Kirjaudu ▼
 

Hypo löysi hintakuplan Suomesta – koskee suosittuja asuntoja

Lauri Lähteenmäki
Hypo löysi hintakuplan Suomesta – koskee suosittuja asuntoja
Yksiöiden neliöhinnat ovat Tampereella 25 prosenttia ja Helsingissä lähes 40 prosenttia kalliimpia kuin suuremmissa asunnoissa. PTT:n mielestä hintakehitys on kuitenkin ollut markkinoiden mukaista.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Helsingin ja Tampereen yksiöiden neliöhinnat ovat nousseet kymmenessä vuodessa sen verran rivakasti, että hinnoissa on selvä kupla, arvioi asuntoluototukseen erikoistunut Suomen Hypoteekkiyhdistys.

– Tampereen ja pääkaupunkiseudun yksiöiden hinnat ovat irtautuneet suurempien asuntojen hintakehityksestä. Sen sijaan muualla Suomessa yksiöiden hinnat ovat seuranneet muuta asuntomarkkinaa, sanoo Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus.

Brotheruksen arvion mukaan yksiöiden neliöhinnat ovat normaalisti noin 10–20 prosenttia suurempia kuin isompien, koska niihin on kalliimpaa rakentaa kylpyhuone- ja keittiötilat. Yksiöiden neliöhinnat ovat nyt Tampereella 25 prosenttia ja Helsingissä lähes 40 prosenttia kalliimpia kuin suuremmissa asunnoissa, joten ilmaa yksiöiden hinnoissa on runsaasti.

Suomen Hypoteekkiyhdistys
Taloustiedot
Y-tunnus 0116931-8
Kotipaikka Helsinki
Yhtiömuoto HY
TOL-luokka
Muu luotonanto
Kaikki yrityksen taloustiedot

Syynä yksiöiden hintakuplan muodostumiseen on vaihtoehtoisten sijoituskohteiden puute. Euroopan keskuspankki on painanut korot nollaan, ja sijoittajat ovat siirtäneet rahojaan nollaa tuottavista korkotuotteista kiinteistöihin, erityisesti tarvittaessa nopeasti myytäviin kasvukeskusten yksiöihin. Samaan aikaan pienten asuntojen tuotanto ei ole pysynyt räjähdysmäisesti kasvaneen sijoittajakysynnän perässä.

Kupla korjaantuu hitaasti

Yksiöiden hinnat normalisoituvat hitaasti, Brotherus arvioi. Korkojen nousu vaatisi talouskasvun piristymistä. Siihen ei ole odotettavissa pikaista muutosta, joten sijoittajien nopeaa vetäytymistä asuntomarkkinoilta ei ole tällä hetkellä näkyvissä.

– Oma näkemykseni on, että kupla korjaantuu hitaasti uudistuotannolla, Brotherus sanoo.

Pellervon taloustutkimus PTT yhtyy Hypon huomioon, että vanhojen kerrostaloyksiöiden hintojen nousu on ollut nopeampaa kuin muiden asuntojen. PTT:n asuntomarkkinakatsauksen johtopäätös hintojen noususta on kuitenkin toisenlainen.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

– Tällä hintanousulla emme ole sitä mieltä, että kupla olisi olemassa. Emme näe yliarvostusta yksiöiden hinnoissa, koska hintakehitys on ollut markkinoiden määräämä tulos, sanoo ekonomisti Antti Kekäläinen PTT:stä.

Harkintaa yksiön ostoon

Asuntosijoittajien lisäksi yksiöitä ostavat usein ensiasunnonostajat. Hypon Brotherus neuvoo yksiön ostoa juuri nyt miettivää harkitsemaan, miten yksiö sopii omiin tuleviin asuntotarpeisiin ja minkälaista asuntoa tarvitsee yksiön jälkeen.

Puolison kanssa asuntoa ostava voi miettiä myös kaksiota, sillä niiden asuntoneliöt ovat nyt suhteellisesti halvempia kuin koskaan aikaisemmin.

– En odota hintoihin nopeaa korjaantumista, mutta asunnonostajan ei pidä tuudittua uskoon, että yksiön hinta nousee pelkästään, Brotherus neuvoo.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (94)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
"PTT:n mielestä hintakehitys on kuitenkin ollut markkinoiden mukaista."


Kyllä nyt ptt murjaisi päivän ylivoimaisen huulen :D

Ööö...Lämpötilakehitys on ollut lämpötilan muuttumisen mukaista?
Anonyymi: ainstain 25.2.2016 13:32

Anonyymi
Nyt kannattaisi Suomen ottaa ilo irti turvapaikanhakijoista jne.

Ei muuta kuin rakennusmääräyksiä järkevälle tasolle, suurimpiin kaupunkeihin kuhunkin 500, 1000, 1500 pientä standardiasuntoa kunnon sosialistiseen malliin työn alle. Valtion helkkarin pitkä edullinen rahoitus, valtion täydellinen takaus ostajalle... niin eiköhän ala hinnat vapailla markkinoilla tulemaan oikealle tasolle, tai järkevälle tasolle.

Kansa saisi työtä, talouselämä piristystä, ja turhautuneet ja turhautuvat maahanmuuttajakandidaatit oikeata puuhaa apumiehinä ja naisina rakennuksilla.

Suomi nousuun
Anonyymi: kuntoon 25.2.2016 13:33

Anonyymi
Kyseessä on siitä hassu "kupla", että siltä näyttää puuttuvan kuplan olellinen ominaisuus: kyky ja todennäköisyys poksahtaa.

On nimittäin vaikea nähdä tilannetta, jossa Helsingin seudulle ja Tampereelle yhtäkkiä rakennetaan niin paljon edullisia yksiöitä, että jo olemassaolevien hinta romahtaa.

Mutta olisihan se tosi mielenkiintoista nähdä sellainen harvinaisuus elämänsä aikana.
Anonyymi: kumma_kupla 25.2.2016 13:34

Anonyymi
Koko Suomen kauttaaltaan on asuntojen hinnoissa ilmaa lähes 70%, on vain ajan kysymys milloin asuntojen hintakupla puhkeaa.

Korkeat asuntojen hinnat ovat yksi suurimpia esteitä Suomen talouskasvulle.
Anonyymi: AsunnotHidasteena 25.2.2016 13:36

Anonyymi
Hinnat vaan nousee tasaisesti, 15 vuoden päästä saa Helsingissä maksaa yksiöstä miljoona euroa.

Siksi se yksiö kannattaa ostaa tänään, eikä 15 vuoden päästä.
Anonyymi: HelppoaRahaa 25.2.2016 13:37

Anonyymi
Asunnot Helsingissä ovat niin kalliita, että ihmisillä ei ole varaa ostaa kuin kaikkein pienimpiä asuntoja.

Tämä johtaa pienten asuntojen hintojen nousuun suhteettomasti.

Sitten pienet ja suuret asunnot Helsingissä ovat suhteettoman kalliita.

Niin kuin on nyt.
Anonyymi: KuplaUrpo 25.2.2016 13:39

Anonyymi
Ei ole vaaraa kuplan poksahtamisesta. Vuoden sisään pitää Helsingin seudulle majoittaa kymmeniä tuhansia maahantulijoita. Näille ihmisille on vain pakko saada asunnot, eiväthän he voi kadullakaan asua.

Niinpä Helsingin kaupunki tulee hankkimaan tarvittavan määrän asuntoja maahantulijoille, tavalla tai toisella. Tämä nostaa kysyntää ennennäkemättömällä tavalla ja kohottaa hinnat uusiin sfääreihin.

Helsingin kaupunki kun on maksukyvyltään ihan eri luokkaa kuin tavallinen kansalainen.
Anonyymi: OsmoOstaaAsuntosi 25.2.2016 13:42

Rekisteröitynyt käyttäjä
Suuret asunnot, osakkeet ja omakotitalot halpenevat, koska perheet pienenevät. Asumisen veroja ja muita kustannuksia on nostettu. Eikä näihin ole tulo muutoksia. Suurimmalla osalla kansalisia, käytettävissä olevat tulot ei kasva, ja elämisenkin hinta on kasvussa.
Rekisteröitynyt käyttäjä: deleted 25.2.2016 13:45

Anonyymi
Asunnot Helsingissä ovat niin kalliita, että ihmisillä ei ole varaa ostaa kuin kaikkein pienimpiä asuntoja.

Tämä johtaa pienten asuntojen hintojen nousuun suhteettomasti.

Sitten pienet ja suuret asunnot Helsingissä ovat suhteettoman kalliita.

Niin kuin on nyt.


Helsingissä asunnot ovat aina olleet kalliita ja tulevat myös tulevaisuudessa olemaan kalliita. Tämä on fakta. Tyhjätaskujen tulee pysyä kaukana Helsingistä.
Anonyymi: virkaköysti 25.2.2016 13:46

Anonyymi
Valtion ja kuntien puolelta yritetään määrätä asuntojen keskikokoja, ja tämä vääristää markkinoita.
Anonyymi: asuntokupla 25.2.2016 13:46
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

11:19 Digitoday Käytätkö Facebookia Chromella? Varo kavereidesi tekemiä merkintöjä
11:10 Kauppakamarin johtaja uhmaa ekonomistien Brexit-arvioita: ”En usko yhteen totuuteen”
10:23 Ilmalämpöpumpun tuoma säästö puhuttaa: ”Voidaan päätyä vain yhteen lopputulokseen”
10:22 Vakuutusyhtiöt myyvät evakuointiturvaa – milloin saa korvauksia?
10:04 Vienti laski huhtikuussa 11 % – öljyjalosteet valopilkku
09:29 Digitoday Mistä nyt tuulee: Microsoft jakaa Xboxeja Surfacen ostajille
09:17 Brexitin vaikutus hälvenee – pörssien odotetaan nousevan jo kolmatta päivää
08:37 Öljy kallistuu – tuotanto supistuu ja kysyntä kasvaa
07:48 HS: Varakkaat voivat kiertää asuntolainakaton vakuuksilla
07:13 Digitoday Windows 10:n jättipäivityksen ajankohta selvisi – tätä on luvassa
06:03 Digitoday Muistatko diaesitykset ystävien luona? Kohta näet niitä Facebookissa
06:01 Analyysi USA:n painajaisesta tuli totta: Tästä syystä maa pelkäsi Brexitiä jo 70-luvulla
29.6. Ministeri: Jos Brexit mietityttää, tulkaa Applen ja Facebookin perässä Irlantiin
29.6. Jorma Ollilan kokous kerää huippujohtajat Helsinkiin – teemana suuri murros
29.6. Volkswagen myöntyi jättikorvauksiin USA:ssa
29.6. Anvian pienosakkaat tyytymättömiä: "Pilkkahinnalla" meni
29.6. Nyt se ratkesi: Elisa ostaa Anvian osat
29.6. Kaikki eivät pääse nauttimaan kasvusta – 125 000 suomalaista vaarassa
29.6. Sote-ulkoistuksiin tuli rajoituksia kolmeksi vuodeksi
29.6. Hallitus julkisti sote-lait – kuluja leikataan kolme miljardia
29.6. Metsä- ja teräsyhtiöt vetävät laajaa nousua pörssissä
29.6. Perjantaista alkaen taksi maksaa entistä enemmän
29.6. Airbnb voi kohta olla maailman kolmanneksi suurin startup
29.6. Digitoday Suomalainen löysi aukon suositusta Wordpressistä
29.6. Raportti: Palkansaajien ostovoiman kasvu nopeinta kuuteen vuoteen
29.6. Ilta-Sanomat Istanbulin iskun uhriluku nousi: 41 kuollutta, 239 haavoittunutta
29.6. YIT ja Pöyry korjaavat Suomenlinnan tunnelin
29.6. Euroalueen talousluottamus heikkeni kesäkuussa vastoin odotuksia
29.6. Hollande: Lontoo ei voi enää toimia euroalueen clearing-keskuksena
29.6. Digitoday Tehtiinkö Youtubessa juuri jättimäinen puhdistus?
Asiakastieto

Yhteistyössä