Kirjaudu ▼
 

Ensin painui asuntolainan korko miinuksille – nyt alkoi marginaalien luisu

Ensin painui asuntolainan korko miinuksille – nyt alkoi marginaalien luisu
Kilpailu asuntolaina-asiakkaista kiristyy, kun asuntokaupassa näkyy kevätvaloa. Kolme pikkupankkia aloitti kilpailun laskemalla asuntolainojensa marginaaleja.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Asuntolainojen korot jatkoivat laskuaan maaliskuun alussa, kun moni pankki alensi asuntolainojen marginaaleja.

Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän vertailun mukaan uuden asuntolainan keskimarginaali on maaliskuussa 1,19 prosenttia, kun se helmikuussa oli 1,24 prosenttia. Vuosi sitten keskimarginaali huiteli 1,36 prosentissa.

Marginaalien laskua selittää se, että Aktia Pankki, Nooa Säästöpankki ja S-Pankki ovat kuukauden aikana laskeneet marginaaliaan. Ahvenanmaalainen Ålandsbanken pudotti marginaalia jo helmikuussa.

Nooa Säästöpankki Oy S-Pankki Oy Suomen Rahatieto SRT Oy
Taloustiedot
Y-tunnus 1819908-9
Kotipaikka Helsinki
Yhtiömuoto OY
TOL-luokka
Muu pankkitoiminta
Kaikki yrityksen taloustiedot

Asuntolainamarkkinoita hallitsevat OP-ryhmä ja Nordea eivät ole tarkistaneet lainahinnoitteluaan. Markkinajohtajat halunnevat estää lainan hinnan laskua, eivätkä siksi lähde mukaan alennuskisaan.

– Isot pankit ovat varovaisempia ja tarkkailevat tilannetta, ja pienet pankit käyttävät tilannetta hyväksi. Asuntokauppa näyttäisi virkistyvän, joten asiakkaista kilpaillaan, arvioi Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.

Hypoteekkiyhdistyksen tuoreen markkinakatsauksen mukaan asuntokauppa käy Helsingin seudulla jo liki normaalilla tasolla. Hypo arvioi, että asuntohintojen kahden vuoden luisu on ohi ohitse ja hinnat kääntyvät nousuun tänä vuonna.

– Kevät on asuntokaupan aikaa, ja asuntomarkkinoilla on merkkejä piristymisestä, joten kilpailukin kiristyy, sanoo pääkaupunkiseudulla toimivan Nooa Säästöpankin toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Aktialta iso marginaalin lasku

Eniten marginaalia laski Aktia Pankki, jonka ilmoittama marginaali aleni jopa 0,20 prosenttiyksikköä 1,05 prosenttiin. Johtaja Erno Kiukkonen Aktiasta kertoo, että pankki ei ole tietoisesti lähtenyt kilpailemaan lainan hinnalla vaikka pankilla on vahva aikomus kasvaa asuntolainoituksessa.

– Yksi vaikuttava tekijä on asuntokaupan vilkastuminen alkuvuodesta. Myös kilpailutilanne on vaikuttanut marginaaleihin, Kiukkonen sanoo.

S-Pankki myöntää lainaa nyt 1,00 prosentin marginaalilla eli 0,10 prosenttiyksikköä halvemmalla kuin kuukausi sitten. Alennuksen jälkeen S-Pankki on vertailun edullisin pankki asuntolainaajalle, jos mukaan lasketaan kaikki kulut. S-Pankki alkoi tarjota asuntolainoja kaksi vuotta sitten.

– Seuraamme markkinaa ja kilpailijoita. Tärkein syy marginaalin alennukseen on halu antaa selkeä impulssi siitä, että olemme mukana suomalaisten kodin hankinnan rahoituksessa, sanoo S-Pankin antolainauksen kehityspäällikkö Päivi Huttunen.

Nooa Säästöpankki puolestaan pyytää asuntolainasta 1,30 prosenttia, jossa on 0,05 prosenttiyksikköä laskua viime kuusta.

– Kyseessä on pieni viilaus, koska näytti siltä, että olisimme olleet jäämässä jälkeen markkinoiden hintakehityksestä. Asiakkaat tulevat meille kuitenkin henkilökohtaisen asiakaskokemuksen perässä, Nooan Rytkönen sanoo.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Uuden asuntolainan korko muodostuu nyt käytännössä marginaalista, koska kaikki euriborit painuivat kuukausi sitten miinuksille. Asuntolainojen suosituin viitekorko, 12 kuukauden euribor oli vertailun tekohetkellä 0,026 prosenttia miinuksella.

Laina-aina lyhenee puoli vuotta

Korkojen lasku helpottaa myös vanhaa asuntolainaa maksavan elämää. Vuoden euriboriin sidottua lainaa maksavan velallisen lainakulut laskivat, jos korkojakso vaihtui kuun alussa.

Vuoden euribor oli vuosi sitten 0,230 prosenttia, joten korkojakson vaihtuminen alentaa lainakorkoa 0,26 prosenttiyksikköä. Käytännössä laskennallinen laina-aika lyhenee puoli vuotta asuntolainassa, jonka pääoma on 100 000 euroa ja laina-aika 20 vuotta. Annuiteettilainassa kuukausimaksu alenee 11 euroa kuukaudessa ja alenevan pääoman lainassa korko pienenee 20 euroa kuukaudessa.

Osan tästä hyödystä kuitenkin syö asuntolainan korkovähennyksen pieneneminen 55 prosenttiin tänä vuonna.

Kaikkien uusien asuntolainojen kokonaiskorko oli helmikuussa keskimäärin 1,55 prosenttia, kun vielä tammikuussa se oli 1,61 prosenttia. Todellinen kokonaiskorko sisältää viitekoron, marginaalin sekä nosto- ja hallinnointikulut.

Suomen Rahatieto kysyy kuukausittain pääkaupunkiseudun ja Tampereen seudun pankeilta tarjoukset 15 vuoden lainalle, jonka suuruus on 85 000 euroa.

Asuntolainatarjoukset pääkaupunkiseudulla maaliskuussa
Asuntolaina 85 000 euroa / 15 vuotta 1.3.2016
Pankki Todellinen kokonais-korko, % Marginaali, % Muut kulut, e Viitekorko Kokonaismäärä euribor 12 kk, e
S-Pankki 1,12 1,00 805 eur 12 kk 92 374,66 €
Hypo 1,14 1.00 885 eur 12 kk 92 454,66 €
Aktia Pankki 1,18 1,05 856 eur 12 kk 92 762,49 €
Ålandsbanken 1,29 1,15 932 eur 12 kk 93 514,54 €
Handelsbanken 1,35 1,20 945 eur 12 kk 93 866,75 €
Suupohjan Op * 1,36 1,25 746 eur 12 kk 94 007,76 €
Danske Bank 1,39 1,25 911 eur 12 kk 94 172,76 €
Nooa Säästöpankki 1,41 1,30 710 eur 12 kk 94 312,56 €
Helsingin OP Pankki ** 1,47 1,35 754 eur 12 kk 94 698,15 €
Nordea 1,47 1,35 754 eur 12 kk 94 698,15 €
*POPpankki          
**lisäksi asuntolainasta kertyy bonuksia. Bonuskertymän käyttöarvo noin 212 €/v          
Lähde: Suomen Rahatieto
Asuntolainatarjoukset Tampereen seudulla maaliskuussa
Asuntolaina 85 000 euroa / 15 vuotta 1.3.2016
Pankki Todellinen kokonaiskorko, % Marginaali, % Muut kulut, e Viitekorko Kokonaismäärä euribor 12 kk, e
S-Pankki 1,12 1,00 805 eur 12 kk 92 374,66 €
Hypo 1,14 1,00 885 eur 12 kk 92 454,66 €
Aktia Pankki 1,18 1,05 856 eur 12 kk 92 762,49 €
Ålandsbanken 1,29 1,15 932 eur 12 kk 93 514,54 €
Aito Säästöpankki 1,31 1,20 740 eur 12 kk 93 661,84 €
Tampereen Seudun OP 1,38 1,25 850 eur 12 kk 94 111,63 €
Handelsbanken 1,38 1,25 860 eur 12 kk 94 121,72 €
Danske Bank 1,39 1,25 911 eur 12 kk 94 172,76 €
Kurikan OP 1,42 1,30 731 eur 6 kk 94 333,63 €
Sinetti SP 1,44 1,35 560 eur 6 kk 94 504,11 €
Nordea 1,47 1,35 754 eur 12 kk 94 698,15 €
Oma Säästöpankki 1,59 1,50 615 eur 12 kk 95 588,64 €
Lähde: Suomen Rahatieto

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (54)

Sivut: 1 2 3 4 5 6
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Jutellaas sitten kun marginaalit on 0,2-0,5 väliltä.
Anonyymi: Yrittäjäomistaja32 6.3.2016 12:50

Anonyymi
Ei tule tapahtumaan, marginaalit eivät mene noin alas.
Anonyymi: Acumen 6.3.2016 13:13

Anonyymi
Hieno homma, etä korot laskevat.
Asuminen alkaa olla omassa lainalla rahoitetussa kodissa jo lähes ilmaista. Kuka olisi uskonut tätä 10 vuotta sitten.
Anonyymi: katumaasturi 6.3.2016 13:32

Anonyymi
Tämänhän kaikki jo tiesivät ennen tutkimusta, jos uskomme yleisökirjoituksiin ja äänestäjiin.

Britannian suurimpien yhtiöiden toimitusjohtajat tienaavat aivan liikaa, paljastaa tuore tutkimus.

London School of Economics LSE selvitti, että sadan markkina-arvoltaan suurimman Lontoon pörssissä listatun yhtiön toimitusjohtajien keskimääräinen palkkio on noin 6 miljoonaa euroa.

LSE:n tutkijat haastattelivat kymmentä suurta, kansainvälistä rekrytointiyhtiötä, jotka ovat vastanneet 70-90 prosentista kyseessä olevien yhtiöiden toimitusjohtajanimityksistä viime vuosina. Haastatteluista muodostui yksimielisyys siitä, että toimitusjohtajien korvaustasot ovat "mielettömän korkeita".

Headhunterit kertovat, että jokaista nimitettyä toimitusjohtajaa kohden on 100 yhtä kyvykästä ihmistä, jotka voitaisiin palkata samaan tehtävään. Kykyjenetsijät kuvailevat, että monet johtopaikan saaneista ovat olleet "keskinkertaisia".

"Jos henkilö tarjoutuisi työskentelemään vähemmälläkin, kääntäisikö se päätöksen hänen hyväkseen? Kaikki headhunterit ovat samaa mieltä siitä, että tämä olisi huono strategia", tutkijat kertovat.

Tutkijoiden mukaan haastateltavat tukevat käsitystä siitä, että toimitusjohtajien palkkioiden taso on mielivaltainen sekä törkeän ja kohtuuttoman korkea. Tutkimukseen osallistuneet uskovat, että alhaisempi palkkiotaso ei vaikuttaisi toimintaan millään lailla. paitsi Suomessa.

Yritysten osakkeenomistajat ovat suuromistajien ja hyvävelikerhon armoilla. Anna mulle niin annan sulle.
Anonyymi: Homppelit 6.3.2016 13:39

Anonyymi
NYT hallitus heti asuntolainojen korkovähennys pois kokonaan.
Sitä tarvitaan vasta sitten kun korot ovat korkealla.
Anonyymi: ounou 6.3.2016 13:49

Anonyymi
mistä nämä jutut saavat alkunsa, kukaan ei ota noin pientä asuntolainaa Helsingissä tai Tampereella.

Myöskään nuo marginaalit eivät pidä paikkaansa, surkeampikin talousihminen pääsee helposti alle 0,8% marginaaliin pienellä kilpailuttamisella, fiksummat menee heittämällä alle, itse ainakin menin. Nämä luvut juttuun on varmaan saat soittamalla pankkiin ja kysymällä: ottaisin asuntolainan, mitä marginaaliksi? vastaus: meillä on 1.5%. ja siitä luku juttuun.
Anonyymi: journalismiakiitos 6.3.2016 14:07

Anonyymi
Meillä on marginaali 0,3 eli kesäkuusta eteenpäin voi olla nollakorko.
Anonyymi: Huiomf 6.3.2016 14:31

Anonyymi
Hyvä kun laskee. Pääsee nuoret ensiasuntoa hakevat helpommin kiinni omaan kotiin ja irti vuokrakierteestä. Nyt vaan rohkeesti etsimään hyvää kotia ja hyvää sijoituskohdetta. Aina se vuokrallaolon voittaa.
Anonyymi: kotiakohti 6.3.2016 14:42

Anonyymi
Missä maksetaan asuntolainasta lainanottajalle?
Anonyymi: halpooon 6.3.2016 14:47

Anonyymi
Hieno homma, etä korot laskevat.
Asuminen alkaa olla omassa lainalla rahoitetussa kodissa jo lähes ilmaista. Kuka olisi uskonut tätä 10 vuotta sitten.
Niinhän se oli 70 luvullakin kun ensimmäisen asunnon ostin.
Anonyymi: Senioraykonkari 6.3.2016 14:48
Sivut: 1 2 3 4 5 6
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 

Taloussanomat - Uutiset

09:29 Digitoday Mistä nyt tuulee: Microsoft jakaa Xboxeja Surfacen ostajille
09:17 Brexitin vaikutus hälvenee – pörssien odotetaan nousevan jo kolmatta päivää
08:37 Öljy kallistuu – tuotanto supistuu ja kysyntä kasvaa
07:48 HS: Varakkaat voivat kiertää asuntolainakaton vakuuksilla
07:13 Digitoday Windows 10:n jättipäivityksen ajankohta selvisi – tätä on luvassa
06:03 Digitoday Muistatko diaesitykset ystävien luona? Kohta näet niitä Facebookissa
06:01 Analyysi USA:n painajaisesta tuli totta: Tästä syystä maa pelkäsi Brexitiä jo 70-luvulla
29.6. Ministeri: Jos Brexit mietityttää, tulkaa Applen ja Facebookin perässä Irlantiin
29.6. Jorma Ollilan kokous kerää huippujohtajat Helsinkiin – teemana suuri murros
29.6. Volkswagen myöntyi jättikorvauksiin USA:ssa
29.6. Anvian pienosakkaat tyytymättömiä: "Pilkkahinnalla" meni
29.6. Nyt se ratkesi: Elisa ostaa Anvian osat
29.6. Kaikki eivät pääse nauttimaan kasvusta – 125 000 suomalaista vaarassa
29.6. Sote-ulkoistuksiin tuli rajoituksia kolmeksi vuodeksi
29.6. Hallitus julkisti sote-lait – kuluja leikataan kolme miljardia
29.6. Metsä- ja teräsyhtiöt vetävät laajaa nousua pörssissä
29.6. Perjantaista alkaen taksi maksaa entistä enemmän
29.6. Airbnb voi kohta olla maailman kolmanneksi suurin startup
29.6. Digitoday Suomalainen löysi aukon suositusta Wordpressistä
29.6. Raportti: Palkansaajien ostovoiman kasvu nopeinta kuuteen vuoteen
29.6. Ilta-Sanomat Istanbulin iskun uhriluku nousi: 41 kuollutta, 239 haavoittunutta
29.6. YIT ja Pöyry korjaavat Suomenlinnan tunnelin
29.6. Euroalueen talousluottamus heikkeni kesäkuussa vastoin odotuksia
29.6. Hollande: Lontoo ei voi enää toimia euroalueen clearing-keskuksena
29.6. Digitoday Tehtiinkö Youtubessa juuri jättimäinen puhdistus?
29.6. MT: OP muuttaa viljelijöiden pankkitilejä – vuosikulut kasvavat
29.6. Istanbulin lentokenttäisku herätti huolen – "Kynnys perua matkoja on hyvin korkea"
29.6. BP:n entinen johtaja: Öljy-yhtiöitä uhkaa konkurssi, mikäli ne eivät panosta uusiutuvaan energiaan
29.6. Fedin arvioidaan nostavan ohjauskorkoaan vasta vuonna 2018
29.6. Digitoday Varo tätä viestiä: Kohteena WhatsApp-, Mobile Pay- ja Google Play -käyttäjät
Asiakastieto

Yhteistyössä