Kirjaudu ▼
 

Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä Helsingissä

Eveliina Mustonen/Lehtikuva
Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä Helsingissä
Vuokra-asunto löytää nopeasti ottajan. Anna-Maija Laine muuttaa.
Vuokra-asunnon löytäminen Helsingin ydinkeskustasta muuttuu yhä vaikeammaksi. Myös vuokrahinnat kohoavat vielä muutaman vuoden ajan, sanoo Suomen Vuokranantajien Antti Arjanne.
15.2.2008 13:02
Anne-Riitta Isohella
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Helsingin keskustassa voi törmätä yhä useammin siihen, että vuokra-asunto menee kuumille kiville heti eikä vuokran määrästä voi neuvotella.

– Yksityisten vuokrahuoneistojen määrä Helsingissä laskee edelleen ja vuokrahinnat kohoavat, selvittää Suomen Vuokranantajien hallituksen puheenjohtaja Antti Arjanne.

Omistusasuntojen hintoihin verrattuna vuokra-asuminen on nyt pääkaupunkiseudulla suhteessa edullisinta yli kymmeneen vuoteen.

– Tätä taustaa vasten vuokrien nousupaineet ovat loogisia.

Ajanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.

– Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo.

Myös vuokralaisten etsintäaika on lyhentynyt merkittävästi.

– Pari vuotta sitten vuokralaisen löytymiseen saattoi mennä kuukausi, tällä hetkellä halutuimmat kohteet menevät parissa päivässä. Tilanne kertoo sitä, että paikoitellen Helsingissä on vuokranantajien markkinat.

Vuokrien nousu jatkuu Arjanteen mukaan vielä lähivuosien ajan.

Arjanteen mukaan yksityisten vuokra-asuntojen määrä Helsingissä on jo laskenut tuntuvasti.

Sijoittajan ongelmana on, että tuotto on 3–4 prosenttia huoneiston päivän arvolla mitattuna, Arjanne huomauttaa.

– Jossain vaiheessa, kun vuokrat ovat nousseet taas vuokranantajaa tyydyttävälle tasolle, tarjontakin alkaa taas kasvaa. Mutta mielikuvani on, ettei käännettä tapahdu nykyisillä pelisäännöillä ainakaan pariin vuoteen.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Helsingin ydinkeskustassa markkinat olivat tasapainossa kolme neljä vuotta sitten, mutta eivät ole enää, Arjanne sanoo.

– Huoneistojen hinnat ovat nousseet niin paljon, etteivät ne anna sijoitukselle järkevää tuottoa. Huoneistoja on myyty merkittävästi pois.

– Myös Kemianviraston kysyntä on alkanut nyt näkyä. Viraston ja sen lobbausfirmojen henkilöstö haluaa asua keskustassa, julkisten kulkuyhteyksien päässä virastosta.

– Tämä tuo jopa satojen asuntojen kysynnän keskusta-alueen markkinoille.

Tilanne Helsingissä on Arjanteen mukaan kokonaan toinen kuin Suomen muissa suurissa kaupungeissa.

– Sanotaan, että bruttokansantuote vaikuttaa vuokramarkkinoihin, mutta kyllä muuttovoiton teho on kaksinkertainen, Arjanne huomauttaa.

– Turussa ei väkiluku ole kasvanut, ja siellä on tällä hetkellä vuokra-asuntojen ylitarjontaa.

Arjanteen mukaan lähinnä Helsinkiä vastaava tilanne on kasvukeskus Tampereella.

– Tampereen asukasmäärä kasvaa voimakkaasti ja se näkyy vuokrien hinnoissa.

15.2.2008 13:02
Anne-Riitta Isohella
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (49)

Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Tottakai vuokra-asunnot menevät kuumille kiville kun nyt myös ilmaa täyteen pumpattujen omistusasuntojen ostajat ovat 30v lainataakkojensa puristuksessa joutuneet myymään kupla-asuntonsa ja siirtymään vuokralle. Joten kovaa kilpailua käydään vapaista vuokra-asunnoista. Onneksi ex-omistusasujien taakkaa helpottaa se, että he työttöminä ja velkaisina saavat halvat kaupungin tukemat vuokra-asunnot. Kun me, asuntokuplan puhkeamista odottelevat joudumme vuokraamaan yksityiseltä hieman kalliimmalla. No mutta kohta on kiva siirtyä omistusasujaksi, kun tämä kupla lopulta tyhjenee puoleen.
Anonyymi: Tenant 15.2.2008 13:15

Anonyymi
sanoo Vuokranantaja ja toimittaja kirjoittaa...
Anonyymi: Jukkis 15.2.2008 13:20

Anonyymi
Sama ilmiö kuin Lontoossa, jossa jättimäinen asuntokupla pihisee ihan julkisestikin. Koskahan meillä herätään asuntokuplaan?
Anonyymi: Ilmavaivoja 15.2.2008 13:30

Anonyymi
Siis tämä vuokrien nousu, ruuan kallistuminen, polttoaineiden kallistuminen jne. jne. on nyt vain inflaation siirtymistä asseteista kaikkeen muuhun. Poliitikot olivat heikkoja, kun eivät aikanaan käyneet asset-inflaation kimppuun vaan antoivat kiinteistöhintojen ja muiden omaisuuserien hintojen nousta holtittomasti lainajuhlien myötä.
Anonyymi: Real inflation seura 15.2.2008 13:33

Anonyymi
Onko joskus vallinnut tilanne, jossa Helsingin keskustan asunnot ovat menneet kehnosti vuokralle?
Anonyymi: demokraatti 15.2.2008 13:39

Anonyymi
Mikä uutinen tämä muka on? Ainahan keskustan vuokra-asunnot ovat kysytyimpiä. Vuokrien nousussakaan tuskin on mitään ihmeteltävää kun kaikki hinnat nousevat.
Anonyymi: nipo 15.2.2008 13:49

Anonyymi
Kyllähän tätä asuntojen hintojen rommauspuhetta on ollut jo 10 vuotta. Itse tulin vasta viime elokuussa vakuuttuneeksi siitä, että käänne on tapahtumassa. Kun riittävän moni uskoo siihen, että asuntohinnat kääntyvät laskuun, niin se tapahtuu. Nyt riittävän moni on tullut siihen tulokseen, että asunto kannattaa myydä ostamatta toista tilalle. Jos asunnon arvo on vaikka 300 000 euroa, niin ei kai ole mitään järkeä asua laskevien hintojen aikaan noin kalliissa asunnossa, jos saman asumistarpeen voi tyydyttää vuokralla muutaman satasen lisähinnalla/kk. Jokainen prosentti asunnon hinnasta pois on suurempi kuin keskivertoihmisen kk palkka.
Anonyymi: Seurailija 15.2.2008 13:57

Anonyymi
Tottakai vuokra-asunnot menevät kuumille kiville kun nyt myös ilmaa täyteen pumpattujen omistusasuntojen ostajat ovat 30v lainataakkojensa puristuksessa joutuneet myymään kupla-asuntonsa ja siirtymään vuokralle. Joten kovaa kilpailua käydään vapaista vuokra-asunnoista. Onneksi ex-omistusasujien taakkaa helpottaa se, että he työttöminä ja velkaisina saavat halvat kaupungin tukemat vuokra-asunnot. Kun me, asuntokuplan puhkeamista odottelevat joudumme vuokraamaan yksityiseltä hieman kalliimmalla. No mutta kohta on kiva siirtyä omistusasujaksi, kun tämä kupla lopulta tyhjenee puoleen.


Vituttaako olla köyhä?
Anonyymi: rahamies 15.2.2008 14:03

Anonyymi
Kaikki merkit viittaavat asuntojen hintaromahdukseen. Myyntiajat ovat pidentyneet, kauppa ei käy, työttömyys kasvaa kevään yt-neuvotteluiden myötä rajusti. Lama painaa päälle ja varovaisuus lisääntyy, lintuinfluenssa saapuu ja pankit laittavat lainahanat kiinni. Nyt kannattaa pysytellä vuokralla, vaikka vuokrat hieman nousisivatkin.

Pitäkää stetsoneistanne kiinni, nyt rommaa niin että velkatyrät vain rytkyvät!
Anonyymi: Romahdus tulossa 15.2.2008 14:10

Anonyymi
Vaikka vuokrat ydinkeskustassa ovat korkeammat kuin periferiassa, niiin vuokratuotto on selvästi ydinkeskustassa kehnompi.
Anonyymi: vuokranantaja 15.2.2008 14:12
Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti Yöaikaan lähetetyt kommentit päätyvät toimituksen tarkistettavaksi. Kommentit tarkistetaan ja hyväksytään seuraavan päivän aikana. Muina aikoina viestit ovat jälkimoderoinnissa.
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

21.4. Osakekauppiasta epäillään pörssiromahduksen aiheuttamisesta
21.4. Uber leikkaa hintoja – syynä oikeuden päätös
21.4. Entinen yritysjohtaja aikoo rikastua laittamalla voita kahviin
21.4. Digitoday TVKaista-käräjillä kuultiin merkittävä myöntö
21.4. Suosittu asuntolainan viitekorko painui pakkaselle
21.4. Euromaiden alijäämäsuhde pieneni
21.4. Kreikan hallituksen kansansuosio sulaa
21.4. Digitoday Uudistus Twitteriin: Viestejä keneltä tahansa
21.4. Kopiolääkejätti teki valtavan tarjouksen kilpailijastaan
21.4. Medvedev paljasti pakotteiden hintalapun – tänä vuonna moninkertainen isku
21.4. Taas yt-ilmoitus: Luke vähentää jopa yli 200 työpaikkaa
21.4. Äänekoskelta puoli miljardia euroa lisävientiä
21.4. "Neste Oilin alkuvuosi todella hyvä"
21.4. Digitoday Analyytikko: Nokia huijasi nerokkaasti – ja hyötyi siitä
21.4. Uutiskommentti Talousanemiaa voi lääkitä syömällä rautaa, ei iskemällä suonta
21.4. Digitoday Google lähti hirviöjahtiin Skotlannissa: Yksi kuva kiehtoo jo
21.4. Flyben nimi muuttuu – myös koneille uusi ilme
21.4. MTV aloittaa yt-neuvottelut
21.4. Digitoday Onko hotellihuoneessa iMac? Näin hakkerit sille tekevät
21.4. Digitoday Hassasitko soittamalla asiakaspalveluun? Näin saat omasi takaisin
21.4. Nokia ja Neste Oil nousussa pörssissä
21.4. Osakkeiden alkuvuoden nousu tuki eläkeyhtiöitä
21.4. Neste Oil antoi positiivisen tulosvaroituksen
21.4. Digitoday Pellettimies yhä karkuteillä – Facebook-käräjillä kaksi takaiskua
21.4. Äänekoskella riemuitaan: "Hyvän kierrekin on mahdollinen"
21.4. Digitoday Suosituista verkkokaupoista löytyi paha aukko – tiedot vaarassa myös Suomessa
21.4. Moni aikoi muuttaa maasta vaalien jälkeen – mutta kuinka sitten kävikään?
21.4. K-Starbuckseista ei ropise plussapisteitä
21.4. "Tehdaspäätös on isänmaallinen teko"
21.4. Metsä Group päätti: Äänekosken jättitehdas rakennetaan
Asiakastieto

Yhteistyössä