Kirjaudu ▼
 

Syynää lainat tarkkaan – liki 4 000 euron erot

Heini Karjanmaa
Syynää lainat tarkkaan – liki 4 000 euron erot
Vertailu Uusien asuntolainojen marginaalit nousivat jälleen helmikuussa. Matalista kokonaiskoroista huolimatta pankkia kilpailuttamalla voi säästää pitkän pennin.
Topi Kanniainen
12.2.2013 06:01
50

Uusien asuntolainojen keskimarginaali on nyt 1,46 prosenttia. Heinäkuussa keskimarginaali oli yhden prosentin. Tieto käy ilmi Taloussanomien teettämästä vertailusta.

Marginaalien noususta huolimatta asuntolainan kilpailutus kannattaa. Esimerkiksi Aktia-pankista lainaa sai 1,2 prosentin marginaalilla, kun Tapiola-pankki pyysi asuntolainasta 1,7 prosentin marginaalin. (Katso taulukot jutun lopusta)

Helsingissä halvimman lainatarjouksen antoi Handelsbanken ja kalleimman Tapiola-pankki. Handelsbanken oli halvin myös Tampereella.

Tampereellakin kalleimmaksi nousi 5. helmikuuta vertailua tehtäessä Tapiola-pankki. Muutamia päiviä vertailun jälkeen Kurikan osuuspankin toimitusjohtaja kuitenkin kertoi, ettei pankki myönnä lainoja alle 2,5 prosentin korolla.

Kilpailutuksella voi matalista koroista huolimatta säästää pitkän pennin. Halvimman ja kalleimman tarjouksen välillä on lähes neljän tuhannen euron ero, jos kaikkien saatujen lainatarjousten viitekorko muutetaan vuoden euriboriksi.

Asuntovelalliset ovat nauttineet matalista koroista jo pitkään. Matalat korot ovat kuitenkin iskeneet rajusti pankkien tuloksiin, ja pankit ovat paikanneet tuloksiaan nostamalla uusien lainojen marginaaleja.

Korkolattia pysäyttää lainan
ylenpalttisen halventumisen

Asuntolainaa kilpailuttaessa kannattaa olla tarkkana. Esimerkiksi osa POP-pankeista on ottanut käyttöön korkolattian.

Vertailun pankeista Kurikan Osuuspankki kertoi, että pankin asuntolainan todellinen kokonaiskorko on 2,23 prosenttia. Käytännössä Kurikan Osuuspankki ei kuitenkaan myönnä lainoja alle 2,5 prosentin korolla.

Ero Tampereen halvimpaan asuntolainatarjoukseen on huima. Halvimman tarjouksen antoi Handelsbanken, jonka tarjouksen kokonaiskorko jää 1,73 prosenttiin.

– Meidän periaatteemme on, että lainanantajallekin pitää jäädä jotain asuntolainasta, Kurikan Osuuspankin toimitusjohtaja Kari Pihlajamäki perustelee.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Pihlajamäen mukaan korkokaton asettamista ei ole suunniteltu, jos viitekorot lähtisivät kovempaan nousuun.

Korkolattian on ottanut käyttöön myös Suupohjan Osuuspankki. Siellä korkolattiaksi on määritelty kaksi prosenttia, joka kuitenkin alittaa pankin vertailuun antaman tarjouksen.

POP-pankkiliiton toimitusjohtaja Heikki Suutalan mukaan POP-pankit ovat ottaneet korkolattian käyttöön, jotta pankkitoiminnasta tulisi terveellisempää.

– Olemme ainoa pankkiryhmä, joka noudattaa tällä hetkellä järkevää ja tervettä hinnoittelua, hän sanoo.

Handelsbankenilta matalin korko – Aktia antaa lainan halvemmalla
Asuntolainatarjoukset pääkaupunkiseudulla 5.2.2013. Asuntolaina 85 000 euroa / 15 vuotta.
Pankki Tod. kok.korko, % Marginaali, % Muut kulut, € Pankin tarjouksen viitekorko Lainan hinta 12 kk euriborilla
Handelsbanken 1,73 1,30 320 eur 6 kk 98 200,18 €
Aktia Pankki Oyj 1,90 1,20 556 eur 12 kk 97 735,83 €
Ålandsbanken 1,97 1,25 692 eur 12 kk 98 221,61 €
Helsingin OP Pankki 1,97 1,55 255 eur 6 kk 99 899,87 €
Danske Bank 1,99 1,50 750 eur 6 kk 100 040,36 €
Hypo 2,06 1,40 265 eur 12 kk 98 848,70 €
Suupohjan Op * 2,22 1,50 670 eur 12 kk 99 960,36 €
Nordea 2,26 1,55 578 eur 12 kk 100 223,87 €
Nooa Säästöpankki Oy 2,35 1,60 860 eur 12 kk 100 860,17 €
Tapiola Pankki 2,43 1,70 705 eur 12 kk 101 418,12 €
* POPpankki          
Lähde: Suomen Rahatieto SRT Oy
Aktian matala marginaali pienentää lainahintaa
Asuntolainatarjoukset Tampereen seudulla 5.2.2013. Asuntolaina 85 000 euroa / 15 vuotta.
Pankki Tod. kok. korko, % Marginaali, % Muut kulut, % Pankin tarjouksen viitekorko Lainan hinta 12 kk euriborilla
Handelsbanken 1,73 1,30 320 eur 6 kk 98 200,18 €
Aktia Pankki Oyj 1,90 1,20 556 eur 12 kk 97 735,83 €
Ålandsbanken 1,97 1,25 692 eur 12 kk 98 221,61 €
Danske Bank 1,99 1,50 750 eur 6 kk 100 040,36 €
Hypo 2,06 1,40 265 eur 12 kk 98 848,70 €
Aito Sääatöpankki Oyj 2,10 1,40 560 eur 12 kk 99 143,65 €
Nordea 2,26 1,55 578 eur 12 kk 100 223,87 €
Eräjärven SP 2,26 1,55 610 eur 12 kk 100 254,82 €
Parkanon Säästöpankki 2,21 1,50 615 eur 12 kk 99 905,31 €
Kurikan OP 2,23 1,50 731 eur 12 kk 100 021,43 €
Tampereen Seudun OP 2,34 1,60 800 eur 12 kk 100 090,36 €
Tapiola Pankki 2,43 1,70 705 eur 12 kk 101 418,12 €
Lähde: Suomen Rahatieto

Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy

Kommentit (50)

Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Mitä merkitsee 4000e satojen tuhansien asutolainassa ?
Ehkä saman kuin talvirenkaat kaupan päälle autokaupassa..
On nää hölmöjä.
tättärää 12.2.2013 6:11

Anonyymi
Kovaa taistelua prosenttien kymmenysosista kun ostetaan homevaurioinen asunto. Homekilolle tulee kova hinta.
kilohinta 12.2.2013 6:11

Anonyymi
Mitä merkitsee 4000e satojen tuhansien asutolainassa ?
Ehkä saman kuin talvirenkaat kaupan päälle autokaupassa..
On nää hölmöjä.


Aika monelle nykyään merkitsee, etenkin lapsiperheille.
sedan 12.2.2013 6:25

Anonyymi
Marginaali 0,33% ja euribori 0,186%= 0,515% 83 300 € lainasta.
Kuukaudessa 35,75 €.
Miinus verovähennys.
Ei paha nykyvuokriin verrattuna.
Asuntovelallinenyksi 12.2.2013 6:39

Anonyymi
"Halvimmissa" pankeissa on muita maksuja joita tuossa ei näy.
Tutkija 12.2.2013 7:15

Anonyymi
Marginaali 0,33% ja euribori 0,186%= 0,515% 83 300 € lainasta.
Kuukaudessa 35,75 €.
Miinus verovähennys.
Ei paha nykyvuokriin verrattuna.

Käsittääkseni asuntolainna pitää lyhentääkin edes muutamalla neurolla.
lystiäon 12.2.2013 7:31

Anonyymi
Laskemalla edullisin laina säästää. Tosi järkevää maksaa 4000 enemmän kuin naapuri. Vain pienelle joukolle 4000 ei ole mitään. Onneksi olkoon vaan heille. Ootte kovia.
Katsoja 12.2.2013 7:42

Anonyymi
miten kukaan ottaa mistään lainaa tollaisilla marginaaleilla.
kun edes kerran kilpailuttaa, niin pääsee varmasti jo 0.8% marginaaliin, ja toisen ja kolmannen tarjouskierroksen jälkeen ollaan vielä alempana. pistäkää ne pankit töihin.
kasihemizimo 12.2.2013 7:56

Anonyymi
Tämä kuukausittain toistuva vertailu on harhaanjohtava, suorastaan absurdi.

Vaihtuvakorkoinen asuntolaina on tuote jonka hintaa ei voi tietää etukäteen.

Se kuinka kalliiksi tämä "halvasta" asuntolainasta "nauttiminen" loppujen lopuksi tulee, sekä yksilölle että kansantaloudelle, nähdään vasta vuosien päästä.
Caveat_emptor 12.2.2013 8:02

Anonyymi
Mitä merkitsee 4000e satojen tuhansien asutolainassa ?
Ehkä saman kuin talvirenkaat kaupan päälle autokaupassa..
On nää hölmöjä.


Missä tässä jutussa puhutaan satojen tuhansien lainoista? Koittaisit edes hetken miettiä ennen kuin kommentoit.
adhdd 12.2.2013 8:05
Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä