Näin paljon maksaa mökkiremontti
Lehtikuva/Mikko Stig
Talven jälkeen moni kesämökki kaipaa huoltoa. Jos kesämökin remontin tilaa ulkopuoliselta, ehdoista kannattaa sopia tarkkaan. Kyse ei ole pienistä summista, sillä esimerkiksi katon korjaus tai ulkoseinien maalaus maksaa helposti tuhansia euroja.
Tyypillisiä mökkiremontteja ovat esimerkiksi laiturin tai terassin kunnostus ja mökin seinien maalaus.
Ulkopuolisen urakoitsijan tekemän remontin hintaan vaikuttavat kohteen koko, kunto, kulkuyhteydet ja muut ominaisuudet. Esimerkiksi saaressa kalliojyrkänteellä sijaitsevan vanhan mökin kunnostuksesta saa pulittaa enemmän kuin mantereelle tasamaalle rakennetun uudemman kesäkodin.
Hinnoissa on hajontaa. Useimmat firmat eivät anna hinta-arviota etukäteen, vaan tarjoavat ilmaista arviointikäyntiä. Oheiseen kuvaan (jutun lopussa) saatiin kuitenkin karkeat hintahaarukat kahdesta remonttifirmasta.
Kun remontti tilataan urakoitsijalta, asiasta pitäisi aina sopia kirjallisesti, neuvoo Omakotiliiton pientalohuoltokonseptista vastaava projektipäällikkö Pentti Heikkurinen.
– Mitä tehdään, millä välineillä ja materiaaleilla, missä aikataulussa ja mitä se maksaa, Heikkurinen luettelee sopimuksen tärkeimmän sisällön.
Sopimuksen avulla voidaan välttää ainakin turhimmat riidat, oli sitten kyseessä laiturin korjaus tai koko mökin kunnostus.
Remonttihinta muodostuu työtuntimäärän ja tuntihinnan yhdistelmänä. Arviokäynnin perusteella saa joko urakkatarjouksen tai arvion työtuntimäärästä.
Kesämökkien remontointiin erikoistuneen yritysketju Mökkikeskuksen toimitusjohtaja Riku Santin mukaan asiakkaan ei kannata katsoa pelkkää tuntihintaa. Lisäksi on hyvä miettiä, kuinka paljon miltäkin yritykseltä menee työhön aikaa. Yhden firman halpa tuntitarjous voi tulla kalliimmaksi, jos työhön kuluu huomattavasti pidempi aika kuin toisella firmalla.
– Myös kotitalousvähennys vaikuttaa lopullisiin kustannuksiin, Santti muistuttaa.
Ennen remonttia kannattaa varmistaa verotoimistosta, saako kyseisestä remontista kotitalousvähennystä.
Tee se itse -tyyppi
ei enää tunaroi yksin
Toinen vaihtoehto on tehdä työt itse. Mökille ei Suomessa usein mennäkään vain makoilemaan, vaan myös toteuttamaan itseään nikkaroinnilla ja muulla puuhastelulla. Mökkitöistä haetaan vastapainoa ansiotyölle, jossa moni istuu konttorissa tietokonetta naputellen.
– Ihmiset tekevät usein pienet fiksaukset itse, ja sehän on tosi upeaa, Heikkurinen sanoo.
Harva mökkeilijä erehtyy enää nykyään sutimaan väärää maalia veneen pohjaan tai muuhun pintaan, koska jopa tee se itse -miehet ovat alkaneet kysyä neuvoa asiantuntijoilta. Sitä paitsi tämän päivän maali- ja rautakaupoissa on Heikkurisen mukaan saatavilla aiempaa enemmän tietämystä ja neuvontapalvelua.
– Usein mökkiläinen haluaa kehittää omaa osaamistaan sillä, että ottaa asioista selvää. Enää ei haluta tehdä virheiden kautta.
Näin tarkastat
mökin keväällä
Omakotiliiton projektipäällikkö Pentti Heikkurinen neuvoo tarkastamaan kesämökin heti talven jälkeen. Kun mahdolliset vahingot huomaa heti, ne eivät kasva suuremmiksi.
– Kesämökillä saa säästöjä tarkalla talon huolenpidolla. On erittäin tärkeää, että koko kiinteistö ympäristöineen ja laitureineen pyritään pitämään mahdollisimman hyvässä kunnossa heti talven jälkeen, jos mökki ei ole talvella ollut käytössä, Heikkurinen sanoo.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Tarkasta mökin yleiskunto. Lumi on voinut painaa rakenteita ja päästää sisään kosteutta. Varmista erityisesti, että katto on ehjä.
– Nyt kun talvella oli erityisen paljon lunta, saattaa olla, että siitä on päässyt rakenteisiin kosteutta ja vettä.
Heikkurisen mukaan lumi ei kuitenkaan ole mökeille suuri ongelma: Suomessa ei lumen painon vuoksi ole romahtanut yhtään omakotitaloa tai mökkiä. Sen sijaan muut luonnonvoimat, kuten kaatuvat puut, ovat voineet aiheuttaa isompaa vahinkoa rakennuksille.
Tarkista sähköjohdot. Ovatko mökkiin majoittuneet pienet eläimet nakertaneet niitä?
Tulisijaankin pitää kurkistaa.
– Jokainen mökinomistaja pystyy itsekin tekemään perustarkastuksen, ettei tulisijassa, hormeissa tai piipussa ole murtumia tai lohkeamia. Sekin pitää varmistaa, että tarvittavat nuohoukset on tehty.
Mieti turvallisuuskysymykset: ovatko esimerkiksi lukitus ja palovaroittimet kunnossa? Käy läpi myös ovet ja ikkunat.
Lopuksi kannattaa tarkastaa seinät, terassien ja laiturien laudoitukset ja muut pintamateriaalit. Tarvittaessa ne voi maalata tai huoltaa muuten.
– Hyvällä ja ennakoivalla mökin huollolla sekä huolenpidolla saadaan haltijalle hyötyä, taloudellista säästöä ja käyttöturvallisuutta, Heikkurinen summaa.
