Kirjaudu ▼
 

Lainasokeus houkuttaa – älä sorru

Heini Karjanmaa
Lainasokeus houkuttaa – älä sorru
Asuntovelkaisen ei kannata haksahtaa, vaikka korot ovatkin parhaillaan alhaalla, asiantuntijat varoittavat. Heidän mukaansa tilanne kannattaa kuitenkin käyttää hyväksi.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Asuntovelallisen kannattaa käyttää poikkeuksellisen alhaisen korkotason tuoma pelivara lainansa lyhentämiseen, neuvovat asiantuntijat.

Korko- ja taloustilanne on nyt erityisen suotuisa suomalaiselle asuntolainaajalle. Asuntolainojen korot ovat pysyneet ennätysalhaalla eurokriisin johdosta, ja inflaation takia lainojen reaalikorko on keskimäärin negatiivinen.

Tilastokeskuksen mukaan kuluttajahinnat nousivat maaliskuussa 2,9 prosenttia. Sen sijaan uusien asuntolainojen keskikorko oli helmikuussa Suomen Pankin mukaan 2,38 prosenttia.

Asuntolainaaja voi käyttää alhaisten korkojen tuoman lainataakan helpotuksen pääoman takaisinmaksamiseen. Toisaalta velallisen voi olla hyödyllistä antaa inflaation syödä lainaansa tai ottaa jopa lisää lainaa.

– Kuulun siihen koulukuntaan, että on viisasta yrittää pistää sivuun ja lyhentää asuntolainaa, kun laina on oikeasti halpaa, suosittaa Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha.

Samankaltaisen neuvon antaa Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.

– Tämä on nyt sellainen tilaisuus, jossa lainanottajat pystyvät helpottamaan tulevia paineita eli lyhentämään lainan juoksuaikaa, jos lainaa pystyy lyhentämään etuajassa ilman merkittäviä lisäkustannuksia, hän sanoo.

Asuntovelkaisen kannattaa ensin varmistaa, ettei pankki peri lisälyhennyksistä maksuja. Yllätysmaksuja voi olla esimerkiksi kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa.

Matala korko voi
aiheuttaa lainasokeutta

Vaikka asuntolainojen korot ovat nyt alhaiset, uuden lainanottajan ei kannata hamuta rahaa niin paljon kuin pankista saa. Vaarana on, että asuntolainaaja unohtaa matalan korkotason takia sitoutuvansa 15-20 vuodeksi korkokuluihin, joiden suuruus ei ole vielä tiedossa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

– Ajatus siitä, että hyvät asuntokaupat syntyvät silloin, kun korot ovat matalat, on ihan järjetön. Asuntolainaaja voi olla ihan satavarma, että muutaman vuoden kuluttua korot ovat paljon korkeammalla, Tyrväinen sanoo.

Tyrväisen mielestä hyvä kauppa syntyy, kun asunnonostaja on saanut kohtuullisella hinnalla tavoittelemansa asunnon.

– Poikkeustilanteen perusteella ei pidä tehdä sitoumuksia, jotka ovat pysyviä poikkeustilanteen jälkeenkin, Tyrväinen sanoo.

Hypon Inha kehottaa uuden asuntolainan ottajaa pidättäytymään pitkistä lainasopimuksista. Sopiva laina-aika on Inhan mielestä esimerkiksi 15 vuotta, jonka laina-aika joustaa korkojen mukaan.

Korkonousuun ei tarvita
inflaatioshokkia

Aktian Tyrväinen sanoo, että markkinakorot lähtevät nousuun sen jälkeen, kun euroalueen taloustilanne normalisoituu. Hän katsoo, että korkotason nousuun ei tarvita esimerkiksi raaka-aineiden hinnannoususta lähtevää inflaatioshokkia.

Eurokriisin jälkeen Euroopan keskuspankin ohjauskoron voi odottaa olevan 3–3,5 prosentissa, jonka ympärillä markkinakorot heiluvat.

Aktia ennustaa, että EKP:n ohjauskorko on noin kolmessa prosentissa vuonna 2014. Jos inflaatio kiihtyy odotetusta, ohjauskorko voi kohota jopa 4–5 prosenttiin kahden vuoden päästä.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)
Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.

Kommentit (96)


Anonyymi
Kuluttakaa, kuluttakaa..

Ottakaa velkaa, ostakee uusia diesel Volvoja, vaihtakee asuntoa isompaan ja leikkikää miljonäärejä.

Älkää unohtako jokavuotista Thaimaan reissua koko 4 henkiselle perheelle ja Finnairilla tietysti menette 1.luokassa.
Velkaraha Elvis 26.4.2012 8:01

Anonyymi
Miksi ei ennenaikaisen lyhentämisen sijasta kannattaisi talletaa määräaikaiselle tilille n. 2 % korolla ja lyhentää n. 1 % korolla olevaa asuntolainaa vasta sitten, kun korkosuhde kääntyy toisinpäin?


Nordax Pankki maksaa säästötilille 3,5%, siis SÄÄSTÖTILILLE. Kannattaa ottaa asuntolainaa niin paljon kuin lähtee irti, ja ylimääräiset korkeakorkoiselle. Riskitöntä tuottoa.
Nordeasta Nordaxiin 26.4.2012 8:04

Anonyymi
Nämä ovat kovia aikoja köyhille kateellisille vasemmistovuokralaisille.
Tuore raportti pikku 26.4.2012 8:06

Anonyymi
Samanlaisia rommareita taisi olla 1980-luvun lopulla, kuvittelivat ostavansa jotain. Sitten tuli 1990-luvun alku ja lama ja ainoa muutos oli se että rommari heitettiin vuokraläävästään katuojaan lasolia juomaan.
Nimetön 26.4.2012 8:13

Anonyymi
"Aktian Tyrväinen sanoo, että markkinakorot lähtevät nousuun sen jälkeen, kun euroalueen taloustilanne normalisoituu"

Kuka uskoo, että Euroopan talous normalisoituu ennen vuotta 2030? Eli korot pysyvät, aivan kuten Japanissa on jo tapahtunut, nollatasolla seuraavat 20-30 vuotta. Sen asunnon ehtii ostamaan vielä ja maksamaan myös pois olemattomalala korolla. Vain hullu jättää asunnonoston tällaisessa tilanteessa. Nyt ei kannata odottaa !
Asunnon ostoon pätee aina ja ikuisesti vain yksi sääntö: Asunto kannattaa ostaa aina heti !
Artsi 26.4.2012 8:15

Anonyymi
Miksi ei ennenaikaisen lyhentämisen sijasta kannattaisi talletaa määräaikaiselle tilille n. 2 % korolla ja lyhentää n. 1 % korolla olevaa asuntolainaa vasta sitten, kun korkosuhde kääntyy toisinpäin?


Varmaan siksi että kun inflaatio on 3 % ja talletustilin korosta menee lähdevero niin se määräaikaistilillä oleva raha vain menettää arvoaan. Ylimääräiset lainanlyhennykset ovat siksi paljon parempi vaihtoehto. Määräaikaistilit yleensäkin ovat huonoja sijoituskohteita.
KL 26.4.2012 8:15

Anonyymi
Miksi ei ennenaikaisen lyhentämisen sijasta kannattaisi talletaa määräaikaiselle tilille n. 2 % korolla ja lyhentää n. 1 % korolla olevaa asuntolainaa vasta sitten, kun korkosuhde kääntyy toisinpäin?Varmaan siksi että kun inflaatio on 3 % ja talletustilin korosta menee lähdevero niin se määräaikaistilillä oleva raha vain menettää arvoaan. Ylimääräiset lainanlyhennykset ovat siksi paljon parempi vaihtoehto. Määräaikaistilit yleensäkin ovat huonoja sijoituskohteita.


Arvaanko oikein: Asut vuokralla ja matematiikan taidot eivät oikein tarttuneet päähäsi koulussa?
Toistaja 2 26.4.2012 8:18

Anonyymi
Nihilistisiä ajatuksia taas artikkelissa. Suomalaiset ovat jo liiankin kauan kärsineet puutetta ja niukkuutta. He ovat ansainneet unelma-asunnon ja nyt se on mahdollista ostaa, kun korot ovat edulliset. On aivan oikein pyrkiä elämässään eteenpäin ja ostaa itselleen mahdollisimman hieno asunto. Ei siitä saa syyllistää.
Edulliset kuukausier 26.4.2012 8:21

Anonyymi
Tällä konkurssi kypsällä eu:lla ei ole varaa pitkiin aikoihin nostella korkoja kun nääs nämä lisävelat mitä on pumpattu velkoihin tulee maksettavaksi myöhemmin niin kas kummaa kun rahat ei meinaa mitenkään riittää..velkaa kun ei voi maksaa velalla..
0 korkokaan ei pian 26.4.2012 8:22

Anonyymi
Asuntolaina kannata maksa pois mahdollisimman nopeasti.Kun korotnousevat lähivuosina nin asuntojenhinnat romahtavat ja käy niin että mitä asuntosi maksoi et tulesaamaan samahintaa.Se on jotain -35% heikompi.Mutta rakentaminen halpenee ja uusi on aina uusi ei hometta.
MAKSAKAA VELKANNE 26.4.2012 8:31
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä