Kirjaudu ▼
 

Helppo tili – välittäjä nappasi 7 000 euroa

Martti Kainulainen / Lehtikuva
Helppo tili – välittäjä nappasi 7 000 euroa
Asuntojen hintojen nousu on nostanut prosenttiperusteiset kiinteistövälittäjien palkkiot poskettomiksi, Vuokraturva kritisoi. Järjettömät välityspalkkiot paitsi käyvät asuntokauppoja tekevän kukkarolle, myös syövät yleistä luottamusta kiinteistönvälitysalaa kohtaan.
19.8.2011 10:10
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Asunnon myynnistä vastaavat kiinteistönvälittäjät ottavat lähes poikkeuksetta palkkiokseen tietyn prosenttimääräisen summan toteutuneesta kauppahinnasta. Jo pitkään jatkunut asuntojen hintojen nousu on nostanut välityspalkkiot tasolle, jolla ei monissa tapauksissa ole enää mitään yhteyttä tehtyyn työmäärään, Vuokraturva kritisoi.

Tyypillisenä välityspalkkiona mainitaan esimerkiksi Helsingin Kalliossa sijaitsevasta 35-neliöisestä yksiöstä maksettava, järjestään yli 7 000 euron välityspalkkio. Yleensä tällaiset asunnot menevät kaupaksi muutamalla esittelyllä tai jopa ennen ensimmäistä esittelyäkin.

Kyseessä ei myöskään ole pelkästään Helsingin keskustan ongelma, sillä samankokoisen yksiön välityspalkkio on yleisesti yli 6 000 euroa, vaikka se sijaitsisi esikaupunkialueellakin.

Ongelma on yhä räikeämpi kaksioiden ja kolmioiden kohdalla. Helsinkiläisen kaksion kaupoissa välityspalkkio voi nousta yli 10 000 euroon ja kolmioissa jopa yli 25 000 euroon, Vuokraturvan vertailu osoittaa.

Myyjän omalle välittäjälleen maksamat kovat korvaukset vähentävät kaupankäyntiä asuntomarkkinoilla. Vuokraturva arvioi, että tuskin millään muulla alalla on yhtä olematonta hintakilpailua kuin asunnonvälityksessä.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Yhtiö kuitenkin muistuttaa, että tietyissä tapauksissa suuret välityspalkkiot voivat olla perusteltuja.

– Monimutkaisessa ison omakotitalon kiinteistökaupassa voi hyvinkin suuri välityspalkkio olla työmäärään ja osaamisvaatimuksiin nähden oikeutettu, mutta tavallisten pienten asunto-osakehuoneistojen palkkiot ovat päässeet täysin irtautumaan kohtuullisista veloitusperusteista, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo.

Metsolan mukaan on myös alan oma etu havahtua käsistä karanneisiin palkkioihin, sillä järjetön hinnoittelu ei voi olla vaikuttamatta tavallisen kansalaisen asennoitumiseen koko kiinteistönvälittäjien ammattiryhmää kohtaan.

19.8.2011 10:10
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)
Ihmiset Timo Metsola
Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.

Kommentit (142)


Anonyymi
myin itse, hyvin meni eikä tarvinnu maksaa kellekään mitään!
minä 19.8.2011 11:40

Anonyymi
Parin paperin TÄYTTÄMISESTÄ on 7000e tosiaan hyvin saatu.

Näin on.Jokainen osaa tehdä kaupat ilman välittäjääkin jos vain hieman vaivautuu.Netistä löytyy hyviä ohjeita,jos ei muuten luonnista.Hullua maksaa tyhjästä 7000 euroa.
jape 19.8.2011 11:42

Anonyymi
Asuntokaupoissa saa kiinteistövälittäjän helposti avukseen vain soittamalla kiinteistövälitykkseen. Mutta mitä tekee ihminen omistusasunnolla, jos ei osaa hoitaa itse asuntonsa asioita? Vuokralla asuu 7 000 eurolla kaksi vuotta.


Ai vuokra asunnosta alta kolmensadan? Joo, ehkä, jos olet koira.
mka1 19.8.2011 11:42

Anonyymi
olen yli kymmenen kertaa vaihtanut omistusasuntoa ja kertaakaan ei ole eteeni sattunut todella asiansa osaavaa välittäjää. Kaupanteon detaljit osataan mutta esim. rakennuksen perustekniikan osaaminen on jo liikaa vaadittu. Viimeiset kerrat myin itse oman taloni, josta suureen ääneen varoiteltiin. Itseasiassa tuolloin kaikki meni jouhevammin kun ei ollut ns kolmatta pyörää vouhottamassa kuvioissa.
turha ammatti 19.8.2011 11:44

Anonyymi
Missävälissä ne ehtivät tekemään asuntokaupaa , koska osa palkkooista maksetaan verovapaina kilometrikorvauksina . Sehän edellyttäisi jokaisena työpäivänä , että Helsinkiläisen asuntomeklarin olisi käytävä pyörähtämässä Oulun torilla.
On tyhmää maksaa lii 19.8.2011 11:46

Anonyymi
Aina kaikki ei mene noin. Olen seurannut yhden ison 80-luvulla rakennetun saunallisen kerrostaloasunnon myyntiä Tampereella Hervannassa. Mukavalla paikalla, mutta vaatii täydellisen pintaremontin. Hintapyyntö oli alussa ehkä hieman yläkanttiin. Asuntoa on myyty kohta vuosi. Hintaa tiputettu 10000 euroa ja nyt velaton neliöhinta noin 1500 euroa. Asunto ei ole mennyt kaupaksi, vaikka on ollut noin 20-30 esittelyä. Aina sama myyjä, joka ystävällisesti kertoi asioita, kun kerran kävin sitä uteliaisuuttani katsomatta. Hän kertoikin, että jos ei mene tällä hinnalla kaupaksi, niin omistaja vuokraa sen.

Itseä asunto kiinnosti ja hinta oli OK, mutta kun ei ole omaa autopaikkaa ja remppaaminen tehty liian työlääksi papereiden takia, niin sai jäädä. Kaikki muutkin kai pelkää remppojen käytännön toteutusta.

Kävi hieman sääliksi sitä välittäjää. Rampannut paikalla muutaman kymmenen kertaa ja ei saa mitään palkkaa, jos huonosti käy. Nämä tapaukset tietysti kompensoi helppoja kauppoja.

Välittäjien poskettomiin palkkioihin liittyy aina arvokkaat asunnot, joita ostaa ne, joilla on varaa. Näillä on tietysti varaa maksaa myös palkkioita, joten rivikansalaiselle ihan sama nuo suuret palkkiot.

Omatoimisuus kannattaa aina. Rohkeasti vain hommiin!

Ps. Kaisa on kyllä välitysalan paras imagon kohottaja:)!
Duunari 19.8.2011 11:51

Anonyymi
En ole koskaan kuullut, että Suomessa olisi huijattu asuntojen myynnissä.

Meitä huijattiin, asunnonomistaja/välittäjä väitti 8kirjallisesti), ettei asunnossa ole kosteusvauriota. Lähes heti kaupanteon jälkeen ilmeni paha kosteusvaurio.

Tämä on valitettavasti hyvin tyypillinen huijaus case. Muitakin huijaustapauksia on varmasti olemassa
Asunnon myyjillä ei näytä olevan mitään vastuuta tehdessä kauppoja, läheiselle tuttavalleni eräs myyjä tekikaupat ja sanoi tontin olevan sen verran suuri että voisi lohkoa osan siitä ja lyhentää asuntolainaa lohkomis osuudella,mutta kaupankohde ei ollut kaavoitetulla alueella joten lohkomista ei voitu suorittaa mutta kauppasopimukseen oli kirjoittanut lohkomisen josta pankilta tuli ensin lohkomisosa tontista 2500e korkolasku ja hetkenpäästä 60000e lasku lyhennettävä asuntolainaa sillä lohkomisosalla, kyseinen kauppias pyörittää nykyisin omaa asunnon välitystä ainakin manostanut televisiossa.
Papparainen 19.8.2011 11:56

Anonyymi
Ei kai kukaan enää käytä välittäjää?!! Laitetaan ilmo Oikotien sivuille ja asunto myydään itse!
Ron 19.8.2011 11:57

Anonyymi
Niin,kyllä se minulla on helppoa! Ei tarvitse töitä tehdä,asunnot menevät kaupaksi kuin siimaa vaan ilman sen enempiä kommervenkkejä.Ei tarvitse edes lehdissä ilmoitella kun netissä sen voi tehdä ilmaiseksi.
Välitän päivässä n. 5 asuntoa yksiöistä arvoasuntoihin.
Palkkioni on 4% kauppahinnasta.
1h,100000e, palkkioni 5000e. (Tämä on minimini.)
Arvoasunto,2000000e, palkkioni 80000e.
Palkkioni keskimäärin päivässä 42000e.
Kunhan jaksan,(No mikä ettei, jalat pöydällä ja sihteeri polvella) niin teen töitä joka päivä ahneuksissani.
Joten kuukausituloni ovat luokkaa yli miljoona Euroa.
Kiitos Teille kuplauunot jotka maksatte asunnosta joskus jopa yli pyyntihinnan että pääsette asumaan!
Kiitos!
Arvostettu asunnonvä 19.8.2011 11:58

Anonyymi
Ei kai kukaan enää käytä välittäjää?!! Laitetaan ilmo Oikotien sivuille ja asunto myydään itse!


Ja vielä sellainen lisämaininta, että jos et osaa, uskalla tai jaksa myydä itse, niin pyydä jotain kaveriasi, joka on myynyt omansa, myymään myös sinun kämppäsi. Tarjoa vaikka tonni rahaa sille palkaksi.
Ron 19.8.2011 11:59
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä