Kirjaudu ▼
 

Helsingin asuntokaupassa nähtiin yllättävä ilmiö

Lehtikuva
Helsingin asuntokaupassa nähtiin yllättävä ilmiö
Tuore Kiinteistönvälittäjäbarometri paljasti yllätysilmiön Helsingissä. Markkinoilla on nyt tilanne, jota ei nähty seitsemään vuoteen.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Ensimmäistä kertaa seitsemään vuoteen kolmen huoneen asuntoja myytiin yksiöitä enemmän Helsingissä, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen kertoi tänään Kiinteistönvälittäjäbarometrin julkistamistilaisuudessa.

Kolmioiden myyntimäärät ylittivät yksiöiden myyntimäärät maaliskuussa. Vaikka ensiasunnon ostajat hankkivat usein yksiön Helsingissä, ensiasunnoksi on ostettu kasvavissa määrin myös kolmioita.

Yksiöstä tai kaksiosta kolmioon tai neliöön siirryttäessä maksettava väliraha on taas kasvamassa, Rytkönen sanoi Taloussanomille.

Kiinteistömaailma Oy
Taloustiedot
Y-tunnus 0804835-9
Kotipaikka Helsinki
Yhtiömuoto OY
TOL-luokka
Muu liikkeenjohdon konsultointi
Kaikki yrityksen taloustiedot

Koko maassa kolmioiden neliöhinta kohosi yli kymmenen prosenttia viime vuoden maaliskuuhun verrattuna vanhoissa kerrostaloasunnoissa. Myös kauppamäärät olivat nousussa, kun kaikkia muita käytettyjä kerrostaloasuntoja myytiin viime vuotta vähemmän.

Syynä tähän on Helsingin asuntomarkkinoiden kehitys. Muualla kolmioiden myyntimäärät ja neliöhinnat eivät ole kasvaneet pääkaupungin tavoin.

Helsinki näyttää
suuntaa

Rytkösen mukaan Helsingin asuntokauppa on näyttänyt maakuntia synkemmältä vajaan vuoden verran. Nyt Helsingin suhteellinen virkoaminen on tapahtumassa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntokauppiaiden näkemykset asuntojen hintakehityksestä olivat maltillisen myönteiset, kun kolme viidestä vastaajasta uskoi hintojen pysyvän nykyisellä tasollaan ja neljännes uskoi lievään nousuun. Helsingissä nousua povasi kolmannes vastaajista.

– Helsinki näyttää suuntaa sekä nousuissa että laskuissa, Rytkönen sanoi tilaisuudessa.

Käytetyistä kerrostaloasunnosta sai tammi–maaliskuussa maksaa keskimäärin 3,5 prosenttia viime vuotta enemmän, käy ilmi barometrista. Asuntojen reaalihinnat ovat käytännössä pysyneet paikallaan.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on keväisin ja syksyisin julkaista Suomen asuntokauppaa mittaava barometri. Maalis–huhtikuussa 2012 toteutettuun barometriin näkemyksensä antoi yli 600 kiinteistönvälittäjää yli 61 paikkakunnalta.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (72)


Anonyymi
Hei! Millon se paljon puhuttu kupla puhkeaa?


se on nyt.
Anonyymi: osmo 17.4.2012 14:14

Anonyymi
Asunnot halpoja ja niitä myydään paljon....
Anonyymi: assi 17.4.2012 14:15

Anonyymi
Säätiöt ja eläkeyhtiöt ne siellä vaan romplaa omistuksiaan. Ei mitään nähtävää.
Anonyymi: huehue 17.4.2012 14:48

Anonyymi
Stadi näyttää suuntaa: Ei rakenneta yksiöitä vaan kolmioita ja porukka joutuu muuttamaan sossunkustannuksella asumaan kolmioihin.
a)ei kaavoiteta b)vuokrat on kovemmat kuin New Yorkin tai Lontoon keskustoja korkeammat jopa jossain Espoon ja Vantaan rajalla. 700-800e yksiö kontulassa, kunto on huono mutta eipä sulla ole muutakaan vaihtoehtoa, kolmion taas saisi 900-1000e.

Kiitos Kokoomus!


Käypähän uudestaan katsomassa niitä Lontoon vuokria.
Itse kävin siellä viime syksynä ja huomasin vuokrailmoituksista talojen ikkunoissa, että Helsingin kalliit vuokrat olisivatkin Lontoossa aika halpoja.
Tai no, oli ne numerot suunnilleen samoja sielläkin, mutta olivat vaan Puntaa/viikko, kun täällä on ?/kk.
Anonyymi: Silmiin näkijä 17.4.2012 14:55

Anonyymi
Helsingin kaupunki alkoi ostaa osakehuoneistoja suurimmille som---mali perheille.
Anonyymi: Sensu-roikaa minkä e 17.4.2012 14:59

Anonyymi
Tottahan toki asunto kannattaa ostaa juuri nyt kun korot on alhaalla. Mutta, sitten v. 2015 alkaakin lainojen takaisinmaksu nousevine korkoineen. Oletko tarkistanut tulevan maksukykysi? Älä järkyty jos eteesi tulee asuntosi pakkolunastus.
Anonyymi: kokenut kaiken tietä 17.4.2012 15:01

Anonyymi
Sijoittajat kaikonneet, kun pienten asuntojen kauppa ei ole käynyt.Sama on muuallakin Suomessa, eihän kukaan järkevä sijoittaja osta nyt asuntoa, koska tuotto jää olemattomaksi. Ja muutenkin kauppa tahmoo, ei vain ole ostajia ja tuollaiset mukamas myynnin lisäämiseen tähtäävät puheet kannattaa jättää omaan arvoonsa.


Asunto on 99%:lle asunnon omistajista paikka, jossa asutaan. Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen on aivan toinen juttu, jota vain harva harjoittaa ammattimaisesti.

Kun vertaa omistusasumista vuokra-asumiseen niin ero on selvä - omistusasuja pystyy kustantamaan asunnon ylläpidon, korot ja lyhennykset samaan hintaan kuin mikä saman asunnon vuokra olisi. Sitä voi kukin miettiä, että onko järkeä olla vuokralla kun samaan aikaan voisi käyttää puolet vuokra-rahasta oman pääoman kartuttamiseen ja silti asua yhtä leveästi...

Toisaalta, onhan se niinkin, että asunto tosiaan on huono sijoitus, jos se on vain sijoitus. Nykyinen vuokrataso on niin naurettavan alhainen, ettei asunnosta saa minkäänlaista tuottoa. Suomen vuokratasoon pitäisikin heti saada ainakin 150-200% korotus, jotta asunto kannattaisi laittaa vuokralle. Nyt kannattaa mielummin olla vuokramaatta.
Anonyymi: kohtuus 17.4.2012 15:16

Anonyymi
Ja taas Kiinteistömaailman Rytkönen.... Ei oikein ole jutut pitäneet tähänkään asti paikkaansa.
Anonyymi: Nimetön 17.4.2012 15:32

Anonyymi
Täällä on aika daijua jengiä. Toisaalta mitä muutakaan voi odottaa duunareilta jotka asuu ikänsä vuokralla.
Anonyymi: Dip.insinööri 17.4.2012 16:08

Anonyymi
Korot singahtavat ennenpitkää ja taivasalla olevien joukko on suuri. Romahduksen loppuhuipentuma hetken päästä.

Otin juuri 15v lainan 2,9% kiinteällä korolla
Eli korot saa minun puolestani nousta vaikka 50%
Ei vaikuta meikäläisen lainakorkoon mitenkään
Anonyymi: Pekka Sakuli 17.4.2012 16:09
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

07:43 Air Berlin puolittaa laivastonsa ja vähentää 1200 työpaikkaa
06:03 Digitoday Kaksi muutosta Whatsappiin – sormet selviävät vähemmällä klikkailulla
06:02 Taloyhtiöiden riskit kasvavat – "Kaksi miestä katosi työmaalta pariksi viikoksi"
28.9. Digitoday Uutiseksi naamioitu haittaohjelma leviää Facebookissa – ethän klikannut?
28.9. Komissio ehdottaa julkista rekisteriä EU-lobbareille
28.9. EU-komissio ottaa ison pörssikaupan tarkempaan syyniin
28.9. Venäjä pumppaa öljyä kuin neuvostovuosina
28.9. SK: Technip Offshore voi lomauttaa koko henkilöstön
28.9. Digitoday Blackberry lopettaa puhelinten valmistamisen
28.9. Kuntarahoitus myi vihreitä bondeja – rahaa Länsimetrolle ja kouluille
28.9. FK:n Tornivaara: Sopeuttamista voi tehdä monella tavalla
28.9. Viime vuonna selvä piikki: Yhä useampi raivosi lentokoneessa
28.9. Inderes: Yrityskauppojen tahti hidastunut – viime vuonna ennätys
28.9. Digitoday Kutsu kävi oikeuteen: Loppuuko musiikin rippaaminen Youtubesta?
28.9. Autoja tuodaan yhä enemmän ulkomailta – "Autonvaihto useammalla mielessä"
28.9. Nyt se on virallista: OP eroaa FK:sta
28.9. Kone laskussa nousupörssissä, Caverion jatkaa eilistä kiriä
28.9. Harjoittelija löysi sattumalta – huutokaupassa 102-vuotias samppanja
28.9. Digitoday Näin Mars asutetaan elinaikanamme - Muskin hurja suunnitelma julki
28.9. Saudi-Arabia vihjasi öljysopimuksesta Iranin kanssa
28.9. Kotipizzan kasvukausi jatkui: Asiakkaat lisääntyivät ja ostokset kasvoivat
28.9. Digitoday Accenture irtisanoo jopa 40
28.9. Vaikeuksissa kyntävä Deutsche Bank myy henkivakuutusyhtiönsä
28.9. Digitoday Natsilaulu päätyi Googlen hampaisiin – mitä oikein tapahtuu?
28.9. Deutsche Bankin toimitusjohtaja: Emme tarvitse valtiontukea missään tapauksessa
28.9. Suomi putosi kilpailukykyvertailussa – Ruotsi kiri ohi
28.9. Vanhojen asuntojen hinnat nousivat elokuussa
28.9. Hanjinin konttilaivat halutaan myydä mahdollisimman pian
28.9. Digitoday Sitä on tehty vuosikausia - nyt Youtube sallii sen
28.9. TVO haastanut Arevan oikeuteen Ranskassa
Asiakastieto

Yhteistyössä