"Korot pysyvät alhaalla vuoteen 2014 asti"
Heini Karjanmaa
Sampo Pankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki arvelee, että markkinakorot tulevat pysymään alhaalla ainakin vuoteen 2014 asti. Asuntovelallisille tämä tietää halpoja asuntolainoja. Suomessa onkin euroalueen halvimmat asuntolainat.
17.4.2012 14:07
88
Markkinakorot tulevat pysymään alhaalla ainakin vuoteen 2014 asti, Sampo Pankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki sanoo. Tänään Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrin julkistamistilaisuudessa puhunut Kuoppamäki uskoo, että Euroopan keskuspankki pitää ohjauskorkonsa korkeintaan yhdessä prosentissa vielä pitkään.
– EKP pitää todennäköisesti ohjauskoron nykyisellä tasolla suhteellisen pitkään, jopa vuoteen 2014 asti. Alhainen ohjauskorko on perusteltu oletus, sillä velkaisimpien eurovaltioiden suuret talousongelmat ovat pitkäkestoisia, eikä harjoitettava rahapolitiikka vaaranna hintavakautta nykyisessä poikkeuksellisessa markkinatilanteessa, Kuoppamäki sanoo.
Esimerkiksi 12 kuukauden euriborin odotetaan pysyvän alle 1,4 prosentissa. Myös kiinteiden korkojen taso on alhaisempi kuin koskaan.
– Viiden vuoden kiinteä korko on lähes alhaalla kuin 12 kuukauden euribor, Kuoppamäki sanoo.
Taloustiedot
Sampo Pankin helmikuussa myöntämistä asuntolainoista lähes 35 prosenttia sidottiin kiinteään korkoon, kun kaksi vuotta sitten vastaava luku oli 3,6 prosenttia.
Kuoppamäen mukaan markkinakoroissa on laskupaineita entisestään. Hän arvelee, että korkotaso laskee lisää kevään ja aikana.
Vakuudettomien ja vakuudellisten lainojen euribor-korkoero on edelleen kriisilukemissa. Esimerkiksi vakuudellista lainaa saa 12 kuukauden euriborilla alle EKP:n ohjauskoron, mutta vakuudeton on selvästi kalliimpaa.
– Pankkien välinen epäluottamus pitää euriboreja korkeammalla kuin mitä ne muuten olisivat, Kuoppamäki toteaa.
Alhaisten korkojen taustalla vaikuttavat epävarmat talousnäkymät.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Suomessa euroalueen
halvimmat velat
Asuntovelallisten kannalta pitkään jatkuva matalakorkotaso tietää halpoja lainoja. Suomessa on ollut pitkään euroalueen edullisimmat asuntolainat.
Suomessa uusien asuntolainojen keskikorko on tällä hetkellä 2,31 prosenttia, kun esimerkiksi Saksassa se on 3,4 prosenttia ja koko euroalueella 3,69 prosenttia, Kuoppamäki sanoo Sampo Pankin tiedotteessa
Asuntolainojen hintaan vaikuttaa osaltaan myös se, että Suomessa on tyypillisesti sidottu lainat lyhyisiin viitekorkoihin, kun esimerkiksi Saksassa suositaan pitempiä korkoja.
Lisäksi Suomessa pankit ovat kilpailleet asuntolainojen marginaalit alhaiselle tasolle. Nyt marginaalit ovat nousussa.
– Jälleenrahoituksen kallistuessa pankit nostavat marginaaleja kannattavuuden turvaamiseksi, mutta kova kilpailu estää suuret muutokset. Keskeisten viitekorkojen lasku tasoittaa marginaalien nousun, jolloin asiakkaan maksama korkotaso pysyy historiallisen alhaisena, Kuoppamäki sanoo.
Lisää Aiheesta
