Sarasvuo: Olen polttanut näppini monta kertaa
Lehtikuva
Jari Sarasvuon sijoituksille viime vuosi oli katastrofi. Hän sanoo, että vuosi oli yhtä Wincapitaa ja pyramidihuijausta. Sen vuoksi Sarasvuo kertoo sijoittavansa nyt vuokra-asuntoihin – se on sijoituslaji, jota on helppo ymmärtää.
26.1.2009 14:42
50
Valmennusyhtiö Trainers' Housen toimitusjohtaja Jari Sarasvuo kertoo lähteneensä vuokra-asuntosijoittamiseen, sillä hän haluaa tästä lähtien sijoittaa suojattuihin ja tuottaviin kohteisiin. Lisäksi Sarasvuo on oppinut viime vuosina karvaan läksyn, että on paras sijoittaa varoja bisneksiin, joita ymmärtää.
Sarasvuo on sijoittanut miljoona euroa pääomasijoitusrahastoon, joka osti yksityishenkilöiltä 500 asuntoa vuokrakäyttöön. Sarasvuo on sijoittanut lisää pääomiaan myös toiseen vastaavaan asuntorahastoon.
– Olen polttanut näppini viime aikoina tarpeeksi monta kertaa, kun olen kuunnellut kuinka sijoittajille puhutaan suurista linjoista ja kasvusta, Sarasvuo tilittää.
Sarasvuo kertoo, että viime vuosi osoittautui hänelle katastrofiksi. Hän oppi karvaasti sen, että korkeaan tuottoon sisältyy myös riskejä.
– Tein kuten on aina neuvottu, että pitää hajauttaa ja sijoittaa sekä korkean että matalan riskin osakkeisiin. Koko maailmassa sijoittaminen oli viime vuonna yhtä Wincapitaa ja pyramidihuijausta, Sarasvuo kuvaa.
Sarasvuo ei lähde arvioimaan tappioidensa suuruutta.
– Tällaisessa tilanteessa pitää sanoa, ettei tiedä tappiota, sillä tappiota ei ole vielä realisoitu.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Sarasvuo laskee samalla, että tappiot ovat suurempia kuin hänen tekemänsä sijoitukset asuntorahastoihin.
Sarasvuo sanoo oppineensa viime vuodesta sen, että hän lähtee mukaan vain sellaiseen, jota oikeasti ymmärtää.
– Vuokra-asuntobisnestä ymmärtää tyhmempikin, Sarasvuo sanoo.
Pääomasijoitusrahastossa Sarasvuota kiehtoo se, että rahaston vastuuhenkilöinä ovat hänen vanhat tuttunsa. Sarasvuo kehuu Quorum Asuntoturvan vetäjiä Timo Metsolaa ja Jaakko Sinnemaata kasvun käsityöläisiä.
– He ovat rauhallisia sijoittajia, jotka tekevät arkista työtä. Vuokra-asunnot ovat hyviä sijoituskohteita. Pitäähän ihmisen aina asua jossain.
14
14
22
Kommentit (50)
Sarasvuo on rehellinen mies.
Olen kuluttanut monta tusinaa sinistä kengänpäällyspussia asuntojen esittelyissä.
Nykyisillä hinnoilla ei kannata ostaa vuokrattavaksi. Paljon pitää ostohintojen laskea, jotta asuntojen vuokraus kannattaisi.
Sarasvuohon verrattuna minulla on se etu, että voin remontoidan asunnot itse. Silti en ole hyvästä yrityksestä huolimatta kyennyt löytämään viimeisen kolmen vuoden aikana yhtään sen hintaista asuntoa, että sillä voisi tienata bruttona 5 - 8 % tuoton sijoitetulle pääomalle.
Tarjolla on kyllä niitä teroriassa edullisia, mutta käytännössä tilin tappavia asuntoja, joihin on tulossa kalliita linja- ja julkisivuremontteja. Sellaisen ostohintaan on pakko leipoa remonttivaraus, joka lisää neliöhintaa 400 - 1000 euroa remonttitarpeesta riippuen.
Onnea vaan Sarasvuon investoinneille. Sitä hän tarvitsee!
Miten nyt voi näppinsä polttaa. Eikös ne suuret linjat ja jatkuva kasvu ole ne mistä ko. tyyppi on paasannut vuosikymmenen. Oliko nekin puheet pelkkä kupla? Eikö JS ymmärtänyt itsekään mistä puhui? Puriko nyt oma koira?
Taito onkin siinä, että ostohinta on riittävän edullinen ja vuokra on riittävän muttei liian korkea.
Itseäni lainaten: pakkoko niitä sijoituskohteita on katsoa Eirasta tai Kulosaaresta.
Olen kuluttanut monta tusinaa sinistä kengänpäällyspussia asuntojen esittelyissä.
Nykyisillä hinnoilla ei kannata ostaa vuokrattavaksi. Paljon pitää ostohintojen laskea, jotta asuntojen vuokraus kannattaisi.
Sarasvuohon verrattuna minulla on se etu, että voin remontoidan asunnot itse. Silti en ole hyvästä yrityksestä huolimatta kyennyt löytämään viimeisen kolmen vuoden aikana yhtään sen hintaista asuntoa, että sillä voisi tienata bruttona 5 - 8 % tuoton sijoitetulle pääomalle.
Tarjolla on kyllä niitä teroriassa edullisia, mutta käytännössä tilin tappavia asuntoja, joihin on tulossa kalliita linja- ja julkisivuremontteja. Sellaisen ostohintaan on pakko leipoa remonttivaraus, joka lisää neliöhintaa 400 - 1000 euroa remonttitarpeesta riippuen.
Onnea vaan Sarasvuon investoinneille. Sitä hän tarvitsee!