Kirjaudu ▼
 

Hypo löysi hintakuplan Suomesta – koskee suosittuja asuntoja

Lauri Lähteenmäki
Hypo löysi hintakuplan Suomesta – koskee suosittuja asuntoja
Yksiöiden neliöhinnat ovat Tampereella 25 prosenttia ja Helsingissä lähes 40 prosenttia kalliimpia kuin suuremmissa asunnoissa. PTT:n mielestä hintakehitys on kuitenkin ollut markkinoiden mukaista.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Helsingin ja Tampereen yksiöiden neliöhinnat ovat nousseet kymmenessä vuodessa sen verran rivakasti, että hinnoissa on selvä kupla, arvioi asuntoluototukseen erikoistunut Suomen Hypoteekkiyhdistys.

– Tampereen ja pääkaupunkiseudun yksiöiden hinnat ovat irtautuneet suurempien asuntojen hintakehityksestä. Sen sijaan muualla Suomessa yksiöiden hinnat ovat seuranneet muuta asuntomarkkinaa, sanoo Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus.

Brotheruksen arvion mukaan yksiöiden neliöhinnat ovat normaalisti noin 10–20 prosenttia suurempia kuin isompien, koska niihin on kalliimpaa rakentaa kylpyhuone- ja keittiötilat. Yksiöiden neliöhinnat ovat nyt Tampereella 25 prosenttia ja Helsingissä lähes 40 prosenttia kalliimpia kuin suuremmissa asunnoissa, joten ilmaa yksiöiden hinnoissa on runsaasti.

Suomen Hypoteekkiyhdistys
Taloustiedot
Y-tunnus 0116931-8
Kotipaikka Helsinki
Yhtiömuoto HY
TOL-luokka
Muu luotonanto
Kaikki yrityksen taloustiedot

Syynä yksiöiden hintakuplan muodostumiseen on vaihtoehtoisten sijoituskohteiden puute. Euroopan keskuspankki on painanut korot nollaan, ja sijoittajat ovat siirtäneet rahojaan nollaa tuottavista korkotuotteista kiinteistöihin, erityisesti tarvittaessa nopeasti myytäviin kasvukeskusten yksiöihin. Samaan aikaan pienten asuntojen tuotanto ei ole pysynyt räjähdysmäisesti kasvaneen sijoittajakysynnän perässä.

Kupla korjaantuu hitaasti

Yksiöiden hinnat normalisoituvat hitaasti, Brotherus arvioi. Korkojen nousu vaatisi talouskasvun piristymistä. Siihen ei ole odotettavissa pikaista muutosta, joten sijoittajien nopeaa vetäytymistä asuntomarkkinoilta ei ole tällä hetkellä näkyvissä.

– Oma näkemykseni on, että kupla korjaantuu hitaasti uudistuotannolla, Brotherus sanoo.

Pellervon taloustutkimus PTT yhtyy Hypon huomioon, että vanhojen kerrostaloyksiöiden hintojen nousu on ollut nopeampaa kuin muiden asuntojen. PTT:n asuntomarkkinakatsauksen johtopäätös hintojen noususta on kuitenkin toisenlainen.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

– Tällä hintanousulla emme ole sitä mieltä, että kupla olisi olemassa. Emme näe yliarvostusta yksiöiden hinnoissa, koska hintakehitys on ollut markkinoiden määräämä tulos, sanoo ekonomisti Antti Kekäläinen PTT:stä.

Harkintaa yksiön ostoon

Asuntosijoittajien lisäksi yksiöitä ostavat usein ensiasunnonostajat. Hypon Brotherus neuvoo yksiön ostoa juuri nyt miettivää harkitsemaan, miten yksiö sopii omiin tuleviin asuntotarpeisiin ja minkälaista asuntoa tarvitsee yksiön jälkeen.

Puolison kanssa asuntoa ostava voi miettiä myös kaksiota, sillä niiden asuntoneliöt ovat nyt suhteellisesti halvempia kuin koskaan aikaisemmin.

– En odota hintoihin nopeaa korjaantumista, mutta asunnonostajan ei pidä tuudittua uskoon, että yksiön hinta nousee pelkästään, Brotherus neuvoo.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (94)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
"PTT:n mielestä hintakehitys on kuitenkin ollut markkinoiden mukaista."


Kyllä nyt ptt murjaisi päivän ylivoimaisen huulen :D

Ööö...Lämpötilakehitys on ollut lämpötilan muuttumisen mukaista?
Anonyymi: ainstain 25.2.2016 13:32

Anonyymi
Nyt kannattaisi Suomen ottaa ilo irti turvapaikanhakijoista jne.

Ei muuta kuin rakennusmääräyksiä järkevälle tasolle, suurimpiin kaupunkeihin kuhunkin 500, 1000, 1500 pientä standardiasuntoa kunnon sosialistiseen malliin työn alle. Valtion helkkarin pitkä edullinen rahoitus, valtion täydellinen takaus ostajalle... niin eiköhän ala hinnat vapailla markkinoilla tulemaan oikealle tasolle, tai järkevälle tasolle.

Kansa saisi työtä, talouselämä piristystä, ja turhautuneet ja turhautuvat maahanmuuttajakandidaatit oikeata puuhaa apumiehinä ja naisina rakennuksilla.

Suomi nousuun
Anonyymi: kuntoon 25.2.2016 13:33

Anonyymi
Kyseessä on siitä hassu "kupla", että siltä näyttää puuttuvan kuplan olellinen ominaisuus: kyky ja todennäköisyys poksahtaa.

On nimittäin vaikea nähdä tilannetta, jossa Helsingin seudulle ja Tampereelle yhtäkkiä rakennetaan niin paljon edullisia yksiöitä, että jo olemassaolevien hinta romahtaa.

Mutta olisihan se tosi mielenkiintoista nähdä sellainen harvinaisuus elämänsä aikana.
Anonyymi: kumma_kupla 25.2.2016 13:34

Anonyymi
Koko Suomen kauttaaltaan on asuntojen hinnoissa ilmaa lähes 70%, on vain ajan kysymys milloin asuntojen hintakupla puhkeaa.

Korkeat asuntojen hinnat ovat yksi suurimpia esteitä Suomen talouskasvulle.
Anonyymi: AsunnotHidasteena 25.2.2016 13:36

Anonyymi
Hinnat vaan nousee tasaisesti, 15 vuoden päästä saa Helsingissä maksaa yksiöstä miljoona euroa.

Siksi se yksiö kannattaa ostaa tänään, eikä 15 vuoden päästä.
Anonyymi: HelppoaRahaa 25.2.2016 13:37

Anonyymi
Asunnot Helsingissä ovat niin kalliita, että ihmisillä ei ole varaa ostaa kuin kaikkein pienimpiä asuntoja.

Tämä johtaa pienten asuntojen hintojen nousuun suhteettomasti.

Sitten pienet ja suuret asunnot Helsingissä ovat suhteettoman kalliita.

Niin kuin on nyt.
Anonyymi: KuplaUrpo 25.2.2016 13:39

Anonyymi
Ei ole vaaraa kuplan poksahtamisesta. Vuoden sisään pitää Helsingin seudulle majoittaa kymmeniä tuhansia maahantulijoita. Näille ihmisille on vain pakko saada asunnot, eiväthän he voi kadullakaan asua.

Niinpä Helsingin kaupunki tulee hankkimaan tarvittavan määrän asuntoja maahantulijoille, tavalla tai toisella. Tämä nostaa kysyntää ennennäkemättömällä tavalla ja kohottaa hinnat uusiin sfääreihin.

Helsingin kaupunki kun on maksukyvyltään ihan eri luokkaa kuin tavallinen kansalainen.
Anonyymi: OsmoOstaaAsuntosi 25.2.2016 13:42

Rekisteröitynyt käyttäjä
Suuret asunnot, osakkeet ja omakotitalot halpenevat, koska perheet pienenevät. Asumisen veroja ja muita kustannuksia on nostettu. Eikä näihin ole tulo muutoksia. Suurimmalla osalla kansalisia, käytettävissä olevat tulot ei kasva, ja elämisenkin hinta on kasvussa.
Rekisteröitynyt käyttäjä: deleted 25.2.2016 13:45

Anonyymi
Asunnot Helsingissä ovat niin kalliita, että ihmisillä ei ole varaa ostaa kuin kaikkein pienimpiä asuntoja.

Tämä johtaa pienten asuntojen hintojen nousuun suhteettomasti.

Sitten pienet ja suuret asunnot Helsingissä ovat suhteettoman kalliita.

Niin kuin on nyt.


Helsingissä asunnot ovat aina olleet kalliita ja tulevat myös tulevaisuudessa olemaan kalliita. Tämä on fakta. Tyhjätaskujen tulee pysyä kaukana Helsingistä.
Anonyymi: virkaköysti 25.2.2016 13:46

Anonyymi
Valtion ja kuntien puolelta yritetään määrätä asuntojen keskikokoja, ja tämä vääristää markkinoita.
Anonyymi: asuntokupla 25.2.2016 13:46
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

20:31 Talvivaaran hallituspalkkiot ennallaan: "Työhön tarvitaan osaamista ja kyvykkyyttä"
20:15 Digitoday Jo joutui armas aika? IPhone voi saada kauan kaivatun päivityksen
19:54 Teknologiateollisuuden muutkin neuvottelut ajautuivat umpikujaan
19:22 Dollari vahvistui toukokuussa selvästi
18:57 Pekka Lundmark Moskovassa: Venäjä ei painostanut Fortumia
18:01 Saudi-Arabian harkitsee ottavansa jopa 15 miljardia dollaria lainaa
17:23 Teknologiateollisuus: "Metalliliiton tavoite oli kilpailukykysopimuksen vastainen"
16:40 Ilta-Sanomat Anne Berner erokysymykseen: En pidä keskustelua ajankohtaisena
16:34 Metallin kiky kariutui – EK ja SAK vetoavat neuvottelujen jatkamiseksi
16:19 Liikemies nosti jättiosingon – maksoi Putinin "suomalaisen kaverin" ulos
15:20 Pörssissä nuutunut tunnelma - Outokumpu kiri nousuun
15:19 Digitoday 427 484 128 salasanaa: Väitetty tietomurto salattu vuosikausia
15:10 Kilpailukykysopimus nytkähti: TEAM siunasi monta sopua
14:43 Arveluttavatko lääkärien lääkeyhtiöiltä saamat rahat? – Nyt ne ovat julkisia
14:26 Ilomantsin konepajan tarina ei päätykään
14:08 Elintarvikevienti kasvaa Venäjästä huolimatta
13:49 Konecranesille "suuri" nosturitilaus Siemensiltä
13:18 Volkswagenin tulos parani
12:45 Ruotsi luopumassa energiayhtiöitä piinaavasta ydinvoimaverosta
12:38 Hobby Hallin uusi omistaja: Suomi on niin pieni, että on pakko olla monessa mukana
12:26 Digitoday Poliisi takavarikoi miljoonien bitcoinit: Myy huutokaupalla
11:54 St1 suunnittelee Turkuun seitsemän kilometrin syvyisiä reikiä
11:12 Saksan työttömyys ennätyksellisen alhaalla
10:46 Taaleri ostaa palan Inderesiä
10:16 Solteq aloittaa yt-neuvottelut
10:12 Onnibus hankkii uusia autoja ja lisää kierroksia lippukisassa
10:06 Digitoday Lataatko videoita Youtubesta? Sille voi tulla loppu
10:05 Valio aloittaa yt-neuvottelut – sulkemassa Tampereen meijerin
09:42 "Maksuajoista sopiminen tarkoittaa, että suuret sanelevat ehdot"
09:30 Vain metsätuotteet vanhalla tasolla – Vienti -10 %
Asiakastieto

Yhteistyössä