaan prosenttia ei kuulemma olisi liikaa. Jo nyt lainaneuvottelut aloitetaan yli yhden prosentin marginaalista.
29.4.2009 13:20
105
Nordeakin tuskailee muiden pankkien tavoin varainhankinnan kallistumista, ja vanhojen asuntolaina-asiakkaiden liian edullisiksi kääntyneitä luottoehtoja.
Jos omaa asuntolainaa on vielä runsaat kymmenkunta vuotta jäljellä, ja korkomarginaali on 0,4 prosentin alapuolella, velallinen saa onnitella itseään. Niin halvalla ei uutta lainaa enää juuri mistään saa.
00:14Osake
-0,49 %
6,035
-0,03
Nordeassa uusi asuntolaina-asiakas saa varautua maksamaan luotostaan jo vähintään 1,03 prosentin marginaalia, eikä tämäkään pankin mukaan kata kunnolla pitkäaikaisten luottojen todennäköisiä rahoituskuluja.
– Lainaneuvottelussa lähtötaso on prosentin yläpuolella. Silti marginaalin pitäisi seurata paremmin laina-ajan pituutta. Tällä hetkellä on mahdoton arvailla, millainen rahoitustilanne on parinkymmenen vuoden kuluttua, sanoo Nordea Suomen varatoimitusjohtaja Pekka Nuuttila.
Esimerkiksi 20 vuoden asuntolainasta pankin kannalta kelpo marginaali olisi hänen mukaansa vaikkapa kaksinkertainen verrattuna lyhyeen, alle 10 vuoden lainaan. Tämä tarkoittaisi yli kahden prosentin hintaa.
– Tällaisia rahoitustuotteita voi jossain vaiheessa tulla Suomeenkin. Maailmalla lainamarginaalin porrastus on hyvin yleinen käytäntö, Nuuttila kertoo.
Hän arvelee, että Nordean konttoreissa lyhytaikaisen asuntolainan voi jo nyt saada neuvoteltua paremmin ehdoin kuin "ylipitkän" luoton.
– 30 vuoden asuntolainasopimuksia pankki ei enää halua tehdä kuin hyvin poikkeustapauksissa, sanoo Nuuttila.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Lainamarkkinoilla
ei näkyvää piristymistä
Tänään keskiviikkona osavuosituloksensa julkaisseen Nordean mukaan asiakkailta perittävien lainamarginaalien nousu jatkuu ainakin toistaiseksi.
Pankki ei halua ennustaa, mille tasolle aloitusmarginaalit ovat loppuvuonna päätyneet.
Uusia laina-asiakkaita tulee joka tapauksessa hyvin vähän, sillä lainaa ottavat nyt vain ne jotka sitä todella tarvitsevat.
Uusien myönnettyjen asuntoluottojen lukumäärä on pudonnut alkuvuonna 20 prosenttia edellisvuodesta.
12
7
18
Kommentit (105)
Se ahneus, se ahneus...
seen.
Nyt varmaan heittäisivät pihalle tälläisen rähjäisen merkonomin jo tuulikaapista.
Oliko kenties Arabianrannan loft -asunnoista kyse?