Kirjaudu ▼
 

Sadat kiinteistönvälittäjät nyt laittomia – Jethro Rostedt: "Älytön uudistus"

Janne Aaltonen
Sadat kiinteistönvälittäjät nyt laittomia – Jethro Rostedt: "Älytön uudistus"
Lakiuudistuksen mukaan kiinteistönvälitystoimistojen myyntihenkilökunnalla puolella pitää olla LKV-koe suoritettu. Julkisten lähteiden mukaan lainvastaisia toimistoja on Suomessa noin 130.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Jopa sadat kiinteistönvälityspisteet muuttuivat vuoden vaihteessa lainvastaisiksi, kun kiinteistönvälitystä säätelevä laki muuttui yli kahden vuoden siirtymäajan jälkeen.

Välitysliikelain mukaan vuoden alusta lähtien jokaisen kiinteistönvälitystoimipisteen myyntihenkilökunnasta vähintään puolella pitää olla LKV eli laillistettu kiinteistönvälittäjä -koe suoritettu. Aiemmin riitti, että ainoastaan välitystoimipisteen vastaavalla hoitajalla oli LKV-tutkinto.

LKV-pätevyyksiä seuraavan Effortia-yrityksen toimitusjohtajan Ville Lehtisen mukaan Suomessa on tällä hetkellä noin 130 välitystoimipistettä, joiden myyntihenkilökunnan LKV-pätevyystaso ei täytä lain määräystä.

Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy Effortia Oy Uudenmaan Viva Oy
Taloustiedot
Y-tunnus 0197403-4
Kotipaikka Turku
Yhtiömuoto OY
TOL-luokka
Kiinteistönvälitys
Kaikki yrityksen taloustiedot

Lainvastaisilla välitysliikkeillä on nyt kolme kuukautta aikaa korjata tilanne, kertoo ylitarkastaja Jouko Rikkilä Etelä-Suomen aluehallintovirastosta.

Viranomaiset luottavat lain valvonnassa kilpailijoiden ilmiantoihin, ja kolmen kuukauden aikana tilannetta seurataan yritysten verkkosivuilta. Aluehallintovirasto on saanut alle viikossa useita ilmoituksia käräytettyjen välitysliikkeiden kilpailijoilta. Eräällä ilmoitetulla on esimerkiksi kuusi välittäjää ja vain yksi LKV-kokeen suorittanut.

– Osalta puuttuu paljon. Aika kiire tulee hankkia LKV-tutkinnon suorittaneita, Rikkilä arvioi.

Välitysliikelaki muuttui jo huhtikuussa 2013. Kahden ja puolen vuoden siirtymäajasta huolimatta osa kiinteistönvälittäjistä jätti LKV-kokeeseen osallistumisen viime hetkeen. Keskuskauppakamarin mukaan viime vuoden viimeiseen kokeeseen osallistui ennätykselliset 678 kokelasta, joista 36 prosenttia eli 245 läpäisi kokeen. Seuraava LKV-koe järjestetään 23. huhtikuuta, kolmen kuukauden siirtymäajan jälkeen.

– Välitysliikkeet voivat korjata tilanteen palkkaamalla lisää LKV-pätevää henkilökuntaa tai irtisanomalla henkilöitä, joilla ei ole LKV-pätevyyttä, Rikkilä toteaa.

Jos välitystoimipiste ei kolmessa kuukaudessa ole korjannut myyntihenkilötilannettaan lain määräysten mukaiseksi, aluehallintovirasto vaatii siltä selvitystä. Lievin rangaistuskeino lain noudattamatta jättämisestä on varoitus. Viranomaiset voivat myös kieltää välitysliikkeen toiminnan määräajaksi, maksimissaan puoleksi vuodeksi, mikä voidaan uusia.

Järein keino on poistaa kiinteistönvälitystoimisto välitysliikerekisteristä, jolloin se ei saa harjoittaa kiinteistönvälitystä Suomessa. Jos toimisto jatkaa tästä huolimatta kiinteistönvälitystä, sille voidaan antaa uhkasakko. Viime vuonna välitysliikerekisteristä poistettiin viitisen toimistoa.

"Luojan kiitos emme joutuneet irtisanomaan"

Julkkisvälittäjä Jethro Rostedt on Aninkainen-ketjun toimitusjohtaja ja välitysliikerekisterin mukaan vastaava hoitaja ketjun Turun ja Auran toimipisteissä. Yhtiön verkkosivujen mukaan Turun-toimipisteessä on myyntihenkilökuntaa 14, joista viidellä on LKV-pätevyys suoritettu. Nettisivujen mukaan Turun toimipisteen LKV-pätevyys jäisi siis 36 prosenttiin, kun lain mukaan sen pitäisi olla 50 prosenttia.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Rostedtin mukaan yhtiön verkkosivujen tiedot eivät pidä paikkaansa. Hän kertoo, että Turussa on nyt myyntihenkilökuntaa 12 ihmistä, joista yhdeksällä on LKV-koe suoritettu. Hänen mukaansa Turun toimipisteeseen palkattiin jo viime vuonna LKV-tutkinnon suorittaneita, jotta lain vaatimus täyttyisi. Nettisivut olivat kuitenkin tänään tiistaina päivittämättä.

– Rekrytoimme viime vuoden puolella muutaman uuden työntekijän. Se oli pakko. Luojan kiitos, emme joutuneet irtisanomaan ihmisiä muutoksen takia, Rostedt sanoo.

Toinen vaihtoehto olisi Rostedtin mukaan ollut siirtää henkilökuntaa ketjun Auran-toimipisteeseen, jonka työntekijöistä kaikki ovat suosittaneet LKV-tutkinnon.

Rostedt arvostelee lakiuudistusta kovin sanoin.

– Älytön uudistus. Missään muulla alalla ei tarvitse irtisanoa työntekijöitä kokeen puutteen takia. Mitähän ay-liike sanoisi? hän ihmettelee.

Hänen mukaansa kiinteistönvälittäjän laatua mittaa paremmin kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto KiAT, joka suoritetaan vuoden aikana työn ohessa.

– Yksi LKV-tutkinto menee kaiken edelle. Kokeen voi suorittaa henkilö, kuten pankkitoimihenkilö tai juristi, joka ei ole ollut alalla päivääkään ja kutsua sen jälkeen itseään välittäjäksi, Rostedt kritisoi.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (245)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 25
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Jetro on rehellinen yrittäjä ja tuo muutos on taas oiva esimerkki Suomen typerästä byrokratiasta.
Kohta varmaan vaaditaan kaikilta sähköasentajilta korkein pätevyys pelkän pistotulpan kytkentään.
Byrokratiaa pitää vähentää eikä lisätä mutta päättäjille pitää tulla pakolliseksi tutkinto että kykenee käyttämään järkeä ja ymmärtää myös käytännön elämää.
Anonyymi: hammaslääkäri 5.1.2016 19:21

Rekisteröitynyt käyttäjä
Äkkiä vaan väärentämään. Asiakirjaväärennöksillä on päästy erään puolueen puheenjohtajaksi ja siitä pääministeriksi ja salkuttomaksi komissaariksi!
Rekisteröitynyt käyttäjä: pölhöpopulistirasist 5.1.2016 19:25

Anonyymi
2,5v on ollut aikaa ollut kouluttaa henkilökuntaa. Ilmeisesti omistajilla ei ole ollut halua maksaa koulutusta. Ei sitä nykyään ilman tiettyjä koulutuksia/kortteja mennä raksalle, varastoon, kuljettajaksi tms. töihin. Hyvä että alkaa myyntialallekkin jotain rotia tulla.
Anonyymi: dumari 5.1.2016 19:26

Anonyymi
Miksi ostaa ylipäätään kiinteistöä kun et sitä omista kuitenkaan. Jätäppä kiinteistövero maksamatta ja katso omistatko mitään sen jälkeen.
Anonyymi: näkymätönfasismi 5.1.2016 19:29

Anonyymi
On hyvä että kiinteistövälitysalalle tulee "todellinen" ammattitaidon standardointi. On tässä kaikkea nähty viimeisen 30 vuoden aikana. Itse asiassa on hämmentävää jos joku alan toimija ei tätä standardia suorita tai rimpuilee vastaan. Ymmärrettävää on että alalle hakeutuvat entiset jääkaappi- ja autokauppiaat eivät tästä eivät ihan helpolla suoriudu.
Anonyymi: Ahola 5.1.2016 19:31

Anonyymi
Tällä kertaa olen byrokratian puolella. Tämä sama uudistus pitäisi tosin saada kansanedustajillekin johon hommaan ei ole mitään pätevyysvaatimuksia.

Katselin aikanaan puolitutun kaverin kiinteistövälityshommia niin kyllä siitä oli nauru kaukana. ei siinä paljon ajateltu asiakasta ja mitä kaikkea talosta myöhemmin saattaakaan löytyä kun nimiä piti lyödä paperiin.

Kiinteistövälitys on yksi semmoinen mätäala johon pesiytyy näitä "ostaisitko tältä kaverilta auton" tekijöitä
Anonyymi: rereeer334344334 5.1.2016 19:32

Anonyymi
Pitäisikö poliitikoille saada myös oma pätevyyden tutkinto. Jos ei läpäise - pois aiheuttamasta lisävahinkoa.
Anonyymi: Kaapö2 5.1.2016 19:35

Anonyymi
Jetro on rehellinen yrittäjä ja tuo muutos on taas oiva esimerkki Suomen typerästä byrokratiasta.
Kohta varmaan vaaditaan kaikilta sähköasentajilta korkein pätevyys pelkän pistotulpan kytkentään.
Byrokratiaa pitää vähentää eikä lisätä mutta päättäjille pitää tulla pakolliseksi tutkinto että kykenee käyttämään järkeä ja ymmärtää myös käytännön elämää.



Olet varmaan kokoomuslainen koska halveksit koulutusta ja pätevyyttä.
Anonyymi: Olinkooikeassa 5.1.2016 19:38

Anonyymi

Kiinteistövälitys on yksi semmoinen mätäala johon pesiytyy näitä "ostaisitko tältä kaverilta auton" tekijöitä


Ostaisitko esim. asiakirjaväärentäjältä asunnon? Et varmaankaan, mutta kyseistä hommaa harrastanut on ollut Suomen PÄÄMINISTERI. Rehellisyys ja avoimuus eivät kuulu politiikkaan, mutta rivikansalaiselta sitä vaaditaan ehdottomasti. Selittäkää joku miten tämä on mahdollista?
Anonyymi: ihmettelijäolen 5.1.2016 19:39

Anonyymi
Tämä maa nyt pullistelee älyttömiä lakeja ja asetuksia.
- Helsingin yleiset wc tilat siivoamatta koska työtä ei kilpailutettu oikein.
- Etelämatereelle purjehtiminen vaatii Lapin Ely keskuksen luvan
- Pysäköintisakosta valittaminen maksaa 250€
- Traktorilla ei saa vetää naapurin venettä jos ei ole liikennelupaa. Onneksi toisen autoa saa hinata lähimpään turvalliseen pysäköintipaikkaan. Ei siis pidemmälle vaikka korjaamolle.
Anonyymi: JollaKumoon 5.1.2016 19:42
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 25
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti Yöaikaan lähetetyt kommentit päätyvät toimituksen tarkistettavaksi. Kommentit tarkistetaan ja hyväksytään seuraavan päivän aikana. Muina aikoina viestit ovat jälkimoderoinnissa.
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

29.6. Ministeri: Jos Brexit mietityttää, tulkaa Applen ja Facebookin perässä Irlantiin
29.6. Jorma Ollilan kokous kerää huippujohtajat Helsinkiin – teemana suuri murros
29.6. Volkswagen myöntyi jättikorvauksiin USA:ssa
29.6. Anvian pienosakkaat tyytymättömiä: "Pilkkahinnalla" meni
29.6. Nyt se ratkesi: Elisa ostaa Anvian osat
29.6. Kaikki eivät pääse nauttimaan kasvusta – 125 000 suomalaista vaarassa
29.6. Sote-ulkoistuksiin tuli rajoituksia kolmeksi vuodeksi
29.6. Hallitus julkisti sote-lait – kuluja leikataan kolme miljardia
29.6. Metsä- ja teräsyhtiöt vetävät laajaa nousua pörssissä
29.6. Perjantaista alkaen taksi maksaa entistä enemmän
29.6. Airbnb voi kohta olla maailman kolmanneksi suurin startup
29.6. Digitoday Suomalainen löysi aukon suositusta Wordpressistä
29.6. Raportti: Palkansaajien ostovoiman kasvu nopeinta kuuteen vuoteen
29.6. Ilta-Sanomat Istanbulin iskun uhriluku nousi: 41 kuollutta, 239 haavoittunutta
29.6. YIT ja Pöyry korjaavat Suomenlinnan tunnelin
29.6. Euroalueen talousluottamus heikkeni kesäkuussa vastoin odotuksia
29.6. Hollande: Lontoo ei voi enää toimia euroalueen clearing-keskuksena
29.6. Digitoday Tehtiinkö Youtubessa juuri jättimäinen puhdistus?
29.6. MT: OP muuttaa viljelijöiden pankkitilejä – vuosikulut kasvavat
29.6. Istanbulin lentokenttäisku herätti huolen – "Kynnys perua matkoja on hyvin korkea"
29.6. BP:n entinen johtaja: Öljy-yhtiöitä uhkaa konkurssi, mikäli ne eivät panosta uusiutuvaan energiaan
29.6. Fedin arvioidaan nostavan ohjauskorkoaan vasta vuonna 2018
29.6. Digitoday Varo tätä viestiä: Kohteena WhatsApp-, Mobile Pay- ja Google Play -käyttäjät
29.6. Digitoday Suositussa virustutkassa vakavia aukkoja: "Pahempaa ei voi ollakaan"
29.6. Stora Enso selvittää kymmenien miljoonien tehdaslaajennusta Ruotsissa
29.6. Biotie Therapiesin toimitusjohtaja ja talousjohtaja vaihtuvat
29.6. Ikea vetää 36 miljoonaa ”liian vaarallista” suosikkilipastoa takaisin – useita lapsia kuollut lipaston kaaduttua
29.6. Digitoday Viesti meni vihdoin perille: Windows 10 -päivitykseen kolme selkeää vaihtoehtoa
29.6. Nordea antaa 30 % mahdollisuuden sille, ettei Britannian EU-ero toteudu
29.6. Merkel: Brexitiä ei voi perua – Cameron vieritti syytä muille EU-maille
Asiakastieto

Yhteistyössä