Kirjaudu ▼
 

Säästä 5000 euroa ja valitse korkokuningas

Säästä 5000 euroa ja valitse korkokuningas
Markkinakorkoihin sidottu asuntovelka on tullut selvästi edullisemmaksi kuin laina, jonka viitekorko on ollut kiinteä tai pankin prime-korko.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän vertailun mukaan asuntovelalliselle kaikkein edullisin viitekorko on ollut viimeisen kolmen ja viiden vuoden aikana kolmen kuukauden eurobor-korko. Kallein viitekorko on ollut kiinteä korko.

Esimerkkilaskelmissa halvimman ja kalleimman korkovaihtoehdon kuukausimaksuista syntynyt rahallinen ero on suurimmillaan yli 5 000 euroa.

Vertailussa on tarkasteltu 100 000 euron annuiteetti-lainaa 20 vuoden laina-ajalla kiinteällä korolla, prime-korolla ja kolmella euribor-korolla. Esimerkeissä on laskettu kolmen ja viiden vuoden toteutuneet lainan kuukausimaksut ja lainapääoma tarkastelujakson lopussa. Annuiteettilainassa lyhennys- ja korkoerät ovat yhtä suuria.

Prime-korko ei pysy markkinakorkojen
laskun mukana

Kolmen vuoden tarkastelussa kolmen vuoden kiinteä korko on ollut koko ajanjakson korkeampi kuin euribor- ja prime-korot. Prime-korko alentui tarkastelujakson alussa, mutta on pysynyt sen jälkeen paikoillaan euribor-korkoja korkeammalla.

Tarkastelujakson edullisin korko oli kolmen kuukauden eurobor-korko, jos edullisuutta verrataan sekä lainamaksuilla että pääoman lyhentymisellä. Kaikilla eurobor-koroilla asuntovelkaisen eurohyöty oli suurempi kuin kiinteällä ja prime-koroilla.

Viiden vuoden laskelmassa kiinteä korko oli nostohetkellä alhaisempi kuin euribor- ja prime-korot. Prime-korko on seurannut eurobor-korkojen laskua, mutta jäänyt silti korkeammaksi kuin markkinakorot.

Vuoden euribor-koron lainamaksut ovat yhteensä viidessä vuodessa olleet hieman prime-koron maksuja suuremmat. Kuitenkin 12 kuukauden eurobor-korkoon sidottu laina on tullut halvemmaksi kuin prime-laina, koska vuoden euribor-lainan pääoma on tarkastelujakson lopussa pienempi kuin prime-lainassa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Kokonaisuudessaan myös viiden vuoden tarkastelujaksolla euribor-korot ovat tulleet lainan viitekorkona edullisemmaksi kuin kiinteä ja prime-korko.

Esimerkit laskettu
keskiarvoista

Kummassakin lainaesimerkissä prime-korko on keskiarvo Nordean, Osuuspankin ja Sampo Pankin prime-koroista. Kolmen vuoden kiinteä korko 3,37 prosenttia ja viiden vuoden 4,75 prosenttia.

Lainakorko on päivän viitekorko lisättynä nostohetken pankkien keskimarginaalilla. Vuonna 2007 huhtikuussa keskimarginaali oli 0,48 prosenttia ja vuonna 2009 huhtikuussa 0,85 prosenttia.

Kolmen kuukauden euribor-korko edullisin
100 000 euron asuntolaina 20 vuodeksi, nostettu 20.4.2009, tilanne 20.4.2012
Korkosidonnaisuus 3 v kiinteä prime euribor 12 kk euribor 6 kk euribor 3 kk
Maksut yht. 20638,80 19312,51 19156,44 18580,98 18083,58
Pääomaa jäljellä 88936,83 88128,09 88046,60 87679,08 87348,38
Lähde: Suomen Rahatieto

Markkinakorot edullisia myös viiden vuoden ajanjaksolla
100 000 euron asuntolaina 20 vuodeksi, nostettu 20.4.2007, tilanne 20.4.2012
Korkosidonnaisuus 5 v kiinteä prime euribor 12 kk euribor 6 kk euribor 3 kk
Maksut yht. 38773,20 34624,05 34775,28 34264,20 33486,84
Pääomaa jäljellä 83080,11 81027,22 80678,62 78157,04 79862,67
Lähde: Suomen Rahatieto

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (44)

Sivut:1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava

Anonyymi
"Ai niin,en tajunnutkaan, että olisin voinut ostaa Nokian osakkeita, kas siinäpä neuvojen neuvo. Hävisin jo kerran juuri noilla neuvoilla, mutta omiapahan oli rahani. Toista kertaa en mene pankin neuvojen mukaan, ainakaan sijoitustoiminnassa, valehtelevat, että korvat heiluu. "

Täällähän ne kaikista parhaimmat neuvojat on tosiaankin löytyneet....
Anonyymi: omien aivojensa käyt 26.4.2012 14:42

Anonyymi
Kysyin Nordealta 2008, että saako teiltä lainaa 1kk euriboriin sidottuna. Kysyivät ymmärränkö mitä se tarkoittaa, ja asia oli sillä selvä. Lainan korko nyt about 0,4% + pankin marginaali 0,3%, eli suht ilmaista rahaa josta saa vielä verotuksessa korkovähennyksen. Olisi pitänyt nostaa vaan kaikki mitä lupasivat ja nurkata vaikka Nallen pankkia, jolloin osinkotuotolla olisi voinut maksaa loputkin korot. :)
Anonyymi: Kiitokset Giorgos! 26.4.2012 15:35

Anonyymi
Valtaosa Euroopan tavallisista palkansaajista ei tiedä mikä se semmoinen "asuntolaina" oikein on koska Euroopassa tavalliset palkansaajat asuvat pääosin vuokralla ja ainoastaan hyvin varakkaat ihmiset omistavat asuntonsa. Jostain kumman syystä Suomessa tavalliset palkansaajat kyllä tietävät mikä se semmoinen "asuntolaina" on?

Tämä on myytti. Suurin osa eurooppalaisista asuu omistusasunnoissa.


Näin on. Nämä harhat siitä että vuokra-asuminen olisi erityisen yleistä johtuu siitä että katsotaan lähinnä vain Saksaa ja siellä DDR:n aluetta jossa tietenkin kaikki asuivat vuokralla. Myös Saksassa omistusasuminen lisääntyy koko ajan.
Anonyymi: Nimetön 27.4.2012 8:43

Anonyymi
Hyvää päivää kaikille, olen rouva Rhoda Emmanuel, yksityinen laina lainanantaja, joka
antaa elämän ajan mahdollisuus lainoja maksaakseen pois laskujaan henkilökohtainen ja velat
ja aloittaa oman liiketoiminnan yksityisille yrityksille ja yksityisille
korko on 2%. Joten ota yhteyttä jo tänään kautta sähköposteja, rhodaemmanuel@gmail.com

Lainahakemuksen muodossa:

nimi:
Sukupuoli:
maa:
kunto:
osoite:
Puhelinnumero:
Ammatti:
Tarvittava määrä:
Laina Kesto:
syntymäaika:
tulot kuukaudessa:
Oletko hakenut aikaisemmin?

E-mail: korko 2% vuodessa.
E-mail: rhodaemmanuel@gmail.com
Anonyymi: mrs rhoda 4.12.2012 13:56
Sivut:1 2 3 4 5
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

12:32 Paavo Väyrynen vaatii uusia vaaleja – "Puuttuu poliittinen oikeutus"
11:43 Liittojohtajalla huoli nuorten nihkeydestä: "Ay-liike joutuu katsomaan peiliin"
11:19 Öljyn hinta ampaisi 11 prosenttia, eniten 7 vuoteen
10:25 Wall Streetin perjantai oli pirteä – "Kaikki odottavat ostohetkeä"
10:09 Kreikan pankeille ei tehdä tänä vuonna stressitestejä
07:12 Näkökulma Pitäisikö saksalaisen oluen puhtauslaista päästä eroon?
06:15 Digitoday Vielä mahdollista: Loman saldona 7000 euron puhelinlasku
05:01 Samat tulot: Työttömän veroprosentti 21, työllisen 8,5 – onko oikein?
12.2. Huijarin vedättämät sijoittajat saavat miljoonakorvaukset
12.2. Brittilehti Independent hyllyttää paperiversion, irtisanoo työntekijöitä
12.2. Digitoday Puhelimeen kannattaa asentaa yksi sovellus – vaikka sitä ei koskaan käyttäisi
12.2. Selfie-kulttuuri vauhdittaa meikkien myyntiä
12.2. Raakaöljy kallistuu jyrkästi
12.2. Finnvera alkaa tukea Iraniin pyrkiviä suomalaisyrityksiä
12.2. Outokumpu haluaa tullit kiinalaisille – syyttää polkumyynnistä
12.2. Käteisen käytöstä perustuslaillinen oikeus? "Emme halua muiden näkevän mitä ostamme"
12.2. "Meillä on varaa käyttää metsiä"
12.2. Uusi supermuovi nostaa 1000 kertaa oman painonsa – voisi toimia keinoihona
12.2. Moody's varoittaa: Venäjän taloustilanne yhä tukalampi
12.2. Asuntojen nopea kallistuminen pysähtyi Ruotsissa – huolena uusi hintaralli
12.2. Deutsche Bank ostaa velkojaan takaisin miljardeilla – osake +9,8 %
12.2. Rosatomin tytäryhtiö kehittämään reaktoria Pyhäjoelle
12.2. Swedbank teki rikosilmoituksen ja antoi potkut ex-johtajalleen
12.2. Raakaöljy harppasi nousuun viikon päätteeksi
12.2. Näinkö se taas alkaa? Kreikka rysähti taantumaan
12.2. Teräsjätit hurjassa nousussa – "Tätä päivää oli pelätty"
12.2. Terrafame: Sotkamon vesitilanne yhä haastava - toiminta etenee suunnitellusti
12.2. Digitoday Röyhkeää: Apple-tunnuksia kalastellaan suoralla rahalla
12.2. "Emme voi jäädä katselemaan, mitä lohkoketjusta tulee"
12.2. Digitoday Huomasitko? Vanhat Internet Explorerit muuttuivat juuri vaarallisiksi
Asiakastieto

Yhteistyössä