Kirjaudu ▼
 

Parin vuoden takainen ilmiö palasi asuntolainoihin

Tea Karvinen
Parin vuoden takainen ilmiö palasi asuntolainoihin
Vertailu Pankkien pyytämien marginaalien keskiarvo nousi ensi kertaa sitten vuoden 2014. Asuntolainojen korot ovat hienoisesta noususta huolimatta yhä hyvin matalia.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Pankkien myöntämien asuntolainojen marginaalit kääntyivät vuodenvaihteen jälkeen hienoiseen nousuun ensimmäistä kertaa sitten syksyn 2014.

Uusien lainojen keskimarginaali on tammikuussa 1,25 prosenttia, kun se joulukuussa oli 1,22 prosenttia, selviää Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemästä vertailusta. Laskuputken alettua marraskuussa 2014 keskimarginaali oli 1,45 prosenttia.

Pankkien tarjoamat marginaalit pysyivät tammikuussa lähes kauttaaltaan ennallaan. Keskiarvon nousu edelliskuusta johtuu ennen kaikkea siitä, että Helsingin OP nosti marginaaliaan prosenttiyksikön kymmenyksellä 1,35 prosenttiin.

Suomen Rahatieto SRT Oy
Taloustiedot
Y-tunnus 1002923-7
Kotipaikka Helsinki
Yhtiömuoto OY
TOL-luokka
Tietojenkäsitt., palvelintilan vuokraus ja palvelut
Kaikki yrityksen taloustiedot

Helsingin OP:n marginaali oli viimeksi näin korkealla vuosi sitten. Kilpailun kiristymisestä kertoo se, että silloin pankin tarjoama laina oli Suomen Rahatiedon vertailussa kokonaiskustannuksiltaan pääkaupunkiseudun halvinta, kun taas nyt sitä kalliimpia tarjoavat ainoastaan Nordea ja Nooa.

Helsingin OP:sta ei kommentoida lainamarginaalien kehitystä, koska kilpailuviranomaiset kielsivät lokakuussa pankkia niin tekemästä.

Halvimmalla lainan saa sekä pääkaupunkiseudulla että Tampereella asuntolainaamiseen erikoistuneesta Hyposta, joka myöntää lainoja yhä tasan prosentin marginaalilla.

Suomen Rahatieto pyytää kuukausittain pääkaupunkiseudun ja Tampereen seudun pankeilta tarjoukset 15 vuoden lainalle, jonka suuruus on 85000 euroa.

Myös viitekorko nousi

Uudet asuntolainat kallistuivat muutenkin tammikuussa hieman, sillä 12 kuukauden euribor nousi joulukuun pohjalukemista 0,058 prosenttiin.

Koska lyhyemmät markkinakorot ovat painuneet pakkaselle, lähes kaikki pankit tarjoavat uusiin lainoihin ainoastaan 12 kuukauden euriboria tai muita kiinteämpiä korkoja.

Vanhoja vuoden euriboriin sidottuja asuntolainoja maksavien suomalaisten lainanhoitokulut laskivat vuodenvaihteen jälkeen, sillä korkojakson vaihtuessa korot laskivat 0,27 prosenttiyksikköä.

Osa hyödystä kuitenkin häviää verotuksessa, sillä vuoden alusta lähtien asuntolainojen koroista enää 55 prosenttia on verovähenteisiä. Vielä viime vuonna vastaava lukema oli 65 ja toissa vuonna 75.

Hallitus leikkaa vähennysoikeutta tällä vaalikaudella vuosittain kymmenen prosenttiyksikköä niin, että vuonna 2019 enää 25 prosenttia koroista on vähennyskelpoisia.

Asuntolainatarjoukset pääkaupunkiseudulla tammikuussa
Pankki Todellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
Viitekorko Kokonais-
määrä
euribor 12 kk,
Hypo 1,20 1,00 885 eur 12 kk 92 845,46 €
S-Pankki 1,28 1,10 805 eur 12 kk 93 441,76 €
Ålandsbanken 1,40 1,20 932 eur 12 kk 94 248,24 €
Handelsbanken 1,41 1,20 945 eur 12 kk 94 261,24 €
Suupohjan Op * 1,42 1,25 742 eur 12 kk 94 399,16 €
Aktia Pankki Oyj 1,44 1,25 856 eur 12 kk 94 513,16 €
Danske Bank 1,44 1,25 875 eur 12 kk 94 532,16 €
Helsingin OP Pankki 1,46 1,35 340 eur 12 kk 94 681,39 €
Nooa Säästöpankki Oy 1,52 1,35 710 eur 12 kk 95 051,39 €
Nordea 1,52 1,35 754 eur 12 kk 95 095,39 €
* POPpankki
Lähde: Suomen Rahatieto
Asuntolainatarjoukset Tampereen seudulla tammikuussa
Pankki Todellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
Viitekorko Kokonais-
määrä
euribor 12 kk €
Hypo 1,20 1,00 885 eur 12 kk 92 845,46 €
S-Pankki 1,28 1,10 805 eur 12 kk 93 441,76 €
Aito Säästöpankki Oyj 1,37 1,20 740 eur 12 kk 94 056,32 €
Handelsbanken 1,39 1,25 860 eur 6 kk 94 517,12 €
Ålandsbanken 1,40 1,20 932 eur 12 kk 94 248,24 €
Kurikan OP 1,42 1,30 731 eur 6 kk 94 729,95 €
Tampereen Seudun OP 1,44 1,25 850 eur 12 kk 94 507,03 €
Aktia Pankki Oyj 1,44 1,25 856 eur 12 kk 94 513,16 €
Danske Bank 1,44 1,25 875 eur 12 kk 94 532,16 €
Sinetti SP 1,44 1,35 560 eur 6 kk 94 901,35 €
Nordea 1,52 1,35 754 eur 12 kk 95 095,39 €
Oma Säästöpankki Oy 1,65 1,50 615 eur 12 kk 95 988,63 €
Lähde: Suomen Rahatieto

∇ Mainos ∇
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (15)

Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Mahtasko nyt hiukan sana "ilmiö" olla taas liioittelua. Joskus Suomessa -90 luvun alkupuolella oli ilmiö jolloin asuntolainasta maksettiin 16 % korkoa tai enemmän.
Anonyymi: OnkoUutisetLoppu 13.1.2016 6:14

Rekisteröitynyt käyttäjä
Mahtasko nyt hiukan sana "ilmiö" olla taas liioittelua. Joskus Suomessa -90 luvun alkupuolella oli ilmiö jolloin asuntolainasta maksettiin 16 % korkoa tai enemmän.

Se oli sitä aikaa, kun saimme nauttia oman markkamme varjopuolista. Mutta sellaistahan ei tietenkään olisi jos nyt palattaisiin takaisin omaan valuuttaan....
Ei vissiin....
Rekisteröitynyt käyttäjä: Inhorealisti 13.1.2016 7:08

Anonyymi
The telegraph kertoo kuinka brittien asuntokupla poksahti, lienee selviö myös suomeen? Eikö vain kupla uuno parat?
Eu:n uudet pankki lainsäädännöt tuhoaa koko asuntotalouden.
Anonyymi: kupla_uuno_parka 13.1.2016 7:53

Anonyymi
Mahtasko nyt hiukan sana "ilmiö" olla taas liioittelua. Joskus Suomessa -90 luvun alkupuolella oli ilmiö jolloin asuntolainasta maksettiin 16 % korkoa tai enemmän.
Se oli sitä aikaa, kun saimme nauttia oman markkamme varjopuolista. Mutta sellaistahan ei tietenkään olisi jos nyt palattaisiin takaisin omaan valuuttaan....
Ei vissiin....


Yle areena video / rahan valta. Katso jo viimein se video.
Anonyymi: yle-areena_video 13.1.2016 7:58

Anonyymi
Hyvä aika ostaa velalla jos siihen on mahdollisuus myös sitoa lainankorko pitkälle ajalle.


On hyvin turhaa taloudessa katsella historiaa.
Anonyymi: taloitt 13.1.2016 8:28

Rekisteröitynyt käyttäjä
Mahtasko nyt hiukan sana "ilmiö" olla taas liioittelua. Joskus Suomessa -90 luvun alkupuolella oli ilmiö jolloin asuntolainasta maksettiin 16 % korkoa tai enemmän.
Se oli sitä aikaa, kun saimme nauttia oman markkamme varjopuolista. Mutta sellaistahan ei tietenkään olisi jos nyt palattaisiin takaisin omaan valuuttaan....
Ei vissiin....


Korkeat korot johtuivat vahvan markan politiikasta, jota puolestaan pidettiin jonkinlaisena euro harjoituksena. Liian vahvassa arvossa olevaa markkaa ei devalvoitu, koska eurossa ei voitaisi niin tehdä.

Toisin sanoin: Korkeat korot olivat eruofantsuttelun, eikä markan syytä.
Rekisteröitynyt käyttäjä: Hissun_pisu 13.1.2016 9:23

Anonyymi
Tämän "uutisen" kuvituskuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa. Sen, että nykyisin asuntorakentaminen perustuu vain helppoon rahastamiseen, ja myös kaupunkien rakennusarkkitehdit ja poliittiset sopulit ovat tässä bisneksessä mukana.

Nykyisin asuntorakentamisessa ei oteta lainkaan kantaa itse kaupunkinäkymään, jonka seurauksena tässäkin kuvassa on eri gryndereiden rakentama todella sekavan näköinen ja liian täyteen ahdettu kolhoosi. Mutta pääasia on, että pääsee "omistamaan" betoniseinät ja asumaan ahtaasti. Mainosmiesten mukaan kuulemma ihmiset tätä nykyisin oikein haluavat. Kysymys vain kuuluu, onko mielipidekysely tehty kymmenellä valitulla vastaantulijalla?!
Anonyymi: KessuaTutuille 13.1.2016 9:59

Anonyymi
Hyvä aika ostaa velalla jos siihen on mahdollisuus myös sitoa lainankorko pitkälle ajalle.


On hyvin turhaa taloudessa katsella historiaa.
Sitooko todella kukaan täysjärkinen lainakorkonsa pari prosenttia markkinakorkoja korkeampaan kiinteään korkoon? Ja toivoo/uskoo hyötyvänsä tästä joskus ehkäpä 10 vuoden kuluttua?
Anonyymi: Ihmettelen 13.1.2016 10:11

Anonyymi
Mahtasko nyt hiukan sana "ilmiö" olla taas liioittelua. Joskus Suomessa -90 luvun alkupuolella oli ilmiö jolloin asuntolainasta maksettiin 16 % korkoa tai enemmän.


Miksi tässä ei puhuta asioiden oikeilla nimillä, korko = marginaali.
Anonyymi: korko_on_marginaali 13.1.2016 10:50

Anonyymi
Pääasia, että meidän jo asunnon ostaneiden korot laskivat 0,27 prosenttiyksikölllä. Korkomenot pienenevät puolen millin lainassa 1370 euroa. Sillä rahallahan tekee yhden etelän matkan. Kyllä kelpaa olla.
Anonyymi: villekalle 13.1.2016 12:11
Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
 
Asiakastieto

Yhteistyössä