Kirjaudu ▼
 

Helsingin asuntokaupassa nähtiin yllättävä ilmiö

Lehtikuva
Helsingin asuntokaupassa nähtiin yllättävä ilmiö
Tuore Kiinteistönvälittäjäbarometri paljasti yllätysilmiön Helsingissä. Markkinoilla on nyt tilanne, jota ei nähty seitsemään vuoteen.
Johannes Niemeläinen
17.4.2012 11:59
72

Ensimmäistä kertaa seitsemään vuoteen kolmen huoneen asuntoja myytiin yksiöitä enemmän Helsingissä, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen kertoi tänään Kiinteistönvälittäjäbarometrin julkistamistilaisuudessa.

Kolmioiden myyntimäärät ylittivät yksiöiden myyntimäärät maaliskuussa. Vaikka ensiasunnon ostajat hankkivat usein yksiön Helsingissä, ensiasunnoksi on ostettu kasvavissa määrin myös kolmioita.

Yksiöstä tai kaksiosta kolmioon tai neliöön siirryttäessä maksettava väliraha on taas kasvamassa, Rytkönen sanoi Taloussanomille.

Koko maassa kolmioiden neliöhinta kohosi yli kymmenen prosenttia viime vuoden maaliskuuhun verrattuna vanhoissa kerrostaloasunnoissa. Myös kauppamäärät olivat nousussa, kun kaikkia muita käytettyjä kerrostaloasuntoja myytiin viime vuotta vähemmän.

Taloustiedot

Syynä tähän on Helsingin asuntomarkkinoiden kehitys. Muualla kolmioiden myyntimäärät ja neliöhinnat eivät ole kasvaneet pääkaupungin tavoin.

Helsinki näyttää
suuntaa

Rytkösen mukaan Helsingin asuntokauppa on näyttänyt maakuntia synkemmältä vajaan vuoden verran. Nyt Helsingin suhteellinen virkoaminen on tapahtumassa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntokauppiaiden näkemykset asuntojen hintakehityksestä olivat maltillisen myönteiset, kun kolme viidestä vastaajasta uskoi hintojen pysyvän nykyisellä tasollaan ja neljännes uskoi lievään nousuun. Helsingissä nousua povasi kolmannes vastaajista.

– Helsinki näyttää suuntaa sekä nousuissa että laskuissa, Rytkönen sanoi tilaisuudessa.

Käytetyistä kerrostaloasunnosta sai tammi–maaliskuussa maksaa keskimäärin 3,5 prosenttia viime vuotta enemmän, käy ilmi barometrista. Asuntojen reaalihinnat ovat käytännössä pysyneet paikallaan.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on keväisin ja syksyisin julkaista Suomen asuntokauppaa mittaava barometri. Maalis–huhtikuussa 2012 toteutettuun barometriin näkemyksensä antoi yli 600 kiinteistönvälittäjää yli 61 paikkakunnalta.

Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy

Kommentit (72)


Anonyymi
Hei! Millon se paljon puhuttu kupla puhkeaa?


se on nyt.
osmo 17.4.2012 14:14

Anonyymi
Asunnot halpoja ja niitä myydään paljon....
assi 17.4.2012 14:15

Anonyymi
Säätiöt ja eläkeyhtiöt ne siellä vaan romplaa omistuksiaan. Ei mitään nähtävää.
huehue 17.4.2012 14:48

Anonyymi
Stadi näyttää suuntaa: Ei rakenneta yksiöitä vaan kolmioita ja porukka joutuu muuttamaan sossunkustannuksella asumaan kolmioihin.
a)ei kaavoiteta b)vuokrat on kovemmat kuin New Yorkin tai Lontoon keskustoja korkeammat jopa jossain Espoon ja Vantaan rajalla. 700-800e yksiö kontulassa, kunto on huono mutta eipä sulla ole muutakaan vaihtoehtoa, kolmion taas saisi 900-1000e.

Kiitos Kokoomus!


Käypähän uudestaan katsomassa niitä Lontoon vuokria.
Itse kävin siellä viime syksynä ja huomasin vuokrailmoituksista talojen ikkunoissa, että Helsingin kalliit vuokrat olisivatkin Lontoossa aika halpoja.
Tai no, oli ne numerot suunnilleen samoja sielläkin, mutta olivat vaan Puntaa/viikko, kun täällä on ?/kk.
Silmiin näkijä 17.4.2012 14:55

Anonyymi
Helsingin kaupunki alkoi ostaa osakehuoneistoja suurimmille som---mali perheille.
Sensu-roikaa minkä e 17.4.2012 14:59

Anonyymi
Tottahan toki asunto kannattaa ostaa juuri nyt kun korot on alhaalla. Mutta, sitten v. 2015 alkaakin lainojen takaisinmaksu nousevine korkoineen. Oletko tarkistanut tulevan maksukykysi? Älä järkyty jos eteesi tulee asuntosi pakkolunastus.
kokenut kaiken tietä 17.4.2012 15:01

Anonyymi
Sijoittajat kaikonneet, kun pienten asuntojen kauppa ei ole käynyt.Sama on muuallakin Suomessa, eihän kukaan järkevä sijoittaja osta nyt asuntoa, koska tuotto jää olemattomaksi. Ja muutenkin kauppa tahmoo, ei vain ole ostajia ja tuollaiset mukamas myynnin lisäämiseen tähtäävät puheet kannattaa jättää omaan arvoonsa.


Asunto on 99%:lle asunnon omistajista paikka, jossa asutaan. Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen on aivan toinen juttu, jota vain harva harjoittaa ammattimaisesti.

Kun vertaa omistusasumista vuokra-asumiseen niin ero on selvä - omistusasuja pystyy kustantamaan asunnon ylläpidon, korot ja lyhennykset samaan hintaan kuin mikä saman asunnon vuokra olisi. Sitä voi kukin miettiä, että onko järkeä olla vuokralla kun samaan aikaan voisi käyttää puolet vuokra-rahasta oman pääoman kartuttamiseen ja silti asua yhtä leveästi...

Toisaalta, onhan se niinkin, että asunto tosiaan on huono sijoitus, jos se on vain sijoitus. Nykyinen vuokrataso on niin naurettavan alhainen, ettei asunnosta saa minkäänlaista tuottoa. Suomen vuokratasoon pitäisikin heti saada ainakin 150-200% korotus, jotta asunto kannattaisi laittaa vuokralle. Nyt kannattaa mielummin olla vuokramaatta.
kohtuus 17.4.2012 15:16

Anonyymi
Ja taas Kiinteistömaailman Rytkönen.... Ei oikein ole jutut pitäneet tähänkään asti paikkaansa.
Nimetön 17.4.2012 15:32

Anonyymi
Täällä on aika daijua jengiä. Toisaalta mitä muutakaan voi odottaa duunareilta jotka asuu ikänsä vuokralla.
Dip.insinööri 17.4.2012 16:08

Anonyymi
Korot singahtavat ennenpitkää ja taivasalla olevien joukko on suuri. Romahduksen loppuhuipentuma hetken päästä.

Otin juuri 15v lainan 2,9% kiinteällä korolla
Eli korot saa minun puolestani nousta vaikka 50%
Ei vaikuta meikäläisen lainakorkoon mitenkään
Pekka Sakuli 17.4.2012 16:09
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä