Kirjaudu ▼
 

Raha ei riitä – he putosivat jo asuntokelkasta

Heini Karjanmaa
Raha ei riitä – he putosivat jo asuntokelkasta
Asuntojen hintojen tasaista nousua Helsingissä on hämmästelty vuosien ajan. Nyt tilanne on äitynyt jo niin pahaksi, ettei tietyn ryhmän kannata edes harkita koko hommaa.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Asuntojen hinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla jo niin paljon, että monella sinkulla ei ole varaa ostaa edes pientä yksiötä haluamaltaan alueelta. Muualta Suomesta sinkku pystyy hankkimaan vähintäänkin kaksion.

Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän selvityksen mukaan tyypillinen julkisella sektorilla palveluammatissa työskentelevä sinkku pystyy laittamaan rahaa asuntolainan maksuun enintään 500 euroa kuussa, kun nuori pariskunta kykenee kaksinkertaiseen määrään eli 1 000 euroon kuukaudessa.

Oma asunto voikin jäädä monelle sinkulle vain haaveeksi, jos sattuu asumaan pääkaupunkiseudulla.

– Markkinoilla ei ole riittävästi kilpailua, täällä on myyjän markkinat. Rakentajat tekevät suhdanteiden mukaan neliraajajarrutuksen välittömästi. Ne eivät alenna hintoja, vaan lopettavat tuotannon. Markkina ei siis reagoi niin, että hinnat laskisivat, kuten ehkä muualla maailmassa käy, kuvailee Helsingin kiinteistöviraston asunto-osaston päällikkö Markku Leijo.

Leijon mukaan alalla on liian vähän toimijoita ja aito kilpailu puuttuu. Aiemmin tilanne oli parempi, mutta nyt toimijoiden määrä on laskenut ja ala on keskittynyt, Leijo sanoo.  

Viiden sadan euron kuukausittaisella lainanmaksulla ja nykyisillä euribor-koroilla yksiön hankinta onnistuu sinkulta vain arkisimmilla asuinalueilla.

Helsingissä tämä tarkoittaa lähinnä etäisimpiä idän ja pohjoisen lähiöitä. Euribor-koron valinnasta riippuen asunnon hinta voisi olla maksimissaan 115 000–120 000 euron luokkaa.

Mikäli lainan korko olisi viisi prosenttia, pääkaupunkiseudun asunnot eivät mahtuisi sinkkutalouden realiteetteihin.

Pako Nurmijärvelle 
on uhkakuva
 

Helsingin kaupunki on huolissaan hintakehityksestä. Kaupungin tulisi säilyä elinvoimaisena, sillä elinkeinoelämä tarvitsee työntekijöitä ja kaupunki veronmaksajia. Käykö Helsingissäkin lopulta, kuten Euroopan kaupungeissa, joissa keskiluokka on paennut asuntojen kalleutta reunakuntiin.

– Tietyissä Euroopan kaupungeissa se on ollut keskeinen ongelma: veronmaksajat, työntekijät ja kuluttajat lähtevät, ja keskustat kurjistuvat. Meillä tätä ei ole vielä tapahtunut, mutta se on uhkakuva – se Nurmijärvi, Leijo kuvailee.

Muualla maassa yksiön hankinta onnistuu sinkultakin ongelmitta ja kaksioonkin 500 euroa kuussa riittää. Esimerkiksi Oulussa yksiön lainanmaksu vie kukkarosta kuukausittain vain 256–325 euroa. Kolmion hankinta ei taas onnistu sinkulta ainakaan Suomen isoimmissa kaupungeissa.

Parempituloinen sinkku voi
hankkia Helsingistäkin 

Keskimääräistä parempituloinen sinkku, esimerkiksi yksityissektorilla asiantuntijatehtävissä toimiva, voisi maksaa asuntolainaa 700 euroa kuussa. Tällä summalla oma yksiö tai kaksio Helsingissä ei enää jäisi vain haaveeksi nykyisellä korkotasolla.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Ainostaan ydinkeskustan paremmat alueet jäisivät liian kalliina parempituloisen sinkun ulottumattomiin. Keskusta-alueen yksiöistä lainan kuukausimaksua joutuisi maksamaan 779–992 euroa kuussa.

Mikäli lainakorko olisi viisi prosenttia, ei 700 eurolla kuussa enää saisi pääkaupunkiseudulta omistusasuntoa. 

Köyhemmän sinkun
kannattaa säästää 

Mitä sinkku, jolla on varaa vain 500 euron kuukausittaisiin lainanhoitokuluhin voisi sitten tehdä saadakseen omistusasunnon? Asunto-osaston päällikkö Leijo antaa neuvon.

– Kannattaa hankkia kaupungilta edullinen vuokra-asunto ja säästää samalla käsirahaa omaan asuntoon sen verran paljon, että sillä pääsee liikkeelle, eli 30 000–50 000 euroa.

Leijo muistuttaa, että kohtuuhintaisesti voi asua esimerkiksi kaupungin vuokra-asunnoissa. Asumisoikeusasunto on toinen vaihtoehto ja omistusasuntoa kaipaaville valmistuu vuosittain hintasäännösteltyjä hitas-asuntoja.

Helsingin kaupungin vuokra-asuntojonossa tosin on tällä hetkellä 21 000 henkeä, asumisoikeusasuntoja valmistuu tänä vuonna koko Suomessa vain 1 000 ja Helsingin kaupungin vanhoista hitas-asunnoistakin käytännössä 60 prosenttia on markkinahintaisia.

Katso Suomen Rahatiedon laatima tilasto yksiöiden ja kaksioiden hinnoista ja lainanhoitokuluista tämän jutun lopusta. Tilastossa lainamarginaalina on käytetty uusien asuntolainojen nykyistä keskimarginaalia eli 0,95 prosenttia. 12 kuukauden euribor on tilastossa 2,25 prosenttia. 

Kaksion kuukausikulut kartoitettu
Vanhan kaksion (50 m2) hinta (1-3/2012) ja lainanhoitokulut
Alue Vanhan kaksion hinta, eur laina 85 %, eur kk-maksu, eur 12 kk 5 % lainakorko
Koko maa 111650 94903 491,41 € 626,31 €
Pääkaupunkiseutu 179800 152830 791,37 € 1 008,61 €
Muu Suomi 80550 68468 354,53 € 451,86 €
Helsinki 1 295750 251388 1 301,71 € 1 659,05 €
Helsinki 2 210200 178670 925,17 € 1 179,14 €
Helsinki 3 158400 134640 697,18 € 888,56 €
Helsinki 4 142700 121295 628,08 € 800,49 €
Espoo-Kauniainen 160500 136425 706,42 € 900,34 €
Vantaa 126700 107695 557,65 € 710,74 €
Tampere 110400 93840 485,91 € 619,30 €
Turku 90450 76883 398,10 € 507,39 €
Lahti 78150 66428 343,97 € 438,39 €
Kuopio 91900 78115 404,49 € 515,52 €
Jyväskylä 89950 76458 395,90 € 504,59 €
Oulu 84750 72038 373,02 € 475,42 €
Lähde: Suomen Rahatieto, pohjatiedot Tilastokeskus
Yksiön lainakuluissa on isoja eroja
30 m2 yksiön hinta ja lainakulut (20 v laina) eri alueilla (1-3/2012)
Alue Vanhan yksiön hinta, eur laina 85 %, eur kk-maksu, eur 12 kk 5 % lainakorko
Koko maa 87120 74052 383,45 € 488,71 €
Pääkaupunkiseutu 133440 113424 587,32 € 748,55 €
Muu Suomi 53820 45747 236,88 € 301,91 €
Helsinki 1 176910 150374 778,65 € 992,40 €
Helsinki 2 141660 120411 623,50 € 794,66 €
Helsinki 3 117600 99960 517,60 € 659,69 €
Helsinki 4 107310 91214 472,31 € 601,97 €
Espoo-Kauniainen 107850 91673 474,69 € 605,00 €
Vantaa 94140 80019 414,35 € 528,09 €
Tampere 74850 63623 329,44 € 419,88 €
Turku 66150 56228 291,15 € 371,08 €
Lahti 59400 50490 261,44 € 333,21 €
Kuopio 66660 56661 293,40 € 373,94 €
Jyväskylä 60570 51485 266,59 € 339,77 €
Oulu 58020 49317 255,37 € 325,47 €
Lähde: Suomen Rahatieto, pohjatiedot Tilastokeskus

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)
Ihmiset Markku Leijo

Kommentit (329)


Anonyymi
"Markkina ei siis reagoi niin, että hinnat laskisivat, kuten ehkä muualla maailmassa käy, kuvailee Helsingin kiinteistöviraston asunto-osaston päällikkö Markku Leijo."

Voi näitä tietämättömiä tolloja, jotka antavat lausuntoja asiantuntijoina vähintään yhtä laskutaidottomille poliitikkotovereilleen. Tämä talousjärjestelmä toimii yhä niin kuin sen on suunniteltukin toimivan - rahat isoimman rahan tykö aina ja iankaiken tai ainakin seuraavaan sotaan.
Anonyymi: duunari on nöyrä pal 22.5.2012 6:54

Anonyymi
Aiemmin tilanne oli parempi, mutta nyt toimijoiden määrä on laskenut ja ala on keskittynyt, Leijo sanoo.


Koulutus-, direktiivi ja korporaatioyhteiskunta onkin ajanut pienyrittäjät "viimeistelyvaiheeseen".
Anonyymi: kiitos Kokoomus sosi 22.5.2012 6:55

Anonyymi
Helsingin kaupunki on ahne, tämänkin kerrostalon tonttivuokraa kaupunki nosti 8000 euroa kohta täytyy myydä asunto pois ja muuttaa nurmijärvelle. Leijo ei taida tietää mitä puhuu.


Kukkenheimit, yksityispankkituet ja etniset e-lätit maksavat aina vaan enemmän "Suomelle", joten alempiarvoisista asioista ja turhuuksista nipistetään, opetuksesta 3.4 miljardia 3 vuodessa (hyvästi Pisa) ja mummojen päivän kolmas vaippa menikin jo.
Anonyymi: kupla otsassa politi 22.5.2012 6:57

Anonyymi
Helsingin ongelma on keskustakeskeinen ajattelu. Suurien lähiöiden keskustoista pitäisi luoda kivijalkamaisia viihtyisiä ja tiiviitä ympäristöjä hyvillä palveluilla. Tuo helpottaisi keskustan hintakehitystä ja kun kaupunkiin mahtuisi huomattavasti enemmän ihmisiä yhdyskuntarakenteen hajautuminen vähentyisi. Kannelmäen Prisman kaltaisten mega-automarkettien rakentaminen tuhoaa kaupungin viihtyvyyden. Autokaupungissa ei pitkällä tähtäimellä halua kukaan asua. Google street viewillä voi käydä katsomassa jenkkien autokaupunkien vetovoimaisuutta.

Sisääntuloväylät tulisi rakentaa kaupunkibulevardeiksi. Nykyisillään nuo vaan motivoivat hankkimaan sen asunnon sieltä Nurmijärveltä ja perhe joutuu kahden auton loukkuun. Luonto ja kaupunkilaiset kärsivät, kansalaisten rahat pöllähtävät pakokaasuina ilmaan. On arvioitu, että kaupunkibulevardien avulla saataisiin asunnot 200 000 asukkaalle. Ts. yli Turun verran veroäyrejä Helsingille.
Anonyymi: Marko 22.5.2012 7:00

Anonyymi
Kas kummaa mistä taas "syyllisiä" haetaan! Helsinki sanoo tarvitsevansa veronmaksajia ja työntekijöitä, mutta sosiaalikuormalle ja notkunta-älämölöjengille näyttää hyvin riittävän asuntoja jakoon kummiskin.

Yhteiskunta saa sitä mitä se tilaa, myös itseaiheuttamansa sosiaaliset ongelmat. Mutta aika moni on kyllä samaa mieltä kuin eräässä retroravintolajulisteen mukaelmassa, "Kiitos ei, tätä en ole tilannut!". Se asia pitää vaan nyt viimeinkin uskaltaa muodostaa mielipiteeksi, ja sanoa ÄÄNEEN!
Anonyymi: Meitä suihkitaan naa 22.5.2012 7:02

Anonyymi
Kansalaiset! Asumme ja elämme kukin asuinpaikkakunnillamme ja meidän henkilökohtainen infrastruktuurimme on suurin piirtein kunnossa. Ei puutu kuin työtä. Eikö ole halvempaa luoda/tuoda työtä lähityössäkäyntialueellemme kuin rakentaa koko persoonakohtainen inframme uudelleen jonnekin muualle ja jättää entinen tänne tyhjän pantiksi. Sehän vasta kalliiksi tulisi kansantaloudellisestikin. Päättäjät tekevät juuri päin vastoin ja suurkuntahankkeella vievät asiaa juuri väärään suuntaan.
Olin eilen Tampereella ja kuuntelin paikallisradiosta kaupungin murheita. Talous on vakavien ongelmien edessä yhteisöverojen pienentyessä. Siis kun suunnitellaan Suur-Tamperetta täytyy ympäristökuntien mennä kimppaan suuren köyhän kanssa. Mikäs järki tässä on. Ei kai ne ongelmat mihinkään häviä. Ja suurin vitsi on se, että Helsinkikään lähes 600.000 asukkaan kaupunkina ei pärjää omillaan, vaikka siellä on mm. kaikki valtion korkeapalkkaiset työpaikat, ministeriöt ja virastot. Kuntauudistus on mennyt humpuukilinjalle.
Yhteistyötä voi tehdä, mutta ei siihen suurkuntia tarvita.
Anonyymi: Tyytyväinen luonnon 22.5.2012 7:03

Anonyymi
Finanssiuskonto eli sekatalous, narsismi ja eriarvoisuus, valehtelu tuhoaa siis asumisenkin lopullisesti.

Sosialismi-kapitalismi (pankkituet, takuut, voitot vs. vastuut, velat kohdistuu täysin eri ryhmille).
Anonyymi: kahden eri maailmank 22.5.2012 7:03

Anonyymi
Vaikka useampi vuosi sitten jo tienasinkin Helsingissä töissä erittäin hyvin, en silti ruvennut edes miettimään asunnon ostamista Helsingin alueelta. Nykyään asun lähikunnassa, minne vaihtui myös työpaikkani. Hintataso on niin paljon alhaisempi asunnoilla, ettei Helsingin hinnoissa tunnu olevan enää mitään järkeä. Aivan liian monta velkavankeusvuotta olisi tällä hetkellä, jos olisin Helsinkiin jäänyt. Ja tosiaan, sijainti on vähän alle tunnin ajomatkan päässä Helsingin rajoilta.
Anonyymi: Tunnin matka Helsing 22.5.2012 7:05

Anonyymi
Asunnottomuudesta on lyhyt matka seuraavaan talousjärjestelmämme peruspiirteeseen, nälkään.
Anonyymi: on Suomessakin jo aj 22.5.2012 7:09

Anonyymi
Itse syntyperäsenä kolmannen polven Helsinkiläisenä olen viimeisten 30 vuoden aikana asunut 27 vuotta muissa pohjoismaissa. Seuraavaksi sitten Turkuun.
Helsinki: Ei kannata nykyisillä hinnoilla, vuokraisi sitten tai ostaisi.
Anonyymi: Jarkko 22.5.2012 7:10
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

09:34 KSML: Vaalirahoituslakia halutaan höllentää
07:01 Näkökulma Saksalainen pohtii yhä herkuttelun hintaa
06:11 Digitoday "Putinin lahja" Yotaphone syntyy Oulussa – ja ponnistaa kohti maailmanvalloitusta
05:09 "Jätä se" -kehotukset eivät helpota alkoholistin puolisoa
05:09 Alkoholistin puoliso ei helposti kaada kulissejaan
05:01 Jännä kikka: vaihdetaan omakotitalo yksiöön
28.11. Öljyn raju alamäki jatkuu – rupla taas uusiin pohjiin
28.11. Isot erot – näin eri kaupungit rahoittavat kulttuuria
28.11. Uber-asiakkaat pommittavat väärää numeroa – sade pahentaa ongelmaa
28.11. Miljardööri joutuu maksamaan 423 miljoonaa avioerossa
28.11. Venäläisyritykset ihmeissään: mistä saamme rahoitusta?
28.11. Hallitus sai EU:lta nuhteita ylioptimismista
28.11. Öljyn hinta ei nouse ehkä vuoteen – Suomi hyötyy
28.11. EK väläyttää: duunari pulittaisi lakkosakot itse?
28.11. Tässä ovat kohutun talousblogin kirjoittajat
28.11. Talvivaaran konkurssipesä julkisselvitykseen – "suuruudeltaan omaa luokkaansa"
28.11. Pörssi pakkasella – Neste Oil nousee
28.11. Vapaavuori: Fennovoiman kotimaisuudesta ei tingitä
28.11. Eduskunta hyväksyi tasa-arvoisen avioliittolain
28.11. Uutta asuntolainaa sai entistä halvemmalla
28.11. Suomen budjetti täyttää pääosin komission vaatimukset
28.11. Euroopan työttömyys viidettä kuukautta 11,5 prosenttia
28.11. Ilta-Sanomat Seuraa suoraa lähetystä tasa-arvoisesta avioliittolaista
28.11. Euroinflaatio painui alimmilleen viiteen vuoteen
28.11. Suuri kauppaketju kaipaa Moskovaan – ei Helsinkiin
28.11. Talvivaara: Konkurssi rikkoi sopimusta Nyrstarin kanssa
28.11. Paatero kommentoi Sipilän kasvurahastoa
28.11. Paatero: Finnairia omistettava huoltovarmuuden takia
28.11. Venäläinen öljypohatta aloitti heti nokittelun: Nyt USA:n öljytoiveet romahtavat
28.11. Ruotsin heinä-syyskuu: +2,1 %
Asiakastieto

Yhteistyössä