Kirjaudu ▼
 

"Postinumerot 00100-00180 elävät aivan omaa elämää"

Martti Kainulainen / Lehtikuva
"Postinumerot 00100-00180 elävät aivan omaa elämää"
Pääkaupunkiseudun vuokratason nousu on alkuvuonna ollut hitaampaa kuin koko maassa. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan tämä voi viestiä siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan lähentyä kipurajaa.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Tilastokeskuksen tänään julkistamien tilastojen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso on noussut Suomessa 3,2 prosenttia tammi-maaliskuussa verrattuna vuodentakaiseen. Pääkaupunkiseudulla nousu on ollut 2,3 prosenttia.

Vuokravälitykseen erikoistuneen Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi, että kun vuosi-inflaatio on ollut 2,9 prosenttia, niin reaalinen vuokrataso on koko maassa noussut vain hieman.

Uusissa vuokrasuhteissa euromääräistä nousua vuodentakaiseen on ollut vain 0,7 prosenttia, eli selkeästi vähemmän kuin inflaatiokehitys.

– Uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat reaalisesti laskeneet, vuokratilaston julkistuspäivän tiedotustilaisuudessa puhunut Metsola huomauttaa.

Taloustiedot

Metsolan mukaan se, että pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu on ollut muuta Suomea pienempää kertoo siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan olla kipurajoilla.

Ilmiö näkyy myös esimerkiksi siinä, että pääkaupunkiseudun uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat tammi-maaliskuussa laskeneet prosentin verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Eniten laskua on ollut yksiöiden uusissa vuokrasopimuksissa eli 4,4 prosenttia.

Helsingin ydinkeskustan
vuokrat nousevat jyrkemmin

Pääkaupunkiseudulla vuokrataso vapaarahoitteisissa asunnoissa on kivunnut alkuvuonna yksiöissä 19,09 euroon neliöltä kuukaudessa ja kaksioissa 14,83 euroon neliöltä. Muualla maassa luvut ovat 12,14 euroa neliöltä ja 9,84 euroa neliöltä.

Pääkaupunkiseudun osista Helsingin kantakaupunki (postinumerot 00100–00180) elää Metsolan mukaan aivan omaa elämäänsä vuokratilastoissa.

– Helsingin kantakaupungin yksiöissä neliövuokrat ovat erittäin korkeat, sanoo Metsola.

Kun koko Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet maltilliset 2,3 prosenttia, niin kantakaupungissa luku on reippaat 6,2 prosenttia.

Helsingin kantakaupungissa yksiöstä maksettiin alkuvuonna 22,09 euroa neliöltä kuukausivuokraa ja kaksiosta 17,31 euroa neliöltä.

Lahti ja Turku kirivät

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Maakuntakeskuksissa vuokratason nousu on ollut oleellisesti nopeampaa kuin pääkaupunkiseudulla. Tampereella vuokrataso on alkuvuonna kohonnyt 4,0 prosenttia, Turussa 4,8 prosenttia, Oulussa 3,3 prosenttia ja Lahdessa jopa 5,8 prosenttia vuodentakaisesta. Kuopiossa nousua on ollut 7,1 prosenttia, mutta Jyväskylässä vuokrataso on laskenut 0,2 prosenttia.

– Lahdessa ja Turussa vuokratasot ovat olleet suhteellisen matalalla, siellä on tasokorjaus menossa, sanoo Metsola.

Metsolan mukaan Turku ja Lahti kirivät vuokratasossaan kiinni jo Tamperetta. Tampereella vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 12,05 euroa neliöltä kuukaudessa. Turussa vuokrat olivat 11,18 euroa neliöltä ja Lahdessa 11,15 euroa neliöltä.

Metsola arvelee, että Lahdessa on ainakin osaksi näkyvissä pääkaupunkiseudun vetovoiman vaikutusta.

Metsola povaa
vaikeuksia

Vaikka vuokrien nousu on ollut koko maan mittakaavassa ja varsinkin pääkaupunkiseudulla maltillista, Metsola kertoo kuitenkin olevansa huolestunut.

Hän arvioi, että tulevasta kesästä ja syksystä uhkaa tulla vuokra-asunnon etsijöille koko 2000-luvun vaikein. Hän pohjaa väitteensä kysyntään edustamassaan vuokravälitysyhtiössä.

Tyypillisesti hänen mukaansa vuoden alku on vuokramarkkinoilla rauhallista aikaa ja yleensä vasta toukokuussa markkinat pikku hiljaa vilkastuvat sesonkikautta eli kesää ja syksyä kohden.

– Huhtikuu oli meillä hämmentävän vilkas. Samaan aikaan asuntoesittelyissä myyntipuolella on ollut hiljaista. Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet ja asunnon ostajat ovat varovaisia. Kysyntä painottuu siksi nyt vuokra-asuntoihin.

Metsola epäileekin, että opiskelijoille saattaa tulla vaikeuksia löytää asuntoa syksyllä, kun samoilla markkinoilla ovat kilpailemassa maksukykyiset työssäkäyvät "unelmavuokralaiset".

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)
Yritykset Tilastokeskus
Ihmiset Timo Metsola

Kommentit (61)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 7
EdellinenSeuraava

Anonyymi
H:gissä KIPURAJA on lapsiperheille ylitetty ja he lähtevät pois - vuonna 2020 H:ki on nuorten urasinkkujen ja vanhusten sekä ulkolaisten miehittämä.
Anonyymi: Buhahhah 4.5.2012 15:35

Anonyymi
asuntoesittelyissä myyntipuolella on ollut hiljaista. Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet ja asunnon ostajat ovat varovaisia


Vuokran pitää olla hirmuinen, että nyt kannattaa ostaa asunto hintojen romahtaessa. Ja vielä hurjemmin syöksyvät tonttien hinnat. Pääkaupunkiseudulla asuntojen ja tonttien tarjonta kasvaa samalla kun kysyntä laskee. Pitää olla henkisesti kokoomuslainen, jos luulee hintojen silti nousevan, ainakaan reaalihintojen.
Anonyymi: Irlannissa asuntojen 4.5.2012 15:41

Anonyymi
Kaavoituksen korruptio estää riittävän rakentamisen ja nostaa hintoja.

Esim. PK-seudulle mahtuisi helposti 10-15 miljoonaa asukasta, jos vain kaavoittajat haluaisivat.


Juuri näin. Suurin syy asuntojen korkeisiin hintoihin on juuri rakennusmaa, jota pantataan arvonnousun vuoksi. Ja tämä luo itseään ruokkivan oravanpyörän, jonka maksaa AINA viimekädessä ilman vaihtoasuntoa olevat ensiasunnon ostajat.

Kumma, kun poliittiset päättäjät eivät käytä edes lain sallimaa pakkolunastuksen uhkaa, joka saisi monen perikunnan suostumaan vapaaehtoisiin maakauppoihin, eikä näin edes varsinaisiin pakkolunastuksiin tarvitsisi mennä.
Anonyymi: Suurin hyötyjä maano 4.5.2012 15:41

Anonyymi
Onneksi tähän ei ole tulossa mitään tolkkua
Anonyymi: 00120 4.5.2012 15:44

Anonyymi
Pidän sängyssä pitkiä mustia nahkasaappaita, saan vuokraisännältä paremmat kyydit.
Anonyymi: Katja Punavuoresta 4.5.2012 15:46

Anonyymi
Kenellä h**vetill nyt oikeasti olisi varaa maksaa 800?/kk yksiöstä? Vuokrat ovat aivan naurettavia, eikä korruptoitunut hallinto tee yhtään mitään.
Anonyymi: Nimetön 4.5.2012 15:51

Anonyymi
H:gissä KIPURAJA on lapsiperheille ylitetty ja he lähtevät pois - vuonna 2020 H:ki on nuorten urasinkkujen ja vanhusten sekä ulkolaisten miehittämä.

Ulkolaisillakaan ei olisi varaa siellä asua, mutta kun valtio maksaa :)
Anonyymi: Nimetön 4.5.2012 15:55

Anonyymi
Mistä hesan keskustasta saa 30 m2 yksiön 660 euron kuukausivuokralla? Jos vuokrataso on 22 ?/m2, vuokrat ovat halvat.
Anonyymi: Nimetön 4.5.2012 15:55

Anonyymi
Kaavoituksen korruptio estää riittävän rakentamisen ja nostaa hintoja.


Kansainvälisen tutkimuksen mukaan suomalaisissa vuokrissa on 44% ilmaa.
Anonyymi: Omistusasuja jäi pan 4.5.2012 16:00

Anonyymi
Nuoret naiset ovat jo ymmärtäneet istuvansa kassalippaan päällä, ja tietävät miten vuokranalennuksia neuvotellaan.
Anonyymi: kassalippaassa ehtym 4.5.2012 16:01
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 7
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä