Kirjaudu ▼
 

Säästä 5000 euroa ja valitse korkokuningas

Säästä 5000 euroa ja valitse korkokuningas
Markkinakorkoihin sidottu asuntovelka on tullut selvästi edullisemmaksi kuin laina, jonka viitekorko on ollut kiinteä tai pankin prime-korko.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän vertailun mukaan asuntovelalliselle kaikkein edullisin viitekorko on ollut viimeisen kolmen ja viiden vuoden aikana kolmen kuukauden eurobor-korko. Kallein viitekorko on ollut kiinteä korko.

Esimerkkilaskelmissa halvimman ja kalleimman korkovaihtoehdon kuukausimaksuista syntynyt rahallinen ero on suurimmillaan yli 5 000 euroa.

Vertailussa on tarkasteltu 100 000 euron annuiteetti-lainaa 20 vuoden laina-ajalla kiinteällä korolla, prime-korolla ja kolmella euribor-korolla. Esimerkeissä on laskettu kolmen ja viiden vuoden toteutuneet lainan kuukausimaksut ja lainapääoma tarkastelujakson lopussa. Annuiteettilainassa lyhennys- ja korkoerät ovat yhtä suuria.

07:48Osake
+4.45 %
9.97
+0.43

Prime-korko ei pysy markkinakorkojen
laskun mukana

Kolmen vuoden tarkastelussa kolmen vuoden kiinteä korko on ollut koko ajanjakson korkeampi kuin euribor- ja prime-korot. Prime-korko alentui tarkastelujakson alussa, mutta on pysynyt sen jälkeen paikoillaan euribor-korkoja korkeammalla.

Tarkastelujakson edullisin korko oli kolmen kuukauden eurobor-korko, jos edullisuutta verrataan sekä lainamaksuilla että pääoman lyhentymisellä. Kaikilla eurobor-koroilla asuntovelkaisen eurohyöty oli suurempi kuin kiinteällä ja prime-koroilla.

Viiden vuoden laskelmassa kiinteä korko oli nostohetkellä alhaisempi kuin euribor- ja prime-korot. Prime-korko on seurannut eurobor-korkojen laskua, mutta jäänyt silti korkeammaksi kuin markkinakorot.

Vuoden euribor-koron lainamaksut ovat yhteensä viidessä vuodessa olleet hieman prime-koron maksuja suuremmat. Kuitenkin 12 kuukauden eurobor-korkoon sidottu laina on tullut halvemmaksi kuin prime-laina, koska vuoden euribor-lainan pääoma on tarkastelujakson lopussa pienempi kuin prime-lainassa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Kokonaisuudessaan myös viiden vuoden tarkastelujaksolla euribor-korot ovat tulleet lainan viitekorkona edullisemmaksi kuin kiinteä ja prime-korko.

Esimerkit laskettu
keskiarvoista

Kummassakin lainaesimerkissä prime-korko on keskiarvo Nordean, Osuuspankin ja Sampo Pankin prime-koroista. Kolmen vuoden kiinteä korko 3,37 prosenttia ja viiden vuoden 4,75 prosenttia.

Lainakorko on päivän viitekorko lisättynä nostohetken pankkien keskimarginaalilla. Vuonna 2007 huhtikuussa keskimarginaali oli 0,48 prosenttia ja vuonna 2009 huhtikuussa 0,85 prosenttia.

Kolmen kuukauden euribor-korko edullisin
100 000 euron asuntolaina 20 vuodeksi, nostettu 20.4.2009, tilanne 20.4.2012
Korkosidonnaisuus 3 v kiinteä prime euribor 12 kk euribor 6 kk euribor 3 kk
Maksut yht. 20638,80 19312,51 19156,44 18580,98 18083,58
Pääomaa jäljellä 88936,83 88128,09 88046,60 87679,08 87348,38
Lähde: Suomen Rahatieto

Markkinakorot edullisia myös viiden vuoden ajanjaksolla
100 000 euron asuntolaina 20 vuodeksi, nostettu 20.4.2007, tilanne 20.4.2012
Korkosidonnaisuus 5 v kiinteä prime euribor 12 kk euribor 6 kk euribor 3 kk
Maksut yht. 38773,20 34624,05 34775,28 34264,20 33486,84
Pääomaa jäljellä 83080,11 81027,22 80678,62 78157,04 79862,67
Lähde: Suomen Rahatieto

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (44)

Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Ihanko totta :)?
Anonyymi: Nimetön 26.4.2012 6:30

Anonyymi
TALSA:n lainalaskuri.
30 vuotta 80% aikakorolla jne yli 100%.
Anonyymi: Näin ku@2tiin taas k 26.4.2012 6:52

Anonyymi
Suomella on kolme vihollista.

Kokoomus, Pekkarinen ja Vihreät.



Ei vaan SWIFT ja dollari.
Anonyymi: Ihmetys 26.4.2012 6:54

Anonyymi
Ai saako rahat takaisin jälkikäteenkin?
Anonyymi: Säästä 5000 euroa ja 26.4.2012 7:01

Anonyymi
Viime syksynä tämä verkkojulkaisu uutisoi, että kannattaisi vaihtaa pitkiin korkoihin.
Anonyymi: zz-top 26.4.2012 7:09

Anonyymi
Tämä 0 korko poliitikka on mennyt katkaisupisteen yli eli se millä EKP pitää koron alhaalla sitä instrumenttia EKP:llä eikä teillä ole.
Kaikki on pelkkää illuusiota, tämä kun nyt kaatuu on tuuletin valmiina.
Anonyymi: Toutuus tekee kipeää 26.4.2012 7:21

Anonyymi
kaikista halvinta on ostaa käteisellä. Köyhät ostaa lainalla
Anonyymi: kupla tulloo 26.4.2012 7:34

Anonyymi
No hallelujaa! Eivät sitten ole aikaisemmin vaivautuneet katselemaan historiallisia euribor-korkoja. Ei tarvitse kovin monimutkaista matematiikkaa käyttää, että tajuaa: mitä lyhyempi korko, sitä halvempi pitkällä aikavälillä.

Aikaakin tutkimukseen olisi kulunut huikea varttitunti.
Anonyymi: Daa 26.4.2012 7:40

Anonyymi
kaikista halvinta on ostaa käteisellä. Köyhät ostaa lainalla


Paskat. Hullu pitää olla, että tieten tahtoen jättää velkavivun käyttämättä, mitä enemmän rahaa sitä turvallisempaa velkavivun käyttö on.
Anonyymi: Tampio sinäkin 26.4.2012 7:52

Anonyymi
3kk euribor on amatööreille - 1kk on hyvä maksukykyiselle. Ottaisin viikon euriborilla jos saisin. Mikään pankki vaan ei siihen suostu, miksiköhän...? ;-)
Anonyymi: Late 26.4.2012 8:02
Sivut: 1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä