Nuoret hyötyvät asuntokuplan puhkeamisesta
EPA
Yhdysvaltojen asuntokuplan puhkeamisella on myös hyvät puolensa, sillä tulevat asunnonostajat saavat kotinsa alehintaan. Asuntojen hintojen lasku on muuttanut jo uusia asuntoja: ne ovat pienempiä ja vaatimattomampia.
Yhdysvaltojen asuntokuplan puhkeaminen voi hyödyttää ennen kaikkea nuoria, Newsweek kirjoittaa.
Nykyisille asunnonomistajille hintojen romahdus on kohtalokas, mutta tuleville ostajille se on taivaan lahja.
Tulevina vuosina nähdään Newsweekin mukaan suuri varallisuuden siirto vanhemmilta asunnonomistajilta tuleville nuorille asunnonomistajille.
Yhdysvaltalaisten kiinteistönvälittäjien yhdistys NAR laskee säännöllisesti amerikkalaisten asunnonostokykyä, joka mittaa keskivertoperheiden kykyä ostaa keskihintainen asunto vallitsevilla koroilla.
Indeksin mukaan ostokyky on nyt parhaimmillaan koko sinä aikana, kun indeksiä on laskettu eli vuodesta 1970. Nuoret asunnonostajat voivat siis hankkia asuntonsa alehintaan.
Asuntojen hintojen lasku on vaikuttanut myös rakennettaviin asuntoihin. Niistä tulee aiempaa pienempiä ja vaatimattomampia. Vuosina 1973–2007uusien talojen koko kasvoi keskimäärin noin 50 prosenttia.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Nyt talot ovat jo hieman pienentyneet. Asuntobuumin kuumimpina vuosina, kun lainaa sai halvalla, ihmiset ostivat viiden makuuhuoneen asuntoja porealtaineen. Nyt ostajat suosivat käytännöllisiä varustuksia: enemmän kaappeja.
Edessä saattaa olla historiallinen hetki. Aina toisesta maailmansodasta lähtien kodit ovat kasvaneet jo liian suuriksi. Ekonomisti Robert Frankin mukaan taustalla on sosiaalinen kilpailu.
– Ihmiset haluavat "parhaille" alueille, joilla on "parhaat" koulut ja näillä alueilla on ylisuuret kodit. Vähän pienemmät kodit eivät tee ihmisistä onnettomampia, Frank sanoo.
