Kirjaudu ▼
 

"Postinumerot 00100-00180 elävät aivan omaa elämää"

Martti Kainulainen / Lehtikuva
"Postinumerot 00100-00180 elävät aivan omaa elämää"
Pääkaupunkiseudun vuokratason nousu on alkuvuonna ollut hitaampaa kuin koko maassa. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan tämä voi viestiä siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan lähentyä kipurajaa.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Tilastokeskuksen tänään julkistamien tilastojen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso on noussut Suomessa 3,2 prosenttia tammi-maaliskuussa verrattuna vuodentakaiseen. Pääkaupunkiseudulla nousu on ollut 2,3 prosenttia.

Vuokravälitykseen erikoistuneen Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi, että kun vuosi-inflaatio on ollut 2,9 prosenttia, niin reaalinen vuokrataso on koko maassa noussut vain hieman.

Uusissa vuokrasuhteissa euromääräistä nousua vuodentakaiseen on ollut vain 0,7 prosenttia, eli selkeästi vähemmän kuin inflaatiokehitys.

– Uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat reaalisesti laskeneet, vuokratilaston julkistuspäivän tiedotustilaisuudessa puhunut Metsola huomauttaa.

Taloustiedot

Metsolan mukaan se, että pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu on ollut muuta Suomea pienempää kertoo siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan olla kipurajoilla.

Ilmiö näkyy myös esimerkiksi siinä, että pääkaupunkiseudun uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat tammi-maaliskuussa laskeneet prosentin verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Eniten laskua on ollut yksiöiden uusissa vuokrasopimuksissa eli 4,4 prosenttia.

Helsingin ydinkeskustan
vuokrat nousevat jyrkemmin

Pääkaupunkiseudulla vuokrataso vapaarahoitteisissa asunnoissa on kivunnut alkuvuonna yksiöissä 19,09 euroon neliöltä kuukaudessa ja kaksioissa 14,83 euroon neliöltä. Muualla maassa luvut ovat 12,14 euroa neliöltä ja 9,84 euroa neliöltä.

Pääkaupunkiseudun osista Helsingin kantakaupunki (postinumerot 00100–00180) elää Metsolan mukaan aivan omaa elämäänsä vuokratilastoissa.

– Helsingin kantakaupungin yksiöissä neliövuokrat ovat erittäin korkeat, sanoo Metsola.

Kun koko Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet maltilliset 2,3 prosenttia, niin kantakaupungissa luku on reippaat 6,2 prosenttia.

Helsingin kantakaupungissa yksiöstä maksettiin alkuvuonna 22,09 euroa neliöltä kuukausivuokraa ja kaksiosta 17,31 euroa neliöltä.

Lahti ja Turku kirivät

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Maakuntakeskuksissa vuokratason nousu on ollut oleellisesti nopeampaa kuin pääkaupunkiseudulla. Tampereella vuokrataso on alkuvuonna kohonnyt 4,0 prosenttia, Turussa 4,8 prosenttia, Oulussa 3,3 prosenttia ja Lahdessa jopa 5,8 prosenttia vuodentakaisesta. Kuopiossa nousua on ollut 7,1 prosenttia, mutta Jyväskylässä vuokrataso on laskenut 0,2 prosenttia.

– Lahdessa ja Turussa vuokratasot ovat olleet suhteellisen matalalla, siellä on tasokorjaus menossa, sanoo Metsola.

Metsolan mukaan Turku ja Lahti kirivät vuokratasossaan kiinni jo Tamperetta. Tampereella vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 12,05 euroa neliöltä kuukaudessa. Turussa vuokrat olivat 11,18 euroa neliöltä ja Lahdessa 11,15 euroa neliöltä.

Metsola arvelee, että Lahdessa on ainakin osaksi näkyvissä pääkaupunkiseudun vetovoiman vaikutusta.

Metsola povaa
vaikeuksia

Vaikka vuokrien nousu on ollut koko maan mittakaavassa ja varsinkin pääkaupunkiseudulla maltillista, Metsola kertoo kuitenkin olevansa huolestunut.

Hän arvioi, että tulevasta kesästä ja syksystä uhkaa tulla vuokra-asunnon etsijöille koko 2000-luvun vaikein. Hän pohjaa väitteensä kysyntään edustamassaan vuokravälitysyhtiössä.

Tyypillisesti hänen mukaansa vuoden alku on vuokramarkkinoilla rauhallista aikaa ja yleensä vasta toukokuussa markkinat pikku hiljaa vilkastuvat sesonkikautta eli kesää ja syksyä kohden.

– Huhtikuu oli meillä hämmentävän vilkas. Samaan aikaan asuntoesittelyissä myyntipuolella on ollut hiljaista. Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet ja asunnon ostajat ovat varovaisia. Kysyntä painottuu siksi nyt vuokra-asuntoihin.

Metsola epäileekin, että opiskelijoille saattaa tulla vaikeuksia löytää asuntoa syksyllä, kun samoilla markkinoilla ovat kilpailemassa maksukykyiset työssäkäyvät "unelmavuokralaiset".

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)
Yritykset Tilastokeskus
Ihmiset Timo Metsola

Kommentit (61)


Anonyymi
Mistä hesan keskustasta saa 30 m2 yksiön 660 euron kuukausivuokralla? Jos vuokrataso on 22 ?/m2, vuokrat ovat halvat.


Lapinlahdenkadulta 37 neliöinen yksiö 640?/kk
Taloyhtiö vuokraa.
Anonyymi: HK 4.5.2012 16:08

Anonyymi
Syrjässä, velatta ja omassa. Ei nappaa.
Anonyymi: Nimetön 4.5.2012 16:08

Anonyymi
Inflaatio->palkkainflaation->kilpailukyvyn romahtaminen->vaihtotaseen ja kauppataseen romahtaminen negatiiviseksi (ollaan tässä vaiheessa)->velkukuplan puhkeaminen->tappiot veronmaksajille. Onko hallitus ajantasalla velkakuplan seurauksista? Omistusasumisen verotuet pois, jolloin asumiskustannukset laskee, jolloin Suomessakin kannattaa tehdä jotain... Nyt teollisuus muuttaa kiihtyvää vauhtia töitä halvempiin maihin, kun täällä on niin kallista...
Anonyymi: Me ei olla eristyksi 4.5.2012 16:10

Anonyymi
Helsingistä tulevat katoamaan sikavuokrien takia hoiva ja palvelualan työntekijät jolloin helsinkiläiset saavat hoivata ja palvella itse ITSEÄÄN.
Anonyymi: Trendi näkyy jo 4.5.2012 16:19

Anonyymi
'Lahdessa Turussa vuokratasot ovat olleet suhteellisen matalalla, siellä on tasokorjaus menossa'linjasaneerausta ja asebestipölyä, vanhoja haisevia luukkuja. Töitä ei ole, hanttihommista kilpaillaan, opinnot ei johda mihinkään. Tästäkin talosta lähti maaliskuussa
Anonyymi: Nimetön 4.5.2012 16:19

Anonyymi
Kenellä h**vetill nyt oikeasti olisi varaa maksaa 800?/kk yksiöstä? Vuokrat ovat aivan naurettavia, eikä korruptoitunut hallinto tee yhtään mitään.

Ei tuo ole mitenkään ongelmallinen vuokra, jos osaat hoitaa talouttasi kunnolla. 2000 euron nettopalkalla jäisi kuukaudessa vielä käteen juokseviin menoihin 1200 euroa. Etkö sinä saa tällaista summaa riittämään kuukaudeksi? Kenellä tahansa työssäkäyvällä matalapalkkaisellakin on mahdollisuus maksaa 800 euroa kuukaudessa vuokraa, jos tarkoitus ei ole roikkua jatkuvasti baareissa tai shoppailla mielin määrin uutta jne. Suosittelen kaikille oman taloutensa kohtuullistamista, jos rahat eivät tunnu riittävän mihinkään.
Anonyymi: Opiskelija 4.5.2012 16:26

Anonyymi
Meidän perhe pakkaa jo. Jää hyvästi, paskainen, ylihintainen, ahne Helsinki ! En tule kaipaamaan tänne.
Omasta maasta perunat ja juurekset, lopuilla sähkö ja muut tarpeet.
Sillä elää ja se riittää.
Jää perseet ja nenät pyyhkimättä !

Keskisormi ylhäällä täältä lähdetään, koko perhe.
Tiedoksi Arkadianmäen paremminvointiyhteiskunnan kannattajille:
PARAS-hanke on oikea intellektuellien eliittihanke - jatkakaa, näette tyhjän pääkaupungin !
Anonyymi: Aimo Pettymys 4.5.2012 16:31

Anonyymi
Ei taas mikä otsikko. Jotain selkärankaa soisi olevan ja otsikoivan edes hieman tarkemmin.
Anonyymi: kari 4.5.2012 16:31

Anonyymi
Kataiselle ei vielä ole mennyt kaaliin, että vuokrataso tuhoaa kilpailukykymme. Nyt pitäisi kiireesti alkaa muuttamaan yrityksiä sinne, missä työntekijöitä jo asuu omissa asunnoissaan. Vihdin Ideapark oli kristallinkirkas suunnitelma asuntoineen tähän suuntaan, mutta ex-kokoomusministeri torppasi sen. Matala- ja kohta keskipalkkaisetkaan eivät pysty asumaan Helsingissä vuokralla eikä omistusasunnossa. Toimia pitää nyt eikä vasta kun katastrofi on täydellinen. Siivous- ja hoitotoimi ontuu jo nyt.
Anonyymi: Oikeat visiot käytän 4.5.2012 16:37

Anonyymi
Kiitos, kun äänestitte kokoomusta.
Anonyymi: Nimetön 4.5.2012 16:39
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti Yöaikaan lähetetyt kommentit päätyvät toimituksen tarkistettavaksi. Kommentit tarkistetaan ja hyväksytään seuraavan päivän aikana. Muina aikoina viestit ovat jälkimoderoinnissa.
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä