Kirjaudu ▼
 

Katso, missä koti kallistui – listassa yli 160 osoitetta

Hennell / Alamy / AOP
Katso, missä koti kallistui – listassa yli 160 osoitetta
Vaisusta tunnelmasta huolimatta asuntojen neliöhinnat kirivät nousuun useilla alueilla ympäri Suomea viime vuonna. Katso kartasta, heilahtiko hinta ylöspäin naapurustossasi.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Suomessa on odoteltu jo pidempään asuntomarkkinoiden piristymistä. Viime vuoden loppu toi keskimäärin miinuksia vanhojen asuntojen hintoihin.

Alueelliset erot ovat kuitenkin suuria, ja asuntojen hinnat kohosivat selvästi viime vuonna tietyissä osin Suomea. Nousevien neliöhintojen alueita löytyy eri puolilta maata, Tammisaaresta Rovaniemelle ja Joensuusta Uuteenkaupunkiin.

Neliöhintojen nousut käyvät ilmi Taloussanomien tekemästä vertailusta, jossa tarkasteltiin vanhojen osakehuoneistojen hintakehitystä postinumeroalueittain vuosina 2015 ja 2014.

Kiinteistömaailma Oy Kouvolan Asuntokeskus Ky Salon Kiinteistövälitys Oy SKV Kiinteistönvälitys Oy
Taloustiedot
Y-tunnus 0804835-9
Kotipaikka Helsinki
Yhtiömuoto OY
TOL-luokka
Muu liikkeenjohdon konsultointi
Kaikki yrityksen taloustiedot

Vertailun pohjana käytettiin Tilastokeskuksen tietoja, ja mukaan huolittiin ne postinumeroalueet, joissa kauppoja oli tehty molempina vertailuvuosina vähintään 50.

Tutustu karttaan postinumeroista, joissa asuntojen hinnat nousivat. Kartta ja tarkemmat tiedot aluista löytyvät myös jutun lopusta.

Ei alue niinkään, mutta kaupat uudehkoista taloista

Taloussanomat soitti paikallisille kiinteistövälittäjille ja kysyi, mikä hintoja missäkin kirittää. Hintojen nousu yllätti useamman asuntokaupan ammattilaisen.

Näin myös Joensuun Rantakylässä, missä neliöhinnat kohosivat runsaat 14 prosenttia eli 200 euroa neliöltä 1591 euroon.

Myyntipäällikkö Mikko Rautiainen Joensuun Seudun OP-Kiinteistökeskuksesta arvioi, että hyppäyksen saattaa selittää se, että kauppoja on tehty nimenomaan uudemmista taloyhtiöistä.

– Tämä alue on ihan suosittua aluetta, missä on kohtalaisen uusia kerrostaloja, jotka ovat nyt alkaneet vaihtaa omistajaa, Rautiainen sanoo.

Postinumeroalueen neliöhinta on kuitenkin reippaasti Joensuun 2200 euron keskihinnan alapuolella. Eikä hintahyppäys heijastele koko kaupungin tilannetta.

– Eivät täällä hinnat ole missään nimessä nousussa, Rautiainen sanoo.

Sama syy voi selittää hintojen nousua muillakin alueilla. Kolmanneksi kovimmat prosenttinousut nähtiin Salon Halikon keskustassa. Suunta kuulostaa epäuskottavalta, arvioi paikallinen välittäjä. Koko Salossa asuntojen hinnat ovat painuneet vuodesta 2008 lähtien.

– Tässä on varmaankin ollut myynnissä asuntoja joistakin uudemmista kerrostaloista ja muutamista paritaloista, ja niistä tehdyt kaupat ovat varmaankin nostaneet keskihintoja, pohtii Jarmo Virtanen Salon Kiinteistövälityksestä.

Hänen mukaansa tuntuma kaupungissa on, että pitkä alamäki olisi kuitenkin taittumassa ja näkyvissä olisi pieniä valopilkkuja.

Samansuuntaisia pohtii kiinteistövälittäjä Arttu Pulkkinen Kouvolan Asuntokeskuksesta. Hinnat nousivat Kouvolan Lehtomäessä 12,1 prosenttia. Nousu yllättää, hän sanoo.

– Alue on erittäin hiljaista seutua, jota ei pysty myymään millään muulla kuin hinnalla tällä hetkellä, Pulkkinen sanoo.

Syytä nousuun hän ei osaa sanoa, mutta päätyy pohtimaan, että tilastokehitystä saattavat selittää kaupat vuosina 2008–2009 rakennetuista rivitaloista. Vähäisessä kaupassa yksittäisetkin myynnit voivat heilauttaa tilastoja, Pulkkinen sanoo.

Kasvukeskukset vetävät nousua

Suuri osa nousevien neliöhintojen postinumeroista löytyy kuitenkin kasvukeskuksista ja niiden laitamilta; Helsingistä, Jyväskylästä, Tampereelta, Turusta ja Oulusta.

Jyväskylästä löytyy neljä postinumeroaluetta, missä neliöhinnat nousivat vähintään seitsemän prosenttia. Nämä olivat Mannila-Taulumäki, Seppälän teollisuusalue, Jyskä ja Vaajakoski.

Jyväskylän kohdalla nousijat näyttävät heijastelevan laajempaa suuntaa. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat nimittäin nousivat koko Jyväskylässä vuodesta 2014 vuoteen 2015, kertoo kiinteistövälittäjä Juha Miettinen SKV Kiinteistövälityksestä Jyväskylästä. Nousua oli muutaman kympin 2083 euroon.

Suurin euromääräinen hyppäys nähtiin Helsingin Kannelmäessä, missä neliöiden keskihinta kiipesi 11,4 prosenttia eli 340 euroa 3320 euroon. Hinnannousu ei ole yllätä välittäjää.

– Kaiken kaikkiaan meillä on ollut mielikuva, että Kannelmäen vetovoima on kasvanut ja hinnat ovat nousseet, sanoo yrittäjä Seija Lammi Etelä-Haagan Kiinteistömaailmasta.

Alueen vetoa on kohentanut uusi kauppakeskus, joka on lisännyt palveluita. Toisaalta Helsingin hinnat ovat yleisesti nousseet, etenkin lähempänä keskustaan – ja Kannelmäestä pääsee liikkumaan kätevästi keskustan suuntaan. Lisäksi hinnoissa näkyvät alueella tehdyt putkiremontit, jotka kasvattavat neliöhintoja.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Lammi ennakoi, että hinnannousu jatkuu, jollakin tahdilla.

Helsingissä hinnat nousivat selvemmin myös esimerkiksi Itä-Pasilassa, Vallilassa, Kulosaaressa ja Kruununhaassa.

Täällä kodit kallistuivat 2015
Postinumero Keskiarvo (€/m2, 2014) Lukumäärä (2014) Keskiarvo (€/m2, 2015) Lukumäärä (2015) Muutos (€) Muutos (%)
80160 1391 139 1591 120 200 14,4
40320 1721 72 1943 74 222 12,9
24800 1153 54 1299 56 146 12,7
45160 1077 97 1207 51 130 12,1
40420 1592 64 1774 58 182 11,4
00420 2980 174 3320 180 340 11,4
96300 1740 84 1932 62 192 11
26660 1072 68 1190 55 118 11
00960 2759 66 2989 96 230 8,3
04400 2437 165 2635 203 198 8,1
33310 1462 88 1577 90 115 7,9
90440 1582 98 1704 89 122 7,7
33230 2914 173 3137 154 223 7,7
40200 2396 98 2567 73 171 7,1
65320 1576 84 1688 67 112 7,1
90530 1851 80 1981 79 130 7
40800 1567 101 1676 84 109 7
02170 3831 83 4097 91 266 6,9
00370 3126 62 3341 69 215 6,9
00630 3262 80 3484 83 222 6,8
00570 4268 76 4551 63 283 6,6
40720 2289 75 2440 68 151 6,6
00520 4445 123 4737 145 292 6,6
37120 1784 126 1897 151 113 6,3
45700 1035 127 1098 128 63 6,1
21100 1987 100 2106 94 119 6
37600 1202 127 1272 132 70 5,8
90100 2305 149 2439 156 134 5,8
84100 1403 120 1481 98 78 5,6
00170 6056 131 6392 142 336 5,5
20810 2509 285 2646 289 137 5,5
00330 4928 165 5191 160 263 5,3
20750 1263 84 1330 76 67 5,3
00550 4546 163 4786 179 240 5,3
93600 1328 72 1397 73 69 5,2
36200 1852 91 1948 97 96 5,2
33210 3167 120 3326 113 159 5
33410 1541 100 1618 136 77 5
94100 1026 111 1077 110 51 5
04320 2095 59 2199 84 104 5
92100 1273 52 1335 65 62 4,9
01610 2736 105 2869 121 133 4,9
01620 2344 183 2457 211 113 4,8
00390 3094 64 3242 86 148 4,8
90120 2123 175 2223 134 100 4,7
02100 4193 84 4390 68 197 4,7
87500 1121 50 1173 64 52 4,6
00780 3031 62 3171 72 140 4,6
42700 968 90 1012 61 44 4,5
00320 4343 302 4539 271 196 4,5
00800 4060 83 4239 83 179 4,4
06100 2745 216 2865 216 120 4,4
20900 2414 58 2518 69 104 4,3
57100 1650 90 1719 82 69 4,2
20300 2040 110 2125 103 85 4,2
32200 1266 86 1318 65 52 4,1
90140 2101 60 2186 52 85 4
00350 4123 126 4287 142 164 4
40340 1197 107 1244 116 47 3,9
36240 1886 76 1957 68 71 3,8
00120 6101 120 6329 144 228 3,7
10600 2124 56 2202 63 78 3,7
00250 5428 338 5625 314 197 3,6
06150 2032 66 2105 52 73 3,6
15500 1128 77 1167 55 39 3,5
20720 1973 104 2041 93 68 3,4
40100 2701 281 2793 305 92 3,4
04430 2613 99 2702 104 89 3,4
33100 3179 363 3284 328 105 3,3
20740 1728 130 1784 117 56 3,2
13210 1784 99 1841 94 57 3,2
90230 2195 103 2265 83 70 3,2
00500 5098 387 5260 425 162 3,2
33200 3147 136 3245 157 98 3,1
00920 2611 118 2691 109 80 3,1
20780 1838 129 1894 134 56 3
01300 3024 316 3116 281 92 3
00510 4889 247 5035 290 146 3
90570 1451 93 1494 66 43 3
36220 1712 68 1760 71 48 2,8
00180 6071 184 6241 188 170 2,8
01450 2514 223 2584 208 70 2,8
21110 1730 67 1778 60 48 2,8
02360 2627 121 2699 131 72 2,7
42100 1168 101 1200 76 32 2,7
00900 2926 65 3004 67 78 2,7
40400 1807 87 1855 71 48 2,7
02320 2902 300 2979 332 77 2,7
06400 1983 67 2035 51 52 2,6
02210 2949 187 3023 225 74 2,5
02110 4241 56 4347 74 106 2,5
60200 1964 155 2013 123 49 2,5
04230 2127 90 2179 112 52 2,4
20700 2581 126 2642 111 61 2,4
38200 1602 75 1639 72 37 2,3
00140 6740 147 6894 179 154 2,3
90150 1487 99 1520 90 33 2,2
02120 4232 63 4320 67 88 2,1
00990 4205 147 4290 124 85 2
00810 4279 75 4362 84 83 1,9
53850 1510 89 1539 54 29 1,9
74120 1314 81 1339 53 25 1,9
00750 2639 66 2687 84 48 1,8
00400 3760 159 3828 170 68 1,8
70110 2560 77 2606 121 46 1,8
20100 2858 555 2908 620 50 1,7
33950 2292 84 2332 133 40 1,7
00530 5145 459 5231 491 86 1,7
65100 2322 318 2360 318 38 1,6
90650 1596 118 1622 115 26 1,6
15240 1299 89 1320 108 21 1,6
00970 2550 106 2591 109 41 1,6
04410 2377 93 2415 105 38 1,6
00840 3232 121 3283 146 51 1,6
01710 2619 90 2660 121 41 1,6
40740 1740 80 1767 81 27 1,6
15210 1421 56 1443 80 22 1,5
01350 2594 122 2634 133 40 1,5
00710 2578 166 2615 149 37 1,4
33430 1888 50 1915 52 27 1,4
96100 1862 154 1888 151 26 1,4
00790 3913 78 3967 80 54 1,4
02710 2736 97 2770 104 34 1,2
01390 2997 63 3034 60 37 1,2
01600 2677 256 2710 269 33 1,2
44100 1178 58 1192 77 14 1,2
53920 1352 51 1368 61 16 1,2
20520 3177 92 3214 80 37 1,2
45100 1487 165 1504 160 17 1,1
00200 4959 381 5014 369 55 1,1
01510 3546 56 3584 56 38 1,1
23500 1127 145 1139 139 12 1,1
00820 2924 122 2954 104 30 1
37500 1880 60 1898 59 18 1
33840 1568 59 1582 65 14 0,9
53810 1477 63 1490 54 13 0,9
00100 6027 309 6079 338 52 0,9
33560 2248 129 2267 147 19 0,8
45150 999 52 1007 53 8 0,8
02770 2893 69 2916 83 23 0,8
00640 3228 128 3252 125 24 0,7
24100 1362 166 1372 164 10 0,7
02230 3547 288 3573 255 26 0,7
02700 3558 67 3583 98 25 0,7
11100 1737 168 1749 165 12 0,7
70820 2024 116 2036 107 12 0,6
37800 1273 86 1280 78 7 0,5
02650 3506 174 3525 197 19 0,5
40700 2414 71 2427 71 13 0,5
15520 1527 56 1535 50 8 0,5
33500 2909 242 2924 211 15 0,5
33610 2239 64 2250 60 11 0,5
68600 1363 74 1369 72 6 0,4
20200 2085 65 2094 63 9 0,4
20500 2850 140 2860 141 10 0,4
33580 2295 177 2303 195 8 0,3
04200 2418 177 2426 199 8 0,3
13130 2131 115 2138 108 7 0,3
20610 1252 183 1256 139 4 0,3
65200 1941 100 1947 88 6 0,3
40250 1904 86 1909 81 5 0,3
90540 1746 118 1750 149 4 0,2
00730 3292 84 3299 111 7 0,2
01520 3580 131 3585 142 5 0,1
08700 1620 54 1622 63 2 0,1
Lähde: Tilastokeskus

Lähde: Tilastokeskus
Postinumero-KML: Duukkis
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (78)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 8
EdellinenSeuraava

Rekisteröitynyt käyttäjä
Hassuja nämä tällaiset lehtijutut.

Ihan väen väkisin yritetään pitää asuntokuplaa pystyssä ja koitetaan puhaltaa siihen jopa lisääkin ilmaa, miläli vain suinkin mahdollista.

Ja sitten ihmetellään, miksi Suomen talous on näin alamaissa ja kansalaisten ostovoima heikko...
Rekisteröitynyt käyttäjä: AsioitaSeurannut 30.1.2016 6:16

Anonyymi
Tiedän missä halpenee ja kovastikin: vastaanottokeskusten ympärillä.
Anonyymi: Putin_IQ150 30.1.2016 6:27

Anonyymi
AsioitaSeurannut: Tuontyyppisiä kommentteja kirjoiteltiin myös 15 v sitten. Nythän tosiasia on, että vuokrataso huomioiden asunnot ovat monilla alueilla halpoja.
Anonyymi: isktr 30.1.2016 7:18

Anonyymi
Älkää hyvät vuokralaiset menkö omaa ostamaan!
Näettehän te tuosta miten omat ovat kallistuneet.
Lisäksi on kupla.
Anonyymi: Asumisneuvoja 30.1.2016 7:26

Rekisteröitynyt käyttäjä
AsioitaSeurannut: Tuontyyppisiä kommentteja kirjoiteltiin myös 15 v sitten. Nythän tosiasia on, että vuokrataso huomioiden asunnot ovat monilla alueilla halpoja.


Ehei, asuntojen hinnoissa on vielä melkoisesti ilmaa.

Se, että kaikenlaisilla keinotekoisilla vippaskonsteilla yritetään saada hintataso pysymään jatkossakin mahdollisimman korkeana, ei tätä tosiasiaa muuksi muuta.
Rekisteröitynyt käyttäjä: AsioitaSeurannut 30.1.2016 7:47

Anonyymi
Tullin ylijohtajan ja tilintarkastajien valheet.
Ei kirjekuoressa vaan monia jätesäkillistä salakuljetettua rahaa suomeen jota omistaja pyytää takaisin.

ps. siinä se on esiteltynä kartalle minne ne on levitetty
kiistaton todiste maailman sala poliiseille
Anonyymi: varastettu_koti 30.1.2016 7:49

Anonyymi
AsioitaSeurannut: Tuontyyppisiä kommentteja kirjoiteltiin myös 15 v sitten. Nythän tosiasia on, että vuokrataso huomioiden asunnot ovat monilla alueilla halpoja.


isktr: Tosiasia on myös se, että ansiotasoon nähden asunnot ovat halpoja. No, ehkä pks. on poikkeus.
Mutta vuokratasoon, ansiotasoon ja korkotasoon nähden asunnot ovat halpoja pääkaupunkiseudulla ja muualla suomessa erittäin halpoja.
Anonyymi: Näin_todetaan 30.1.2016 7:53

Anonyymi
Tässä naapurit pelissä Kannelmäkeläinen omistusasunnossa asuja vaurastui mukavasti.
Vuoteen tuli semmoisen keskivertopalkansaajan käteen jäävän rahan verran vaurautta lisää.
Onnea voittajille!
Anonyymi: Kirjaimia 30.1.2016 8:11

Anonyymi
Tässä naapurit pelissä Kannelmäkeläinen omistusasunnossa asuja vaurastui mukavasti.
Vuoteen tuli semmoisen keskivertopalkansaajan käteen jäävän rahan verran vaurautta lisää.
Onnea voittajille!


Samaa vaurautta huusi evan päällikkö, ei sillä vauraudella mitään tee ei edes autoa pysty sillä huollattamaan. Mistä tämä vauraus on peräisin?
Anonyymi: vihannes_on_vihannes 30.1.2016 8:16

Anonyymi
AsioitaSeurannut: Tuontyyppisiä kommentteja kirjoiteltiin myös 15 v sitten. Nythän tosiasia on, että vuokrataso huomioiden asunnot ovat monilla alueilla halpoja.

isktr: Tosiasia on myös se, että ansiotasoon nähden asunnot ovat halpoja. No, ehkä pks. on poikkeus.
Mutta vuokratasoon, ansiotasoon ja korkotasoon nähden asunnot ovat halpoja pääkaupunkiseudulla ja muualla suomessa erittäin halpoja.


Me Wanhat komukat luullaan että asunnot on kalliita jos ne ei oo meille ilmaasia.
Anonyymi: AsioitaValittanut 30.1.2016 8:22
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 8
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

14:19 Commerzbank irtisanoo lähes 10 000
13:42 Tutkija: Venäjä voittaa öljysovussa
13:27 Digitoday Web-kameroiden armeija kaatoi verkkopalvelun
12:39 PTT: Ruoan halpeneminen hidastuu
11:58 Suomen Pankki: Positiivinen yllätys voi tulla Yhdysvalloista
11:36 Digitoday Elisan uudessa palvelussa koukku: puhelut ulkomailta kotimaan hinnoin
11:17 Glastonin yt:t päättyivät – irtisanoo 4 työntekijää
10:56 PT: Hyvätuloisten ostovoima paranee eniten – työttömän tuloissa suurin pudotus
10:45 Keskipalkka jopa 5480 euroa – näin eri alojen korkeakoulutetut tienasivat
10:04 Digitoday Ei vain puhelimien ongelma: Nyt varoitetaan räjähtävistä Samsungin pesukoneista
10:02 PT: Kasvun painopiste alkaa siirtyä vientiin
09:26 OPEC yllätyssopuun tuotannon rajoittamisesta
08:50 Kosteusvaurio voi tulla millaiseen taloon tahansa – alkuna usein vuotava liitos
08:21 Kolumni Digi-palvelu pettää liian usein
07:43 Air Berlin puolittaa laivastonsa ja vähentää 1200 työpaikkaa
06:03 Digitoday Kaksi muutosta Whatsappiin – sormet selviävät vähemmällä klikkailulla
06:02 Taloyhtiöiden riskit kasvavat – "Kaksi miestä katosi työmaalta pariksi viikoksi"
28.9. Digitoday Uutiseksi naamioitu haittaohjelma leviää Facebookissa – ethän klikannut?
28.9. Komissio ehdottaa julkista rekisteriä EU-lobbareille
28.9. EU-komissio ottaa ison pörssikaupan tarkempaan syyniin
28.9. Venäjä pumppaa öljyä kuin neuvostovuosina
28.9. SK: Technip Offshore voi lomauttaa koko henkilöstön
28.9. Digitoday Blackberry lopettaa puhelinten valmistamisen
28.9. Kuntarahoitus myi vihreitä bondeja – rahaa Länsimetrolle ja kouluille
28.9. FK:n Tornivaara: Sopeuttamista voi tehdä monella tavalla
28.9. Viime vuonna selvä piikki: Yhä useampi raivosi lentokoneessa
28.9. Inderes: Yrityskauppojen tahti hidastunut – viime vuonna ennätys
28.9. Digitoday Kutsu kävi oikeuteen: Loppuuko musiikin rippaaminen Youtubesta?
28.9. Autoja tuodaan yhä enemmän ulkomailta – "Autonvaihto useammalla mielessä"
28.9. Nyt se on virallista: OP eroaa FK:sta
Asiakastieto

Yhteistyössä