Omakotitaloista pyydetään liian kovaa hintaa – "high seasonia ei tule"
Lehtikuva
Omakotitalomarkkinoilla ei nähdä jokavuotista sesonkia, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo. Omakotitalomarkkinoilla ongelmana on hänen mukaansa, että asuntonsa myyvät pyytävät taloistaan liian kovaa hintaa.
17.4.2012 13:43
95
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkösen mukaan omakotitalokaupassa ei nähdä jokavuotista sesonkia.
– Tänä keväänä ei ole tulossa omakotitalokaupan ”high seasonia”, tänään Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrin julkistamistilaisuudessa puhunut Rytkönen sanoi.
Hänen mukaansa omakotitalomarkkinat eivät näytä niin vireältä, kun tässä vaiheessa normaalisti. Romahdusta ei ole odotettavissa, mutta yleensä näkemykset markkinoista ovat tässä vaiheessa positiivisemmat.
Omakotitalomarkkinoiden ongelmana on, että asunnostaan luopuvien ja asunnonvälittäjien näkemykset hinnoista ovat kovin erilaiset. Rytkönen luonnehtii tätä markkinoiden tulpaksi.
Taloustiedot
Välittäjät arvioivatkin omakotitalojen myyntiaikojen venyvän. Viidesosa Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastanneista pitää todennäköisenä myyntiaikojen venymistä alle viikolla, 18 prosenttia uskoo myyntiaikoihin tulevan yli viikko lisää. Omakotitalojen myyntiaika oli vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä keskimäärin 114 päivää.
Kiinteistömaailman mukaan markkinoiden virkistyminen vaatisi erityisesti myyjiltä pientä tarkastusta alaspäin hintaodotuksissaan. Barometrin vastanneista välittäjistä suurempi osa odottaa omakotitalojen neliöhintojen laskevan kuin nousevan.
Pihat sulaneet,
rivitaloja myydään
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Rivitalot ovat omakotitalojen tavoin kausituotteita. Niitä ostetaan enemmän, kun pihat ovat sulat, Tommi Rytkönen sanoo.
Asuntokauppiaista kolmannes uskoo kauppamäärien kasvavan rivitaloasunnoissa. Yli puolet vastaajista arvelee, että pienten rivitalojen asuntojen hinnat tulevat seuraavan vuosipuoliskolla pysymään ennallaan, kun taas reilu kolmannes uumoilee pientä nousua.
Suurissa rivitaloasunnoissa odotukset hintojen kasvun suhteen ovat maltillisemmat kuin yhden tai kahden huoneen rivitaloasunnoissa.
Kauppamäärien odotetaan kasvavan hieman enemmän suurissa, kolmen tai useamman huoneen rivitaloasunnoissa kuin pienissä rivitaloasunnoissa.
