Kirjaudu ▼
 

Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä Helsingissä

Eveliina Mustonen/Lehtikuva
Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä Helsingissä
Vuokra-asunto löytää nopeasti ottajan. Anna-Maija Laine muuttaa.
Vuokra-asunnon löytäminen Helsingin ydinkeskustasta muuttuu yhä vaikeammaksi. Myös vuokrahinnat kohoavat vielä muutaman vuoden ajan, sanoo Suomen Vuokranantajien Antti Arjanne.
15.2.2008 13:02
Anne-Riitta Isohella
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Helsingin keskustassa voi törmätä yhä useammin siihen, että vuokra-asunto menee kuumille kiville heti eikä vuokran määrästä voi neuvotella.

– Yksityisten vuokrahuoneistojen määrä Helsingissä laskee edelleen ja vuokrahinnat kohoavat, selvittää Suomen Vuokranantajien hallituksen puheenjohtaja Antti Arjanne.

Omistusasuntojen hintoihin verrattuna vuokra-asuminen on nyt pääkaupunkiseudulla suhteessa edullisinta yli kymmeneen vuoteen.

– Tätä taustaa vasten vuokrien nousupaineet ovat loogisia.

Ajanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.

– Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo.

Myös vuokralaisten etsintäaika on lyhentynyt merkittävästi.

– Pari vuotta sitten vuokralaisen löytymiseen saattoi mennä kuukausi, tällä hetkellä halutuimmat kohteet menevät parissa päivässä. Tilanne kertoo sitä, että paikoitellen Helsingissä on vuokranantajien markkinat.

Vuokrien nousu jatkuu Arjanteen mukaan vielä lähivuosien ajan.

Arjanteen mukaan yksityisten vuokra-asuntojen määrä Helsingissä on jo laskenut tuntuvasti.

Sijoittajan ongelmana on, että tuotto on 3–4 prosenttia huoneiston päivän arvolla mitattuna, Arjanne huomauttaa.

– Jossain vaiheessa, kun vuokrat ovat nousseet taas vuokranantajaa tyydyttävälle tasolle, tarjontakin alkaa taas kasvaa. Mutta mielikuvani on, ettei käännettä tapahdu nykyisillä pelisäännöillä ainakaan pariin vuoteen.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Helsingin ydinkeskustassa markkinat olivat tasapainossa kolme neljä vuotta sitten, mutta eivät ole enää, Arjanne sanoo.

– Huoneistojen hinnat ovat nousseet niin paljon, etteivät ne anna sijoitukselle järkevää tuottoa. Huoneistoja on myyty merkittävästi pois.

– Myös Kemianviraston kysyntä on alkanut nyt näkyä. Viraston ja sen lobbausfirmojen henkilöstö haluaa asua keskustassa, julkisten kulkuyhteyksien päässä virastosta.

– Tämä tuo jopa satojen asuntojen kysynnän keskusta-alueen markkinoille.

Tilanne Helsingissä on Arjanteen mukaan kokonaan toinen kuin Suomen muissa suurissa kaupungeissa.

– Sanotaan, että bruttokansantuote vaikuttaa vuokramarkkinoihin, mutta kyllä muuttovoiton teho on kaksinkertainen, Arjanne huomauttaa.

– Turussa ei väkiluku ole kasvanut, ja siellä on tällä hetkellä vuokra-asuntojen ylitarjontaa.

Arjanteen mukaan lähinnä Helsinkiä vastaava tilanne on kasvukeskus Tampereella.

– Tampereen asukasmäärä kasvaa voimakkaasti ja se näkyy vuokrien hinnoissa.

15.2.2008 13:02
Anne-Riitta Isohella
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (49)

Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Tottakai vuokra-asunnot menevät kuumille kiville kun nyt myös ilmaa täyteen pumpattujen omistusasuntojen ostajat ovat 30v lainataakkojensa puristuksessa joutuneet myymään kupla-asuntonsa ja siirtymään vuokralle. Joten kovaa kilpailua käydään vapaista vuokra-asunnoista. Onneksi ex-omistusasujien taakkaa helpottaa se, että he työttöminä ja velkaisina saavat halvat kaupungin tukemat vuokra-asunnot. Kun me, asuntokuplan puhkeamista odottelevat joudumme vuokraamaan yksityiseltä hieman kalliimmalla. No mutta kohta on kiva siirtyä omistusasujaksi, kun tämä kupla lopulta tyhjenee puoleen.
Anonyymi: Tenant 15.2.2008 13:15

Anonyymi
sanoo Vuokranantaja ja toimittaja kirjoittaa...
Anonyymi: Jukkis 15.2.2008 13:20

Anonyymi
Sama ilmiö kuin Lontoossa, jossa jättimäinen asuntokupla pihisee ihan julkisestikin. Koskahan meillä herätään asuntokuplaan?
Anonyymi: Ilmavaivoja 15.2.2008 13:30

Anonyymi
Siis tämä vuokrien nousu, ruuan kallistuminen, polttoaineiden kallistuminen jne. jne. on nyt vain inflaation siirtymistä asseteista kaikkeen muuhun. Poliitikot olivat heikkoja, kun eivät aikanaan käyneet asset-inflaation kimppuun vaan antoivat kiinteistöhintojen ja muiden omaisuuserien hintojen nousta holtittomasti lainajuhlien myötä.
Anonyymi: Real inflation seura 15.2.2008 13:33

Anonyymi
Onko joskus vallinnut tilanne, jossa Helsingin keskustan asunnot ovat menneet kehnosti vuokralle?
Anonyymi: demokraatti 15.2.2008 13:39

Anonyymi
Mikä uutinen tämä muka on? Ainahan keskustan vuokra-asunnot ovat kysytyimpiä. Vuokrien nousussakaan tuskin on mitään ihmeteltävää kun kaikki hinnat nousevat.
Anonyymi: nipo 15.2.2008 13:49

Anonyymi
Kyllähän tätä asuntojen hintojen rommauspuhetta on ollut jo 10 vuotta. Itse tulin vasta viime elokuussa vakuuttuneeksi siitä, että käänne on tapahtumassa. Kun riittävän moni uskoo siihen, että asuntohinnat kääntyvät laskuun, niin se tapahtuu. Nyt riittävän moni on tullut siihen tulokseen, että asunto kannattaa myydä ostamatta toista tilalle. Jos asunnon arvo on vaikka 300 000 euroa, niin ei kai ole mitään järkeä asua laskevien hintojen aikaan noin kalliissa asunnossa, jos saman asumistarpeen voi tyydyttää vuokralla muutaman satasen lisähinnalla/kk. Jokainen prosentti asunnon hinnasta pois on suurempi kuin keskivertoihmisen kk palkka.
Anonyymi: Seurailija 15.2.2008 13:57

Anonyymi
Tottakai vuokra-asunnot menevät kuumille kiville kun nyt myös ilmaa täyteen pumpattujen omistusasuntojen ostajat ovat 30v lainataakkojensa puristuksessa joutuneet myymään kupla-asuntonsa ja siirtymään vuokralle. Joten kovaa kilpailua käydään vapaista vuokra-asunnoista. Onneksi ex-omistusasujien taakkaa helpottaa se, että he työttöminä ja velkaisina saavat halvat kaupungin tukemat vuokra-asunnot. Kun me, asuntokuplan puhkeamista odottelevat joudumme vuokraamaan yksityiseltä hieman kalliimmalla. No mutta kohta on kiva siirtyä omistusasujaksi, kun tämä kupla lopulta tyhjenee puoleen.


Vituttaako olla köyhä?
Anonyymi: rahamies 15.2.2008 14:03

Anonyymi
Kaikki merkit viittaavat asuntojen hintaromahdukseen. Myyntiajat ovat pidentyneet, kauppa ei käy, työttömyys kasvaa kevään yt-neuvotteluiden myötä rajusti. Lama painaa päälle ja varovaisuus lisääntyy, lintuinfluenssa saapuu ja pankit laittavat lainahanat kiinni. Nyt kannattaa pysytellä vuokralla, vaikka vuokrat hieman nousisivatkin.

Pitäkää stetsoneistanne kiinni, nyt rommaa niin että velkatyrät vain rytkyvät!
Anonyymi: Romahdus tulossa 15.2.2008 14:10

Anonyymi
Vaikka vuokrat ydinkeskustassa ovat korkeammat kuin periferiassa, niiin vuokratuotto on selvästi ydinkeskustassa kehnompi.
Anonyymi: vuokranantaja 15.2.2008 14:12
Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti Yöaikaan lähetetyt kommentit päätyvät toimituksen tarkistettavaksi. Kommentit tarkistetaan ja hyväksytään seuraavan päivän aikana. Muina aikoina viestit ovat jälkimoderoinnissa.
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

26.9. Tutkimustulos sysäsi lääkefirman kurssin nousuun – epileptikkolapset saivat apua kannabislääkkeestä
26.9. Ranskassa radikaali askel: Varoitusvärit elintarvikkeisiin
26.9. Draghilla on Britannialle tiukka viesti: Ei erivapauksia
26.9. Liike-elämän huippukonferenssi yllätti – tarjoaa vain kasvisruokaa
26.9. Kahvin hinta pomppasi – johtuu isosta muutoksesta säässä
26.9. Trumpin ja Clintonin yhteenotto saattaa heiluttaa kursseja
26.9. Pienemmät katteet, halvemmat tilat – näin Auto-Bil aikoo painaa autojen hintoja
26.9. Arvio: Saksa kyllä pelastaa Deutsche Bankin
26.9. Digitoday Ensimmäistä kertaa Suomessa: Huijari lähetti haittaohjelman ja soitti perään
26.9. YIT hakee kasvua kaupungeista
26.9. Nyt paukkui ennätys – Deutsche Bankin kurssi sukelsi pohjiin
26.9. Algeria: Öljymarkkinat ovat nyt paljon kriittisemmässä tilassa
26.9. Pörssi pakkasella – YIT nousee
26.9. Suursijoittajat kannustavat elintarvikejättejä vaihtamaan lihan kasviproteiiniin
26.9. Elop: Kauteni Nokian johdossa osui harvinaiseen ajanjaksoon
26.9. Kansainväliset pk-yritykset uskovat suhdanteiden parantuvan
26.9. Konecranes ja Kito purkavat allianssinssa
26.9. Digitoday Pelottava löytö: Uusi iOS aiempaa turvattomampi
26.9. Saksalaisyritykset yllättivät: näkymät huomattavasti odotuksia paremmat
26.9. Baswaren toimitusjohtaja vaihtuu
26.9. Vähittäiskauppa kasvoi elokuussa
26.9. Kahvilaa toimistona pitävät käyvät kalliiksi – osa luopunut wifistä
26.9. Digitoday Snapchat muutti nimensä ja julkisti videokuvaavat aurinkolasit
26.9. Suomeen tulee uusi autokauppaketju – "Hinnoittelu poikkeuksellisen aggressiivista"
26.9. Verottaja muistaa tällä viikolla: Yli 330 000 asiakkaalle kolahtaa postiin maksumuistutus
26.9. Asuntorakentaminen matkalla ennätyslukemiin pk-seudulla
26.9. Yle: Kyläläiset halusivat pitää pankkiautomaattinsa –"Pennosia raavittu kasaan kunnioitettavalla tavalla"
26.9. Ilta-Sanomat Poika ei saanut perinnöstä edes lakiosaa – 9 tapausta, joissa perillistä odotti yllätys
26.9. Miksi pätkätyö ei kelpaa työttömille? "Jos työllistää opiskelijan, pääsee helpommalla"
Asiakastieto

Yhteistyössä