Nordea varoittaa: Korot nousevat kohta kovaa

Asuntolainaa ottava joutuu aina pohtimaan, mihin suuntaan korot kehittyvät. Nordea on sitä mieltä, että korot nousevat kohta kovasti. Pankki on laskenut todennäköisyydet erilaisille korkojen kehittymismahdollisuuksille.

Nordea pitää kaikkein todennäköisimpänä, että korot lähtevät pian reippaaseen nousuun. Pankin mukaan on 70 prosentin todennäköisyys sille, että 3 kuukauden euribor on vuonna 2015 kivunnut 3–5 prosenttiin.

23:17Osake

Nordea Bank FDR

-0,49 %

6,035

-0,03

Sitä korkeammiksi kohoaville koroille annetaan 15 prosentin todennäköisyys, ja matalammille koroille samoin 15 prosenttia.

Keskiviikkona 3 kuukauden euribor oli 0,66 prosentissa.

– Kaiken järjen mukaan lainat eivät tästä halpene. Korot nousevat aivan varmasti, yksikönjohtaja Jussi Mekkonen Nordean henkilöasiakkaat- ja markkinointiyksiköstä sanoo.

Mekkosen mukaan Nordea ei myöskään aio juuri laskea marginaaliaan, joka on nyt 0,8–0,9 prosenttiyksikköä.

"Päätös tehtävä
ennen kesälomaa"

Korkokatto tarkoittaa, että laina-asiakas sopii pankin kanssa ylärajan, josta hänen korkonsa ei nouse, vaikka yleinen korkotaso kohoaisi miten korkealle tahansa.

Koska pankki uskoo koron olevan nyt pohjamudissa, ihmisten pitäisi sen mukaan varautua lainakustannusten nousuun ja mahdollisesti suojautua niiltä.

– Nyt on ikkuna auki sille, koska korko nousee varmasti.

Ekonomistit pitävät melko todennäköisenä, että talous elpyy vähitellen ja EKP alkaa normalisoida korkotasoa keväällä. Tämän takia korkokaton ottamisen kannalta eletään Mekkosen mielestä viimeisiä hetkiä.

– Kyllä kesälomaan mennessä pitäisi tehdä päätös.

Vasta korkea korko
herättää varovaisuuden

Vakuutuksen tavoin toimivalla suojalla on kiinteä hinta, joka muuttuu markkinaodotusten mukaan. Mitä todennäköisempänä koronnousua pidetään, sitä enemmän korkokatto maksaa.

– Korkosuojauksen hinta voi nousta 30–40 prosenttia pian, koska markkinat ennakoivat nousua korkoon.

Toisaalta pankkien kauppaamat korkokatot ovat tulleet myös kalliiksi asiakkaille, kun korot ovatkin laskeneet. Tällöin asiakas on maksanut vakuutuksesta enemmän kuin lainanhoitokustannukset olisivat maksaneet.

Mekkosen mielestä ihmiset ovat menneet metsään ottaessaan vakuutuksen korkojen ollessa korkealla. Kallis korko herättää ihmisissä varovaisuuden, joka helposti unohtuu lainan ollessa halpaa.

– Suoja pitäisi ottaa, kun korot ovat matalat. Mutta niitä myytiin enemmän, kun korko oli korkea.