Täältä saat halvimman koron
30
Oikean viitekoron valitsemalla voit säästää tuhansia euroja asuntolainaa ottaessa. Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän tuoreen selvityksen mukaan pankit tarjoavat elokuussa asiakkailleen euriboriin sidottuja lainoja, vaikka prime-korot ovat paikoin euriborin alapuolella.
Euriboreissakin on eroja. Helsingissä Handelsbanken tarjoaa 85 000 euron ja 15 vuoden lainalle edullisimman kokonaiskoron, 1,73 prosenttia marginaalin ollessa 0,80 prosenttiyksikköä. Viitekoroksi pankki tarjoaa kolmen kuukauden euriboria. Todellinen kokonaiskorko sisältää viitekoron, marginaalin sekä nosto- ja hallinnointikulut.
Kallein on puolestaan Ålandsbanken, jonka kokonaiskorko nousee 2,53 prosenttiin, kun viitekorkona on vuoden euribor, marginaali tasan 1,00 ja hoitokulut korkeat.
Neljä markkinoilla olevasta kymmenestä pankista tarjosi lainaa kolmen kuukauden korolla, kolme kuuden ja kolme kahdentoista kuukauden koroilla. Ainoa puolen vuoden korolla lyhyempiä vastaan kilpaileva pankki on Helsingin OP, jonka kokonaiskorko oli 1,88 prosenttia alhaisen marginaalin ja hoitokulujen ansiosta.
Toisessa Rahatiedon vertailukohteessa Tampereella asetelmat olivat hyvin samanlaiset. Handelsbanken oli vertailun edullisin 1,73 prosentin kokonaiskorolla ja Ålandsbanken kallein. Paikallinen Aito säästöpankki oli vertailun viides 2,01 prosentin kokonaiskorolla.
Asuntovelallisen olot uhkaavat korkojen noustessa tiukentua. Viime vuoden heinäkuussa keskimääräinen korko esimerkkilainalle oli tosin 2,62 prosenttia. Maaliskuun 2,19 prosentin pohjalukemista on kuitenkin tultu jo ylöspäin, ja suunta uhkaa jatkua.
Jos esimerkiksi vuoden euriborin lainan korkojakso vaihtuu juuri nyt, kasvaa korko 0,071 prosenttiyksikköä. 20 vuoden ja 100 000 euron lainassa laina-aika pitenee kaksi kuukautta tai annuiteettilainassa 3,25 euroa. Lyhyellä korolla elävälle ero on vielä suurempi, korkojakson vaihtuessa korotusta tulee kolmen kuukauden euriboriin 0,23 prosenttiyksikköä.
--
| Asuntolainojen korot Helsingissä | ||||
|---|---|---|---|---|
| 85 000 euron laina, 15v laina-aika | ||||
| Pankki | Todellinen kokonaiskorko, % | Marginaali, % | Muut kulut, euroa | Viitekorko |
| Handelsbanken | 1,73 | 0,80 | 200 | eur 3 kk |
| Aktia Pankki Oyj | 1,74 | 0,80 | 318 | eur 3 kk |
| Helsingin OP Pankki | 1,88 | 0,70 | 200 | eur 6 kk |
| Nooa Säästöpankki | 1,91 | 0,95 | 398 | eur 3 kk |
| Nordea | 1,91 | 0,95 | 386 | eur 3 kk |
| Sampo Pankki | 2,06 | 0,85 | 420 | eur 6 kk |
| Hypo | 2,14 | 0,95 | 264 | eur 6 kk |
| Suupohjan Osuuspankki | 2,31 | 0,80 | 570 | eur 12 kk |
| Tapiola Pankki | 2,33 | 0,85 | 420 | eur 12 kk |
| Ålandsbanken | 2,47 | 0,95 | 724 | eur 12 kk |
| Lähde: Suomen Rahatieto OY | ||||
| Asuntolainojen korot Tampereella | |||
|---|---|---|---|
| 80 000 e, laina-aika 15v | |||
| Pankki | Todellinen kokonaiskorko, % | Marginaali, % | Viitekorko |
| Handelsbanken | 1,73 | 0,80 | eur 3 kk |
| Aktia Pankki Oyj | 1,75 | 0,80 | eur 3 kk |
| Tampereen Seudun OP | 1,87 | 0,70 | eur 6 kk |
| Nordea | 1,91 | 0,95 | eur 3 kk |
| Aito Sääatöpankki Oyj | 2,01 | 0,80 | eur 6 kk |
| Sampo Pankki | 2,06 | 0,85 | eur 6 kk |
| Hypo | 2,14 | 0,95 | eur 6 kk |
| Eräjärven SP | 2,21 | 1,00 | eur 6 kk |
| Tapiola Pankki | 2,33 | 0,85 | eur 12 kk |
| Kurikan OP | 2,33 | 0,85 | eur 12 kk |
| Ålandsbanken | 2,47 | 0,95 | eur 12 kk |
| Lähde: Suomen Rahatieto OY | |||
17
15
Kommentit (30)
Milloinkas velka on pääomaa jos sitä maksat, eikö taloutesi ole alijäämäinen vuosiksi?
Jos on nuori eikä tuloja ja omaisuutta ole kertynyt paljoa, on ihan viisasta jo alusta alkaen oppia tarkkailemaan erilaisia pankille maksettavia kuluja. Näiden asioiden pohdiskeluun on hyvä käyttää aikaa ja laskea erilaisia vaihtoehtoja. Tällä tavoin sitä voi säästää pitkän pennin ja aikanaan pääsee myös eroon lainoista. Paljon pystyy myös säästämään, kun ei ensimmäisenä ole juoksemassa jokaikisen muotiasian tai turhakkeen perässä. Ainahan löytyy viistatelijoita ja pullistelijoita näissä asioissa, mutta oma pää pitää kylmänä ja ajatella raha-asioissa omaa ja oman perheen etua.
Oikean kuvan saamiseksi pitäisi tutkia vain marginaaleja ja muita lainannostokuluja.