Kirjaudu ▼
 

Lainasokeus houkuttaa – älä sorru

Heini Karjanmaa
Lainasokeus houkuttaa – älä sorru
Asuntovelkaisen ei kannata haksahtaa, vaikka korot ovatkin parhaillaan alhaalla, asiantuntijat varoittavat. Heidän mukaansa tilanne kannattaa kuitenkin käyttää hyväksi.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Asuntovelallisen kannattaa käyttää poikkeuksellisen alhaisen korkotason tuoma pelivara lainansa lyhentämiseen, neuvovat asiantuntijat.

Korko- ja taloustilanne on nyt erityisen suotuisa suomalaiselle asuntolainaajalle. Asuntolainojen korot ovat pysyneet ennätysalhaalla eurokriisin johdosta, ja inflaation takia lainojen reaalikorko on keskimäärin negatiivinen.

Tilastokeskuksen mukaan kuluttajahinnat nousivat maaliskuussa 2,9 prosenttia. Sen sijaan uusien asuntolainojen keskikorko oli helmikuussa Suomen Pankin mukaan 2,38 prosenttia.

Asuntolainaaja voi käyttää alhaisten korkojen tuoman lainataakan helpotuksen pääoman takaisinmaksamiseen. Toisaalta velallisen voi olla hyödyllistä antaa inflaation syödä lainaansa tai ottaa jopa lisää lainaa.

– Kuulun siihen koulukuntaan, että on viisasta yrittää pistää sivuun ja lyhentää asuntolainaa, kun laina on oikeasti halpaa, suosittaa Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha.

Samankaltaisen neuvon antaa Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.

– Tämä on nyt sellainen tilaisuus, jossa lainanottajat pystyvät helpottamaan tulevia paineita eli lyhentämään lainan juoksuaikaa, jos lainaa pystyy lyhentämään etuajassa ilman merkittäviä lisäkustannuksia, hän sanoo.

Asuntovelkaisen kannattaa ensin varmistaa, ettei pankki peri lisälyhennyksistä maksuja. Yllätysmaksuja voi olla esimerkiksi kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa.

Matala korko voi
aiheuttaa lainasokeutta

Vaikka asuntolainojen korot ovat nyt alhaiset, uuden lainanottajan ei kannata hamuta rahaa niin paljon kuin pankista saa. Vaarana on, että asuntolainaaja unohtaa matalan korkotason takia sitoutuvansa 15-20 vuodeksi korkokuluihin, joiden suuruus ei ole vielä tiedossa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

– Ajatus siitä, että hyvät asuntokaupat syntyvät silloin, kun korot ovat matalat, on ihan järjetön. Asuntolainaaja voi olla ihan satavarma, että muutaman vuoden kuluttua korot ovat paljon korkeammalla, Tyrväinen sanoo.

Tyrväisen mielestä hyvä kauppa syntyy, kun asunnonostaja on saanut kohtuullisella hinnalla tavoittelemansa asunnon.

– Poikkeustilanteen perusteella ei pidä tehdä sitoumuksia, jotka ovat pysyviä poikkeustilanteen jälkeenkin, Tyrväinen sanoo.

Hypon Inha kehottaa uuden asuntolainan ottajaa pidättäytymään pitkistä lainasopimuksista. Sopiva laina-aika on Inhan mielestä esimerkiksi 15 vuotta, jonka laina-aika joustaa korkojen mukaan.

Korkonousuun ei tarvita
inflaatioshokkia

Aktian Tyrväinen sanoo, että markkinakorot lähtevät nousuun sen jälkeen, kun euroalueen taloustilanne normalisoituu. Hän katsoo, että korkotason nousuun ei tarvita esimerkiksi raaka-aineiden hinnannoususta lähtevää inflaatioshokkia.

Eurokriisin jälkeen Euroopan keskuspankin ohjauskoron voi odottaa olevan 3–3,5 prosentissa, jonka ympärillä markkinakorot heiluvat.

Aktia ennustaa, että EKP:n ohjauskorko on noin kolmessa prosentissa vuonna 2014. Jos inflaatio kiihtyy odotetusta, ohjauskorko voi kohota jopa 4–5 prosenttiin kahden vuoden päästä.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (96)

Sivut:1 ... 8 9 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Ihan sama mitä kukin tekee, loppu tulee monelle 2012 joulukuussa.
Ympäri maapalloa ihmiset ovat suorastaan ihan paniikissa oudon inhottavan äänen vuoksi, joka kuuluu ilmakehästä, se on varoitusääni.
Ainoa paikka, jossa voit selvitä Etelä-Afrikka!! Siellä ei kyseistä ääntä ole kuultu.


Ai kuulostaako se siltä kuin joku sanoisi 'vastuunkanto-suvaitkaa'
Anonyymi: Nimetön 26.4.2012 21:12

Anonyymi
NYT JOS OSTAT KALLIILLA HINNALLA NIIN KORKOJEN NOUSTESSA OLET LIRISSÄ. KOROISSA NOUSUVARAA ON PALJON.
Anonyymi: Asko 26.4.2012 21:15

Anonyymi
Parhaiten säästää, kun ostaa asunnon vasta sitten, kun ne maksavat sen, mitä ne vastaavat laadultaakin. Kuplahintaisen asunnon ostaja maksaa 10 vuotta kuplasta. Helsingin 250 000 - 300 000 euron kerrostaloasunnossa on 100 000e kuplailmaa eli 10 vuoden lainat.
Anonyymi: älä osta! 26.4.2012 21:52

Anonyymi
Uskomatonta pelkokuvien luomista. Vaikka asuntojen hinat tippuisivat tulevat ne taas mahdollisen laman jälkeen nousemaan. Jos olet valinnut ammattisi niin että sinulla on töitä myös vaikeina aikoina voit hyvin ottaa kohtuullisen lainan. Ainoan kuplan näen vanhojen asuntojen hinnoissa, nyt rakennat uuden melkein samaan hintaan kuin ostat vanhan.


Pystyisitkö mahdollisesti neuvomaan muutaman tällaisen ammatin?
Anonyymi: Neuvoton 27.4.2012 0:03

Anonyymi
Siis mä ainakin nautin elämästä just nyt enkä tosiaan viitsi miettiä mitää tollasii. Just laski lainan euribori sen verran et uudet iphonet padit sai ostettuu kahen vuoden kytkyllä eikä kuukausimenot noussu juuri yhtään. Vielä ku laskee korot vähä nii lähtee auto vaihtoon. Siistii!
Anonyymi: IHQ 29.4.2012 15:00

Anonyymi
Mielenkiiintoista: Pankin pääekonomisti Tyrväinen kehottaa ihmisiä lopettamaan asuntojen oston.

Vielä mielenkiintoisempaa on katsoa kuin kauan saa jatkaa pääekonomistina kun missiona tuntuu olevan työantajan liiketoiminnan lakkauttaminen.
Anonyymi: Mää vaan gauhiasti i 30.4.2012 13:15
Sivut:1 ... 8 9 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

12:15 Ay-väki saartoi Netflix-tekstittäjän Suomessa: "Historiallinen sopimus"
11:59 Näissä EU-maissa on isoimmat tuloerot – Suomi ohittaa naapurit
11:52 Digitoday Nokia Music muuttuu HTC-musiikiksi
11:11 Rupla vahvistui jo liikaakin – Venäjä voi ryhtyä toimiin
11:10 Pihlajalinnan listautumisanti alkoi
11:06 Ilmoitus [Ilmoitus] Laitteiden vuoropuhelu tuo asiakkaan lähemmäksi
10:21 "Liian alhainen korko ei herätä luottamusta tulevaan"
09:42 Saksa: Kreikan pitää täyttää sitoumuksensa
09:33 Scanfil ostaa ruotsalaisen Partnertechin
09:10 Finnairin uutuuskoneessa on yli tuhat 3D-tulostettua osaa
08:39 Digitoday 500 miljoonaa Android-puhelinta ei suostu hävittämään tietoja
08:15 Digitoday Ei niin nopeasti, Oculus: Varastit teknologiamme, nyt saat maksaa!
07:36 HS: Hallitusneuvottelijat sopivat kasvupaketista
06:01 Ongelmia nettikirppiksellä? Laki ei tule avuksesi
24.5. Osataan sitä Saksassakin – "Ei suuria palkankorotuksia"
24.5. Putinin uusin veto panee kansalaisjärjestöt ahtaalle
24.5. Kreikkalaisministeri: Maa ei pysty maksamaan IMF:lle
24.5. Ai että en omista edes ostamaani autoa?
24.5. Daimler haluaa eroon sähköautojen latausjohdoista
24.5. Tsipras: Kreikka ei kestä lisäsäästöjä
24.5. HS: Tulevan hallitusohjelman runko kasassa
24.5. Näkökulma Tällainen on toiseksi virallisin kenkätyyppi
24.5. Digitoday Uusissa Lumia-puhelimissa on paljon hyvää ilman vau-efektiäkin
24.5. Kolme haastattelukierrosta kesätöihin – "saattaa olla tuleva johtaja"
Asiakastieto

Yhteistyössä