Kirjaudu ▼
 

Lainasokeus houkuttaa – älä sorru

Heini Karjanmaa
Lainasokeus houkuttaa – älä sorru
Asuntovelkaisen ei kannata haksahtaa, vaikka korot ovatkin parhaillaan alhaalla, asiantuntijat varoittavat. Heidän mukaansa tilanne kannattaa kuitenkin käyttää hyväksi.
Harri Pietarinen
26.4.2012 06:01
96

Asuntovelallisen kannattaa käyttää poikkeuksellisen alhaisen korkotason tuoma pelivara lainansa lyhentämiseen, neuvovat asiantuntijat.

Korko- ja taloustilanne on nyt erityisen suotuisa suomalaiselle asuntolainaajalle. Asuntolainojen korot ovat pysyneet ennätysalhaalla eurokriisin johdosta, ja inflaation takia lainojen reaalikorko on keskimäärin negatiivinen.

Tilastokeskuksen mukaan kuluttajahinnat nousivat maaliskuussa 2,9 prosenttia. Sen sijaan uusien asuntolainojen keskikorko oli helmikuussa Suomen Pankin mukaan 2,38 prosenttia.

Asuntolainaaja voi käyttää alhaisten korkojen tuoman lainataakan helpotuksen pääoman takaisinmaksamiseen. Toisaalta velallisen voi olla hyödyllistä antaa inflaation syödä lainaansa tai ottaa jopa lisää lainaa.

– Kuulun siihen koulukuntaan, että on viisasta yrittää pistää sivuun ja lyhentää asuntolainaa, kun laina on oikeasti halpaa, suosittaa Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha.

Samankaltaisen neuvon antaa Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.

– Tämä on nyt sellainen tilaisuus, jossa lainanottajat pystyvät helpottamaan tulevia paineita eli lyhentämään lainan juoksuaikaa, jos lainaa pystyy lyhentämään etuajassa ilman merkittäviä lisäkustannuksia, hän sanoo.

Asuntovelkaisen kannattaa ensin varmistaa, ettei pankki peri lisälyhennyksistä maksuja. Yllätysmaksuja voi olla esimerkiksi kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa.

Matala korko voi
aiheuttaa lainasokeutta

Vaikka asuntolainojen korot ovat nyt alhaiset, uuden lainanottajan ei kannata hamuta rahaa niin paljon kuin pankista saa. Vaarana on, että asuntolainaaja unohtaa matalan korkotason takia sitoutuvansa 15-20 vuodeksi korkokuluihin, joiden suuruus ei ole vielä tiedossa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

– Ajatus siitä, että hyvät asuntokaupat syntyvät silloin, kun korot ovat matalat, on ihan järjetön. Asuntolainaaja voi olla ihan satavarma, että muutaman vuoden kuluttua korot ovat paljon korkeammalla, Tyrväinen sanoo.

Tyrväisen mielestä hyvä kauppa syntyy, kun asunnonostaja on saanut kohtuullisella hinnalla tavoittelemansa asunnon.

– Poikkeustilanteen perusteella ei pidä tehdä sitoumuksia, jotka ovat pysyviä poikkeustilanteen jälkeenkin, Tyrväinen sanoo.

Hypon Inha kehottaa uuden asuntolainan ottajaa pidättäytymään pitkistä lainasopimuksista. Sopiva laina-aika on Inhan mielestä esimerkiksi 15 vuotta, jonka laina-aika joustaa korkojen mukaan.

Korkonousuun ei tarvita
inflaatioshokkia

Aktian Tyrväinen sanoo, että markkinakorot lähtevät nousuun sen jälkeen, kun euroalueen taloustilanne normalisoituu. Hän katsoo, että korkotason nousuun ei tarvita esimerkiksi raaka-aineiden hinnannoususta lähtevää inflaatioshokkia.

Eurokriisin jälkeen Euroopan keskuspankin ohjauskoron voi odottaa olevan 3–3,5 prosentissa, jonka ympärillä markkinakorot heiluvat.

Aktia ennustaa, että EKP:n ohjauskorko on noin kolmessa prosentissa vuonna 2014. Jos inflaatio kiihtyy odotetusta, ohjauskorko voi kohota jopa 4–5 prosenttiin kahden vuoden päästä.

Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy

Kommentit (96)

Sivut:1 ... 8 9 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Ihan sama mitä kukin tekee, loppu tulee monelle 2012 joulukuussa.
Ympäri maapalloa ihmiset ovat suorastaan ihan paniikissa oudon inhottavan äänen vuoksi, joka kuuluu ilmakehästä, se on varoitusääni.
Ainoa paikka, jossa voit selvitä Etelä-Afrikka!! Siellä ei kyseistä ääntä ole kuultu.


Ai kuulostaako se siltä kuin joku sanoisi 'vastuunkanto-suvaitkaa'
Nimetön 26.4.2012 21:12

Anonyymi
NYT JOS OSTAT KALLIILLA HINNALLA NIIN KORKOJEN NOUSTESSA OLET LIRISSÄ. KOROISSA NOUSUVARAA ON PALJON.
Asko 26.4.2012 21:15

Anonyymi
Parhaiten säästää, kun ostaa asunnon vasta sitten, kun ne maksavat sen, mitä ne vastaavat laadultaakin. Kuplahintaisen asunnon ostaja maksaa 10 vuotta kuplasta. Helsingin 250 000 - 300 000 euron kerrostaloasunnossa on 100 000e kuplailmaa eli 10 vuoden lainat.
älä osta! 26.4.2012 21:52

Anonyymi
Uskomatonta pelkokuvien luomista. Vaikka asuntojen hinat tippuisivat tulevat ne taas mahdollisen laman jälkeen nousemaan. Jos olet valinnut ammattisi niin että sinulla on töitä myös vaikeina aikoina voit hyvin ottaa kohtuullisen lainan. Ainoan kuplan näen vanhojen asuntojen hinnoissa, nyt rakennat uuden melkein samaan hintaan kuin ostat vanhan.


Pystyisitkö mahdollisesti neuvomaan muutaman tällaisen ammatin?
Neuvoton 27.4.2012 0:03

Anonyymi
Siis mä ainakin nautin elämästä just nyt enkä tosiaan viitsi miettiä mitää tollasii. Just laski lainan euribori sen verran et uudet iphonet padit sai ostettuu kahen vuoden kytkyllä eikä kuukausimenot noussu juuri yhtään. Vielä ku laskee korot vähä nii lähtee auto vaihtoon. Siistii!
IHQ 29.4.2012 15:00

Anonyymi
Mielenkiiintoista: Pankin pääekonomisti Tyrväinen kehottaa ihmisiä lopettamaan asuntojen oston.

Vielä mielenkiintoisempaa on katsoa kuin kauan saa jatkaa pääekonomistina kun missiona tuntuu olevan työantajan liiketoiminnan lakkauttaminen.
Mää vaan gauhiasti i 30.4.2012 13:15
Sivut:1 ... 8 9 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä