Vuokravääntö kuumeni – viisi vinkkiä selviämiseen
Heini Karjanmaa
Vuokramarkkinoilla on taas se aika: opiskelijat ja työpaikkaa vaihtavat etsivät kotia, ja vuokranantaja voi valita parhaat päältä. Näytöissä peli kovenee, ja takki auki paikalle saapuva jää helposti jalkoihin. Taloussanomat kokosi parhaat vinkit vuokra-asuntoa etsivälle.
29.8.2012 06:01
129
Vuokramarkkinat käyvät syksyn kynnyksellä kuumina, kun moni kaupunkeihin muuttava opiskelija etsii asuntoa. Helsingissä pientä yksiötä tulee usein katsomaan useita kymmeniä hakijoita, mutta myös muissa kasvukeskuksissa vuokra-asuntotilanne on vaikea.
– Etenkin heinä-elokuussa kysyntä on selkeästi ylittänyt tarjonnan, Oulun Realia Asuntovuokraus Oy:n esimies Jukka Moilanen sanoo.
Korkeintaan vartin kestävässä massanäytössä välittäjä ei ehdi rupattelemaan mukavia hakijoiden kanssa, joten huolella täytetty asuntohakemus on hakijalle yksi harvoista keinoista jäädä välittäjän mieleen.
Asuntohakemus kannattaa tehdä huolella jo ennakkoon, koska samaa hakemusta voi parhaassa tapauksessa käyttää useamman asunnon hakuun.
– Usein käy niin, että asunnonetsijä jää ihastelemaan asuntoa ja hakemus tehdään viime minuuteilla. Silloin hakemuksesta tulee usein huono ja puutteellinen, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo.
Itseään kannattaa kehua suoraan. Vuokranantajaa kiinnostaa kuinka pitkään aiot asunnossa pysyä, pidätkö asunnosta hyvää huolta ja oletko meluisa asukas.
”Työhakemus” tuli
asuntonäyttöihin
Yhä useampi asunnonhakija tuo mukanaan työhakemusmaisen A4-arkin, joka liitetään perinteisen näytössä täytettävän asuntohakemuksen kylkeen.
– Välittäjillä ja vuokranantajilla ei ole käytössään telepaattisia kykyjä. Hyvin tehty hakemuskirje antaa selkeän kuvan asunnon hakijasta, Metsola sanoo.
Hakemuskirjeen maksimipituus on yksi A4-arkki.
Metsolan mukaan kirjeeseen liitetään usein suosittelijoita, esimerkiksi aiempi vuokranantaja tai omat vanhemmat.
Erilliset hakemuskirjeet eivät ole vain Helsingin ilmiö. Niihin on törmätty myös muun muassa Tampereella ja Oulussa.
Innokas vanhempi voi
vaikeuttaa asunnonsaantia
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Näytössä työssäkäyvän rinnalla seisova opiskelija on harvoin vuokranantajalle ensisijainen vaihtoehto. Moni tuo näyttöön äidin ja isän mukaan vakuuttamaan, että vanhempien hätäkassassa riittää rahaa opintotuen ehtyessä.
– Jos nuori hoitaa asian ja vanhemmat pysyvät taka-alalla, niin se on ihan ok. Mutta jos asuntoon muuttava nuori katselee seiniä, ja äiti hoitaa kaiken puhumisen, niin herää kysymys, kuinka se nuori oikein osaa asua ilman äitiä, Vuokraturvan Metsola sanoo.
Eniten vanhemmista on hyötyä silloin, kun he takaavat muuttavan lapsensa vuokran. Se tasoittaa opiskelijan ja työssäkäyvän tasoeroa.
– Yleensä nuoret tekevät ratkaisun itse, mutta vanhemmat voivat kysellä asunnosta lapsen puolesta, Oulun Realia Asuntovuokraus Oy:n esimies Jukka Moilanen sanoo.
Viisi vinkkiä
asuntonäyttöön
– Tule ajoissa. Asuntonäyttö voi olla ohi kymmenessä minuutissa.
– Tuo mukanasi valmiiksi täytetty hakemuskirje
– Ole kohtelias, ota kontakti välittäjään tai vuokranantajaan
– Kirjaa ylös perustiedot asunnoista, jos käyt useissa näytöissä. Näin muistat eri asuntojen hyvät ja huonot puolet.
– Käytä vanhempia harkiten.
Lisää Aiheesta
