Pankit rahastavat taloyhtiöitä
Heini Karjanmaa
Pankit ovat nostaneet roimasti taloyhtiöiden remonttilainojen marginaaleja. Kolmessa kuukaudessa ne ovat nousseet keskimäärin prosenttiyksikön neljänneksen. Suupohjan Osuuspankki on nostanut siivuaan peräti 0,75 prosenttiyksikköä.
20.7.2012 06:01
73
Taloyhtiölainojen keskimarginaali oli heinäkuun alussa 1,38 prosenttia, kun huhtikuussa se oli 1,13 prosenttia.
Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän vertailun mukaan Suupohjan Osuuspankki on korottanut siivuaan eniten, 0,75 prosenttiyksikköä 2 prosenttiin. Nyt sen marginaali on vertailun suurin.
Korotukset ovat hyvin erisuuruisia ja Sampo Pankki ja Aktia Pankki ovat pitäneet marginaalinsa ennallaan. Tämä tarkoittaa, että pankkien kalleusjärjestys on muuttunut olennaisesti kolmessa kuukaudessa.
Toiseksi suurin korotus on 0,30 prosenttiyksikköä. Hypoteekkiyhdistys, Handelsbanken ja Nordea ovat nostaneet marginaaliaan tämän verran.
Nooa Säästöpankki ja Ålandsbanken ovat suurentaneet osuuttaan 0,25 ja Tapiola Pankki 0,20 prosenttiyksikköä. Helsingin OP Pankin korotus on 0,15 prosenttiyksikköä.
Halvimman ja kalleimman
tarjouksen ero 23 400 euroa
Tarjoukset on pyydetty 250 000 euron 15 vuoden lainalle, jonka pienehkö ennestään velaton taloyhtiö ottaa putkiremonttia varten. Yhtiöllä on käytössään lisäksi 150 000 euroa muun muassa yhden huoneiston myynnistä saamaansa rahaa.
Velka sidotaan puolen vuoden euriboriin, joka oli torstaina 0,74 prosenttia.
Halvimman ja kalleimman tarjouksen erotus on miltei 23 400 euroa.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Kuten alla olevasta taulukosta ilmenee Suupohjan OP:n tarjouksen kokonaiskorko hipoo kolmea prosenttia. Aktia Pankin tarjous oli huhtikuussa korkein, mutta nyt se on kakkospaikalla.
Nyt halvimmalla taloyhtiölle lainaa tarjoavat Tapiola Pankki ja Helsingin OP Pankki, joiden marginaalit ovat 1,15 prosenttiyksikköä. Huhtikuussakin Tapiola Pankki oli yksi kolmesta edullisimmin lainaa myöntävästä pankista, mutta sen kanssa samaan hintaan velkaa myönsi Hypoteekkiyhdistys ja Handelsbanken.
Osakas saa velkaa selvästi
taloyhtiötä halvemmalla
Pankit ovat korottaneet taloyhtiölainojensa marginaaleja paljon enemmän kuin asuntolainojensa marginaaleja. Huhtikuusta kesäkuuhun asuntolainojen marginaalit ovat nousseet keskimäärin vain 0,02 prosenttiyksikköä.
Kesäkuussa asuntolainojen marginaali oli keskimäärin 0,96 prosenttia. Asuntolainatarjousten vertailun halvin pankki Handelsbanken myönsi velan 0,80 prosenttiyksikön marginaalilla.
Osakkaan kannattaa maksaa taloyhtiölaina pois, vaikka hän joutuisi ottamaan vastaavan summan asuntolainaa. Toisin kuin taloyhtiölainasta henkilökohtaisesta asuntolainasta hän voi tehdä korkovähennyksen verotuksessa.
| Halvimmat taloyhtiölainat Tapiola Pankista ja Helsingin OP Pankista | ||
|---|---|---|
| 6 kk:n euriboriin sidotun 250 000 euron 15 vuoden annuiteettilainan hinta 4.7.2012 | ||
| Pankki | Todellinen kokonaiskorko % | marginaali % |
| Suupohjan Osuuspankki | 2,97 | 2,00 |
| Aktia Pankki | 2,57 | 1,60 |
| Ålandsbanken | 2,47 | 1,50 |
| Nordea | 2,43 | 1,50 |
| Nooa Säästöpankki | 2,20 | 1,25 |
| Sampo Pankki | 2,17 | 1,20 |
| Handelsbanken | 2,15 | 1,20 |
| Hypoteekkiyhdistys | 2,13 | 1,20 |
| Tapiola Pankki | 2,09 | 1,15 |
| Helsingin OP Pankki | 2,09 | 1,15 |
| Keskimäärin | 2,33 | 1,38 |
| Lähde: Suomen Rahatieto | ||
