Mitä pienempi asunto, sitä pahempi vuokrankorotus
Kuvankäsittely Taloussanomat
Vuokrat nousivat loppuvuonna lähes kaksi prosenttia vuotta aiemmasta, Tilastokeskus kertoo. Tänä vuonna vuokrien nousu jatkuu – mitä pienempi asunto, sitä kovemmin vuokra tulee nousemaan, ennustaa Vuokraturva.
4.2.2011 09:26 (päivitetty 10:33)
89
Tilastokeskuksen tänään julkistamien tietojen mukaan vuokrien vuosinousu oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä 1,9 prosenttia.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 1,6 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,8 prosenttia ja muualla Suomessa 1,0 prosenttia.
Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,3 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,5 prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat 1,1 prosenttia.
Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli koko maassa 10,86 euroa ja pääkaupunkiseudulla 14,11 euroa neliöltä.
Yksiöstä sai pääkaupunkiseudulla maksaa 17,94 euroa neliöltä, kun vuokra Tampereella oli 12,68 euroa ja Turussa 13,00 euroa neliöltä. Alle 20 000 asukkaan kunnissa yksiön vuokra jäi keskimäärin 9,50 euroon neliöltä.
Kolmen huoneen asunnon sai pienissä kunnissa 6,79 eurolla neliöltä. Pääkaupunkiseudulla kolmion vuokra oli keskimäärin 12,98 euroa, Tampereella 10,57 euroa ja Turussa 9,34 euroa neliöltä.
Oulusta ei vastaavia tietoja ole saatavissa, mutta kaksion neliövuokran Tilastokeskus kertoo olleen keskimäärin 9,46 euroa.
Sijoitusasunnon tuotto
paras Lahdessa
Vuokratilasto kertoo myös asunnosta sijoituskohteena. Esimerkkinä on 30 neliömetrin yksiö Helsingissä, Tampereella, Turussa, Lahdessa ja Oulussa.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Parhaan tuoton sijoitukselleen sai Tilastokeskuksen laskelmassa Lahdessa. Asunnon halpa hankintahinta suhteessa perittyyn vuokraan ja muihin kuluihin nosti nettotuoton ennen veroja 5,7 prosenttiin sijoitetusta pääomasta.
Helsingissä vuokrat ovat korkeat, mutta myös hankintahinta ja muut kulut ovat korkeat, joten tuotto jäi viisikosta kehnoimmaksi ja oli 4,0 prosenttia sijoitetusta pääomasta. Tampereella ja Turussa tuotto oli hieman korkeampi. Oulussa tuotto nousi 5,3 prosenttiin.
Yksiöiden vuokrat
vauhdikkaimmassa nousussa
Vuokraturva puolestaan ennustaa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien tänä vuonna nousevan ja kallistumisen olevan sitä kovempaa, mitä pienempi asunto on.
Viiden huoneen ja sitä suurempien asuntojen vuokraan Vuokraturva ei ennusta muutosta. Sen sijaan yksiöiden vuokrat nousisivat tänä vuonna keskimäärin viisi prosenttia.
Kaksioiden vuokrat nousisivat ennusteen mukaan neljä prosenttia, kolmioiden kaksi prosenttia ja neljän huoneen asuntojen keskimäärin yhden prosentin viime vuodesta.
Vuokraturvan ennusteessa ovat mukana Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, kirkkonummi, Kerava, Järvenpää, Porvoo, Lahti, Turku, Tampere ja Oulu.
20
18
Kommentit (89)
Mutta ah, aina niin mukavaa luettavaa.
Ettei vain lypsykarjan maksukyky olisi jo tapissa?
Eipä silti, kyllähän tätä asumisen hintakuplaa on jo aika pitkään saatu pumpattua. Harmi että kyvytön poliittinen eliittimme (tuntuu kyllä oudolta kutsua tuota joukkoa "eliitiksi"...) ei kykene ajattelemaan seuraavia vaaleja pidemmälle, eikä varsinaiseen valtakunnan asioiden hoitamiseen vaikuta jäävän aikaa vaalien välissäkään.
"Kaikki-kustannukset-suoraan-vuokraan" -koulukunnan edustajille tulee vielä kohmeloinen herätys.
Riskitöntä sijoitusta ei ole vielä toistaiseksi löytynyt, eikä betonielementtikään taida sellainen olla.
Ei pysy vai? 2,8% kolmessa kuukaudessa ylittää kyllä ainakin tämän maan inflaatiovauhdin moninkertaisesti.
"Kaikki-kustannukset-suoraan-vuokraan" -koulukunnan edustajille tulee vielä kohmeloinen herätys.
Riskitöntä sijoitusta ei ole vielä toistaiseksi löytynyt, eikä betonielementtikään taida sellainen olla.
Edelleen löytyy tomppeleita jotka uskovat asuntomarkkinoiden olevan muusta taloudesta irrallaan.
Ei pysy vai? 2,8% kolmessa kuukaudessa ylittää kyllä ainakin tämän maan inflaatiovauhdin moninkertaisesti.
Uskot varmaan myös niihin muihin juttuihin mitä viranomaiset sinulle talouden tilasta kertovat?