Kirjaudu ▼
 

Ruotsissa pula asunnoista – hinnat jatkavat kovaa nousuaan

Sirpa Räihä
Ruotsissa pula asunnoista – hinnat jatkavat kovaa nousuaan
Ruotsin asuntotilanteeseen ei näytä tulevan helpotusta. Asuntoja ei ole tarpeeksi ja niiden hinnat uhkaavat karata tavallisen palkansaajan ulottumattomiin.
14.3.2016 13:30
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Ruotsin asuntohinnat jatkoivat helmikuussa nousuaan. Vanhojen kerrostaloasuntojen kallistuminen oli hieman hitaampaa kuin omakotitalojen. Tilastot ovat asuntohintoja seuraavan Valueguardin keräämiä.

Tilaston mukaan kerrostaloasunnot kallistuivat 0,9 prosenttia kuukautta aikaisemmasta, kun taas omakotitalot kallistuivat 1,3 prosenttia. Vuotta aikaisempaan verrattuna kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 13,9 prosenttia ja omakotitalojen 13,3 prosenttia.

Ruotsin yhteenlaskettu asuntohintaindeksi eli HOXSWE nousi helmikuussa 1,1 prosenttia tammikuusta. Valueguardin mukaan tämä on hitainta alkuvuoden nousutahtia sitten vuoden 2011.

Rakennustahti kaksinkertaiseksi?

Puheet Ruotsia uhkaavasta asuntokriisistä ovat viime aikoina kiihtyneet eikä kukaan ruotsalaisia tiedotusvälineitä seuraava ole voinut välttyä sitä koskevalta keskustelulta.

Varsinkin Tukholman seudulla on pahenevaa asuntopulaa samaan aikaan, kun asuntojen hinnat tuntuvat karanneen korkeuksiin. Tilannetta on pahentanut viimeaikainen turvapaikanhakijoiden virta.

Asuntojen hinnat ovat HOX-indeksin mukaan kymmenessä vuodessa suunnilleen kaksinkertaistuneet. Valtiollinen suhdannelaitos Konjukturinstitutet varoitti syksyllä, että vaara asuntomarkkinoiden romahduksesta on todellinen.

Asuntojen kallistumista ovat vauhdittaneet Ruotsin ennätysalhainen korkotaso sekä liian vähäiseksi jäänyt rakentaminen.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Ruotsin asuntovirasto Boverketin arvion mukaan vuoteen 2025 mennessä pitäisi rakentaa 700 000 uutta asuntoa. Tämä edellyttäisi nykyisen rakennustahdin kaksinkertaistamista.

Boverketin taannoisen arvion mukaan asuntojen hinnat voivat laskea jopa 30 prosenttia, kun korkotaso lähtee taas nousuun.

14.3.2016 13:30
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (27)

Sivut: 1 2 3
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Tv sarja house hunters travel channel esittelee ympäri maailmaa myytäviä kohteita myös ihmemaa OZista(ruotsi) jossa 27 neliön koirankoppi maksaa neljännes miljoonaan + tarjous päälle. Kuka normi ihminen sulloutuu sellaiseen on sairas.

Mistään asuntopulasta en tiedä sillä tv sarjassa myytäviä kohteita kyllä riittää.
Anonyymi: kupla_uuno_parka 14.3.2016 13:37

Anonyymi
Kävisivät ostamassa suomesta nuo asunnot, etu ja takaovet täynnä velkaluukkuja.
Anonyymi: JethroRosted 14.3.2016 13:55

Anonyymi
Kaikki on kallista niinkuin toivotaankin, mutta mikään ei kannata.

Eikö olekin hullunkurista. Luulisi, että hintojen nousu on juuri sitä mitä halutaankin, mutta ehkä se onkin vain pienien piirien toive, ja nekin piirit käy koko ajan pienemmiksi kun niistä tuolileikitetään porukkaa ulos.

Kuplan kasvattaminen päätyy vielä kaaokseen, toivottavasti Sipilän hallinto älyää pysyä loitolla tämän tyyppisistä kotimarkkinakuplien kasvattamisista, ne ajaa työpaikat ja kysynnät kaikki ulos maasta.

Työn kannattavuus on voitava varmistaa tekijälleen, alkaen avoimelta sektorilta. Avoimen sektorin toiminta tuo siis mukanaan myös paineen pitää kustannustaso järjellisenä.
Anonyymi: Köyhäläinen 14.3.2016 13:56

Anonyymi
Löysä lainananto saa asuntomarkkinat kuplaantumaan aina ja kaikkialla. Läysä raha luo kysyntää, hintojen nousu vauhdittaa itseään, sopulit kiipeilevät toistensa yli ostaakseen asuntoja ennen kuin ne loppuvat...

Kunnes kupla puhkeaa milloin mihinkin ärsykkeeseen, ja edellisen päivän "krooninen asuntopula" muuttuu hetkessä ylitarjonnaksi.
Anonyymi: Caveat_emptor 14.3.2016 13:58

Anonyymi
Suomessa asiat ovat reilassa. Tällä asuntojen hinnat eivät ole nouseet seitsämään vuoteem. Myös vuokrat ovat halpoja suhteessa ulkomaailmaan. Tänään oli Hesarissa kirrjoitus, jossa suomalainen opiskelija joutui maksamaan 6 neliön kopperosta Lontoon reuna-alueella 900 euroa/kk.

Sumesssa myös asuntojen hinnat ovat tosi halpoja Ruotsin vastaaviin. Olemme jäljessä Ruotsista noin65 prosenttia. Nyt kannattaa ostaa oma koti, jos on siihen tarve.
Anonyymi: villekalle 14.3.2016 14:01

Anonyymi
Kaikki on kallista niinkuin toivotaankin, mutta mikään ei kannata.

Eikö olekin hullunkurista. Luulisi, että hintojen nousu on juuri sitä mitä halutaankin, mutta ehkä se onkin vain pienien piirien toive, ja nekin piirit käy koko ajan pienemmiksi kun niistä tuolileikitetään porukkaa ulos.

Kuplan kasvattaminen päätyy vielä kaaokseen, toivottavasti Sipilän hallinto älyää pysyä loitolla tämän tyyppisistä kotimarkkinakuplien kasvattamisista, ne ajaa työpaikat ja kysynnät kaikki ulos maasta.

Työn kannattavuus on voitava varmistaa tekijälleen, alkaen avoimelta sektorilta. Avoimen sektorin toiminta tuo siis mukanaan myös paineen pitää kustannustaso järjellisenä.


Asuntojen hinnalla ei ole juuri mitään merkitystä meille jo asunnon ostaneille. Ja meitähän on valtaosa aikuisväestöstä. Meille on tärkeää se, että korot ovat matalla, joka takaa sen että rahaa jää kulutukseen.

Asuntojen hinnoilla on jokin merkitys vain ensi asunnon ostajille. Näin on aina ollut ja tulee jatkossakin olemaan. Asunnot ovat aina ensi aunnon ostajallae liian kalliita. Toinen ryhmä, joka haluaa halpoja asuntoja on vuokraloordit.
Anonyymi: katumaasturi 14.3.2016 14:07

Anonyymi
Nooh nythän siellä on miljoonia nuoria miehiä valmiina remppahommiin, vai eikö ole asuntovelallisilla enää rahaa kouluttaa. Valtio lopetti Ruotsissa asuntomarkkinoihin sekaantumisen 80-luvulla kokonaan ja tässä on tulos.
Anonyymi: novoivoi 14.3.2016 14:10

Anonyymi
Työn kannattavuus on voitava varmistaa tekijälleen, alkaen avoimelta sektorilta. Avoimen sektorin toiminta tuo siis mukanaan myös paineen pitää kustannustaso järjellisenä.

Asuntojen hinnalla ei ole juuri mitään merkitystä meille jo asunnon ostaneille. Ja meitähän on valtaosa aikuisväestöstä. Meille on tärkeää se, että korot ovat matalla, joka takaa sen että rahaa jää kulutukseen.

Asuntojen hinnoilla on jokin merkitys vain ensi asunnon ostajille. Näin on aina ollut ja tulee jatkossakin olemaan. Asunnot ovat aina ensi aunnon ostajallae liian kalliita. Toinen ryhmä, joka haluaa halpoja asuntoja on vuokraloordit.


Asunnostaan asuntovelkaisia käytetään tässä mielestäni lähinnä bulvaaneina, joita tällä "arvonnousulla" ajetaan samalla toimimaan myös muita kansalaisia vastaan niin, että hintojen nousua puolustellaan silloinkin kun on selvästi nähtävissä että sillä ajetaan myös työn kysyntä ja investoinnit ulos tästä maasta.

Aikansahan tämä tuolileikittäminen toimi, sen 10+ vuotta, mutta sittenpä alkoi Suomi ajautumaan ulos markkinoilta. Varallisuutta jaetaan täällä nyt ihan väärillä perusteilla kotimarkkinat ja kotimarkkinoiden kulutus+velkaantumishalut edellä, vaikka avoimen sektorin toiminnan pitäisi aina olla ohjaavassa asemassa.

Hallinto tekee typerästi mikäli se ajaa omaa kansaansa eri leireihin väkisin, se kilpailu päätyy lopulta vain ja ainoastaan kaaokseen, koska se ei kasvata "kakun" kokoa eikä työn kannattavuutta millään lailla.
Anonyymi: Köyhäläinen 14.3.2016 14:24

Anonyymi
Asuntojen hintakehitys on lähes puhdasta matematiikkaa.
Hintaan vaikuttavat kysyntä ja tarjonta.
- tarjonta on hidasliikkeistä, kun uusien asuntojen rakentaminen kestää hyvinkin pari vuotta
- kysyntään vaikuttaa väkiluvun kehitys. Jos väkiluku kasvaa, niin asuntoja tarvitaan enemmän, mikä lyhyellä aikavälillä nostaa hintaa
- kysyntää lisäävät myös nollakorot, jotka alentavat asumisen kustannuksia

Kaikki asuntomarkkinoiden pääajurit ovat siinä asennossa, että kysyntä ylittää tarjonnan, joten hinnat eivät ainakaan hevin laske.
Anonyymi: jerry 14.3.2016 14:26

Anonyymi
Löysä lainananto saa asuntomarkkinat kuplaantumaan aina ja kaikkialla. Läysä raha luo kysyntää, hintojen nousu vauhdittaa itseään, sopulit kiipeilevät toistensa yli ostaakseen asuntoja ennen kuin ne loppuvat...

Kunnes kupla puhkeaa milloin mihinkin ärsykkeeseen, ja edellisen päivän "krooninen asuntopula" muuttuu hetkessä ylitarjonnaksi.


Jep.

Yksi tärkeä elementti joka tässä jää aina huomiotta, on avoimen sektorin toiminta.

Eli, ei lainojen antamisessa mitään vikaa olisi, jos merkittävä osa siitä lainasta saataisiin myös kasvattamaan avoimen sektorin markkinaosuuksia maailmalla.

Mutta eihän se niin tietenkään mene, kun jo lähtökohtaisestikin on ideana kasvattaa kotimarkkinoille kupla. Vienti sen sijaan katselee jonkin aikaa sivusta, ja sitten se jo pakkaakin kamansa maasta.

MITÄÄN kotimarkkinoiden hintakehityksiä ei pitäisi päästää irralleen avoimen sektorin toiminnasta. Kaikella kotimarkkinoilla vallitsevalla hinnoittelulla pitää olla aina jokin yhteys avoimen sektorin toimintaan, eli Suomi-työn kysyntään maailmalla.

Saattaa olla, että näistä Suomen talousvalinnoista tulee vielä koko Suomen historian suurin taloudellinen mokkeli, kun tätä kumuloituvaa vahinkoa aletaan laskemaan yhteen koko yhteiskunnan laajuudelta.
Anonyymi: Köyhäläinen 14.3.2016 14:38
Sivut: 1 2 3
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

07:05 Kolumni Britannia repii itsensä kappaleiksi
06:01 Hyötyykö Brexitistä Helsinki vai sittenkin Lontoo? "Niinkin hassusti voisi käydä"
30.6. Maraboun ja Tobleronen omistaja teki ostotarjouksen Hersheystä – pakit tuli
30.6. Google osti 12 vuoden tuotannon norjalaisesta voimalasta, jota ei ole vielä olemassa
30.6. Ikean perustajalla on ollut tuplasti vaikea viikko – miljardien lasku
30.6. Lieksaan rakennetaan kaksi biojalostamoa – rahaa kerätään nyt joukkorahoituksella
30.6. Ilta-Sanomat Laskelma: Näin paljon voit säästää rahaa ilmalämpöpumpulla
30.6. Asuntolainojen kysyntä kuumenee – nostettiin eniten neljään vuoteen
30.6. Huomenna se tulee – kansa ei kiirehtinyt lainakaton vuoksi
30.6. Digitoday Tietosuojaviranomaiselle kirvelevä tappio: Facebookin seuranta saa jatkua
30.6. Wärtsilä ostaa suomalaisen Eniramin
30.6. Globalisaation häviäjät kannattivat Brexitiä – "Tilanteesta pitää oppia"
30.6. Digitoday Kas kummaa: Onko tässä Huawein B-suunnitelma?
30.6. Näin Elisa onnistui saamaan Anvian itselleen – "Törkeä ja epäisänmaallinen temppu"
30.6. Osa Helsingin pörssin osakkeista jo toipunut Brexit-paniikista
30.6. Digitoday Suomi johtamaan EU:n puolustusviraston kyberhanketta
30.6. Brexit-ennuste: EKP lisää velkakirjaostoja 100 miljardiin kuukaudessa
30.6. Digitoday Uusi nettipankkiryöstö aiheutti miljoonatappiot: "Tusinoittain pankkeja murrettu"
30.6. Danske Bank arvioi: Suomen talouskasvu hiipuu selvästi, jos Britannian EU-ero etenee
30.6. Brexit voi kolauttaa ulkomaalaisten osaamiseen nojaavaa Lontoota
30.6. Nordea perustaa digiyksikön – vetäjäksi brittipankki RBS:n digijohtaja
30.6. Digitoday Jalokivikauppa rytisi 25 000 turvakameran hyökkäyksessä – myös Suomesta iskettiin
30.6. Digitoday Käytätkö Facebookia Chromella? Varo kavereidesi tekemiä merkintöjä
30.6. Kauppakamarin johtaja uhmaa ekonomistien Brexit-arvioita: ”En usko yhteen totuuteen”
30.6. Ilmalämpöpumpun tuoma säästö puhuttaa: ”Voidaan päätyä vain yhteen lopputulokseen”
30.6. Vakuutusyhtiöt myyvät evakuointiturvaa – milloin saa korvauksia?
30.6. Vienti laski huhtikuussa 11 % – öljyjalosteet valopilkku
30.6. Digitoday Mistä nyt tuulee: Microsoft jakaa Xboxeja Surfacen ostajille
30.6. Brexitin vaikutus hälvenee – pörssien odotetaan nousevan jo kolmatta päivää
30.6. Öljy kallistuu – tuotanto supistuu ja kysyntä kasvaa
Asiakastieto

Yhteistyössä