Vapaavuori saa kiitosta kurinpalautuksesta

Asuntoministeri Jan Vapaavuori on sanonut pitävänsä Vihtiin suunniteltua kauppakeskus Ideaparkia toteuttamiskelvottomana hankkeena.

Vapaavuoren mukaan kauppakeskushanke ei ole Uudenmaan maakuntakaavan mukainen, sillä kaavassa ei ole erillistä merkintää siitä, että kaupan suuryksikön saisi sijoittaa keskusta-alueen ulkopuolelle.

05:40Osake

Kesko B

+1,51 %

20,18

+0,30

Keskon Eero Ahtela sanoo hämmästelleensä Ideapark-hankkeen nopeutta.

– Kun me teimme Nummelan keskustaan Citymarketin, niin siihen meni monta vuotta. Teimme palvelu- ja muut selvitykset. Sitten yhtäkkiä yhtenä yönä tuli Ideapark-hanke ja olin hämmentynyt siitä, että ovatko säännöt tosiaan kaikille samat.

Ahtelan mukaan joissain uusissa hankkeissa näyttäisi siltä, että mennään kiinteistösijoitusbisnes etunenässä, eli ajurina ei olisikaan palvelurakenteen mukaisia tiloja etsivä kauppa.

– Vihdissäkin voidaan miettiä, että onko kyseessä puhdas kiinteistösijoitushanke ja miten se sopii kaupalliseen infraan.

Ei tiukennusta
suuryksiköihin

Ahtelan mukaan Vapaavuoren lausunnot eivät ole merkki siitä, että suhtautuminen kaupan suuryksiköihin olisi tiukentumassa.

– Pikemminkin suuryksikkörajauksia ollaan väljentämässä ja siinä yritetään ottaa huomioon toimialavaatimukset, hän sanoo.

Rajoja kaupan suuryksikön ja paljon tilaa vaativan erikoistavaran myymälöiden välillä oltaisiin selkiyttämässä. Paljon tilaa vaativaa kauppaa ovat esimerkiksi huonekalukauppa tai rautakauppa.

Tiukentumiseen ei usko myöskään HOK-Elannon Prisma-ketjun johtaja Jorma Aromäki.

– Muutosta ei ole tapahtunut, hän sanoo.

Aromäki toteaa, että S-ryhmässäkin hankkeet ovat vuosien suunnitteluprosesseja.

– Ei mitään sellaista, että syntyisi ajatus siitä, että nyt vaan tuosta tuonne pellon helmaan rakennetaan kauppakeskus.

Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemikin muistuttaa, että kaupan suuryksiköiden kohdalla tiukennukset tulivat voimaan jo 90-luvun lopulla.

– Yhdyskuntatehokkuutta ja yhteiskuntavastuullisuutta on tarkasteltu kriittisesti ja maankäytön ohjauksessa on otettu kantaa, Tiuraniemi sanoo.

Parikymmentä
uutta hanketta

Tiuraniemen mukaan keskustelu keskustojen ulkopuolisista kauppakeskuksista on linjassa sen kanssa, että ilmastomuutos on nyt tapetilla.

– Kauppakeskukset ovat jo 90-luvun alusta lähtien ottaneet näitä asioita huomioon. Kauppakeskuksen peruskonsepti jo edellyttää, että liikennevirrat ovat hyvät. Keskukset sijoittuvat sinne, missä ihmiset liikkuvat luonnostaan. Se on jo ekoteko, hän sanoo ja muistuttaa, että useimmat kauppakeskukset sijaitsevat kaupunki- tai aluekeskuksissa.

Tiuraniemi on laskenut, että Suomeen on lähivuosina tulossa parikymmentä uutta kauppakeskusta.

– Näin paljon on erilaisia hankeaihioita julkistettu seuraavan viiden vuoden ajalle. Kuinka moni niistä toteutuu, missä laajuudessa ja missä aikataulussa, se on vielä kysymysmerkki.

Tiuraniemi näkee pääkaupunkiseudun kauppakeskushankkeissa kuntien välistä kisaa. Vihdin Ideaparkin lisäksi Vantaalle Keimolan kohdalle ollaan suunnittelemassa noin kolme kertaa Jumbon kokoista kauppakeskusta ja Espoon Lommilassa mietitään melkein Leppävaaran liikekeskuksen kokoista hanketta.

Yksi leimaava piirre uusissa kauppakeskuksissa on niiden jättimäinen koko. Esimerkiksi Seinäjoelle ollaan rakentamassa 120 000 kerrosneliömetrin kauppakeskittymää.

– Uudet, suunnitteilla olevat isot yksiköt ovat kertaluokkaa suurempia kuin isoimmat kauppakeskukset nykyään. Tosin hankkeissa on myös muutamia keskikokoisia 20 000–30 000 neliön keskuksia.