Välittäjän hyökkäys: 1500 e on parempi kuin %-osuus
Lehtikuva/Mikko Stig
Asuntojen vuokravälitysmarkkinoilla tähän asti pääasiallisesti toimineen Vuokraturvan Timo Metsola moittii kiinteistönvälitysalaa ylisuurista palkkioista. Yhtiö aikoo ottaa osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista kiinteillä palkkioilla.
Vuokra-asuntovälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola moittii vanhoja kiinteistönvälittäjiä ylisuurten palkkioiden perimisestä asuntokauppojen yhteydessä.
– Asuntojen hintojen pitkään jatkunut nousu on erityisesti pääkaupunkiseudulla nostanut välityspalkkiot tasolle, joka ei ainakaan pienten asuntojen kohdalla ollut missään yhteydessä tehtyyn työmäärään, Metsola sanoi Vuokraturvan tiedotustilaisuudessa Helsingissä tänään.
Myyntipalkkioiden suuruus johtuu siitä, että ne lasketaan useimmiten prosenttiosuuksina myyntihinnasta. Siten esimerkiksi samaisen töölöläisyksiön myyntitoimeksianto on lyhyessä ajassa kallistunut reippaasti.
Vuokraturva pyrkii nyt haukkaamaan osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista tarjoamalla kiinteää välityspalkkiota. Yksiön välityspalkkio on 1 500 euroa, kaksion 3 000 euroa ja kolmion 4 000 euroa. Hintoihin lisätään arvonlisävero.
Taloustiedot
Vuokraturvan esimerkkilaskelmassa perinteisen kiinteistönvälittäjän perimä neljän prosentin välityspalkkio arvonlisäveroineen yksiön 234 000 euron myyntihinnasta olisi nyt 11 500 euroa. Vastaavasti 410 000 euron kaksiosta 3,5 prosentin palkkio veroineen olisi 17 650 euroa.
Metsola sanoo yhtiön keskittyvän pääkaupunkiseudun pieniin asuntoihin, joiksi hän laskee kolmiot ja niitä pienemmät asunnot. Vuokraturvan tavoitteena on saavuttaa alueella markkinajohtajuus yksiöiden myyntivälityksessä.
Sisäänheittotarjouksena toukokuussa saaduista toimeksiannoista yhtiö ei peri minkäänlaisia palkkioita.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Vanhoista ja isoista kiinteistönvälittäjistä Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä ei ilmaise hätkähtävänsä tempauksesta taikka uuden toimijan palkkiopolitiikasta.
– Tämähän ei ole ihan uutta, tällaista on kokeiltu ennenkin. Minusta on kuitenkin tärkeää, että kaikkea kokeillaan ja alalle tuodaan uusia toimintamalleja. Toivotan onnea matkaan vaan, Kyhälä sanoo Taloussanomille.
Vuokraturvan tarjoamat kiinteät palkkiot eivät Kyhälän mukaan vaikuta Huoneistokeskuksen palkkiopolitiikkaan.
– Tämä ei millään muotoa muuta meidän toimintatapaamme tai toimintamallia. Me sovimme kaikkien asiakkaiden kanssa palkkiot erikseen ja näin teemme jatkossakin. Olemme jatkuvassa kilpailutilanteessa.
Metsolan moitteeseen alan suurista palkkioista hän vastaa muistuttamalla, että isoilla, maanlaajuisilla toimijoilla on monenlaisia verkostokustannuksia, liikkumisen kustannuksia ja markkinointikustannuksia.
