Asuntolainan kilpailutus teki paluun

Katsoaksesi video sinulla pitäisi olla Flash-laajennus.

Kiinteistövälittäjät ovat tänä syksynä törmänneet outoon tilanteiseen, jossa moni ostaja lykkää asuntokauppoja. Ostajat vetoavat siihen, että lainaneuvottelut pankin kanssa ovat kesken.
Heidi Vaalisto
9.10.2007 10:52
Kommentit 72

Tilannetta ihmettelee Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

– Syyskuun viimeisen päivän asuntokauppoihin tuli yllättävää sävyä. Yleensä silloin sovitaan kaupoista, mutta nyt moni sanoi, ettei hän voi päättää kaupoista, kun lainaneuvottelut ovat vielä kesken. Ovatko pankit kiristäneet lainaehtoja vai mikä tässä on taustalla?

Johtaja Jussi Mekkonen Nordeasta vastaa, etteivät pankit ole muuttanut käyttäytymistään. Samat periaatteet ovat voimassa lainan ehdoissa ja vakuuksissa kuin vuosi sitten.

– Mutta ehkä asunnon ostajat ovat tulleet varovaisiksi. On kyse isoista investoinneista. Ostaja harkitsee tarkemmin, ottaako hän lainaa.

Asuntorahoituspäällikkö Timo Vanhanen Osuuspankkikeskuksesta veikkaa myös, että lainanottajat ovat tulleet varovaisemmiksi.

– Asunnon ostajat kilpailuttavat enemmän pankkeja ja käyvät lainaneuvotteluja useammalla taholla. Kun korko on noussut, lainanottajalla tulee tunne, että hän voi kilpailuttamalla vaikuttaa enemmän lainatarjouksiin.

Asuntojen myyntiaikojen venyminen vaikuttaa myös lainapäätöksiin.

– Asunnon ostajalla on enemmän harkintaa lainan ottamiseen. Hänellä ei ole kiirettä päättää asuntokaupoista, Vanhanen näkee.

Tilastojen mukaan asuntojen myyntiajat ovat venyneet tänä vuonna noin viikon viime vuodesta. Keskiverto myyntiaika on kaksi kuukautta.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Asuntolainojen määrät eivät ole pankkien mukaan vähentyneet. Ihmiset ottavat entiseen tapaan lainaa muun muassa ensiasunnon ostoon. Kaupaksi käyvät etenkin pienemmät asunnot.

Varovaisuus näkyy lähinnä vain arvoasuntojen hankinnoissa. Yli puoli miljoonaa euroa maksavan asunnon myynti kestää entistä kauemmin.

– Jos on myynnissä isohko omakotitalo Espoossa, Kauniaisissa tai Helsingissä, ihmiset käyttävät ostoon enemmän harkinta-aikaa, Mekkonen kertoo esimerkkinä.

Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo, ettei koron nousu ole lamaannuttanut asuntokauppoja. Tänä syksynä asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan.

– Vuosi sitten syyskuun lopussa meillä oli 6 000 asuntoa myynnissä, nyt on 7 800 asuntoa.

Asuntoja on ennätysmäärä myynnissä myös Kiinteistömaailmassa.

– Meillä on myynnissä nyt 8 000 asuntoa. Ketju on laajentunut ja meille on tullut ihmisiä lisää, toimitusjohtaja Tommi Rytkönen selvittää.

Lisää Aiheesta
UutinenAsunnonostaja miettii pidempään (7.10.2007 06:19)
Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.
mainos

Kommentit (72)

Huono 0
Kiinteistövälittäjät ovat tänä syksynä törmänneet outoon tilanteiseen, jossa moni ostaja lykkää asuntokauppoja. Ostajat vetoavat siihen, että lainaneuvottelut pankin kanssa ovat kesken.
Taloussanomat
Huono 0
Tämähän tarkoittaa sitä, että hinnat ovat laskussa.

Jätetään indikatiivinen tarjous 10-15 % alle pyyntihinnan ja huomataan, että välittäjä ehdottaa, että laitetaan se kirjallisena, jolloin tulee ahaa elämys, että olen ainoa varteenotettava ostaja. Tässä normaali ihminen tietysti ajattelee, että trendi on taittunut ja kannattaisi ehkä vielä odottaa. Hyvänä tekosyynä vetäytymiselle heitetään nuo lainaneuvottelut.

Eli johtopäätös: Asuntojen hinnat ovat lähteneet oikeasti laskuun myös täällä niin kuin muualla Euroopassa ja USA:ssa.
jonssoni
Huono 0
"Lainaneuvottelut kesken". Hah hah, onpa uskottavaa! Taitaapa olla todellisuudessa niin, ettei lainaa enää irtoakaan niin paljon kuin mitä pari vuotta sitten olisi irronnut.

Tämä on luonnollista seurausta korkojen noususta. Kansa ottaa lainaa juuri niin paljon kuin saa ja tämä menee suoraan asuntojen hintoihin. Kun korot ovat nyt nousseet, saa lainaa vähemmän, minkä seurauksena hinnat putoavat.

Täytyy vain onnitella niitä, jotka ovat pitäneet päänsä kylmänä ja odottaneet kuplan poksahtamista!
Vai niin
Huono 0
Miksi ostaa tänään, kun huomenna saa halvemmalla?
Ponzi
Huono 0
Myyntikohteiden määrä on lisääntynyt nopeasti. Pyyntihintojen korjaus alaspäin on yleistynyt huimasti. Asunnot seisovat pitkään.

Olemme jakajalla. Nyt on turha itkeä, jos mokaa kuten 90-luvulla. Varoitettu on.
reino
Huono 0
Kiinteistövälittäjät tai toimittajat pitävät siis outona tilannetta jossa asunnon ostaja ei tee päätöstään impulsiivisesti ja peräti tuumailee. Todella outoa menoa.
Hmm
Huono 0
" Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo, ettei koron nousu ole lamaannuttanut asuntokauppoja. Tänä syksynä asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan.
Vuosi sitten syyskuun lopussa meillä oli 6 000 asuntoa myynnissä, nyt on 7 800 asuntoa.
Asuntoja on ennätysmäärä myynnissä myös Kiinteistömaailmassa.
Meillä on myynnissä nyt 8 000 asuntoa. Ketju on laajentunut ja meille on tullut ihmisiä lisää, toimitusjohtaja Tommi Rytkönen selvittää. "

Kyhälällä on hieno logiikka. Kauppa käy, kun asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan. Ostajat taitavat olla vähissä.
Huono 0
Globaali asuntohintakupla se vain vetelee viimeisiään. Huh hei!
Uskomattoman jännää
Huono 0
Kertoo siitä että korot ovat kovassa nousussa/ehdot+asuntojen hinnat ovat liian kovat
malttia kauppoihin
Huono 0
Tuolla periaatteella ei saa ikinä mitään.....Asunto ostetaan silloin kun sille on tarve. Jos 5 v odottaa hintojen tippumista, niin ei siinä voi sanoa säästöä syntyneen.
jontzi
Sivut: 1 2 3 4 5 6 7 8 Edellinen Seuraava

Yhteistyössä

18:55Applen televisio voi totella puhetta ja käsiliikkeitä
18:33Kuntauudistus kerää kiitosta yritysjohtajilta
18:10Skanska painui tappiolle
17:26Suurpankki löi katon bonuksille: "Sota lahjakkuuksista on ohi"
17:08Rakennusala ennustaa alamäkeä
16:55Uusi Insinööriliitto pelkää: Nokian brändi katoaa Aasiaan
16:36Saksan parlamentti aikoo äänestää Kreikan tukipaketista
15:50OP-Pohjola: Nyt se on loppu – marginaalit tuplaantuvat
15:47Stora Enso aikoo vähentää yli 200 työntekijää
15:42Olli-Pekka Kallasvuo ryhtyi pehmoparistoyhtiön enkeliksi
15:30Blue1:n räpiköinti painoi SAS:n tulosta
15:28Nokia nousee pörssissä
15:06Nokian murjoma Salo vaatii: Tieurakasta apua ahdinkoon
14:52Vanhoja uutisia
14:21Uuden sukupolven Opel Zafira kasvoi ja kallistui
14:06Kreikan velkojat kokoontumassa torstaina
13:58Stora Enson Karvinen: Talouden epävarmuus näkyi
13:51Viivoja vedetään kartalle – katso miten kunnallesi käy
13:45Stora Enson tulos heikkeni – osinko nousee
13:25Fortum lähti sähköautojen latausbisnekseen
12:50Nokia-pomo: Lumiat ovat "Designed in Finland"
12:19Puolustusvoimista saa lähteä 2 200 työntekijää
12:11Facebookissa lainataan yöksi viinaa ja olutta
11:55SAK: Nokian toimittava irtisanottujen työllistämiseksi
11:52"Kyllä se siitä huolimatta šokkina tuli"
11:46HS: Pääkaupunkiseudulle ehdotetaan viiden kunnan metropolia
11:45Metalliliitto: Saksan malli käyttöön Nokia-paukun takia
11:40Analyytikot: Nokian Salon irtisanomisissa ei yllätystä
11:36EK:n Pukkinen: Äkkijarrutukseen ei ole tarvetta
11:26Nokian irtisanomiset: ”1990-luvun lamasta alkanut draamankaari päättyy”
Miten talouskriisi syntyi? Lue Taloussanomien teemapaketti finanssikriisin vaiheista.
Helsinki
Pilvistä, ja poutaa -10
Oulu
Melkein selkeää ja poutaa -27
Bryssel
Melkein selkeää ja poutaa -7
Ennuste klo 02:00 Suomen aikaa.
  1. Kotimaan sää
  2. Sadetutka
  3. Maailman sää
Onko Nokia enää suomalainen yhtiö?
 
Dilbert – 8.2.2012
DilbertDilbert
Sarjakuvat: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 30 « »
 
Yritys Sanoma News Oy / Taloussanomat
Postiosoite Taloussanomat PL 45
00089 SANOMA
Käyntiosoite Töölönlahdenkatu 2, Helsinki
Puhelin +358 9 1221
Sähköposti taloussanomat@sanoma.fi
Kustantaja, vastaava
päätoimittaja
Tapio Sadeoja
Toimituspäällikkö Anneli Koistinen
Toimituspäällikkö Petri Korhonen
Mediamyynti Yhteystiedot
Kimmo Ilmavirta
+358 40 168 5949